حقوقی

چطور ملک مشاع را تخلیه کنیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 فروردین 1403

چطور ملک مشاع را تخلیه کنیم؟

برای حل اختلاف و تخلیه ملک مشاع باید از طریق تخلیه ملک و ارائه دعوی به مرجع رسیدگی قانونی اقدام کنید. هر یک از مالکین می توانند نسبت به سهم خود ادعای مالکیت و طرح دعوی کنند چون در ملک مشاعی سهم افراد، اشاعه دارد. این طرح دعوی به نسبت اینکه چه نوع تصرف و تخلفی در ملک صورت گرفته، انجام می شود. در این

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
14 فروردین 1403

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟

قیمت گذاری ملک ارزش بالاتری نسبت به املاک بدون سند دارد. به طور کلی می توان برای زمین، ملک یا آپارتمان های با کاربری های مختلف، درخواست سند مالکیت کرد. اخذ سند مالکیت با تکمیل مدارک و گذراندن مراحلی قانونی، انجام می شود و سند تک برگ برای ملک صادر می شود. هر نوع ملکی نیاز به تهیه یک سری مدارک و انجام

عوارض شهرداری خانه ؛ از نکات حقوقی تا نحوه پرداخت قبوض
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 اسفند 1402

عوارض شهرداری خانه ؛ از نکات حقوقی تا نحوه پرداخت قبوض

عوارض شهرداری خانه در مقررات ایران به شهرداری مربوط می شود در واقع شهرداری در ازای انجام خدمات از شهروندان عوارض اخذ می کند؛ این عوارض اصلی ترین منبع درآمد شهرداری به شمار می رود. در ادامه این مطلب شما را با صفر تا صد عوارض شهرداری خانه آشنا خواهیم کرد. با ما همراه باشید. خرید آپارتمان در فردیس ک

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 اسفند 1402

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!

در پروژه های ساختمانی، قراردادی تنظیم می شود که در آن کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار و… شرایطی عمومی را معین می کنند این اقدام موجب تسلط کامل طرفین به تمامی نکات، ضوابط و مقررات می باشد. قرارداد پیمانکاری ساختمان همانند مشارکت در ساخت دارای نکات مهم ریز و درشتی است که ضمن احاطه بر آنها می توا

چطور پروانه ساختمان بگیریم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 اسفند 1402

چطور پروانه ساختمان بگیریم؟

پروانه ساختمانی چیست؟ خرید آپارتمان مدرن در تهران و خرید آپارتمان لاکچری در تهران کلیک کنید.  مراحل اخذ پروانه ساختمان تشکیل پرونده چرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کرد بازدید شهرداری بررسی گزارش فنی و کاربری ملک: میابعه ن

سرقفلی چیست و هرچه باید درباره قوانین آن بدانید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
15 اسفند 1402

سرقفلی چیست و هرچه باید درباره قوانین آن بدانید

خرید آپارتمان باید درباره قوانین مهم سرقفلی بدانید. قوانین فروش سرقفلی و ارزش آن و انواع سرقفلی را در این مطلب به طور کامل شرح می دهیم. فهرست مطالب سند سرقفلی چیست؟ انواع سرقفلی ارزش سرقفلی بیشتر است یا مالکیت؟ تبدیل سند سرقفلی به مالکیت قیمت سرقفلی چگونه محاسبه می شود؟ سرقفلی و

آموزش نکات پلاک ثبتی ملک و روش استعلام آن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
14 اسفند 1402

آموزش نکات پلاک ثبتی ملک و روش استعلام آن

سازمان ثبت اسناد و املاک، برای امکان شناسایی و استعلام هر ملک یا ساختمان، پلاک ثبتی ملک، مخصوص به آن صادر می کند. این پلاک معمولاً روی سند هر آپارتمان یا زمین به صورت دو بخشی نوشته شده است. پلاک ثبتی املاک برای اطلاع از موقعیت مکانی، شناسایی وضعیت موجود و استعلام یک ملک مورد استفاده قرار می گیرد. بر

مبایعه نامه املاک و قوانین مهمی که نمی دانید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
14 اسفند 1402

مبایعه نامه املاک و قوانین مهمی که نمی دانید

خرید آپارتمان و ملک، اولین قراردادی است که بین خریدار و فروشنده تنظیم می شود. با اینکه مبایعه نامه دارای کد رهگیری می باشد ولی از نظر حقوقی جز اسناد عادی به شمار می آید. اگر میخواهید درباره کد رهگیری املاک بیشتر بدانید میتوانید به مقاله مربوطه مراجعه کنید. در صورتی که مبایعه نامه را در دفاتر اسناد ر

چرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کرد؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
12 اسفند 1402

چرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کرد؟

قیمت‌گذاری آنلاین ملک می‌باشد. این خدمات شامل چهار مدل مختلف شامل: کارشناسی آنلاین با هوش مصنوعی، مشاوره آنلاین غیر حضوری با بهترین مشاوران منطقه، مشاوره حضوری با بهترین مشاوران منطقه، و همچنین مشاوره حضوری به همراه تور مجازی می‌شود. در این مطلب همه فاکتورهای تاثیرگذار روی قیمت املاک

محاسبه و تفکیک عرصه و اعیان ملک
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
7 اسفند 1402

