صفر تا صد آشنایی با منطقه ۵ تهران به روایت آقای املاک!
21 آذر 1403
محله گردی
منطقه 5 تهران یکی از مناطق پرجمعیت و در عین حال پرطرفدار در بین مناطق غربی پایتخت است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی (اعم از بزرگراه شهید همت، ستاری، باکری، حکیم ، اشرفی اصفهانی) و امکانات یکی از گزینه های محبوب برای زندگی ایده آل در غرب تهران است. اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران را دارید و این منطقه را برای زندگی انتخاب کرده اید با ما همراه باشید. در این مطلب به معرفی کامل و جامع منطقه 5 تهران پرداخته شده است.
فهرست مطالب
آخرین آمار سرشماری جمعیت منطقه ۵ تهران
موقعیت جغرافیایی منطقه ۵ تهران
سکونت در منطقه ۵ تهران چه مزیت هایی دارد
منطقه ۵ تهران شامل چه محله هایی است
محله های پرتقاضا در منطقه ۵ تهران
مراکز درمانی مهم منطقه 5 تهران
ایستگاه های مترو منطقه 5 تهران
چرا خرید خانه در منطقه 5 تهران؟
کدام محله های منطقه ۵ برای سکونت مناسب تر است؟
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران
| محدوده | شمال غرب تهران |
| موقعیت جفرافیایی | از شمال به دامنه ی کوه های البرز، از شرق به منطقه ۲ و بزرگراه محمد علی جناح و اشرفی اصفهانی و از سمت غرب به منطقه ۲۲ و ورزشگاه آزادی و رودخانه کن و از جنوب به جاده مخصوص کرج، میدان آزادی و بزرگراه شهید لشگری محدود می شود. |
| محله های پرتقاضا | فردوس غرب، شهران، باغ فیض، آیت الله کاشانی، جنت آباد، شهر زیبا و اکباتان |
| ایستگاه های مترو | ایستگاه های: صادقیه، آیت الله کاشانی، ارم سبز، علامه جعفری، شهید ستاری، اشرفی اصفهانی، بیمه، آزادی، شهرزیبا، شهران، کوهسار و اکباتان |
| بزرگراه ها | شهید همت، ستاری، شهید باکری، آبشناسان، علامه جعفری، حکیم، اشرفی اصفهانی، هاشمی رفسنجانی، محمد علی جناح |
معرفی منطقه 5 تهران
منطقه ۵ تهران یکی از پرطرفدارترین مناطق در پایتخت کشور به شمار می رود. بعد از انقلاب اسلامی بیشترین ساخت و ساز در منطقه ۵ تهران انجام شد و افراد بسیار زیادی را برای سکونت به خود جذب کرد. از آنجایی که منطقه ۵ تهران در کوهپایه ها قرار گرفته دارای آب و هوای سرد و کوهستانی است. از طرفی این منطقه دارای فضای سبز گسترده‌ای است که موجب شده این منطقه از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار باشد. بافت آپارتمانهای این منطقه نوساز و مدرن است مزایایی همچون امکان دسترسی راحت و سریع به بزرگراه های اصلی، آب و هوای خوب و مطلوب، خیابان های عریض، وجود مراکز خرید گسترده و ... باعث شده افراد بسیاری علاقه مند به خرید آپارتمان در منطقه 5تهران باشند. اگر شما قصد خرید آپارتمان و یا رهن و اجاره آپارتمان در غرب تهران را دارید به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید و از جدیدترین قیمت های خرید و رهن و اجاره در غرب تهران آگاه شوید.
اسم منطقه 5 تهران
نام دیگر این منطقه، جوان می باشد، منطقه ۵ به دلیل دسترسی بسیار عالی به اتوبان ها و بزرگراه های اصلی و مراکز خرید و همچنین بافت نوساز، بیشترین آمار معاملات ملکی را به خود اختصاص داده به همین دلیل است که در سالهای اخیر رشد جمعیت بسزایی داشته است. بر اساس گزارش های بانک مرکزی مبنی بر معاملات انجام شده در شهر تهران منطقه ۵ چندین سال است که بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.
بیشتر بخوانید: گرانترین محله های منطقه 5 تهران را بشناسید!
آخرین آمار سرشماری جمعیت منطقه ۵ تهران
جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران ۸۵۶,۵۶۵ نفر (۲۹۱,۶۶۵ خانوار) بوده است. این منطقه بیشترین آمار خرید و فروش ملک را به خود اختصاص داده، به همین دلیل مشخص است که جمعیت آن نسبت به قبل نیز افزایش یافته است.
موقعیت جغرافیایی منطقه ۵ تهران
این منطقه در شمال غرب تهران قرار گرفته و از شمال به دامنه ی کوه های البرز، از شرق به منطقه ۲ و بزرگراه محمد علی جناح و اشرفی اصفهانی و از سمت غرب به منطقه ۲۲ و ورزشگاه آزادی و رودخانه کن و از جنوب به جاده مخصوص کرج، میدان آزادی و بزرگراه شهید لشگری محدود می شود.
