خرید و فروش آپارتمان و خانه در تهران

فهرست مطالب

خرید آپارتمان در تهران

قیمت آپارتمان در تهران

خرید خانه در تهران با قیمت

خرید آپارتمان نقلی در تهران

فروش آپارتمان در تهران

پیدا کردن خانه ی ارزان در تهران

خرید آپارتمان در تهران

خرید آپارتمان در تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور با مشکلات متعددی نیز همراه است، این مشکلات در برخی مواقع ممکن است صاحب خانه شدن را سخت تر کند. مزایا و معایب متعدد خرید آپارتمان در تهران ، برخی از افراد را برای مراجعه به این شهر، با تردید مواجه کرده است. خرید آپارتمان برای اولین بار کار آسانی نیست. اما رها شدن از مشکلات مستاجری و داشتن خانه‌ای که با دسترنج شخصی خریده شده آنقدر جذاب است که هدف خرید آپارتمان به یکی از اصلی‌ترین اهداف در دوران جوانی افراد تبدیل شده است. البته خرید آپارتمان در تهران با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر کار بسیار دشواری است. اما دست یابی به این هدف محال هم نیست. کافی است کمی راه‌های سرمایه‌گذاری، اخذ وام و روش‌های درست پس‌انداز کردن را بیاموزید تا بالاخره موفق به خرید آپارتمان در تهران شوید.

بیشتر بخوانید: بهترین وبسایت خرید آپارتمان در کشور

جهت مشاهده آگهی های خرید ویلا در رشت کلیک کنید.

اگر در حال بررسی آگهی‌های فروش ملک هستید و خودتان را به خرید خانه دلخواهتان نزدیک می‌بینید، این مطلب را بخوانید. می‌خواهیم به شما بگوییم چه مواردی هستند که در زمان خرید آپارتمان در تهران باید به آن‌ها توجه ویژه داشته باشید.با مراجعه به وبسایت اقای املاک، می توانید در قسمت محله ها که در بالای بخش جستجو آورده شده است، به آگهی های مربوط به خرید آپارتمان در بلوار فردوس و سایر محله های موجود، دسترسی پیدا کنید.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در شیراز و خرید آپارتمان در شیراز کلیک کنید. 

جهت درخواست قیمت گذاری آنلاین ملک کلیک کنید.

خرید خانه در تهران

خرید خانه در تهران امروزه یک سرمایه‌گذاری پر سود و امن به حساب می آید. خرید آپارتمان در تهران با مزایای متعدد خود، فرصت های بیشماری را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. عواملی همچون ،توسعه و رشد پایدار قیمت‌ها، افزایش تقاضای ملک، زیرساخت‌های حرفه ای و پیشرفته و همچنین امکانات رفاهی ایده آل، از جمله عواملی هستند که خرید خانه در تهران را به یک گزینه عالی مبدل کرده‌اند. در حال حاضر خرید مسکن یکی از امن ترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می شود. با وجود وضعیت ناپایدار اقتصادی، مسکن همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند و به نوعی می‌تواند یک پناهگاه مالی ایمن عمل کند. امنیت در سرمایه‌گذاری های ملکی، به سرمایه گذاران این فرصت را می‌دهد که سرمایه آن‌ها در معرض خطرات کمتری قرار بگیرد.

بیشتر بدانید: کارشناسی دسترسی های ملک رایگان

وقتی قرار است در کلانشهری مثل تهران خانه بخرید، باید نسبت به موضوعات خاصی حساس‌تر باشید. چون زندگی در این شهر ۹ میلیون‌ نفری (در زمان تولید این مقاله در آبان ۱۴۰۱) مشکلات خاصی دارد که بی توجهی به آن‌ها در زمان خرید خانه در تهران می‌تواند شما را با چالش‌های جدی مواجه کند.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در کامرانیه کلیک کنید.

منطقه مهم‌ترین نقش را در انتخاب خانه خوب دارد

اولین توصیه ما و همه کارشناسان حوزه ملک در خصوص خرید خانه در کلانشهرها به ویژه خرید خانه در تهران این است که منطقه خوب اولین و مهم‌ترین نقش را در انتخاب شما بازی می‌کند. وقتی میزان بودجه و امکان خود را برای خرید خانه برآورد کردید، با بررسی آگهی‌های فروش خانه می‌توانید برآورد کنید که در چه مناطقی می‌توانید خانه بخرید.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در کیش کلیک کنید. 

