حقوقی

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
13 آذر 1403

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟

قیمت گذاری ملک ارزش بالاتری نسبت به املاک بدون سند دارد. به طور کلی می توان برای زمین، ملک یا آپارتمان های با کاربری های مختلف، درخواست سند مالکیت کرد. اخذ سند مالکیت با تکمیل مدارک و گذراندن مراحلی قانونی، انجام می شود و سند تک برگ برای ملک صادر می شود. هر نوع ملکی نیاز به تهیه یک سری مدارک و انجام

شاخص قیمت مسکن ؛قبل از معامله دقت کنید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
10 آذر 1403

شاخص قیمت مسکن ؛قبل از معامله دقت کنید!

نکات حقوقی خرید زمین یا ملک از اهمیت بالایی برخوردار است در نتیجه با آگاهی و شناخت کافی از قیمت ملک نه تنها برای مالک، بلکه برای خریدار یا اجاره‌کننده نیز بسیار مفید و کارآمد است. با نداشتن اطلاعات کافی در مورد قیمت‌گذاری ملک ممکن است خریدار یا مستأجر در دام برخی از افراد سودجو ب

انحصار وراثت ملک ؛راهنمای کامل برای دریافت سهم خود از اموال متوفی
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
2 آذر 1403

انحصار وراثت ملک ؛راهنمای کامل برای دریافت سهم خود از اموال متوفی

انحصار وراثت ملک یعنی تعیین تکلیف وارثان شخصی که فوت شده است . انحصار وراثت زمین یا انحصار وراثت خانه مراحل و هزینه هایی دارد که با صدور گواهی از سوی شورای حل اختلاف تکلیف و سهم وارثان مشخص خواهد شد. به مجموعه این مراحل انحصار وراژت ملک گفته می‌شود . وبلاگ آقای املاک در این مقاله قصد دارد به بر

هزینه انتقال سند ملک در سال 1403
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
19 آبان 1403

هزینه انتقال سند ملک در سال 1403

خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری را دارید باید بدانید انتقال سند ملک در سال 1403 دارای هزینه هایی است که دو طرف معامله باید از آن اطلاع داشته باشند. هزینه انتقال سند ملک شامل دو بخش است که بخش اول به عهده فروشنده و بخش دوم می تواند با توافق طرفین پرداخت شود. تمام این هزینه ها بر اساس ار

سند عادی ملک ؛ نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
19 آبان 1403

سند عادی ملک ؛ نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !

بر اساس ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی دو نوع سند وجود دارد سند رسمی و سند عادی؛ اما سند عادی ملک چیست و چه ویژگی ها و کاربردهایی دارد؟ تفاوت سند عادی با سند رسمی در چیست؟ در این مقاله پاسخ تمام این سوالات را به شما عزیزان داده ایم . با ما تا آخر این مطلب همراه باشید.تعریف سند سند تک برگ و مراحل دریافت آن&nbs

سند تک برگ چیست و مراحل دریافت آن به چه صورت است؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
19 آبان 1403

سند تک برگ چیست و مراحل دریافت آن به چه صورت است؟

یکی از انواع سند ملکی، سند تک برگ است. این سند سند همانطور که از نامش پیداست سندی است تک برگ، از سال ۱۳۹۰ به بعد هر ملکی که خریداری می شود به آن سند تک برگ تعلق می گیرد و دیگر سندهای منگوله دار قدیمی باب نیست. در این مقاله قصد داریم شما را با ویژگی های سند تگ برگ و مراحل دریافت آن‌ بیشتر آشنا ک

قوانین آپارتمان نشینی ؛35 قانون که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
28 مهر 1403

قوانین آپارتمان نشینی ؛35 قانون که باید بدانید !

قوانین آپارتمان نشینی اطلاعات لازم را کسب کنیم تا با مشکلی مواجه نشیم به خصوص اگر تاکنون سابقه آپارتمان نشینی را نداشتیم. این مقاله قصد دارد شما را با تمامی مراحل و قوانین آپارتمان نشینی آشنا کند و صفر تا صد آن را برای شما مطرح کند. پس از خواندن این مطلب و با دانستن اصول صحیح سکونت تمام مشکلات

وکالت فروش ملک ؛هر آنچیزی که باید در این باره بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 مهر 1403

وکالت فروش ملک ؛هر آنچیزی که باید در این باره بدانید!

وکالت فروش ملک از انواع، مدت اعتبار وکالت فروش ملک، مدارک لازم برای وکالت فروش ملک تا وکالت فروش ملک مشاع و وکالت فروش ملک در رهن بانک ، وکالت فروش ملک ورثه ای و قولنامه ای و... آشنا خواهیم کرد.فهرست مطالبوکالت فروش ملک چیستانواع وکالت فروش ملکآیا با وکالت فروش میتوان سند قطعی زد؟مدت

مشارکت در ساخت، چگونه با کمترین هزینه صاحب خانه‌ای مدرن شوید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
9 مهر 1403

مشارکت در ساخت، چگونه با کمترین هزینه صاحب خانه‌ای مدرن شوید

مشارکت در ساخت یکی از روش‌های برجسته و کارآمد در صنعت ساخت و ساز است که به مالکان املاک و سازندگان فرصتی منحصر به فرد می‌دهد تا با همکاری مشترک، پروژه‌های ساختمانی جدید و ارزشمندی را به اجرا درآورند. در این مدل همکاری، مالکین زمین یا املاک قدیمی با سازندگان حرفه‌ای به توافق می&zw

