کد رهگیری املاک ؛ آشنایی با مزایا و مراحل دریافت آن

اگر شما همواره در معاملات ملکی خود به روش قدیمی از قرارداد های کاغذی استفاده می‌کنید و با کد رهگیری معاملات املاک آشنایی ندارید در این مقاله قصد داریم کد رهگیری معاملات ملکی و کاربردهای آن را به طور کامل برای شما توضیح دهیم. لطفا ما را همراهی کنید.

کد رهگیری املاک چیست

برای جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی و ایجاد امنیت از سال ۱۳۸۷ هیئت دولت و اتحادیه مشاوران املاک مصوبه و بخشنامه‌ای را منتشر کردند، که طبق این مصوبه تمامی نقل و انتقالات ملکی را در سامانه ثبت هر سند معاملات مسکن ثبت نمایند، با  داشتن کد رهگیری املاک هیچ شخصی نمی تواند ملکی را به چند نفر بفروشد در صورتی که ملک مورد نظر دارای بدهی به بانک باشد با استفاده از کد رهگیری طرفین معامله از این موضوع مطلع می‌شوند.

بستن تبلیغ

مزایا و اهمیت کد رهگیری املاک

دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می‌دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود. دریافت کد رهگیری امروزه بسیار حائز اهمیت است و دریافت آن الزامی می باشد در ادامه مزیت‌های دریافت کد رهگیری املاک را شرح می دهیم.

امنیت در نقل و انتقالات ملکی

اهمیت دریافت کد رهگیری به این خاطر است که شما مطمئن می شوید که ملک مورد نظر به چند نفر دیگر فروخته نشده و با وجود کد رهگیری دیگر نمی‌توان خانه را به اشخاص دیگری فرو ریخت زیرا مشخصات و کد پستی ملک ثبت شده است.

مالک نمی تواند معامله را فسخ کند

در بازار فعلی مسکن قیمت ملک در نوسان بالایی بوده و در بسیاری از قراردادهای ملکی وقتی قیمت ملک بالا می‌رود، فروشنده نیز از قیمت قبلی خود پشیمان شده و قیمت ملک را بالا می‌برد و مبلغ بیشتری درخواست می کند ولی وقتی که معامله شما دارای کدرهگیری باشد مالک هرگز نمی‌تواند قیمت را تغییر دهد و یا مبلغ بیشتری دریافت کنند.

بیشتر بخوانید: کلاهبرداری املاک ؛ ۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها

دریافت کد رهگیری املاک

اگر قصد دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد جدید را دارید لازم است تمام مشخصات قرارداد یا قولنامه و ملک از طریق اینترنت ( به وسیله مشاور املاک) در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود. همان‌طور که گفته شد، دریافت کد رهگیری برعهده مشاور املاک می باشد و تنها مشاورانی امکان دریافت کد رهگیری را دارند که در سامانه ثبت معاملات، ثبت‌نام کرده باشند.

بستن تبلیغ

کد رهگیری املاک بدون سند

خرید خانه بدون داشتن سند مالکیت معمولا در مواقعی رخ می دهد که بازار مسکن دچار تورم زیاد شده و به دلیل نگرانی های موجود، افراد برای یافتن ملک دلخواه خود معامله پر ریسکی را مانند ملک بدون سند خریداری می کنند. هنگامی که ملک فاقد سند باشد خریداران به یک دسته نوشته اکتفا می کنند و امضای دو نفر شاهد را به آن ضمیمه می کنند که البته این اقدام هیچ اعتباری نزد مرجع قضایی نخواهد داشت که همین موضوع باعث بروز مشکلاتی برای خریدار می شود.خرید ملک بدون سند حتی در شهر های بزرگ نیز رایج است و باعث ایجاد مشکلات و مسائل حقوقی می شود.

بر اساس آنچه که در قانون پیش فروش ساختمان آمده است در پیش فروش و پیش خرید ملک بدون سند، تنها با تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی امکان پذیر می باشد که این‌ موضوع باعث جلوگیری از یک ملک به چند نفر خواهدشد.

بیشتر بخوانید: چطور میتوانیم استعلام کد رهگیری املاک را بگیریم

کد رهگیری املاک از کجا بگیریم

هنگام معامله مشاورین املاک تمامی اطلاعات ملک، اعم از کدملی، آدرس ملک، تاریخ قرارداد، پلاک ثبتی ملک، تاریخ تحویل ملک، امکانات ملک، در سامانه ثبت املاک کشور ثبت می‌کند، در صورتی که اطلاعات صحیح باشد یک عدد ۱۳ رقمی ایجاد می‌شود که با کد رهگیری ملک گفته می‌شود و این کد برای طرفین قرارداد ارسال می شود سپس می توانید به املاک مراجعه کنید و قرارداد خود را تحویل بگیرید.

معرفی وبسایت آقای املاک

راز موفقیت در شغل مشاور املاک ، اطلاعات کافی و به روز از کسب و کار است. متاسفانه امروزه تعدادی از مشاوران املاک آگاهی کافی برای ایجاد یک برنامه ریزی مناسب ندارند. اما جای نگرانی نیست. در همین رابطه ابزاری به نام پنل تخصصی آقای مشاور برای اولین بار در کشور توسط وبسایت آقای املاک راه‌ اندازی شد تا آژانس ها و مشاوران املاک مشکل و دغدغه ای در رابطه با اطلاعات مشتری و امنیت آنها نداشته باشند.

در پنل آقای مشاور تمام آژانس ها و مشاورین املاک می توانند با عضویت در  پنل آقای مشاور از خدمات ویژه و خاص مانند ایجاد پروفایل کاربری و ارسال آن به همراه کارت ویزیت دیجیتال، ثبت فایل به دو صورت ساده و پیشرفته، ثبت قراردادهای ملکی ، ثبت اطلاعات مشتری ها و تمام افراد مرتبط با املاک، نمایش پیام های ارسالی از سمت کاربران در پروفایل، گزارش گیری از تعداد و نوع فایل های ثبت شده، اضافه و حذف کردن مشاور (ویژه آژانس های املاک) نهایت بهره را ببرند