وجود پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم در ساختمان ها یکی از مسائل اصلی و موثر در قیمت گذاری آپارتمان هاست. پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می شود که محل قرارگیری آن جلوی یک خودرو یا در مسیر تردد خودروها باشد. پارکینگ مزاحم در ساختمان هایی که مساحت کافی برای تامین تمام پارکینگ ها وجود نداشته پیش بینی می شود.
شاید برای شما به عنوان مالک یا مستاجر این سوال پیش آمده باشد که آیا مالک می تواند سرقفلی را بگیرد؟ در جواب این سوال باید ابتدا قانون سرقفلی و محدوده اختیارات مالک و مستاجر را بدانیم. سرقفلی یک حق مالی است که مالک واحد تجاری با دریافت مبلغی آن را به مستاجر اعطا می کند. قواعد سرقفلی با قوانین اجاره مع
اولین برداشت در کمتر از ۹۰ ثانیه شکل میگیردورودی خانه مهمتر از چیزی است که تصور میکنیددرب داخلی و اتاقی است. در حالی که این قسمت اولین نقطه تماس خریدار با ملک محسوب میشود. دربهای فرسوده، رنگهای قدیمی، یراقآلات آسیبدیده یا طراحی نامناسب میتوانند پ
خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگر را دارند اهمیت زیادی دارد، زیرا جهت قرارگیری ساختمان میتواند بر نورگیری، ارزش ملک و کیفیت سکونت تأثیر مستقیم بگذارد.از کجا بفهمیم خانه شمالی است یا جنوبی؟بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت نیز اهمیت زیادی دارد؛ زیرا عواملی مانند نورگیری، میزان سر و صدا، دید
کاربرد چک در معاملات ملکی و پرداخت مطالبات، بسیار متداول و مهم است. به دلیل اینکه در معاملات ملکی معمولاً مبالغ به صورت مرحله ای پرداخت می شود، از چک برای انتقال بخشی از بدهی استفاده می کنند. نوع چک و نحوه نوشتن چکی که در این معاملات استفاده می شود از اهمیت زیادی برخوردار است. استفاده از چک در معامل
یکی از راه های انتقال مالکیت ملک، اعطای وکالتنامه ملکی به خریدار می باشد. انواع وکالتنامه های معاملات ملکی دارای ویژگی ها و قوانین حقوقی خاصی هستند که نیاز به شناخت دارند. وکالتنامه های ملکی شامل وکالت عادی، وکالت بلاعزل و وکالت تام هستند. هر کدام از این وکالتنامه ها حدود و اختیارات مشخصی دارن
بازار مسکن همیشه بازاری بوده که در آن تفاوت قیمتها گاهی برای خریداران تعجببرانگیز به نظر میرسد. بسیاری از افراد هنگام جستوجوی خانه در میان آگهیهای فروش با واحدهایی مواجه میشوند که قیمت آنها به شکل محسوسی پایینتر از میانگین قیمت منطقه است. در چنین شرایط
بازار املاک در سالهای اخیر دستخوش تغییرات جدی شده است. افزایش هزینههای ساختوساز، ورود سرمایهگذاران جدید، رشد مدلهای سرمایهگذاری مشارکتی و ظهور فناوریهایی مانند بلاکچین باعث شده است شیوههای سنتی خرید و فروش ملک دیگر تنها گزینه موجود نباشند. در گذش
آقای املاک» و «آقای پروژه» میتواند مسیر فروش، تأمین مالی و توسعه پروژه را به شکل قابل توجهی بهینه کند.بیشتر بخوانید: معرفی آقای پروژه، مهندسی فروش و برندسازیپروژه های ساختمانینویسنده: مهندس ایمان خدابخش کارشناس بین المللی املاک و مستغلات و مدیر عامل پلتفرم آقای املاکساختن و ف
