حقوقی

کلاهبرداری املاک ؛ ۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
2 آذر 1400

کلاهبرداری املاک ؛ ۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها

تعداد بسیاری از متقاضیان بازار مسکن در سراسر کشور طی مراحل خرید یا فروش ملک در دام افراد سودجو و کلاهبردار می افتند و  ثمره یک عمر زندگی خود را به دلیل بی توجهی در روند معامله و عدم آگاهی از قوانین خرید و فروش ملک یک شبه بر باد داده و  خسارات جبران ناپذیری را به خود و خ

عوارض شهرداری خانه ؛ از نکات حقوقی تا نحوه پرداخت قبوض
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
20 خرداد 1400

عوارض شهرداری خانه ؛ از نکات حقوقی تا نحوه پرداخت قبوض

عوارض شهرداری خانه در مقررات ایران به شهرداری مربوط می شود در واقع شهرداری در ازای انجام خدمات از شهروندان عوارض اخذ می کند؛ این عوارض اصلی ترین منبع درآمد شهرداری به شمار می رود. در ادامه این مطلب شما را با صفر تا صد عوارض شهرداری خانه آشنا خواهیم کرد. با ما همراه باشید. عوارض شهری چیست؟ در معامل

قرارداد اجاره دفتر کار ، نگاهی به نکات حقوقی آن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 اردیبهشت 1400

قرارداد اجاره دفتر کار ، نگاهی به نکات حقوقی آن

قرارداد اجاره دفتر کار کاربردهای فراوانی دارد از طرفی تعهدات میان مستاجر و مالک مستاجر را به صورت دقیق مشخص خواهد کرد و از طرفی، مانع بسیاری از اختلافات احتمالی در آینده خواهد شد. در این مقاله از کاربردها و نکات مهم عقد قرارداد اجاره و نکات حقوقی قرارداد اجاره دفاتر اداری صحبت خواهیم کرد لطفا ما را

سند عادی ملک ،نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
6 اردیبهشت 1400

سند عادی ملک ،نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !

بر اساس ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی دو نوع سند وجود دارد سند رسمی و سند عادی؛ اما سند عادی ملک چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ این سند چه کاربردهایی دارد؟ تفاوت سند عادی با سند رسمی در چیست؟ در این مقاله پاسخ تمام این سوالات را به شما عزیزان داده ایم با ما تا آخر این مطلب همراه باشید. تعریف سند چندی پیش در وب

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 دی 1399

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!

در پروژه های ساختمانی، قراردادی تنظیم می شود که در آن کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار و… شرایطی عمومی را معین می کنند این اقدام موجب تسلط کامل طرفین به تمامی نکات، ضوابط و مقررات می باشد. قرارداد پیمانکاری ساختمان همانند مشارکت در ساخت دارای نکات مهم ریز و درشتی است که ضمن احاطه بر آنها می توانید در

پیش فروش آپارتمان ؛ نکات مهمی که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1399

پیش فروش آپارتمان ؛ نکات مهمی که باید بدانید !

در قرارداد پیش فروش آپارتمان به دلیل نوع خاص معامله و قرارداد بهتر است به نکات این نوع قرارداد آگاهی های لازم را داشته باشیم. به نوعی درج برخی از شرط ها در قرارداد پیش فروش آپارتمان دردسرهای احتمالی در آینده را کاهش می دهد.به همین منظور، در این مقاله می خواهیم درباره‌ قسمت های مختلف این نوع قرارداد

جست و جوی هوشمند ملک در آقای املاک
انحصار وراثت ملک ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 دی 1399

انحصار وراثت ملک ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید !

انحصار وراثت ملک یعنی تعیین تکلیف وارثان شخصی که فوت شده است . انحصار وراثت زمین یا انحصار وراثت خانه مراحل و هزینه هایی دارد که با صدور گواهی از سوی شورای حل اختلاف تکلیف و سهم وارثان مشخص خواهد شد. به مجموعه این مراحل انحصار وراژت ملک گفته می‌شود . وبلاگ آقای املاک در این مقاله قصد دارد به بررسی م

هزینه انتقال سند ملک ؛ هزینه انتقال سند ملک برعهده کیست؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
5 دی 1399

هزینه انتقال سند ملک ؛ هزینه انتقال سند ملک برعهده کیست؟

علاوه بر اینکه باید از مراحل انتقال سند ملک آگاهی های لازم را داشته باشیم؛ باید در رابطه با هزینه انتقال سند ملک هم اطلاعات کافی داشته باشیم. در بنگاه های املاک هنگام معامله برای بسیاری از افراد این سوال پیش می آید که هزینه تنظیم سند ملک با خریدار است یا فروشنده؟ ما در این مقاله به سوال شما پاسخ خوا

مراحل انتقال سند ملک ؛ هر آنچه که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
3 دی 1399

مراحل انتقال سند ملک ؛ هر آنچه که باید بدانید !

پس از خرید ملک ، ماشین یا هرچیزی، برای قانونی بودن مالکیت آن؛ دریافت سند رسمی نیاز است، حتی برای تبدیل اسناد قدیمی به سند تک برگ باید مراحلی را طی کرد. ما در این مقاله قصد داریم مانند هزینه انتقال سند ملک شما را از ابتدا تا انتهای مراحل انتقال سند ملک آشنا کنیم این مطلب را از دست ندهید. مراحل انتقا

قرارداد اجاره زمین کشاورزی ؛ هر آنچه که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
26 آذر 1399

قرارداد اجاره زمین کشاورزی ؛ هر آنچه که باید بدانید !

