خرید آپارتمان در کرج

خرید آپارتمان در کرج

خرید آپارتمان در کرج در حال حاضر بسیار پرطرفدار شده است این شهر علاوه بر لوکیشن خاص خود دارای امکانات فوق العاده ای است که روز به روز به محبوبیت آن اضافه می کند. شهر کرج با قدمتی دیرینه و جمعیتی انبوه دارای پیشینه‌ای تاریخی است که تا رسیدن به کلان‌شهر امروزی مسیر طولانی را  پشت سر گذاشته است. کرج در گذشته یک روستای ییلاقی خوش آب و هوا بود که به دلیل داشتن طبیعت زیبا و بکر شهرت خاصی داشته است. کرج جزء شهرهای مرکزی و کوهپایه ای به شمار می رود و به عنوان چهارمین شهر پر جمعیت کشور شناخته شده است. 

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در کرج کلیک کنید. 

نزدیکی کرج به پایتخت و ظرفیت های اقلیمی آن موجب شده مهاجران زیادی به این شهر جذب شوند. تا جایی که کرج را اولین شهر مهاجرپذیر ایران می دانند. این شهر دارای ترکیب جمعیتی گوناگونی نظیر کرد، لر، فارس، عرب، شمالی ها و جنوبی ها می باشد که منجر به ایجاد آداب و رسوم مختلفی در شهر شده است.

کرج از سمت شمال به استان مازندران، از سمت جنوب به شهرستان شهریار و استان مرکزی، از سمت غرب به شهرستان ساوجبلاغ و استان قزوین و از سمت شرق به شهرستان تهران منتهی می شود. استان البرز معبر چندین استان پرتردد کشور است و درصد زیادی از ترافیک کشور را نیز به دوش می‌کشد.

قیمت خرید آپارتمان در کرج همانند قیمت خرید آپارتمان در تهران یا قیمت خرید آپارتمان در اصفهان بسیار متفاوت است و محدوده قیمت‌‌ها به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک بستگی دارد. در بین محله های شهر کرج دو محله عظیمیه و مهرشهر جزء گران‌ترین محله‌‌های این شهرستان به شمار می‌روند. بر اساس آخرین آمار در مرداد ماه سال ۱۴۰۱ قیمت یک آپارتمان‌ نوساز در ندای جنوبی محله عظیمیه متری ۵۰ میلیون تومان است؛ همچنین در محله بلوار شهرداری مهرشهر، قیمت یک متر مربع واحد مسکونی نوساز، ۵۷ میلیون تومان می باشد.

محله‌های هشتگرد، محمدشهر، ماهدشت و کیان‌مهر، جزء ارزان‌ترین محله‌های کرج به شمار می روند. بااین‌ همه، رکود بازار مسکن باعث شده است تا نرخ معاملات از همیشه کمتر باشد.

جهت قیمت گذاری آنلاین ملک خود کلیک کنید. 

خرید آپارتمان در کرج با وام

امروزه رویای خانه دار شدن به آسانی به حقیقت نمی پیوندد. اما خرید آپارتمان در کرج با وام یکی از راه های خانه دار شدن است. در حال حاضر تعداد خانه های فروشی در کرج با وام بانکی کم نیستند. شما با کمی حوصله و جستجو می توانید خانه ای مناسب با سلیقه خود خریداری کنید. به دلیل افزایش قیمت خرید خانه در تهران ، بسیاری برای خانه دار شدن و بهره مندی از امکانات رفاهی مناسب کرج به این شهر روی می آورند. خرید آپارتمان در کرج با وام را با روش های مختلفی می توان به دست آورد؛ از جمله:

• وام بانکی برای خرید خانه

• خانه اولی ها

• آپارتمان های وام دار در کرج

• خرید خانه وام دار قانونی

وام بانکی خرید خانه در حال حاضر تنها توسط بانک ملی و بانک مسکن پرداخت می شود.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در مهرشهر کرج کلیک کنید.