اغلب ما بنا به عادت و سابقه زندگی در مناطق خاص حاضر به تغییر محله خود نیستیم. در حالی که مهم است بدانیم میزان توسعه، امنیت، دسترسی به امکانات شهری، سرعت رشد، افزایش ارزش ملک، کیفیت خانه‌ها، فرهنگ منطقه، میزان ترافیک در ساعات شلوغ، میزان مهاجران خارجی و مواردی از این دست در هر منطقه چقدر است؟

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در ولنجک و خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید

قبل از خرید خانه در تهران ، در منطقه‌های منتخب خود حسابی گردش کنید. در ساعات متفاوت آن منطقه را بررسی کنید. از کارشناسان املاک معتبر و افراد بومی در خصوص کیفیت محله سوال کنید و حتی اگر امکان دارد مدتی را در آن به صورت مستاجر سکونت کنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در محمودآباد مازندران کلیک کنید

قبل از بررسی ادامه مقاله از شما دعوت می کنیم به مقاله معرفی بهترین محله های تهران هم که بی ارتباط با این مقاله نیست سر بزنید.

میزان دسترسی به امکانات شهری را بررسی کنید

دسترسی به ابزارهای حمل و نقل عمومی مانند مترو و بی آر تی، فروشگاه‌های بزرگ، میادین میوه و تره و بار محلی، مدرسه، درمانگاه و بیمارستان، پارک و باشگاه جزو ویژگی‌هایی است که در زمان خرید خانه باید مورد بررسی قرار بگیرید. 
اگر یک خانواده بچه دار هستید در دسترس بودن این امکانات باید جزو اولویت‌های اصلی شما باشد. دور بودن به هرکدام از این موارد می‌تواند در طول زمان شما را با چالش‌های جدی و حتی تصمیم به تغییر منطقه روبه رو کند.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در ونک کلیک کنید. 

حجم ترافیک منطقه را با دقت رصد کنید

در ساعات متفاوت روز به منطقه‌ای که قصد خرید خانه در آن را دارید سر بزنید. باید بدانید که در ساعات نخستین روز و عصرها قرار است با چه حجم از ترافیک روبه رو باشید. نکته مهم دیگر وجود خانه در طرح است. خود این موضوع می‌تواند یک موضوع جدی برای بررسی منطقه‌ای باشد که قصد خریدن خانه در آن را دارید.

قدمت خانه را در نظر بگیرید

بیشتر بخوانید: خانم مهندس فائزه فدایی معمار، طراح و اجرای پروژه های ویلایی و ساختمانی

اگر قصد خرید خانه در تهران یا حتی خرید آپارتمان در کرج را دارید و در بین گزینه‌های شما خانه‌های قدیمی هم وجود دارد، قبل از هر تصمیم یا مذاکره با فروشنده، حتماً با یک کارشناس خبره معماری صحبت کنید. میزان بودجه‌ای که برای بازسازی و تعمیر خانه مورد نیاز است را برآورد کنید. از کارشناس مربوطه بخواهید میزان ارزشمندی خانه مورد نظر شما را تخمین بزند.

خرید ملک در تهران

خرید ملک در تهران امروزه یک رویای دست نیافتنی برای اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه شده است. به تعبیر دیگر امروزه افراد مرفه و ثروتمند به فکر خرید ملک در تهران می افتند. با این حال برای افرادی که قصد سکونت در تهران را دارند باید چند نکته مهم‌ را مد نظر قرار دارند به عنوان مثال یکی از نکاتی که باید برای خرید ملک در تهران به آن توجه ویژه شود ؛ موقعیت جغرافیایی ملک است. البته باید در ابتدا مناطق را برای خود نسبت به بودجه و یا هر عامل دیگری اولویت‌بندی کنید و سپس برای خرید ملک اقدام نمائید. هر کدام از مناطق شهر دارای مزایا و معایب خاص خود هستند که شما باید بر اساس نیاز و شرایط خود، منطقه مورد نظر را انتخاب می کنید.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در بندرعباس و خرید آپارتمان در کرمانشاه کلیک کنید

از دیگر نکات مهمی که باید در هنگام خرید ملک در تهران مد نظر قرار دهید را در ادامه برای شما بازگو کرده ایم.

