خرید و فروش خانه، آپارتمان و ملک در اصفهان

خرید خانه در اصفهان 

شهر اصفهان یکی از شهرهای بسیار معروف و پر آوازه کشور است که با قدمت فرهنگی، تاریخی، بافت سنتی و جاذبه های گردشگری بسیار زیبای خود توانسته به یکی از شهرهای محبوب ایران تبدیل شود. اصفهان از آب و هوای نیمه خشک و معتدل برخوردار است. این شهر به دلیل امکانات رفاهی و مدرن محلی خود به یکی از بهترین شهرهای ایران برای خرید رهن یا اجاره خانه مبدل شده است. انتخاب بهترین منطقه برای خرید خانه در اصفهان بستگی به بودجه شما دارد. 

بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری و خرید خانه در اصفهان را دارید، با توجه به بودجه خود مناطق در حال رشد اصفهان را انتخاب کنید. در برخی مواقع پیشرفت امکانات رفاهی، آموزشی و... در بهترین منطقه اصفهان باعث افزایش قیمت‌ املاک می‌شود، گاهی هم بدون هیچ دلیل و تغییرات خاصی، تقاضا برای خرید ملک در محله‌ای بالا می‌رود که در نهایت باعث افزایش قیمت خانه در آن محله می‌شود.

خرید آپارتمان در اصفهان

برای خرید آپارتمان در اصفهان نیاز است که کاملا حساب شده و دقیق قدم بردارید تا در آینده دچار ضرر و زیان نشوید. اما نکته مهمی که نباید فراموش کنید این است که بتوانید هدف خود را از فعالیت در سرمایه گذاری در خرید ملک مشخص کنید. در حقیقت باید قبل از هر اقدامی به اندازه کافی اطلاعات مورد نیاز را کسب کنید تا در نهایت بتوانید تصمیمات درستی بگیرید. با طور حتم می توان گفت که در کلان شهری مانند اصفهان می توان با خیال راحت در بازار املاک آن فعالیت کرد و سود خوبی به دست آورد. نکته ای که باید مد نظر قرار دهید این است که هدف خود را از ورود به بازار مسکن اصفهان مشخص کنید. به تعبیری دیگر اگر هدف تان از خرید آپارتمان در اصفهان سرمایه گذاری است باید در مورد محله های موجود در اصفهان اطلاعات لازم را کسب کنید تا متوجه شوید که چه مکان هایی رو به رشد هستند و با خرید آن ها در گذر زمان سود خوبی به دست خواهید آورد.

خرید آپارتمان لوکس در اصفهان

شهر اصفهان همانند سایر شهرهای ایران دارای محله های مختلفی است که تعداد برج ها و خانه های لوکس آن در آن قرار گرفته اند. اگر به دنبال خرید آپارتمان لوکس در اصفهان با امکانات رفاهی فوق العاده هستید حتما محله های رو به رشد و خوب این شهر را بشناسید. شایان به ذکر است که اصفهان دارای ۱۵ منطقه و ۶۰ محله است که برج ها و خانه های لوکس اصفهان در مناطقی که از آب و هوای مناسب و دسترسی آسان به مراکز خدماتی، تفریحی و فروشگاه ها برخوردارند، واقع شده اند. از محله های لوکس اصفهان می توان به محله مهرآباد، محله اردیبهشت، محله چهارباغ بالا، محله مشتاق و...اشاره کرد.

 از ویژگی های آپارتمان های لاکچری و لوکس اصفهان می توان به امنیت بالای خانه و محله، دسترسی نزدیک به مراکز تفریحی و دیدنی، نزدیکی به مراکز خرید و فروشگاه ها، امکانات رفاهی مناسب، امکانات تفریحی از جمله سونا و جکوزی، کیفیت پارکینگ و انباری مناسب و ... اشاره کرد. 

اصفهان دارای بافت تاریخی و قدیمی است، اما خانه ها و آپارتمان های مدرن بسیاری در این شهر ساخته شده اند. پس همانطور که به آن اشاره کردیم پیش از خرید خانه حتما باید با محله ها و ویژگی های آنها آشنا شوید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. از یاد نبرید که آگاهی کامل از خانه ها و قیمت آنها می تواند در تصمیم گیری شما بسیار تاثیرگذار باشد، برای داشتن اطلاعات کافی از شهر اصفهان و آشنایی با محله ها و ویژگی های آنها به مقاله، صفر تا صد معرفی شهر تاریخی و زیبای اصفهان مراجعه فرمایید.