در رابطه با وام خانه اولی ها اگر اشخاصی تاکنون خانه ای خریداری نکرده اند و یا از تسهیلات وام مسکن تا به امروز بهره مند نشدند، می توانند از وام خانه اولی ها استفاده کنند. این وام هم به افراد مجرد، هم به زوجین پرداخت می شود که در رابطه با مناطق جغرافیایی، مجرد یا متأهل بودن افراد، سقف وام متفاوت خواهد بود.

آپارتمان های وام دار به آپارتمان هایی گفته می شود که صاحب ملک بر روی آن وام گرفته و سند خانه به عنوان وثیقه در رهن بانک باشد. این روش در سال های اخیر برای خرید آپارتمان در کرج رشد چشمگیری داشته است.

شاید یکی از معایب خرید آپارتمان با وام بانکی این باشد که به دلیل عدم انتقال سند در زمان خرید ملک مشکلاتی را برای خریدار به وجود آورد که البته می توان برای کاهش مشکلات احتمالی در آینده و به حداقل رساندن خطرات معامله در خانه های وام دار، فروشنده خانه را فک رهن و در مرحله بعد رسما سند آن را منتقل کند. برای این کار فروشنده یا باید وام خود را کامل تسویه کند یا با استفاده از طرح رها آن را به پایان برساند.

خرید خانه ارزان در کرج

خرید خانه ارزان در کرج ، همانند خرید آپارتمان در مشهد دارای قیمت‌های متنوعی است. شما با کمی تحقیق و جستجو در وبسایت آقای املاک می‌توانید از به روزترین آگهی ها و فایل‌های جدید فروش ملک از خانه های ارزان قیمت در شهر کرج مطلع یابید. اما اگر بخواهید با قیمت های خرید خانه ارزان در کرج آشنا شوید؛ باید بگوییم که محله های ملارد، شاهین ویلا، گلشهر، مارلیک، مشکین دشت، منظریه، محمد شهر، کیانمهر و فاز ۴ مهرشهر جزء محله های ارزان قیمت این شهر به شمار می روند.

البته محله مهرشهر دارای ۴ فاز است که فاز یک آن در بلوار شهرداری آپارتمان‌های لوکسی وجود دارند که با متریال ساختمانی برند جارجی ساخته شده و از امکاناتی مانند استخر، سونا و سالن اجتماعات، سینمای شخصی و... برخوردار هستند  که قیمت هر مترمربع این املاک گاهی تا ۶۰ میلیون تومان می‌رسد نکته قابل توجه این است که در همین محله آپارتمان‌هایی وجود دارد که قیمت هر مترمربع آنها به ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان نیز می‌رسد.

در سایر محلات دیگر مانند عظیمیه و فردیس نیز این تفاوت قیمتی دیده می‌شود. البته محله فردیس نسبت به دو محله دیگر ارزان‌تر است و قیمت اغلب آپارتمان‌های آن به زیر یک میلیارد تومان نیز می‌رسد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج کلیک کنید. 

خرید خانه در کرج با وام

خرید خانه در کرج با وام موضوعی است که امروزه میان خریداران ملک محبوبیت زیادی پیدا کرده یکی از مهم‌ترین مزیت های خرید خانه در کرج با وام این است که امکان فروش سریع ملک توسط فروشنده آن وجود دارد. علاوه بر این ، امکان تسویه بدهی سازنده یا فروشنده مسکن به بانک به‌واسطه وام تعیین شده یر روی خانه‌ها فراهم می باشد. از دیگر مزیت های خرید خانه در کرج با وام می توان به این موضوع اشاره کرد که در این نوع از معامله‌ معمولا خریدار پول نقد گمتری جهت خرید خانه وام‌دار نیاز دارد به همین دلیل فشار مالی کمتری برای خریدار این نوع خانه‌ها با پرداخت نقد و اقساطی بهای ملک ایجاد می‌شود.