محاسبه و تفکیک عرصه و اعیان ملک

عرصه و اعیان ملک و تفکیک عرصه از موارد مهم و قابل توجه است. یک ملک با توجه به نوع سندی که دارد اختیارات متفاوتی در مورد عرصه به مالک می دهد. در زمان خرید و فروش املاک یا ساخت و ساز، اطلاع از نوع و نحوه محاسبه عرصه و تفکیک آن اهمیت زیادی پیدا می کند. بنابراین اگر قصد ساخت و ساز آپارتمانی با چند مالک

دریافت کد رهگیری املاک، قانون مهم در اعتبار معاملات مسکن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
25 بهمن 1402

دریافت کد رهگیری املاک، قانون مهم در اعتبار معاملات مسکن

کد رهگیری املاک از موارد مهم و الزامی در قولنامه های معاملات املاک است. اخذ کد رهگیری برای ثبت  و استعلام قانونی مبایعه نامه املاک در سامانه املاک کشور اجباری شده است. قراردادهای دارای کد رهگیری از پشتوانه قانونی بیشتری برخوردار هستند. بنابراین باید در زمان تنظیم مبایعه نامه فروش یا اجاره املاک

نکات مهم و قوانین معامله املاک بدون سند
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 بهمن 1402

نکات مهم و قوانین معامله املاک بدون سند

نحوه خرید آپارتمان بدون سند تاثیر هوش مصنوعی در صنعت املاک نکات مهم برای خرید ملک بدون سند استعلام ملک و زمین از شهرداری جواز کسب مشاورین املاک، نحوه دریافت و هزینه ها در سال 1402 توجه به محدوده قرارگیری ملک کارشناسی آنلاین ملک مراجعه کنید

چطور می توانیم جواز کسب مشاورین املاک را بگیریم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 بهمن 1402

چطور می توانیم جواز کسب مشاورین املاک را بگیریم؟

جواز کسب مشاورین املاک است. یکی از مشاغل پر طرفدار و پولساز در ایران، شغل مشاور املاک است. امروزه خیلی از افراد مختلف و تحصیلکرده متقاضی ورود به این شغل هستند. اخذ جواز کسب املاک، به شرایط و مدارک و گواهی های مختلفی نیاز دارد. در این مطلب به صورت کامل تمام مراحل، مدارک، هزینه ها و شرایط تمدید را توض

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 بهمن 1402

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !

تبدیل سند مشاع به شش دانگ چگونه است؟ در وهله اول در هنگام معامله ملک، باید از انواع سندها آگاهی کامل داشته باشید و برای انجام هر گونه معامله ای نه تنها معامله ملکی لازم است بدانید اسناد رسمی شامل چه مواردی می‌شوند و مراحل انتقال سند ملک به چه صورتی است؟ پس از آگاهی از این موضوع، بر اساس شرایطی

مال وقفی چیست ؛با انواع و شرایط فروش آن آشنا شوید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 بهمن 1402

مال وقفی چیست ؛با انواع و شرایط فروش آن آشنا شوید

پیش از این در رابطه با نکات حقوقی اجاره ملک و روش های پرداخت در معاملات ملکی پرداخته ایم حال این بار در این مقاله می خواهیم شما را با صفر تا صد  مال وقفی اعم از انواع ، شرایط فروش و ... آشنا کنیم. مال وقفی چیست معامله املاک بدون سند چند نوع مال وقفی داریم؟ دونوع ما

نقل و انتقال املاک ؛از بررسی خرید و فروش ملک وکالتی و اوقافی تا محاسبه مالیات
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 بهمن 1402

نقل و انتقال املاک ؛از بررسی خرید و فروش ملک وکالتی و اوقافی تا محاسبه مالیات

در این مقاله حقوقی شما را با نکات مهم در هنگام نقل و انتقال املاک ، خرید و فروش املاک به صورت وکالتی ، انتقال اسناد ملکی اوقافی و همچنین محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک آشنا خواهیم کرد. لطفا ما را در آخر این مطلب همراهی نمائید. فهرست مطالب نکات مهم هنگام نقل و انتقال املاک بررسی خرید

مراحل انتقال سند ملک ؛ هر آنچه که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 بهمن 1402

مراحل انتقال سند ملک ؛ هر آنچه که باید بدانید !

پس از خرید ملک ، ماشین یا هرچیزی، برای قانونی بودن مالکیت آن؛ دریافت سند رسمی نیاز است، حتی برای تبدیل اسناد قدیمی به سند تک برگ باید مراحلی را طی کرد از طرفی در معاملات خرید و فروش ملک یکی از مدارک های مورد نیاز برای هرگونه انتقال سند، پرداخت عوارض شهرداری خانه به صورت کامل می باشد.&

۱۰ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 بهمن 1402

۱۰ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!

خرید ملک مهم ترین خریدی است که هر فرد در طول زندگی خود انجام می دهد و از آنجا که خرید ملک به‌طور معمول، گران‌ترین کالای خریداری شده هر فرد در طول دوران زندگی خود به شمار می رود، اطلاع از تمام ضوابط و اصولی که می‌تواند این خرید را تحت تاثیر قرار بدهد، بسیار ضروری است. کسانی که قصد خرید