سامانه ساغر چیست؟چرا سامانه ساغر ایجاد شد؟اهداف اصلی سامانه ساغرسامانه ساغر برای چه املاکی کاربرد دارد؟این املاک شامل موارد زیر هستند:چه کسانی باید در سامانه ساغر ثبتنام کنند؟ثبت ادعا در سامانه ساغر به چه معناست؟نحوه کارکرد سامانه ساغر مدارک لازم برای ثبت ادعا در سامانه ساغررسید پرداخت به
خرید خانه از خود می پرسد این است که خانه نوساز بخرم یا قدیمی؟. خانه نوساز یا قدیمی دارای تفاوت های زیادی هستند و خریدار هر یک را با مسائل مختلفی روبرو می کند. خانه نوساز با قیمت و کیفیت بالاتری عرضه می شود و ویژگی های جذابی برای خریداران دارد. در مقابل خانه های قدیمی قیمت و کیفیت پایین تری داش
خرید پنت هاوس در تهران و یا هر شهر دیگری را دارید و فرق پنت هاوس و روف گاردن را نمی دانید در این مطلب کاملاً با آنها آشنا می شوید. پنت هاوس یک واحد با طراحی لوکس، ویو 360 درجه و امکانات زیاد رفاهی در طبقه آخر یک ساختمان است. پنت هاوس حس زندگی منحصر به فرد و مرفه را برای ساکنینش ایجاد میک
خرید ویلا در گیلان بهتر است یا مازندران؟ جواب این سوال بستگی به میزان سرمایه شما و ویژگی هایی مهم و ارجح برای خرید ویلا دارد. استان مازندران مسافت نزدیکتر، دسترسی راحت تر، امکانات بهتر و در عین حال قیمت بالاتری دارد. در مقابل استان گیلان، مسافت دورتر، محیط آرام تر و خلوت تر، امکانات کمتر و قیم
تراکم ساختمانی است. هر منطقهای در یک شهر، محدودهای از پیش تعیینشده توسط شهرداری دارد که مشخص میکند چه مقدار بنا میتوان روی یک زمین احداث کرد. این موضوع یکی از عوامل اصلی در سودآوری پروژه محسوب میشود؛ زیرا هرچه امکان ساخت بیشتری وجود داشته باشد، بازدهی پروژه افزایش
خرید خانه در تهران، مشارکت در ساخت است که بین مالک (زمین یا ملک کلنگی) و سازنده صورت می پذیرد. مالک، زمین را در پروژه مشارکت وارد کرده و سازنده مسائلی مربوط به هزینه ها، مهندسی و اجرا را برعهده میگیرد؛ پس از آن سود یا تعداد واحدها بین طرفین معامله تقسیم میشود. انتخاب بهترین منطقه ت
خرید ویلا ساحلی یا خرید ویلا جنگلی در منطقه ساحلی بهتر است یا مناطق جنگلی؟ در این مطلب، به مقایسه ویلای ساحلی و جنگلی به لحاظ قیمتی، میزان محبوبیت در بازار، وهمچنین مزایا و معایب آن پرداخته ایم و توصیههای کاربردی نیز ارائه داده ایم.۱. قیمت و سرمایهگذاری اولیهنکته مهم: عواملی از جمل
نوع زمینویژگی اصلیمزایامعایبمسکونی- برای ساخت خانه، آپارتمان یا ویلا- دسترسی به خدمات شهری مانند آموزش و درمان- محدودیت در تراکم و ارتفاع ساختمان- ارزش سرمایهگذاری در مناطق پرجمعیت- محیط زندگی امن و قابل کنترل- امکان ساخت ساختمانهای متعدد- محدودیت در فعالیتهای تجاری و صنعتی- وابستگ
خرید خانه لوکس در تهران، در بازارهایی با رشد مداوم و تقاضای بالا، به عنوان یکی از گزینههای مطمئن و با ثبات برای سرمایهگذاران شناخته میشود. این نوع سرمایهگذاری در طی تاریخ به علت ویژگیهایی مانند پایداری بازار، قیمت گذاری طولانی مدت و نگهداری در مقابل تورم، هم