البته خرید خانه در کرج با وام معایبی نیز به همراه دارد به عنوان مثال این نوع خانه ها فاقد سند رسمس هستند؛ در نتیجه خریدار تا زمانی که اقساط وام خود را تسویه نکند، مالک رسمی ملک نبوده و امکان فروش آن را نخواهد داشت. از سوی دیگر در این‌ نوع از معاملات متاسفانه امکان سوءاستفاده و کلاهبرداری بسیار زیاد می باشد چرا که فروشنده می‌تواند بدون خبردار شدن خریدار، با دادن وکالت بلاعزل به چند نفر، ملک را هم‌زمان به چندین خریدار به فروش برساند.

خرید آپارتمان لاکچری در کرج

برای خرید آپارتمان لاکچری در کرج نیاز به پرداخت بودجه بیشتری است که در ادامه دلیل پرداخت مبلغ بالای این نوع از آپارتمان ها را توضیح خواهیم داد. در حقیقت خرید آپارتمان لاکچری در کرج ویژگی های متعدد و منحصر به فردتری نسبت به خانه های دیگر دارد چرا که اکثر آپارتمان های لاکچری دارای طراحی و معماری اصیل و باهویت می باشند. آپارتمان های لوکس و لاکچری شهر کرج همانند دیگر شهرهای کشور، محصول فکر، هنر و دانش طراح یا طراحان فوق العاده ماهر و البته مشهور نیز هستند. اگر قصد خرید آپارتمان لاکچری در کرج را دارید بد نیست بدانید که معمولا در ساخت این نوع خانه ها، برای همه چیز از بهترین و باکیفیت ترین متریال استفاده می شود به نوعی مصالح به کار رفته در ساخت آپارتمان های لاکچری، یکی از مهم ترین ویژگی های آن به شمار می رود. تاثیر مثبت متریال ساختمانی در کیفیت خانه ها، بر هیچ کس پوشیده نیست.

از آنجایی که مالکان آپارتمان های لاکچری در کرج ثروتمند هستند و  لوازم و دکوراسیون آنها گران قیمت و… می باشند، موضوع امنیت در آپارتمان ها بسیار جدی می باشد. در حقیقت آپارتمان لوکس دارای بیشترین ضریب امنیتی می باشد و نسبت به آنکه به چه میزان لاکچری می باشد، ضریب امنیتی می تواند بیشتر و بیشتر شود. از دوربین های مداذبسته گرفته تا سرایداری و نگهبانی 24 ساعته و ... 

خرید آپارتمان مدرن در کرج

اگر در فکر خرید آپارتمان مدرن در کرج هستید به شما تبریک می گوییم چرا که امروزه خانه های مدرن دارای ویژگی و مزایای متعددی است که سکونت در آنها را رویایی کرده است. نمی توان در رابطه با خرید آپارتمان مدرن در کرج صحبت کرد و نگاهی به مبحث فناوری و تکنولوژی های روز دنیا نداشت. در واقع سبک مدرن به سبکی گفته می شود که دکوراسیون داخلی آپارتمان در ساده ترین و شیک ترین حالت ممکن طراحی شده باشد البته نباید فراموش کرد با اینکه سادگی یک اصل در آپارتمان های مدرن محسوب می شود؛ اما به این معنا نیست که به لحاظ تکنولوژی نیز در ساده ترین سطح ممکن قرار گرفته باشد.

در حال حاضر فناوری بر بسیاری از جنبه های زندگی تاثیر گذاشته است. شما در هنگام خرید آپارتمان مدرن در کرج می توانید با استفاده از تکنولوژی های روز از جمله هوشمند سازی خانه، کنترل تمام لوازم خانه با اینترنت اشیا، سنسورهای تشخیص و مهار حریق، سنسور تشخیص نشت گاز، سیستم های امنیتی و … نهایت بهره را ببرید.

فروش آپارتمان در کرج

اگر در سایت آقای املاک به دنبال آگهی های فروش آپارتمان در کرج هستید می توانید به واسطه ثبت ده ها آگهی مختلف، آپارتمان دلخواه و مدنظر خود را پیدا کنید. البته در هنگام خرید و فروش آپارتمان در کرج مزاقب هزینه‌های احتمالی و اضافی  نیز باشید. در برخی مواقع پس از خرید آپارتمان، ممکن است هزینه‌های اضافه از جمله هزینه سند یا دفتر ثبت اسناد به دوش شما می‌افتد. بنابراین به یاد داشته باشید که قبل از خرید آپارتمان، حتما تبصره‌های قرارداد را با دقت مطالعه کنید.