• وضعیت دسترسی با مراکز خدماتی و فروشگاهی را مورد بررسی قرار دهید.
• از کیفیت ساخت آسانسور و راه‌پله‌ها مطلع شوید.
• جایگاه پارکینگ، انباری و میزان فضای اختصاص داده شده به آن‌ها را حتما جدی بگیرید.
• بهتر است طبقات میانی را برای زندگی انتخاب کنید.
• کیفیت امتیازات آب، برق و گاز را بررسی کرده و حتما ایمنی انشعابات را کنترل کنید.
• علاوه بر نمای آپارتمان باید به استحکام آن نیز توجه کنید.
• بهتر است واحد مسکونی نورگیر باشد.
• وجود عایق‌های صدا، رطوبت و حرارتی در آپارتمان‌ها بسیار مهم می باشند.
• قدرالسهم زمین آپارتمان یکی از نکته‌های خرید است که اهمیت بسیاری در خرید ملک در تهران دارد.

جهت مشاهده آگهی های تهاتر آپارتمان کلیک کنید. 

خرید مسکن در تهران 

خرید مسکن در تهران بی شک یکی از تصمیم های بسیار مهم هر فرد یا خانواده‌ای است که در طی سالیان زندگی خود می‌گیرد. در هنگام خرید مسکن در تهران لازم است به نکاتی جهت خرید آپارتمان دقت کرد به عنوان مثال اگر تاکنون تجربه خرید در این زمینه را ندارید بهتر است با چند کارشناس و مشاور املاک باتجربه مشورت کنید. اهمیت این موضوع هنگامی حس می شود که شما قصد دارید اقدام به خرید مسکن در تهران کنید. شایان به ذکر است که خرید مسکن در تهران بدون دانش و آگاهی خطر بزرگی برای شما به همراه خواهد داشت. 

متاسفانه امروزه در بازار مسکن شاهد کلاهبرداری های متعددی هستیم؛ افرادی که به اصطلاح  سر شما را کلاه می گذارند و یا آپارتمانی به شما تحویل می‌دهند که بسیار پشیمان می شوید. عوامل مهمی در هنگام خرید مسکن در تهران وجود دارد که باید مدنظر قرار دهید. این عوامل به طور مستقیم یا غیر مستقیم بر روی قیمت خرید آپارتمان در تهران موثر هستند به نوعی سطح رفاه، آسایش و امنیت در این عوامل وجود دارد.

آپارتمان فروشی تهران

آپارتمان فروشی تهران مبحثی است که امروزه در بازار مسکن بسیار باب شده است. به نوعی آپارتمان فروشی تهران بسیار رایج شده است. ​اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهران هستید، به احتمال زیاد می دانید که انتخاب بهترین محله برای خرید آپارتمان در تهران از میان مناطق ۲۲ گانه ای که دارد، اقدام راحتی نخواهد بود. چرا که هر منطقه از تهران مزیت و معایب مخصوص به خود را دارد بنابراین نیاز است تا شما با بررسی تمام جوانب و فاکتورهای مهم، هر کدام از این مناطق را برای خرید آپارتمان در تهران انتخاب کنید .

اگر در سایت های ملکی به دنبال آگهی های آپارتمان فروشی تهران هستید باید بدانید درتحقیق و بررسی ویژگی های بهترین منطقه تهران جهت خرید خانه، در قدم اول باید به تمام امکانات و خدمات رفاهی منطقه توجه کنید. چرا که این عوامل تاثیر بسیاری بر روی کیفیت زندگی شما دارد. به عنوان مثال دنج بودن، دسترسی های مناسب و امکانات  تفریحی نیز از ویژگی های یک منطقه خوب است که باید در هنگام خرید آن را م نظر داشت. از سوی دیگر وجود آپارتمان های مدرن و لوکس نیز می تواند از شاخصه های یک منطقه خوب و مناسب جهت سرمایه گذاری یا سکونت باشد. زیرا تعدادی از مناطق تهران به لحاظ دسترسی، شرایطی مناسب دارند اما از آپارتمان های لوکس و مدرن برخوردار نیستند.

قیمت آپارتمان در تهران

قیمت آپارتمان در تهران نسبت به منطقه ، محله، متراژ، طبقه، سن ساختمان، امکاناتی نظیر (آسانسور،پارکینگ، انباری) فول امکانات بودن، مصالح به کار رفته در آن ، وضعیت دسترسی به خیابان های اصلی و یا مراکز رفاهی و بسیاری از عوامل دیگر متغیر می باشد. قیمت آپارتمان در تهران در منطقه یک ، منطقه دو، منطقه سه، منطقه چهار و منطقه پنج گران تر از مناطق دیگر هستند. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در مرداد ماه 1403 قیمت آپارتمان در تهران با توجه به منطقه، محله، متراژ و... به شرح زیر می باشد:

قیمت آپارتمان در محله کامرانیه شمالی واقع در منطقه یک / 380 متر مربع/ 4 خواب  / طبقه 5 از 11/ ساخت 1390/ دارای آسانسور، انباری، دو پارکینگ/ ورودی لابی و حیاط مشجر/ ۲ لاین اسانسور /مشاعات ابی غیرفعال متری ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۷۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان است.

