شاید شما هم این دغدغه را در زمان خرید ملک داشته باشید که اگر فروشنده سند را به نام خریدار نزند چه باید کرد؟ پیش از هر چیز پیشنهاد میکنیم نگاهی هم به ۱۰ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید بیندازید. در صورت وجود این مشکل، راهکارهای قانونی و مشخصی پیش بینی شده که خریدار می تواند ب
یکی از مهمترین دغدغه های خریداران و مشاوران املاک، تشخیص سند جعلی در معاملات ملکی است. سندهای جعلی از طریق مختلف از جمله بررسی علائم فیزیکی، استعلامات قانونی، تطابق اطلاعات موجود در سند قابل تشخیص هستند. توجه به مهر و امضا، خط خوردگی، نقوش پنهان و برجسته در سند و کیفیت رنگ آن اصالت سند را نشان می ده
خرید خانه یکی از مهمترین تصمیمهای مالی زندگی است و طبیعی است که ظاهر تمیز، نور خوب، رنگآمیزی تازه یا کابینتهای شیک در نگاه اول تأثیر زیادی روی تصمیم ما بگذارند. اما بعضی ایرادهای مهم خانه در بازدید اولیه بهراحتی دیده نمیشوند و ممکن است بعد از خرید، هزینه قابل&zwnj
تعیین اجارهبهای یک ملک فقط با نگاه کردن به قیمت فروش آن یا پرسیدن قیمت چند فایل مشابه انجام نمیشود. برای رسیدن به یک اجاره منطقی باید ارزش روز ملک، موقعیت و محله، سن و کیفیت ساختمان، امکانات، متراژ، طبقه، نورگیری، ویو، پارکینگ، شرایط عرضه و تقاضا و قیمت معاملات مشابه را همزمان بررس
اگر بخواهیم خیلی کوتاه پاسخ دهیم که فرق آپارتمان مدرن با آپارتمان لوکس و لاکچری چیست باید بگوییم که، آپارتمان مدرن به سبک طراحی و معماری اشاره دارد، آپارتمان لوکس بر کیفیت ساخت و امکانات تمرکز میکند و آپارتمان لاکچری علاوه بر این دو، یک سبک زندگی خاص و انحصاری را ارائه میدهد .در نگا
هنگام تصمیمگیری برای تخصیص داراییها، افراد با درجات متفاوتی از ریسکپذیری وجود دارند. برای دسته محافظهکار که حفظ ارزش سرمایه را بر کسب سودهای پرخطر ترجیح میدهند، انتخاب بین بازارهای مختلف یک چالش جدی محسوب میشود. مسکن و طلا همواره در کانون توجه این گروه قرار داشته&
خرید خانه در دبی برای بسیاری از ایرانیها فقط به معنی پیدا کردن یک آگهی خوب نیست. کاربر باید بداند از کدام سایت جستوجو را شروع کند، قیمتها را چطور مقایسه کند، اعتبار آگهی را چگونه بسنجد و در نهایت معامله را از مسیر رسمی و قانونی پیش ببرد.در بازار ا
یکی از رایجترین سؤالهایی که تقریبا هر خریداری در ابتدای مسیر خرید آپارتمان در رامسر یا خرید ویلا در رامسر با آن روبهرو میشود، این است که آیا بهتر است در ارتفاعات خوشآبوهوای اربه کله سرمایهگذاری کند یا در نوار ساحلی شهر رامسر. این پرسش شاید ساده به نظر
بازار املاک شمال ایران دیگر شبیه گذشته نیست. اگر تا چند سال پیش خرید ویلا در مازندران بیشتر برای گذراندن تعطیلات تابستانی بود، امروز موج جدیدی از سرمایهگذاران حرفهای وارد این بازار شدهاند که هدفشان حفظ و رشد سرمایه در بلندمدت است. این تغییر رویکرد باعث شده خرید آپارتمان در مازندران
وجود پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم در ساختمان ها یکی از مسائل اصلی و موثر در قیمت گذاری آپارتمان هاست. پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می شود که محل قرارگیری آن جلوی یک خودرو یا در مسیر تردد خودروها باشد. پارکینگ مزاحم در ساختمان هایی که مساحت کافی برای تامین تمام پارکینگ ها وجود نداشته پیش بینی می شود.
