طرح ملی مسکن چه زمانی به بهره‌برداری می‌رسد؟

طرح ملی مسکن چه زمانی به بهره‌برداری می‌رسد؟

16 اردیبهشت 1399

اخبار مسکن

طرح ملی مسکن چه زمانی به بهره‌برداری می‌رسد؟
در حالی قرار بود طرح ملی مسکن پایان ۹۹ به پایان برسد که معاون وزیر راه با اشاره به پیشرفت ۳۵ درصدی این طرح، گفت: طرح ملی مسکن تیر ۱۴۰۰ به اتمام می‌رسد. محمود محمودزاده در یک برنامه تلویزیونی با بیان این‌که طرح ملی مسکن تا تیرماه سال ۱۴۰۰ به اتمام می‌رسد، اظهار کرد: اجرای این پروژه از سال ۹۸ آغاز شد و ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفت. وی با بیان این‌‌که ۱۰۰ هزار واحد طرح ملی مسکن در بافت‌های فرسوده ساخته می‌شود، ‌افزود: تاکنون برای ۳۰۰ هزار پروژه تامین زمین شده و تلاش بر این است که زمین‌ها نیاز به تاسیسات نداشته و ترجیحا در بافت‌های شهری باشند. احداث حدود ۲۳۰ هزار واحد مراحل اجرایی را طی می‌کند. در مجموع طرح ملی مسکن بیش از ۳۵ درصد پیشرفت داشته است و نخستین پروژه طرح اقدام ملی را اوایل تیرماه امسال افتتاح خواهیم کرد. وی بیان کرد: ساخت بافت‌های فرسوده ادامه دارد و بر اساس آمار در تهران بیش از ۲۰ درصد از کل پروانه‌های صادره در محدوده بافت فرسوده است. در حالی که محدوده بافت فرسوده نسبت به مساحت کل شهر تهران کمتر از ۵ درصد است که این موضوع نشان از استقبال مردم دارد. وی در پاسخ به این که چرا دولت به خواسته هایش در این زمینه نرسیده است، نیز گفت: در این زمینه باید دو نکته را مورد توجه قرار داد. اول این که قرار بود مشاغلی مانند تسهیل‌گری ایجاد شود که این موضوع مشکلات قانونی دارد و دلیل دیگر به عدم استقبال بخش خصوصی بر می‌گردد. او ادامه داد: اکنون در بافت فرسوده می‌توانیم مانند قبل پلاک‌ها را تک به تک بسازیم که مشکلات خاص خودش را دارد و تغییری در تراکم منظقه ایجاد نمی‌کند. اما چنانچه اصلاح زیر ساخت‌ها و محله‌سازی را در اولویت قرار دهیم، انجام این کار نیز به یکسری قوانین دارد و قوانین مالکیت مانع از اجرای این امر است. او با تاکید بر این که سیاست‌های بافت فرسوده کماکان جزو الزامات محسوب می‌شود، تصریح کرد: در این خصوص قانونی داریم که بعد از زلزله بم مصوب شد، بر این اساس دولت موظف است هر سال ۱۰ درصد از بافت فرسوده را با مشارکت شهرداری بر طرف کند و خوشبختانه شاهدیم که خسارات زلزله نسبت به گذشته کاهش یافته است. وی با اشاره به این که در کلان‌شهرها سیاست آمایشی مبنی بر جلوگیری از رشد کلانشهرها وجود دارد، در خصوص مسکن مهر، گفت: این واقعیت است که شهرهای جدید نیاز به زیرساخت‌های بسیار دارد، طرح مسکن مهر متعلق به کل دولت بود و نه فقط وزارت راه و شهرسازی با این وجود ما برای رفاه مردم کارهایی انجام دادیم که جزو وظیفه وزارتخانه محسوب نمی‌شد. برای مثال در ۲سال گذشته بیش از ۱۰۰ مدرسه در شهرهای جدید ساخته و تحویل وزارت آموزش و پرورش دادیم. همچنین طی این سال‌ها ده‌ها مسجد، کلانتری و ورزشگاه ساخته و تحویل دادیم که هیچ کدام جزو وظایف وزارتخانه نبود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه با بیان این که در طرح ملی مسکن برای دهک‌های مختلف، تنوع تولید مسکن وجود دارد، یادآور شد: در این خصوص ۴نوع پروژه مشارکتی، بخش خصوصی، پروژه‌های ۹۹ ساله و فروش اقساطی تعریف شده است. برای مثال چنانچه در شهر تهران متقاضی از تمکن مالی بیشتری برخوردار باشد، می‌تواند از پروژه‌های بخش خصوصی یا مشارکتی استفاده کند. طرح جامع مدیریت صنعیت ساختمان تدوین شد محمودزاده با اشاره به این که در حوزه مسکن یک نوع سیاست‌گذاری بلند مدت برای تولید تهاتری مسکن وجود دارد، گفت: در این راستا طرح جامع مدیریت صنعت ساختمان را تدوین کردیم که اکنون آماده تحویل به دولت است. انتظار داریم مجلس نیز ما را یاری کند تا با توجه به وزنی که صنعت ساختمان در اقتصاد کشور دارد، در این خصوص چهارچوبی تهیه کنیم. وی درباره دلایل افزایش نرخ مسکن نیز اظهار کرد‌: یک بخش از افزایش نرخ مسکن ذاتی است و به این مسئه که در زمان کمبود تقاضا، نرخ رشد می‌کند، برمی گردد. از سوی دیگر باید توجه داشت که در شرایطی قرار داریم که سرمایه فراوان در دست مردم است و در بازارهای مختلف رسوخ می‌کند. سه بازار طلا، ارز و مسکن به شکل سنتی رقیب هستند و هر سه از این وضعیت متاثر بوده‌اند. علی رغم تمام تلاطم هایی که در بازار مسکن وجود داشته است، این بازار کنترل شده تر بوده که علت آن هم به توان خرید مردم برمی گردد. وی با بیان این که اکنون ۲۶ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد، تصریح کرد: این در حالی است که تعداد خانوار ۳ تا ۴ میلیون از این میزان کمتر است و این سوال ایجاد می‌شود که چرا عنوان می‌شود سالانه ۶۰۰ هزار واحدمسکونی کم داریم، جواب این است که ما به واحدهایی احتیاج داریم که مردم توانایی خرید آن را داشته باشند نه واحدهایی که خرید آنها خارج از توان مردم باشد. منبع: تسنیم