قیمت آپارتمان در محله شهرک غرب واقع در منطقه دو ۱۱۰ متری/ ۲ خواب/ تکواحدی/ فول بازسازی شده/ دارای انباری، پارکینگ ،آسانسور و بالکن/ ۱ خواب مستر/ طبقه 2 از 5/ ساخت 1385/ متری ۱۴۹٬۵۴۵٬۰۰۰ تومان، معادل ۱۶٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان می باشد.

قیمت آپارتمان در محله پاسداران واقع در منطقه سه، 180 متری/ سه خواب/ دو خواب مستر بزرگ/  ساخت 1402/  طبقه 5 از 5/ دارای آسانسور، انباری، سه پارکینگ/ روف گاردن همراه با آلاچیق / سالن بزرگ اجتماعات مبله/ سالن ورزشی مجهز به سیستم تهویه مطبوع و دستگاه های پیشرفته ورزشی/  لابی و لابی من / سرایدار مقیم متری ۳۲۲٬۲۲۲٬۰۰۰ تومان برابر با ۵۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان می باشد.

همچنین آپارتمان در بلوار فردوس شرق واقع در منطقه 5 ، 49 متری / تک خواب/ دارای پارکینگ، انباری و آسانسور/ ساخت 1385/ طبقه 5/ سرایدار مقیم 24 ساعته متری ۱۱۸٬۳۴۶٬۰۰۰ تومان معادل با  ۵٬۷۹۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

قیمت خانه در تهران 

قیمت خانه در تهران همانگونه که گفتیم به موقعیت جغرافیایی (منطقه، محله، خیابان و کوچه) متراژ، س بنا، طبقه و امکانات داخلی آن وابسته است. تمام این موارد بر روی قیمت خانه در تهران تاثیر مستقیم می گذارند. افراد ثروتمند و مرفه جامعه معمولا به سراغ منطقه یک تهران و محله های آن مانند کامرانیه، نیاوران، زعفرانیه ، فرشته و... برای سکونت می روند. پس از منطقه یک مناطقی مانند منطقه دو و سه و محلاتی نظیر شهرک غرب، سعادت آباد، پاسداران ، ونک ، میرداماد و... بسیار مورد توجه افرادی که از توان مالی خوبی برخوردارند، قرار می گیرند. طبق آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در مرداد ماه 1403 قیمت خانه در تهران (محله سعادت آباد، منطقه 2) بدین شرح است: 

در محله زعفرانیه تهران آپارتمان ۲۸۲ متری/ ۳ خواب هر ۳ خواب مستر/ ساخت 1403/ طبقه 1/ دارای آسانسور، پارکینگ، انباری/ تراس بزرگ و قابل چیدمان/ آشپزخانه فرنیش بوش/ ۵ پارکینگ/ تک واحدی/ لابی و لابی من ۲۴ ساعته/ دارای استخر، سونا و جکوزی/ سالن اجتماعات/ سالن جیم/ روف گاردن و... متری ۲۷۹٬۰۷۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۷۸٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان می باشد.

در محله سعادت آباد (علامه شمالی) یک واحد مسکونی 105 متری / دو خواب/ ساخت 1385/ طبقه 4 از 5/ فول مشاعات،نوسازی شده کامل،مشاعات آبی فعال / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع ۱۹۰٬۴۷۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در محله میرداماد تهران یک واحد مسکونی ۱۰۰متری/ دوخوابه / ساخت 1380/ طبقه 5 از 5/ دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، تراس قابل چیدمان/ سرایداری مقیم / بازسازی شده و... هر متر مربع ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان خرید و فروش می شود.

