خیار غبن، حق قانونی فسخ معامله برای فردی است که در قرارداد ملکی بهدلیل اختلاف غیرمتعارف میان قیمت معامله و ارزش واقعی ملک متضرر شده است. در این مطلب بررسی میکنیم خیار غبن چیست، چه تفاوتی میان غبن فاحش و افحش وجود دارد، شرایط اعمال این حق در معاملات ملکی کداماند و عبارت «اسقاط
یکی از روش های بر هم زدن و منحل کردن قرارداد ملک، اقاله قرارداد ملک است. اقاله قرارداد بعد از امضای قرارداد خرید و فروش یا اجاره امکان پذیر است. در قانون مدنی کشور اقاله قرارداد ملک دارای شرایط و الزاماتی است که باید از آنها آگاه بود. تعریف اقاله قرارداد، شرایط اقاله قرارداد، قراردادهایی که اقاله نم
حق کسب و پیشه یک حق قانونی است که بر اساس قانون مصوب سال 1356 در روبط موجر و مستاجر تجاری تعیین شده است. در قانون مدنی ایران برای حمایت از مستاجرین واحدهای تجاری و فعالیت اقتصادی او، حق کسب و پیشه در نظر گرفته شده است که در زمان تخلیه به او پرداخت می شود. هر چه رونق اقتصادی ملک تجاری با فعالیت
یکی از عوامل موثر در قیمت گذاری آپارتمان، قدرالسهم آپارتمان است. قدرالسهم به میزان سهم یک واحد آپارتمان از کل مساحت زمین آن گفته می شود. در واقع زمین یا عرصه یک ساختمان که به صورت مشاع بین تمام واحدها مشترک است و هر یک در آن سهیم هستند. این میزان سهم بر اساس متراژ آپارتمان و ویژگی هایی که دارد تعیین
در زمان خرید آپارتمان در تهران یا هر شهر دیگری، توجه به شرایط فسخ معامله ملک از مسائل بسیار مهم است. اطلاع کافی از مسائل حقوقی قرارداد و شرایط فسخ معامله، جلوی ضرر و زیان های فروشنده و خریدار را می گیرد. هر یک از طرفین قرارداد طبق توافق و موارد مکتوب در قرارداد فروش به یکدیگر متعهد می شوند. در
آگاهی از نحوه نوشتن اجاره نامه دستی و قوانین آن برای مالک یا مستاجر لازم است. اجاره نامه دستی برای اجاره دادن یک ملک یا مغازه تنظیم شده و در حکم یک قرارداد لازم الاجراست. برای اینکه یک اجاره نامه قانونی بنویسید که ضامن منافع موجر و مستاجر باشد، باید به اصول آن آشنا باشید. یک اجاره نامه دستی دارای بخ
اگر قصد خرید خانه در تهران و یا هر شهر دیگر ایران با وام مسکن را دارید، باید شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه را بدانید. اگر میخواهید درباره انواع وام های مسکن بیشتر بدانید ما در مقاله انواع وام های مسکن و شرایط دریافت مفصل صحبت کرده ایم. حال در این مقاله درباره شرایط وام مسکن با سند خانه صحبت کرده
توقیف ملک قولنامهای یکی از روشهای قانونی برای وصول مطالبات یا بدهیها در مواردی است که مالک ملک فاقد سند رسمی باشد. توقیف چنین املاکی تنها با ارائه مدارک معتبر و به حکم دادگاه امکانپذیر است. املاک قولنامهای همانند املاک دارای سند رسمی، نیازمند انجام مراحل قانونی مشخص برا
تفاوت قولنامه و مبایعه نامه از نظر هدف تنظیم، محتوا و اعتبار آنها قابل بررسی است. برای انتقال و خرید و فروش دارایی ها و املاک از قولنامه و مبایعه نامه استفاده می شود. قولنامه یک تعهد و قرارداد اولیه برای فروش یک دارایی است. مبایعه نامه هم یک تعهد و توافق با اعتبار و جزییات بیشتر است که در زمان خرید
