خرید و فروش خانه، آپارتمان و ملک در کرج

خرید آپارتمان در کرج

شهر کرج با قدمتی دیرینه و جمعیتی انبوه دارای پیشینه‌ای تاریخی است که تا رسیدن به کلان‌شهر امروزی مسیر طولانی را  پشت سر گذاشته است. کرج در گذشته یک روستای ییلاقی خوش آب و هوا بود که به دلیل داشتن طبیعت زیبا و بکر شهرت خاصی داشته است. کرج جزء شهرهای مرکزی و کوهپایه ای به شمار می رود و به عنوان چهارمین شهر پر جمعیت کشور شناخته شده است. 

نزدیکی کرج به پایتخت و ظرفیت های اقلیمی آن موجب شده مهاجران زیادی به این شهر جذب شوند. تا جایی که کرج را اولین شهر مهاجرپذیر ایران می دانند. این شهر دارای ترکیب جمعیتی گوناگونی نظیر کرد، لر، فارس، عرب، شمالی ها و جنوبی ها می باشد که منجر به ایجاد آداب و رسوم مختلفی در شهر شده است.

کرج از سمت شمال به استان مازندران، از سمت جنوب به شهرستان شهریار و استان مرکزی، از سمت غرب به شهرستان ساوجبلاغ و استان قزوین و از سمت شرق به شهرستان تهران منتهی می شود. استان البرز معبر چندین استان پرتردد کشور است و درصد زیادی از ترافیک کشور را نیز به دوش می‌کشد.

قیمت خرید آپارتمان در کرج همانند قیمت خرید آپارتمان در تهران یا قیمت خرید آپارتمان در اصفهان بسیار متفاوت است و محدوده قیمت‌‌ها به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک بستگی دارد. در بین محله های شهر کرج دو محله عظیمیه و مهرشهر جزء گران‌ترین محله‌‌های این شهرستان به شمار می‌روند. بر اساس آخرین آمار در مرداد ماه سال ۱۴۰۱ قیمت یک آپارتمان‌ نوساز در ندای جنوبی محله عظیمیه متری ۵۰ میلیون تومان است؛ همچنین در محله بلوار شهرداری مهرشهر، قیمت یک متر مربع واحد مسکونی نوساز، ۵۷ میلیون تومان می باشد.

محله‌های هشتگرد، محمدشهر، ماهدشت و کیان‌مهر، جزء ارزان‌ترین محله‌های کرج به شمار می روند. بااین‌ همه، رکود بازار مسکن باعث شده است تا نرخ معاملات از همیشه کمتر باشد.

خرید آپارتمان در کرج با وام

امروزه رویای خانه دار شدن به آسانی به حقیقت نمی پیوندد. اما خرید آپارتمان در کرج با وام یکی از راه های خانه دار شدن است. در حال حاضر تعداد خانه های فروشی در کرج با وام بانکی کم نیستند. شما با کمی حوصله و جستجو می توانید خانه ای مناسب با سلیقه خود خریداری کنید. به دلیل افزایش قیمت خرید خانه در تهران ، بسیاری برای خانه دار شدن و بهره مندی از امکانات رفاهی مناسب کرج به این شهر روی می آورند. خرید آپارتمان در کرج با وام را با روش های مختلفی می توان به دست آورد؛ از جمله:

• وام بانکی برای خرید خانه

• خانه اولی ها

• آپارتمان های وام دار در کرج

• خرید خانه وام دار قانونی

وام بانکی خرید خانه در حال حاضر تنها توسط بانک ملی و بانک مسکن پرداخت می شود.

در رابطه با وام خانه اولی ها اگر اشخاصی تاکنون خانه ای خریداری نکرده اند و یا از تسهیلات وام مسکن تا به امروز بهره مند نشدند، می توانند از وام خانه اولی ها استفاده کنند. این وام هم به افراد مجرد، هم به زوجین پرداخت می شود که در رابطه با مناطق جغرافیایی، مجرد یا متأهل بودن افراد، سقف وام متفاوت خواهد بود.

آپارتمان های وام دار به آپارتمان هایی گفته می شود که صاحب ملک بر روی آن وام گرفته و سند خانه به عنوان وثیقه در رهن بانک باشد. این روش در سال های اخیر برای خرید آپارتمان در کرج رشد چشمگیری داشته است.

شاید یکی از معایب خرید آپارتمان با وام بانکی این باشد که به دلیل عدم انتقال سند در زمان خرید ملک مشکلاتی را برای خریدار به وجود آورد که البته می توان برای کاهش مشکلات احتمالی در آینده و به حداقل رساندن خطرات معامله در خانه های وام دار، فروشنده خانه را فک رهن و در مرحله بعد رسما سند آن را منتقل کند. برای این کار فروشنده یا باید وام خود را کامل تسویه کند یا با استفاده از طرح رها آن را به پایان برساند.

خرید خانه ارزان در کرج

خرید خانه در محله های مختلف کرج، همانند خرید آپارتمان در مشهد دارای قیمت‌های متنوعی است. شما با کمی تحقیق و جستجو در وبسایت آقای املاک می‌توانید از به روزترین آگهی ها و فایل‌های جدید فروش ملک از خانه های ارزان قیمت در شهر کرج مطلع یابید. اما اگر بخواهید با محله های ارزان قیمت شهر کرج جهت خرید خانه آشنا شوید؛ باید بگوییم که محله های ملارد، شاهین ویلا، گلشهر، مارلیک، مشکین دشت، منظریه، محمد شهر، کیانمهر و فاز ۴ مهرشهر جرء محله های ارزان قیمت این شهر به شمار می روند.

البته محله مهرشهر دارای ۴ فاز است که فاز یک آن در بلوار شهرداری آپارتمان‌های لوکسی وجود دارند که با متریال ساختمانی برند جارجی ساخته شده و از امکاناتی مانند استخر، سونا و سالن اجتماعات، سینمای شخصی و... برخوردار هستند  که قیمت هر مترمربع این املاک گاهی تا ۶۰ میلیون تومان می‌رسد نکته قابل توجه این است که در همین محله آپارتمان‌هایی وجود دارد که قیمت هر مترمربع آنها به ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان نیز می‌رسد.

در سایر محلات دیگر مانند عظیمیه و فردیس نیز این تفاوت قیمتی دیده می‌شود. البته محله فردیس نسبت به دو محله دیگر ارزان‌تر است و قیمت اغلب آپارتمان‌های آن به زیر یک میلیارد تومان نیز می‌رسد.