در محله جنت آباد شمالی آپارتمان ۱۱۰ متری/ دو خواب/ ساخت 1400/ طبقه 3/ دارای آسانسور، دو پارکینگ ، دو انباری/ بالکن کاربردی ، اتاق خواب های استاندارد و... هر متر مربع ۱۰۹٬۰۹۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

خرید خانه در تهران با قیمت

منظور از خرید خانه در تهران با قیمت ، خرید خانه با قیمت واقعی و منصفانه است. برای این که بدانید خانه‌ای با قیمت منصفانه نرخ‌گذاری شده، باید حداقل با ۳ مشاور املاک خبره و آگاه در این خصوص صحبت کنید.
نرخ خانه را از فروشنده و صاحب خانه نگیرید. قبل از هرچیز با مشاور املاک صحبت کنید و در سایت‌های معتبر و تخصصی مثل آقای املاک آگهی و قیمت‌ها را بررسی کنید. سپس برای خرید با فروشنده ملک وارد مذاکره شود. البته این مذاکره را نیز در آژانس‌های املاک معتبر انجام دهید.

خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران 

خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران طرفداران زیادی دارد. طبیعتا بسیاری از افراد واحد های 3 خوابه را به 2 خوابه ترجیح می دهند. اما باید توجه داشت که هر ساختمان با هر متراژ بنایی می تواند پاسخ گوی پلانی خاص باشد. به عنوان مثال بهتر است آپارتمان هایی که متراژ ساخت آن ها کمتر از 130 متر است را به صورت 2 خوابه انتخاب کنید چرا که با در نظر داشتن 3 خواب در چنین متراژی ممکن است تمام عرصه های موجود در ساختمان با کیفیت پایین ساخته شوند. به علاوه این امکان وجود دارد که اتاق خواب سوم از نظر مساحت، فرم قرارگیری، نورگیری، دسترسی، تهویه و … فاقد هر نوع استانداردی باشد.

به همین منظور بهتر است آپارتمان های متراژ پایینی که دارای 3 خوابه هستند را انتخاب نکنید چرا که طبق استاندارد ساخته نشده اند به تعبیر دیگر اگر قصد خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران را دارید باید به فکر آپارتمان های 130 متر به بالا باشید تا تمامی فضاها به لحاظ عملکرد، قرارگیری عرصه و متراژ از کیفیت مناسبی برخوردار باشند. البته این موضوع کاملا به سلیقه شما بستگی دارد به عنوان مثال برخی از افراد  در هنگام خرید خانه های 120 متری سه خوابه را ترجیح می دهند.

بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک در مرداد ماه 1403 قیمت خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران به شرح زیر می باشد:

در محله نیاوران آپارتمان ۱۸۰ متری/ تک واحدی / سه خواب/ طبقه 5 از 6/ ساخت 1390 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع ۱۵۵٬۵۵۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان می باشد.

در محله جنت آباد یک واحد مسکونی 135 متری/ سه خواب/ ساخت 1397/ طبقه 4/ دارای آسانسور، پارکینگ، انباری/ متری ۱۲۴٬۰۷۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۶٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان لاکچری در تهران کلیک کنید

قیمت خانه سه خوابه در تهران

قیمت خانه سه خوابه در تهران به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد و قیمت نهایی آن نسبت به این فاکتورها متغیر است. در مجموع قیمت آپارتمان در تهران بالا است در این میان طبیعتا خانه 3 خوابه دارای متراژ تقریبا بالایی است که هر چه تعداد متراژ بالا باشد به تبع قیمت نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

قیمت خانه سه خوابه در تهران به لوکیشن خانه، متراژ خانه ، طبقه ، سن ساختمان، امکانات ساختمان مانند :پارکینگ، انباری، آسانسور، روف گاردن ، نگهبانی، سونا، استخر، جکوزی، سرایداری و.... بستگی دارد. بر اساس آگهی های ثبت شده از وبسایت های ملکی در آبان ماه 1403 قیمت خانه سه خوابه در برخی از مناطق تهران به شرح زیر می باشد:

در طرشت شمالی آپارتمان نوساز 135 متری / سه خواب / یک خواب مستر / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / 4 طبقه تک واحدی هر متر مربع ۱۰۳,۷۰۴,۰۰۰ تومان معادل با ۱۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

در زعفرانیه (پسیان) یک واحد مسکونی ۱۴۰ متری / سه خواب / ساخت 1402 / طبقه اول / دارای پاسیو، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، لابی / و ... هر متر مربع ۲۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۳۷٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در سعادت آباد آپارتمان ۱۳۸ متری /  سه خواب یک خواب مستر / نوساز کلید نخورده / طبقه 2 از 6 /  دارای آسانسور، پارکینگ، انباری متری ۲۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۸٬۲۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در دفاتر املاک معامله می شود.

