مشخصات ملک
ارسال نشده
اطلاعات کلی
ارسال نشده
امکانات اصلی ملک
ارسال نشده
درخواست کارشناسی ملک
درخواست کارشناسی ملک
درخواست کارشناسی ملک بهراحتی از طریق پلتفرم آقای املاک امکانپذیر است. وبسایت و سوپر اپلیکیشن آقای املاک ابزاری تحت عنوان «کارشناسی آنلاین آپارتمان» بهوسیله هوش مصنوعی طراحی کرده است تا به فرآیند تصمیمگیری افراد کمک کند. کارشناسی آنلاین قیمت ملک در پلتفرم آقای املاک با ۷ روش امکانپذیر میباشد:
روش اول: کارشناسی با هوش مصنوعی
روش دوم: کارشناسی با ۳ کارشناس املاک (انتخاب سه کارشناس برتر آقای املاک در منطقه موردنظر شما)
روش سوم: کارشناسی با کارشناس دادگستری (انتخاب کارشناس بر عهده آقای املاک میباشد)
روش چهارم: کارشناسی با کارشناس حقوقی
روش پنجم: کارشناسی با کارشناس نظام مهندسی
روش ششم: تور مجازی
روش هفتم: VIP است؛ که در این روش گزارشی کامل شامل تراکم جمعیت، بافت کوچه، شهرسازی، جمعیتشناسی، وضعیت آنتندهی موبایل، وضعیت اینترنت، متوسط رشد قیمت پنجساله، زمینلغزش، بافت فرسوده و مسیر قنات ارائه داده میشود.
برای درخواست کارشناسی ملک در آقای املاک، در بالای صفحه وارد قسمت «مشخصات ملک» شوید و بخشهای نوع ارتباط با ملک، هدف از کارشناسی، نام و نام خانوادگی، شماره موبایل و ایمیل (الزامی نمیباشد) را تکمیل کنید و بر روی گزینه «ثبت» کلیک نمایید. پس از وارد کردن کد، میتوانید نوع کارشناسی را انتخاب کنید و بر روی گزینه «ثبت و پرداخت» کلیک کنید.
درخواست کارشناسی ملک نقش بسزایی در تعیین موفقیت معامله شما دارد؛ چراکه قیمت پایین یا بیش از حدِ ملک میتواند تأثیر قابلتوجهی بر تجربه فروش شما داشته باشد. در نتیجه، بهترین کار این است که با کمک گرفتن از هوش مصنوعی آقای املاک برای کارشناسی ملک خود اقدام کنید، بهویژه هنگامی که امروز با روندهای پیچیده بازار مسکن مواجه هستید. اگر برای دانستن ارزش واقعی ملک خود آماده هستید، با کارشناسان باتجربه ما مشورت کنید تا بینش ارزشمندی به شما ارائه دهند.
بیشتر بدانید: کارشناسی دسترسی های ملک رایگان
کارشناسی ملک چیست
کارشناسی ملک فرایندی است که به افراد کمک میکند تا از ارزش واقعی ملک خود آگاه شوند. هنگامی که شما بخواهید از ارزش واقعی ملکی مطلع شوید یا بخواهید ایرادات ملک موردنظر را پیدا کنید، باید از فرد یا افرادی متخصص کمک بگیرید تا با بررسی عوامل موجود، ملک را کارشناسی (بازرسی، ارزیابی و بررسی) کنند.
ناگفته نماند که نهتنها در ایران، بلکه در هیچ جای دنیا الگوی خاصی برای کارشناسی ملک وجود ندارد؛ چراکه پارامترهای محیطی و اقتصادی متعددی، علاوه بر مشخصات و شرایط ملک، مورد بررسی قرار میگیرند و در حقیقت ارزش یک ملک را اعلام میکنند. دانستن ارزش واقعی ملک به شما این امکان را میدهد تا آن را با قیمت مناسب به فروش برسانید. در حال حاضر امکان انجام این عمل بهصورت آنلاین و بدون هیچ زحمتی امکانپذیر میباشد.
بیشتر بخوانید: نحوه ثبت قیمت گذاری آپارتمان در سایت آقای املاک
هزینه کارشناسی ملک 1405
هزینه کارشناسی ملک ۱۴۰۵ در وبسایت آقای املاک متفاوت است. شایان ذکر است که برای تمام کارشناسیها، کارشناسی با هوش مصنوعی ضروری میباشد. در لیست زیر، هزینه کارشناسی ملک ۱۴۰۵ در آقای املاک به شرح زیر آورده شده است:
کارشناسی با هوش مصنوعی (هزینه: ۱ میلیون تومان)
کارشناسی با ۳ کارشناس املاک (هزینه: ۲ میلیون تومان)
کارشناسی با کارشناس دادگستری (۰/۵ درصد قیمت کارشناسیشده)
کارشناسی با کارشناس حقوقی (۰/۲ درصد قیمت کارشناسیشده)
کارشناسی با کارشناس نظام مهندسی (۰/۱ درصد قیمت کارشناسیشده)
همراه با تور مجازی (۳ میلیون تومان)
روش هفتم VIP (۵ میلیون تومان)
قانون جدید کارشناسی ملک
طبق قانون جدید کارشناسی ملک، در تمامی قوانین و مقرراتی که شهرداریها مکلّف به تملک ابنیه، املاک و اراضی قانونی مردم هستند، در صورت نبود توافق بین شهرداری و مالک، قیمت املاک، اراضی و ابنیه باید با قیمت روز پرداخت شود.
تبصره ۱:
قیمت روز بهواسطه تیمی متشکل از سه نفر از جمله: کارشناس رسمی دادگستری، یک نفر به انتخاب شهرداری و یک نفر به انتخاب مالک یا صاحب حق، و نفر سوم به انتخاب طرفین، مشخص خواهد شد. رأی اکثریت هیئت مزبور قطعی و لازمالاجرا میباشد. در صورت نبود توافق در انتخاب کارشناس سوم، دادگاهِ نزدیک به ملک به معرفی کارشناس اقدام خواهد کرد.