شاید برای شما به عنوان مالک یا مستاجر این سوال پیش آمده باشد که آیا مالک می تواند سرقفلی را بگیرد؟ در جواب این سوال باید ابتدا قانون سرقفلی و محدوده اختیارات مالک و مستاجر را بدانیم. سرقفلی یک حق مالی است که مالک واحد تجاری با دریافت مبلغی آن را به مستاجر اعطا می کند. قواعد سرقفلی با قوانین اجاره مع
بازار مسکن همیشه تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ، سن بنا و شرایط اقتصادی قرار دارد. اما اگر کمی دقیقتر به فایلهای ملکی نگاه کنیم، متوجه موضوع جالبی میشویم؛ گاهی دو خانه با متراژ، سن ساختمان و حتی قیمت تقریباً مشابه، عملکرد کاملاً متفاوتی در بازار دارند. یکی در همان هفته
یکی از راه های تشخیص جهت ساختمان، توجه به محل قرارگیری ملک در کوچه یا خیابان است. ساختمان ها جهت های شمالی، جنوبی، شرقی و غربی دارند. اکثر ساختمان ها به دو دسته شمالی و جنوبی تقسیم می شوند. برای تشخیص ساختمان شمالی یا جنوبی یا ساختمان شرقی و غربی، تعیین جهت شرق و غرب جغرافیایی لازم است. هر کدام از ا
کاربرد چک در معاملات ملکی و پرداخت مطالبات، بسیار متداول و مهم است. به دلیل اینکه در معاملات ملکی معمولاً مبالغ به صورت مرحله ای پرداخت می شود، از چک برای انتقال بخشی از بدهی استفاده می کنند. نوع چک و نحوه نوشتن چکی که در این معاملات استفاده می شود از اهمیت زیادی برخوردار است. استفاده از چک در معامل
یکی از راه های انتقال مالکیت ملک، اعطای وکالتنامه ملکی به خریدار می باشد. انواع وکالتنامه های معاملات ملکی دارای ویژگی ها و قوانین حقوقی خاصی هستند که نیاز به شناخت دارند. وکالتنامه های ملکی شامل وکالت عادی، وکالت بلاعزل و وکالت تام هستند. هر کدام از این وکالتنامه ها حدود و اختیارات مشخصی دارن
بازار مسکن همیشه بازاری بوده که در آن تفاوت قیمتها گاهی برای خریداران تعجببرانگیز به نظر میرسد. بسیاری از افراد هنگام جستوجوی خانه در میان آگهیهای فروش با واحدهایی مواجه میشوند که قیمت آنها به شکل محسوسی پایینتر از میانگین قیمت منطقه است. در چنین شرایط
بازار املاک در سالهای اخیر دستخوش تغییرات جدی شده است. افزایش هزینههای ساختوساز، ورود سرمایهگذاران جدید، رشد مدلهای سرمایهگذاری مشارکتی و ظهور فناوریهایی مانند بلاکچین باعث شده است شیوههای سنتی خرید و فروش ملک دیگر تنها گزینه موجود نباشند. در گذش
سالها در صنعت ساختمان ایران یک باور رایج وجود داشت؛ اینکه سازنده بهتر از هر فرد دیگری میتواند پروژه خود را بفروشد. در ظاهر این گزاره منطقی به نظر میرسد، زیرا سازنده بیش از هر کس دیگری جزئیات پروژه، هزینهها، کیفیت ساخت و مزیتهای آن را میشناسد. اما واقعیت این است که