قبل از خرید یا قرارداد اجاره زمین کشاورزی  باید از مسائل حقوقی خرید و فروش زمین مطلع باشید. در ابتدا باید بگوییم که قرارداد اجاره زمین کشاورزی قراردادی است که موجر ملک زراعی و یا مزرعه و یا زمین کشاورزی خود را به مستاجر برای مدت معین اجاره می دهد. طبق توافق طرفین اجاره بها به دو صورت، پرداخت اجاره ب

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
25 آذر 1399

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !

تبدیل سند مشاع به شش دانگ چگونه است؟ در وهله اول در هنگام معامله ملک، باید از انواع سندها آگاهی کامل داشته باشید و برای انجام هر گونه معامله ای نه تنها معامله ملکی لازم است بدانید اسناد رسمی شامل چه مواردی می‌شوند و مراحل انتقال سند ملک به چه صورتی است؟ پس از آگاهی از این موضوع، بر اساس شرایطی که

فسخ قرارداد اجاره ؛ از اقدام آن چه می دانید؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
23 آذر 1399

فسخ قرارداد اجاره ؛ از اقدام آن چه می دانید؟

فسخ قرارداد اجاره در دوحالت پیش می آید؛ یا از طرف موجر پیش از اتمام قرارداد یا از طرف مستاجر.معمولاً در معاملات ملکی شرایط و تعهداتی را برای موجر و مستاجر قید می‌کنند و الزاماتی برای دو طرف مشخص می کنند حال چنانچه هر یک از طرفین این الزامات و تعهدات را انجام ندهد در قرارداد اجاره قید می‌شود که طرف م

خرید و فروش سریع ملک با آقای املاک
قوانین آپارتمان نشینی ؛ هر آنچه که باید بدانید اینجاست !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
19 آذر 1399

قوانین آپارتمان نشینی ؛ هر آنچه که باید بدانید اینجاست !

همه ما باید قبل از اینکه اقدام به آپارتمان نشینی کنیم حتما باید در مورد قوانین آپارتمان نشینی اطلاعات لازم را کسب کنیم تا با مشکلی مواجه نشیم به خصوص اگر تاکنون سابقه آپارتمان نشینی را نداشتیم این مقاله قصد دارد شما را با تمامی مراحل و قوانین آپارتمان نشینی آشنا کند و صفر تا صد ان را برای شما مطرح ک

قانون اجاره خانه ؛ قبل از معامله به این نکات دقت کنید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
8 آذر 1399

قانون اجاره خانه ؛ قبل از معامله به این نکات دقت کنید!

قانون اجاره خانه از آن دسته نکات مهمی است که قبل از معامله باید به آن دقت شود این موضوع فقط مختص به اجاره ملک نیست شما قبل از انجام هر قرارداد ملکی بهتر است از قوانین و نکات حقوقی آن آگاه باشید تا دچار ضرر و زیان مالی نشوید . همانگونه که برای خرید خانه یا مغازه یا حتی خرید زمین احتیاط می کنید و به ن

مال وقفی چیست؟با انواع آن آشنا شوید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
15 مرداد 1399

مال وقفی چیست؟با انواع آن آشنا شوید!

مال وقفی به مالی می گویند که شخصی قسمتی از مال خود را به شخصی با اشخاصی دیگر با هدفی معین بخشیده باشد.پیش از این در رابطه با نکات حقوقی اجاره ملک و روش های پرداخت در معاملات ملکی پرداخته ایم حال این بار  در این مقاله می خواهیم شما را با انواع مال وقفی آشنا میکنیم. در تعریف وقف مطابق ماده ۵۵ قانون

از شرایط بیمه آسانسور ساختمان خود خبر دارید؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 خرداد 1399

از شرایط بیمه آسانسور ساختمان خود خبر دارید؟

از شرایط بیمه آسانسور ساختمان چه اندازه اطلاعات دارید؟ ما قصد داریم در این مقاله شما را از تمامی شرایط بیمه آسانسور ساختمان مطلع کنیم پس با ما همراه باشید. طبیعی است با افزایش روزافزون ساختمان ها و برج های سر به فلک کشیده آسانسور تبدیل به یک نیاز اساسی و فراگیر برای ساکنان ساختمان شود شاید برایتان ا

۵ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
8 خرداد 1399

۵ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!

خرید ملک مهم ترین خریدی است که هر فرد در طول زندگی خود انجام می دهد و از آنجا که خرید ملک به‌طور معمول، گران‌ترین کالای خریداری شده هر فرد در طول دوران زندگی خود است، اطلاع از تمام ضوابط و اصولی که می‌تواند این خرید را تحت تاثیر قرار بدهد، بسیار ضروری است. کسانی که قصد خرید خانه یا حتی خرید ویلا 

مشارکت در ساخت، چند نکته که لازم است بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
3 خرداد 1399

مشارکت در ساخت، چند نکته که لازم است بدانید!

مشارکت در ساخت همانطور که از نامش پیداست یعنی شرکت کردن و همکاری بین دو یا چند نفر و به نوعی یک نوع «توافق» دو طرفه است که هر یک از طرفین در آن آورده‌ای دارند و با توجه به نسبت آورده‌شان با هم شریک می‌شوند. فرزندانتان بزرگ شدند به فکر مسکنشان هستید؟ خانه تان زیادی فرسوده شده و به فکر بازسازی و نو