خرید آپارتمان نوساز در اصفهان

اگر خرید آپارتمان نوساز در اصفهان را دارید، بهتر است با توجه به توان مالی، سلیقه و سایر گزینه‌های مدنظر خود برای تهیه خانه مناسب اقدام کنید تا بتوانید خریدی مطمئن و لذت بخش را تجربه نمایید. آشنایی کافی با نکات مهم خرید خانه در کلانشهری همچون اصفهان می‌تواند از مشکلات احتمالی پیشگیری کند. از مهم‌ترین توصیه‌ها هنگام خرید خانه‌ نوساز می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سازنده را به خوبی بشناسید و تنها به صحبت های آن اکتفا نکنید.
• از وضعیت ایمنی ساختمان مطلع شوید.
• از سند تک برگ ملک باخبر شوید.
• کیفیت متریال به کار رفته در واحد مسکونی خود را بررسی کنید.

بهترین محله های اصفهان برای خرید آپارتمان

اگر قصد پیش فروش یا خرید خانه در اصفهان را دارید بهتر است بدانید که محله‌های شیخ صدوق، مهرآباد، مرداویج، مشتاق، چهارباغ بالا و عباس آباد از بهترین محله های شهر اصفهان به شمار می روند که در میان آنها محله مشتاق در رتبه نخست گران‌ترین آپارتمان‌ها قرار گرفته است. نکته قابل توجه این است که قیمت خانه در مناطق شمالی و جنوبی اصفهان متفاوت است به گونه ای که قیمت آپارتمان در بالا شهر اصفهان بر خلاف بیشتر شهرهای ایران از قیمت پایین‌‌تری برخوردار است و در مقابل محله‌­های جنوبی گرانترین و لوکس ترین خانه ها را در خود جای داده اند.

قیمت خانه در اصفهان

خرید آپارتمان در اصفهان مانند خرید آپارتمان در تهران به دلیل ویژگی­‌های منحصر به فرد نظیر امکانات فرهنگی، مناطق مختلف گردشگری از شرایط و عوامل گوناگونی برای ارزش‌گذاری املاک برخوردار است.در حقیقت هر چه محله‌های این شهر به امکانات رفاهی مانند اماکن تفریحی و ورزشی، مراکز خرید،مراکز درمانی، خیابان های مهم و بزرگراه های اصلی نزدیک‌تر باشند، میانگین قیمت آپارتمان ها گران تر خواهد بود. نکته جالب اینجاست که قیمت آپارتمان در اصفهان در شمال و جنوب برعکس است.

چرا که خانه های ارزان با قیمت مناسب در ضلع شمالی این شهر قرار گرفته اند . به تعبیری هر چه به سمت مناطق شمالی اصفهان پیش برویم با خانه های ارزان تری مواجه خواهیم شد. در عوض خانه های لوکس و گرانقیمت در ضلع جنوبی این شهر و در محله هایی مانند شیخ صدوق، مهرآباد، مرداویج، مشتاق، چهارباغ بالا و عباس آباد واقع شده اند.

خرید خانه در اصفهان با قیمت مناسب

در شهر اصفهان می‌توان آپارتمان‌ های کوچک و قدیمی را با قیمت هر مترمربع ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان خریداری کرد اما تعداد این گزینه‌ها بسیار اندک است و بازار ارزان‌ترین آپارتمان‌های این شهر بیشتر در بازه قیمت یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قرار دارد. در این میان آپارتمان‌های کوچک و قدیمی زیر ۵۰۰ میلیون تومان هم پیدا می‌شود اما تعداد آنها اندک و انگشت‌شمار است. مشاوران املاک این شهر می‌گویند که برخی آپارتمان‌های ارزان قیمت سند رسمی ندارد و به صورت قولنامه‌ای معامله می‌شود که باید در خرید اینگونه آپارتمان‌ها تمام جوانب را در نظر گرفت و با مشاوران املاک قابل اعتماد مشورت کرد. 