در مقابل اگر قصد فروش آپارتمان در کرج را دارید، باید به چند نکته دقت ویژه کنید. به عنوان مثال در هنگام فروش آپارتمان در کرج بهتر است در ابتدا از افراد متخصص که در زمینه فروش آپارتمان مهرات و تجربه کافی دارند، کمک بگیرید، . قبل از فروش آپارتمان در کرج بهترین اقدامی که می توانید انجام دهید این است که به سراغ یک مشاور املاک معتمد بروید به طور حتم در هر محله‌ و منطقه ای، چندین آژانس املاک و مشاور املاک وجود دارد که شما می‌توانید آپارتمان خود را برای فروش به آن‌ها بسپارید. البته دقت کنید که مشاور املاک منتخب شما حرفه ای و وجدان کاری داشته باشد.

قیمت خانه در کرج

قیمت خانه در کرج با توجه به شرایط اقتصادی حاکم در کشور همانند دیگر شهرها بالا می باشد. البته قیمت خانه در کرج با توجه به منطقه، محله، متراژ خانه، سال ساخت ساختمان، طبقه ، امکانات داخلی آپارتمان و .... متغیر می باشد. در نتیجه نمی توان نرخ ثابتی را مشخص کرد، به عنوان مثال طبق آگهی درج شده وبسایت آقای املاک در اسفند ماه 1402 قیمت خانه در کرج بدین صورت می باشد که برای یک واحد مسکونی ۱۲۲ متری ۳ خواب واقه در عظیمیه کرج، ساخت 1401، طبقه اول، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری ، مشاعاتی نظیر لابی و داکت اسپیلت و پکیج و اجتماعات و... باید متری ۵۹٬۸۳۶٬۰۰۰ تومان ، معادل با ۷٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.

همچنین برای یک آپارتمان  110 متری، دو خواب، واقع در گوهردشت فاز 2، طبقه 6، ساخت 1402، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری ، درب ضد سرقت، درب ریموت کنترل، دزد گیر، اطفاء حریق، اعلام حریق، دوربین مداربسته، آیفون تصویری، نگهبانی 24 ساعته، لابی و... نیاز است که متری ۷۴,۳۶۴,۰۰۰ تومان برابر با ۸,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ هزینه پرداخت کرد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در گوهردشت کرج کلیک کنید. 

قیمت آپارتمان در کرج

قیمت آپارتمان در کرج همانگونه که به آن اشاره کردیم به عوامل مختلفی مانند لوکیشن، متراژ، عمر بنا، طبقه، جهت ملک ( شمالی_جنوبی)، آسانسور، پارکینگ، انباری و ... بستگی دارد و به همین منظور نمی توان قیمت مشخصی را برای آن اعلام کرد. اما به طور کلی امروزه قیمت آپارتمان در کرج ( در برخی مناطق ) فرق چندانی با قیمت آپارتمان در تهران ندارد. به عنوان مثال بر اساس آگهی های درج شده وبسایت آقای املاک در اسفند ماه 1402 قیمت آپارتمان در کرج بدین گونه است که برای یک واحد مسکونی واقع در بلوار شهرداری مهرشهر ، 120 متری، 3 خوابه، خ 208 ،  20 سال ساخت ، دارای پارکینگ و انباری، باید متری ۸۱,۸۹۷,۰۰۰ تئمان، برابر با ۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ هزینه پرداخت کرد.

همچنین یک آپارتمان مسکونی واقع در بلوار ماهان جهانشهر، 130 متری، سه خواب، ساخت 1388، طبقه اول، آسانسور، پارکینگ، انباری، متری ۷۳,۰۷۷,۰۰۰ تومان، برابر با ۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ در بنگاه های املاک معامله می شود.