بسیاری از افراد تصور می کنند که مسائل مربوط به ازدواج، تنها به روابط عاطفی و خانوادگی محدود می شود. اما واقعیت این است که وقتی پای "ازدواج مجدد" به میان می آید، پیچیدگی های مالی و ملکی چندین برابر می شود. اگر شما تجدید فراش کرده اید یا قصد آن را دارید، باید بدانید که وضعیت دارایی های شما د
امروزه در بازار مسکن، مزایده یکی از روش های رایج در امر خرید و فروش ملک محسوب می شود که معمولا در شرایط های خاص از جمله؛ بدهی به بانک، ورشکستگی و یا احکام قضایی کاربرد پیدا می کند. از آنجایی که ملک مزایده ای در نحوه ارائه، قیمت گذاری و خرید از تفاوت هایی برخوردار است، به همین دلیل فرصتی
خرید ملک قولنامه ای یا هر نوع ملک دیگری، نیازمند رعایت برخی نکات است که بیاعتنایی به این نکات میتواند خسارات جبران ناپذیری به سرمایه شما وارد کند. یکی از اصلی ترین نکات در هنگام خرید ملک به ویژه خرید آپارتمان در تهران ، توجه به وضعیت سند آن است. در این مطلب می خواهیم شما را با مفهوم ملک
تمام اشخاص در هنگام قراردادهای ملکی و سند زمینها و ساختمانها حداقل یک بار نام عرصه و اعیان را شنیده اند، ما در این مطلب قصد داریم شما را با مفهوم سند عرصه و اعیان ، تفاوت عرصه و اعیان ، سند تک برگ عرصه و اعیان، سند شش دانگ عرصه و اعیان ، اهمیت شناخت عرصه و اعیان ،&nbs
تصور کنید خانهای را با زحمت و هزینه زیاد خریدهاید، اما بعد از مدتی متوجه میشوید که بخشی از آن در طرح نوسازی شهری قرار گرفته و باید به شهرداری واگذار شود! حالا چه باید کرد؟ آیا امکان جلوگیری از این موضوع وجود دارد؟ حق و حقوق شما در این شرایط چیست؟عقبنشینی ساختمان یکی از مواردی
املاک اوقافی از قوانین، مراحل و هزینه های خاصی برخوردارند، اگر شما قصد خرید و فروش این نوع املاک را دارید در ابتدا باید بدانید که بر اساس قانون، انتقال اسناد اوقافی به میزان 15 درصد از ارزش کارشناسی از سوی اداره اوقاف برای ملک می باشد. همچنین برای انتقال سند باید چندین مرحله از جمله مراجعه به اداره
تصور کنید خانهای را خریدهاید، همه چیز طبق روال پیش رفته، پول را پرداخت کردهاید، کلید را تحویل گرفتهاید و حتی وسایلتان را هم چیدهاید. اما یک روز با فردی روبهرو میشوید که ادعا میکند این ملک هنوز به نام اوست! سردرگم و نگران، به سند ملک نگاه میکنید و
هر ساختمانی که در شهرها و مناطق شهری ساخته می شود باید پایان کار ساختمانی دریافت کند. این امر برای ساختمان های نوساز اهمیت بیشتری دارد. ساختمان های نوساز بعد از پایان عملیات ساخت با طی مراحلی باید پایانکار دریافت کند. دریافت پایان کار ساختمان از نظر قانونی بسیار مهم و اساسی است و دریافت سند رسمی به
کد رهگیری املاک از موارد مهم و الزامی در قولنامه های معاملات املاک است. چه در فرآیند خرید خانه در تهران باشید و چه به دنبال اجاره آپارتمان در تهران یا هر شهر دیگر ایران، اخذ کد رهگیری برای ثبت و استعلام قانونی مبایعه نامه املاک در سامانه املاک کشور اجباری شده است. قراردادهای دارای کد رهگی