مال وقفی چیست ؛با انواع و شرایط فروش آن آشنا شوید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
3 شهریور 1403

مال وقفی چیست ؛با انواع و شرایط فروش آن آشنا شوید

پیش از این در رابطه با نکات حقوقی اجاره ملک و روش های پرداخت در معاملات ملکی پرداخته ایم حال این بار در این مقاله می خواهیم شما را با صفر تا صد  مال وقفی اعم از انواع ، شرایط فروش و ... آشنا کنیم.مال وقفی چیستمعامله املاک بدون سندچند نوع مال وقفی داریم؟دونوع مال وقفی داریم وقف عام و و

صفر تا صد تعمیر و نگهداری آسانسور ؛ از قوانین تا مزایای آن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
3 شهریور 1403

صفر تا صد تعمیر و نگهداری آسانسور ؛ از قوانین تا مزایای آن

تعمیر و نگهداری آسانسور درساختمان به عهده چه کسی است؟ آیا به عهده مدیر ساختمان است؟ امروزه با توجه به اینکه بیشتر خانه ها از بافت ویلایی خود خارج و به شکل آپارتمان و برج های سر به فلک کشیده درآمده اند نقش آسانسور در این میان پر رنگ تر خواهد شد. به گونه ای که عمده افراد جویای ملک وجود آسانسور را

بیمه مسئولیت ساختمانی ؛ از شرایط بیمه مسئولیت تا وظایف بیمه گذار
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
3 شهریور 1403

بیمه مسئولیت ساختمانی ؛ از شرایط بیمه مسئولیت تا وظایف بیمه گذار

در این مطلب شما را با صفر تا صد بیمه مسئولیت ساختمانی از شرایط بیمه مسئولیت ساختمانی تا وظایف بیمه گذار آشنا خواهیم کرد لطفا تا آخر این مقاله ما را همراهی نمائید.بیمه مسئولیت ساختمانی چیست؟شرایط بیمه مسئولیت ساختمانماده دوم: بیمه گذار علاوه بر موارد مذکور در بیمه نامه، کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
17 مرداد 1403

تبدیل سند مشاع به شش دانگ ؛ هر آنچه که لازم است بدانید !

تبدیل سند مشاع به شش دانگ چگونه است؟ در وهله اول در هنگام معامله ملک، باید از انواع سندها آگاهی کامل داشته باشید و برای انجام هر گونه معامله ای نه تنها معامله ملکی لازم است بدانید اسناد رسمی شامل چه مواردی می‌شوند و مراحل انتقال سند ملک به چه صورتی است؟ پس از آگاهی از این موضوع، بر اساس شرایطی

فسخ قرارداد اجاره ؛ از اقدام آن چه می دانید؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
16 مرداد 1403

فسخ قرارداد اجاره ؛ از اقدام آن چه می دانید؟

فسخ قرارداد اجاره در دوحالت پیش می آید؛ یا از طرف موجر پیش از اتمام قرارداد یا از طرف مستاجر. معمولاً در معاملات ملکی شرایط و تعهداتی را برای موجر و مستاجر قید می‌کنند و الزاماتی برای دو طرف مشخص می کنند حال چنانچه هر یک از طرفین این الزامات و تعهدات را انجام ندهد در قرارداد اجاره قید می‌ش

هر آنچه که باید از نکات حقوقی خرید زمین بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
9 مرداد 1403

هر آنچه که باید از نکات حقوقی خرید زمین بدانید!

همه ما می دانیم که آشنایی با قانون و مقررات ملک یا خرید زمین، به ما کمک می کند تا خرید مطمئن تری داشته باشیم. به همین دلیل ما در این مطلب قصد داریم به موضوع حقوقی خرید و فروش زمین بپردازیم و شما را با صفر تا صد این مسئله آشنا کنیم. پس با ما همراه باشید.اصول خرید و فروش ملکخرید و فروش ملک ، زمین و یا

راهنمای کامل تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت، چگونه به بهترین توافق برسیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
8 مرداد 1403

راهنمای کامل تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت، چگونه به بهترین توافق برسیم؟

مشارکت در ساخت به معنای همکاری دو یا چند نفر برای ساخت یک بنا یا مجتمع مسکونی است. در این فرآیند، زمین توسط مالک زمین تامین می‌شود و سرمایه و تجربه ساخت از طرف سازنده ارائه می‌گردد. یکی از مسائل مهم در مشارکت در ساخت، نحوه تقسیم واحدها بین طرفین است. در این مقاله به بررسی نحوه تقسیم واحدها

محاسبه مشارکت در ساخت: راهنمای کامل برای محاسبه دقیق
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
7 مرداد 1403

محاسبه مشارکت در ساخت: راهنمای کامل برای محاسبه دقیق

پروژه‌های ساختمانی و عمرانی به دلیل پیچیدگی‌ها و نیاز به سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه، نیازمند روش‌های دقیق و به‌روز برای مدیریت مالی هستند. یکی از مهم‌ترین جنبه‌های این مدیریت، محاسبه مشارکت در ساخت است که نقش حیاتی در تعیین سهم هر یک از طرفین در سود و هزینه&zw