خانه های ارزان در اصفهان

در محله‌های ارزان قیمت اصفهان قیمت خرید آپارتمان‌های نوساز به متری ۱۵ تا ۱۸ میلیون تومان می‌رسد. در این محله‌ها قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های قدیمی معمولا زیر ۱۲ میلیون تومان است که البته بهای برخی آپارتمان‌های قدیمی به دلیل بازسازی مقدازی بالاتر است.

قیمت خرید خانه در اصفهان با وام

در سال ۱۴۰۱برای دریافت تسهیلات خرید مسکن، چه برای خرید آپارتمان در کرج ، چه برای خرید آپارتمان در مشهد هر شخصی باید دارای شرایطی باشد تا بتواند از این تسهیلات استفاده کند.  در این رابطه افراد فاقد منزل مسکونی می توانند برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن نیز اقدام نمایند. در صورتی که افراد قصد دریافت حداکثر وام خرید ملک مسکونی را داشته باشند، باید عمر بنای ملک مورد نظر آن‌ها، بیش از ۲۵ سال نباشد. البته تبصره‌ای بر ماده فوق وجود دارد که اگر ملک، بیش از ۲۵ سال و تا حداکثر ۳۰سال، قدمت داشته باشد سقف واگذاری تسهیلات آن کاهش پیدا می‌کند.

در سال ۱۴۰۱ سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش ۳۳ درصدی به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده که سقف این رقم در ۱۲ شهر که شهر اصفهان نیز شامل آن می شود، به سازندگان حرفه‌ای که از فناوری‌های نوین استفاده می‌کنند تعلق خواهد گرفت. افزایش هزینه‌های ساخت مسکن و رشد سالیانه ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، دولت را بر آن داشت تا سقف وام ساخت مسکن را افزایش دهد. سال ۱۴۰۰ سقف تسهیلات ساخت مسکن ۴۵۰ میلیون تومان بود که در سال ۱۴۰۱ به ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش پیدا کرد.

این تسهیلات باعث می شود تا تولید مسکن علاوه بر سهمیه ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال، در شهرهای بزرگ ایران از جمله اصفهان رونق پیدا کند و درنهایت، مشکل خانه‌دار شدن اقشار هدف در کشور برطرف شود.

خرید خانه قدیمی در اصفهان

آپارتمان‌ها در مناطق و نواحی مختلف شهر اصفهان دارای قیمت‌های متنوعی هستند، در هر خیابان بسته به نوع کوچه‌ و ساختمان‌ها و امکانات ساختمان ها، قیمت هر مترمربع آپارتمان متفاوت می شود. بر اساس اخرین آمار در مرداد ماه سال ۱۴۰۱قیمت یک خانه کلنگی ۱۰۰متری در منطقه کلمان اصفهان متری ۲۵ میلیون معادل دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. همچنین خانه کنگی ۲۵۰ متری آماده ساخت در منطقه عسگریه متری ۴۴ میلیون تومان معادل ۱۱ میلیارد تومان می باشد.

برای اطلاع از به روزترین قیمت خرید خانه قدیمی در اصفهان به صفحه وبسایت آقای املاک مراجعه کنید.

فروش خانه در اصفهان

شهر اصفهان یکی از شهرهای محبوب مردم ایران است. میدان نقش جهان ، عمارت عالی قاپو، سی و سه پل، پل خواجو، کاخ چهلستون که جزء مکان های معروف ایران به شمار می روند، در شهر زیبای اصفهان واقع شده اند. این شهر که ساختار کلی آن را خانه‌های قدیمی و ویلایی با معماری سنتی تشکیل داده، دارای آپارتمان‌های مدرن و لوکس با معماری‌­های برجسته و نوین می باشد. اصفهان از لحاظ بناهای تاریخی فوق العاده زیبا، جاذبه های توریستی و جهانگردی در جهان آوازه دیرینه دارد. به گونه ای که ساختار زیبا و تاریخی این شهر نظر بسیاری از افراد مرفه جامعه را برای سکونت به خود جلب کرده است.

همچنین فروش آپارتمان در اصفهان همانند دیگر شهرهای ایران روش های مختلفی دارد  که امروزه خرید آپارتمان قسطی در اصفهان یکی از بهترین فرصت ها برای خانه دار شدن افراد محسوب می شود.