در نیاوران باید برای ۱۵۵ متر اپارتمان / سه خواب / ساخت 1397 / طبقه 4 از 5 /  مشاعات ورودی از لابی /  تک واحدی  / دارای ۳ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری و ... متری ۲۳۲٬۲۵۸٬۰۰۰ تومان برابر با ۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

برای اطلاع از قیمت های به روز خرید آپارتمان سه خواب سعادت آباد کلیک کنید.

خرید آپارتمان نقلی در تهران

برای خرید آپارتمان نقلی بهتر است به مناطقی سر بزنید که در حال توسعه هستند. محله‌هایی که خانه‌های زیادی در مرحله تخریب نوسازی است، گزینه‌های بهتری برای پیدا کردن آپارتمان نقلی هستند. فراموش نکنید که خرید آپارتمان نقلی در تهران همیشه برای افراد مختلف جذاب است. عده‌ای برای سرمایه گذاری و عده دیگر برای خرید نخستین خانه خود دنبال چنین موقعیتی هستند. اگر چنین موقعیتی برایتان فراهم شد قدر آن را بدانید و به موقع برای خرید وارد عمل شوید.

با مراجعه به وبسایت اقای املاک ، شما می توانید با استفاده از گزینه متراژ در بخش جستجو، به اگهی های مربوط به خرید آپارتمان 60 متری در تهران و سایر آگهی ها، دسترسی پیدا کنید.

فروش آپارتمان در تهران

فروش آپارتمان به خصوص فروش آپارتمان در تهران یکی از فرایندهای سخت و حساس است که دغدغه و مشکلات خاص خود را دارد. بسیاری از فروشندگان آگهی فروش می‌دهند اما هیچ خریداری برای ملک خود پیدا نمی‌کنند. تا جایی که ممکن است پس از ماه ها یا حتی سالها انتظار آپارتمان خود را به قیمتی پائین‌تر از قیمت واقعی به فروش برسانند. اما ریشه اصلی این مشکل در چیست ؟چرا برخی از آپارتمان در مدت کوتاه با قیمت مناسب به فروش می رسند و برخی دیگر در طولانی مدت آن هم با قیمت بسیار پایین تر به فروش می رسند؟ برای پاسخ به این سوال باید چند نکته مهم را مورد اهمیت قرار دهید.

فروش آپارتمان با وام بانکی در تهران

فروش آپارتمان با وام بانکی در تهران امروزه بسیار رایج است. در حقیقت دریافت وام مسکن برای خرید خانه جذابیت‌ها و مزیت های متعددی را به همراه دارد. اما بسیاری از افراد به دلایلی نمی‌توانند از این وام مسکن استفاده کنند که البته همین موضوع موجب رواج خرید خانه وام‌دار در بازار شده است.

شایان به ذکر است که خرید خانه وام‌ دار در کنار ویژگی‌های مثبت خود با خطراتی مواجه است که البته این خطرات می‌تواند در آینده گریبانگیر خریداران شود. به همین منظور در زمان خرید خانه‌های وام دار باید بسیار محتاط بود.

برای افرادی که خیلی با مفهوم خانه وام دار آشنا نیستند باید گفت در حقیقت خانه وام‌دار به خانه ای گفته می شود که فروشنده بر روی آن وام گرفته و سند خانه به عنوان وثیقه در رهن بانک است. بزرگترین عیب فروش خانه‌های وام دار این است که سندی در دسترس نیست و فروشنده نمی‌تواند به صورت رسمی خانه را به نام شما بزند.

همانگونه که به آن اشاره کردیم خرید خانه های وام‌دار در کنار مزیت های خود خطراتی نیز دارد. که بسیاری از افراد این خطرات را می‌پذیرید و به صورت وکالتی خانه مورد نظر خود را خریداری می کنند و سعی می‌کنند به روش‌های قانونی از ضایع شدن حقشان در آینده جلوگیری کنند.

اگر قصد دارید به صورت وکالتی خانه ای خریداری کنید پیشنهاد ما به شما این است که حتما از صداقت فروشنده اطمینان حاصل نمائید. البته بهترین روش این است که از فروشنده تقاضا کنید به روش قانونی وام را به نام شما انتقال بدهد و در نهایت سند را به نامتان بزند تا هم خیال خودش و شما را راحت کند.