نقشه منطقه 5 تهران
اگر به نقشه منطقه 5 تهران نگاهی بیندازید متوجه وسعت این منطقه خواهید شد. موقعیت جغرافیایی منطقه 5 تهران بر روی نقشه به گونه ای است که از سمت شمال به رشته کوه های البرز، از سمت جنوب به جاده مخصوص کرج، بزرگراه شهید لشگری و همچنین میدان آزادی، از سمت شرق به منطقه 2 ، بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح و از سمت غرب نیز به منطقه 22 نیز منتهی می شود.
سکونت در منطقه ۵ تهران چه مزیت هایی دارد؟
- آپارتمان های نوساز و مدرن
- آب و هوای پاک و نسبتا خنک
- خیابان و کوچه های عریض
- دسترسی آسان به اتوبان و بزرگراه های اصلی
- عدم ترافیک شهری
- دسترسی آسان به وسیله حمل و نقل عمومی
- مراکز خرید و تفریحی بزرگ با امکانات رفاهی متنوع
منطقه ۵ تهران شامل چه محله هایی است
- آپادانا
- اباذر
- ارم
- اکباتان
- المهدی
- اندیشه
- باغ فیض
- بهاران
- کوی بیمه
- پونک
- پونک شمالی
- جنتآباد جنوبی
- جنتآباد شمالی
- جنتآباد مرکزی
- حصارک
- سازمان آب
- سازمان برنامه
- محله شاهین
- شهر زیبا
- شهران
- شهرک پرواز
- شهرک نفت
- فردوس غرب
- فردوس شرق
- کن
- کوهسار
- مرادآباد
- مهران
- آیت الله کاشانی
- سازمان آب
- شهرک پرواز
محله های پرتقاضا در منطقه ۵ تهران
۱. محله فردوس غرب
قدمت محله فردوس غرب (ناصر حجازی) کنونی به دهه ۴۰ برمی گردد. این محله در مقایسه با محله های دیگر غرب تهران از لحاظ خلوتی و دنج بودن طرفدار بیشتری دارد. همچنین از دسترسی بسیار خوبی نیز برخوردار است .ایستگاه مترو ارم سبز در انتهای بلوار شقایق این محله قرار گرفته است.میانگین قیمت آپارتمان در محله فردوس غرب متوسط رو به بالا است. اگر به دنبال آرامش و همچنین دسترسی مناسب به سایر نقاط تهران و تمامی امکانات رفاهی هستید محله فردوس غرب برای شما گزینه بسیار مناسبی است.
برای اطلاع از جدیدترین خرید آپارتمان در بلوار فردوس کلیک کنید.
۲. محله شهران
محله شهران دارای بافتی مدرن و خیابان‌های پهن می باشد. شهرسازی محله شهران از همان ابتدا اصولی بود به طور کلی می توان گفت بافت بيشتر خانه های این محله نوساز و دارای شهرک های معروف است. این محله به دلیل نزدیکی به کوه های دامنه البرز و همچنین پارک جنگلی کوهسار دارای آب و هوای بسیار مطلوبی است. میانگین قیمت خرید آپارتمان در محله شهران متوسط رو به بالا است.
برای اطلاع از جدیدترین قیمت آپارتمان در شهران کلیک کنید.
۳. محله باغ فیض
محله باغ فیض به دلیل امکانات رفاهی مناسب و همچنین دسترسی های آسان به سایر نقاط شهر طرفداران زیادی را برای سکونت به خود جذب کرده است.در رابطه با میانگین قیمت آپارتمان باید بگوییم که قیمت واحدهای آپارتمانی در این محله بالا است. محله باغ فیض به دلیل داشتن بوستان ها و فضای سبز بسیار زیاد نسبت به محله های دیگر غرب تهران محبوب تر است.
برای اطلاع از جدیدترین قیمت آپارتمان در باغ فیض کلیک کنید.
۴. محله آیت الله کاشانی
محله آیت الله کاشانی به دلیل دسترسی مناسب با بزرگراه‌هایی همچون ستاری، حکیم و شهید باکری از جایگاه ویژه ای برخوردار می باشد علاوه بر این محله آیت الله کاشانی از امکانات رفاهی و تفریحی خوبی نیز برخوردار است. بافت این محله بیشتر نوساز است تا قدیمی، در رابطه با سطح قیمت در این منطقه باید بگوییم سطح قیمت آپارتمان در بلوار آیت الله کاشانی متوسط روبه بالا است.
برای اطلاع از جدیدترین خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی کلیک کنید.
۵. محله جنت آباد
محله جنت آباد یکی از محله های قدیمی استان تهران محسوب می شود.پس از احداث اتوبان همت_ آبشناسان، جنت آباد به سه بخش جنت آباد جنوبی، جنت آباد مرکزی و جنت آباد شمالی تقسیم شد. جنت آباد همانند دیگر محله های غربی استان تهران از آب وهوا و دسترسی نسبتا سالمی برخوردار است. بافت آپارتمان های این محله غالبا نوساز و سطح قیمت در این محله متوسط رو به بالا است.
جهت اطلاع از به روزترین قیمت آپارتمان در جنت آباد کلیک کنید.