پیدا کردن خانه ی ارزان در تهران

دیگر خرید خانه زیر قیمت و ارزان در تهران رویا نیست. مهمترین عاملی که خرید خانه ارزان را برای شما ممکن می سازد مراجعه به سایت آقای املاک و انتخاب فیلتر های درست جهت خرید ملک متناسب با بودجه، متراژ، امکانات و یا محله های متفاوت است. البته استفاده از وام مسکن برای خرید آپارتمان، راه را برای شما آسان می کند.

قیمت ملک در تهران

قیمت ملک در تهران همانند سایر مناطق کشور تحت تاثیر عوامل مختلفی است. عواملی از جمله لوکیشن (منطقه، محله، خیابان، کوچه) ، متراژ، سال سخت، طبقه، دارا بودن آسانسور، پارکینگ، انباری، متریال به کار رفته و... همگی بر روی قیمت ملک در تهران تاثیرگذار هستند. به همین دلیل نمی تئان در رابطه با قیمت آپارتمان در تهران نرخ ثابت و مشخص شده ای را در نظر گرفت. طبق آخرین آمارها و بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1403 قیمت ملک در تهران در مناطق مختلف به شرح زیر می باشد:

در محله یوسف آباد / 103 متر اپارتمان / دو خواب / ساخت 1398 / طبقه اول / دارای سرایداری 24 ساعته / ورودی از لابی / فول امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری) / دارای 7 متر حیاط خلوت اختصاصی و ... هر متر مربع ۱۹۱,۲۶۲,۰۰۰ تومان برابر با ۱۹,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.

در محله قیطریه / آپارتمان 250 متری / 4 خواب دارای دو مستر / تک واحدی / ساخت 1398 / طبقه 3 / دارای دو پارکینگ سندی باکس /آسانسور کارتی / انباری / لابی / سرایدار مقیم / سونا و جکوزی / سالن ورزش / نمای ساختمان سنگی / کابینت: MDF / سیستم گرمایشی و سرمایشی: موتورخانه مرکزی / امکانات ورزشی: سونا جکوزی مشاع، سالن بدنسازی، سالن یوگا / آنتن مرکزی، وان جکوزی، کاغذ دیواری / امکانات امنیتی دارای دوربین مداربسته، اعلام حریق، اطفاء حریق، درب ضد سرقت، دزد گیر، درب ریموت کنترل، سرایدار، حفاظ، آیفون تصویری، پله اضطراری و ... هر متر مربع ۲۵۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۶۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.

در جنت آباد مرکزی شاهین شمالی بیست متری گلستان شرقی / آپارتمان 63 متری / یک خواب / ساخت 1400 / طبقه 2 از 4 / فول امکانات دارای پارکینگ انباری بالکن و آسانسور و... متری ۱۶۶,۶۶۷,۰۰۰ تومان برابر با ۱۰,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

در خیابان امام خمینی بعد از جیحون / آپارتمان 45 متری / یک خواب / ساخت 1403 / طبقه اول / دارای پارکینگ آسانسور بالکن و ... متری ۸۶,۶۶۷,۰۰۰ تومان برابر با ۳,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.

در منطقه 22 محله کوهک / یک واحد مسکونی 106 متر / دو خواب / ساخت 1403 / طبقه 6 از 20 / فول امکانات دارای پارکینگ آسانسور و تراس بزرگ و قابل چیدمان / و ... هر متر مربع ۸۶٬۷۹۲٬۰۰۰ تومان برابر با ۹٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

فروش خانه در تهران

خرید و فروش خانه در تهران به دلیل قیمت بالا، یک سرمایه گذاری عالی محسوب می‌شود. البته این نوع سرمایه‌گذاری نیز همانند دیگر بازارهای در کنار مزایای خود، دارای چندین معایب می باشد. خرید و فروش خانه در تهران به طور کلی با سه هدف انجام می شود. شما با اقدام به خرید خانه یا قصد زندگی دارید یا هدفتان خرید و سپس اجاره دادن آن می باشد و یا به خرید و فروش خانه در تهران به عنوان یک شغل نگاه می‌کنید؛ بدین صورت که ملکی را خریداری می کنید صفر تا صد آن را بازسازی یا تعمیر می‌کنید و در آخر به فروش می رسانید. اگر قصد شما از خرید خانه سکونت نیست، موضوعات اقتصادی و رشد سرمایه‌ شما در اولویت قرار می‌گیرد؛ در مقابل اگر هدف شما از خرید خانه در تهران ، زندگی است، در کنار موضوعات اقتصادی باید به نکات بیشتری توجه فرمائید.