مراکز خرید در منطقه 5 تهران
- مرکز خرید کوروش (واقع در بزرگراه ستاری)
- مجتمع تجاری اداری بوستان (واقع در پونک)
- تیراژه (واقع در باغ فیض)
- مگامال
- هایپر استار
- پردیس زندگی
- آیریک سنتر(واقع در فردوس شرق)
- اترک (واقع در بلوار آیت الله کاشانی)
معرفی پارک های مهم منطقه ۵
- باغ وحش ارم (واقع در فردوس غرب)
- پارک جنگلی کوهسار (واقع در شهران)
- پارک تفریحی دره کن (واقع در محله کن)
- پارک الهام (واقع در فردوس غرب)
- پارک نهج البلاغه (واقع در پونک)
مراکز درمانی مهم منطقه 5 تهران
- بیمارستان ابن سینا
- بیمارستان پیامبران
- بیمارستان صارم
- بیمارستان امید
- بیمارستان فردا
- بیمارستان عرفان نیایش
ایستگاه های مترو منطقه 5 تهران
منطقه 5 دارای 13 ایستگاه مترو است که در زیر لیست ایستگاه های مترو منطقه 5 تهران آمده است:
بزرگراه های منطقه 5 تهران
بزرگراه شهید همت
بزرگراه ستاری
بزرگراه شهید باکری
بزرگراه آبشناسان
بزرگراه علامه جعفری
بزرگراه حکیم
بزرگراه اشرفی اصفهانی
بزرگراه محمد علی جناح
بزرگراه هاشمی رفسنجانی
سینماهای واقع در منطقه ۵
- پردیس سینمایی زندگی
- پردیس سینمایی کوروش
- سینما سمرقند
- سینما مگامال
کدام محله های منطقه ۵ برای سکونت مناسب تر است؟
انتخاب محل سکونت و یا سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از اتفاقات مهم و اصلی هر شخصی به شمار می رود.معیارهای اصلی محل سکونت برای هر شخصی متفاوت است . به عنوان مثال: خرید آپارتمان در محله جنت آباد مناسب اشخاصی است که زندگی در محله های دلباز و دنج را دوست دارند. یا خرید خانه در بلوار فردوس شرق مناسب افرادی است که با شلوغی هیچ مشکلی ندارد و از زندگی کردن و دسترسی راحت به مراکز خرید و یا انواع رستوران ها لذت می برند. از طرفی خرید خانه در اکباتان مناسب افردی است که امنیت برای آنها در اولویت قرار دارد و به زندگی در شهرک ها علاقه مند هستند. فقط کافیست قبل از خرید یا رهن و اجاره خانه با کمی بررسی و تحقیق محله مناسب خود را پیدا کنید.
چرا خرید خانه در منطقه 5 تهران؟
خرید خانه در منطقه 5 تهران به دلیل امکانات و ویژگی‌های زیر بسیار پرطرفدار است:
- موقعیت مکانی ایده‌آل: این منطقه به بزرگراه‌های اصلی مانند همت، حکیم، و نیایش دسترسی دارد و رفت‌وآمد را آسان کرده است.
- رشد ارزش ملک: به دلیل نوسازی و توسعه زیرساخت‌ها، ارزش ملک در این منطقه روند صعودی دارد.
- تنوع در قیمت‌ها: از آپارتمانهای کوچک و متوسط گرفته تا برج‌های لوکس، این منطقه برای هر بودجه‌ای مناسب است.
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران بسته به محله، امکانات، و متراژ متفاوت است. به طور کلی، آپارتمانهای نوساز در محله‌های لوکس مانند پونک و جنتآباد معمولاً قیمت بالاتری دارند. با این حال، محله‌هایی مانند شهران و باغ فیض گزینه‌های اقتصادی‌تری ارائه می‌دهند. این منطقه با توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا برای ملک، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در تهران محسوب می‌شود. رشد سریع ارزش ملک در این منطقه، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است.
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به فاکتورهای زیادی از جمله موقعیت جغرافیایی (محله، خیابان، کوچه) ، سال ساخت، متراژ، طبقه ، متریال به کار رفته و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری، مشاعات آبی فعال، روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و... وابسته است. به همین دلیل برای قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران اعلام نمودن یک قیمت ثابت کار منطقی نیست. برای اطلاعات بیشتر از قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید و از به روزترین قیمت ها مطلع شوید.
جمع بندی:
منطقه ۵ تهران از همان سالهای گذشته تا به امروز طرفداران بسیاری داشته دلیل آن هم عواملی مانند؛ آب و هوای مناسب، کوچه و خیابان های وسیع، شهرسازی اصولی ، بافت نوساز، دسترسی محلی بسیار مناسب به بزرگراه های اصلی می باشد. منطقه 5 تهران به دلیل تنوع در محله‌ها، امکانات رفاهی عالی، و موقعیت مکانی بی‌نظیر، یکی از محبوب‌ترین مناطق پایتخت است. اگر به دنبال خرید خانه یا سرمایه‌گذاری هستید، این منطقه گزینه‌ای مطمئن و سودآور برای شما خواهد بود. اگر شما جزء آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه را دارید خواندن این مقاله به شما کمک زیادی خواهد کرد.