در زمان خرید و فروش خانه در تهران میزان بودجه شما، به میزان بالایی به هدف شما بستگی دارد. علاوه بر میزان بودجه، باید تعیین کنید که دقیقا قصد خرید چه نوع خانه‌ ای را دارید. به عنوان مثال خرید خانه ویلایی، به دلیل آنکه شما را صاحب عرصه و اعیان خانه می‌کند ، سرمایه گذاری مطمئن تری به نسبت خرید خانه های آپارتمانی محسوب می شود.

فروش آپارتمان تهران

اگر قصد فروش آپارتمان تهران را دارید، در وهله اول با به سراغ یک وبسایت تخصصی املاک یا دفتر مشاور املاک معتبر بروید. مشائوران املاک معتبر، شما را با واقعیت‌های بازار مسکن، شرایط تقاضا، قیمت ها و مواردی از این قبیل مطلع می‌نمایند. در مبحث فروش آپارمان بهتر است در مورد ارش و قیمت واقعی آپارتمان با کارشناسان مشورت و بعد از آن اقدام به اعلام قیمت نمایید. فروش آپارتمان تهرانبه دو دسته تقسیم می‌شوند. دسته اول مربوط به داخل واحد آپارتمان و شرایط آن بوده و به طور مستقیم به مالک بر می‌گردد و دسته دوم به روش فروش واحد مسکونی و چگونگی نحوه آن برمی‌گردد.

یکی از نکات بسیار مهم در رابطه با فروش آپارتمان تهران، از بین بردن ایرادات جزئی خانه پیش از اقدام برای آگهی فروش واحد مسکونی است. به عنوان مثال لوازمی مانند شیرآلات، دستگیره‌ها، لولای در و پنجره‌ها و سیستم روشنایی همگی باید بدون عیب و نقص باشند. توجه داشته باشید که لوازمی مانند سینک ظرفشویی، هود، اجاق گاز، شیشه و پنجره‌ها، سرویس‌های بهداشتی و حمام، دیوارها و سقف، کف آپارتمان و تراس مرتب و تمیز باشند.

خرید و فروش آپارتمان در تهران

اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در تهران به ویژه فروش آپارتمان در تهران را دارید باید در زمان بازدید مشتری از خانه خود این نکته را مد نظر قرار دهید که با خریدار بیش از حد گرم و صمیمی برخورد نکنید. چرا که این رفتار احتمال دارد در حین فروش موجب بروز برخی از مشکلات شود؛ بهترین کاری که باید بکنید این است که فاصله و روابط رسمی را رعایت نمائید تا در زمان فروش، به منافع خود در زمان معامله دست پیدا کنید. یکی دیگر از موضوعات مهم در زمان خرید و فروش آپارتمان در تهران این است که در هنگام بازدید مشتری تا جای ممکن سعی کنید همه جا با او همراه نشوید. چرا که این اقدام ممکن است به خریدار حس ناخوشایندی دست دهد؛ باید این فرصت را به بازدیدکننده بدهید تا در کمال آرامش ، آپارتمان را بازدید کند. همچنین در زمان  پرسیدن سوال مشتری، جواب آن را با کمال ادب و متانت بدهید. نکته مهم دیگر در هنگام خرید و فروش آپارتمان در تهران این است که از اول تا آخر بازدید، تمامی مشخصات و ویژگی های مثبت و منفی آپارتمان خود را برای مشتری بیان نمایید. ویژگی هایی از جمله مجاورت خانه به مراکز خرید، فروشگاه‌ها، ایستگاه مترو و اتوبوس ، مراکز تفریحی و پارک‌ها و … تمامی این نکات در تصمیم‌گیری خریدار بسیار موثر می باشند.

اگر قصد خرید آپارتمان در محله های مختلف تهران را دارید می توانید به لینک های زیر مراجعه کرده و لیست آگهی های روز را مشاهده کنید. 

خرید آپارتمان در الهیه

خرید آپارتمان در میرداماد

خرید آپارتمان در فرشته

اجاره آپارتمان در زعفرانیه

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ایران را دارید می توانید به لینک های زیر مراجعه کنید و لیست آگهی های روز را مشاهده کنید.

خرید آپارتمان در اهواز

خرید آپارتمان در مشهد

خرید آپارتمان در اصفهان

خرید آپارتمان در کرج

خرید آپارتمان در فردیس کرج

حرید آپارتمان در محمودآباد