خرید آپارتمان و خانه در پاسداران تهران

خرید آپارتمان در پاسداران

خرید آپارتمان در پاسداران از همان ابتدایی که این محله به وجود آمد پرطرفدار بود چرا که این محله یکی از مناطق شمال شرقی تهران به شمار می رود و جزء مناطق اعیان‌نشین می باشد. محله پاسداران در سالهای گذشته همیشه مورد توجه شاهان ایران بوده، به همین دلیل است که به امکانات آن توجه ویژه‌ تری شده است. شما با مراجعه به وبسایت آقای املاک متوجه خواهید شد که خانه‌های پاسداران با متراژ بالای ۱۰۰ متر بیشتر به چشم می‌خورد. این منطقه از ۱۳ زیر محله تشکیل شده که از معروف‌ترین خیابان‌ها و محله‌های داخل و اطراف آن عبارتند از:

1. ضرابخانه
2. احتشامیه
3. هروی
4. اختیاریه
5. صاحبقرانیه
6. اقدسیه
7. دروس
8. فرمانیه

اگر برای خرید آپارتمان در پاسداران تهران مصمم هستید پس باید بدانید که خیابان پاسداران از خیابان های معروف این محله می باشد و یکی از گرانقیمت ترین خیابان ها در شمال شرقی پایتخت محسوب می شود طول این خیابان ۹ کیلومتر است و از طولانی ترین خیابان های شهر تهران به حساب می آید. پاسداران تقاطعی بین منطقه ۳ و ۴ شهرداری تهران است.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در جردن کلیک کنید. 

خرید خانه در پاسداران

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید و در میان محله ها برای خرید خانه در پاسداران اقدام کرده اید، بد نیست بدانید که ساختمان های پاسداران در برخی مناطق به صورت فشرده و در برخی نقاط دیگر کاملا بر اساس اصول شهرسازی و منظم ساخته شده است. به گونه ای که در دهه 50 زمین های بالای محله ضرابخانه به صورت منظم و شطرنجی تقسیم بندی شد و در ابعاد بزرگی بین کارمندان تعلق گرفت.این قطعات منظم و شطرنجی امروزه به نام محله های بوستان و گلستان شناخته می شوند. 

اگر به دنبال خرید خانه در پاسداران تهران هستید باید بدانید که این منطقه به دلیل شمالی جنوبی بودن، از تنوع ساخت و ساز و قیمت برخوردار است. به عنوان مثال خرید خانه در پاسداران در بسیاری از خیابان‌ها و کوچه‌ها نیاز به هزینه بالایی دارد در مقابل اجاره آپارتمان در پاسداران معقول تر است و طرفداران بیشتری دارد.

شایان به ذکر است که خیابان پاسداران برای سکونت بسیار مناسب است. دلایل اصلی آن نیز آب و هوای نسبتا خوب، دسترسی مناسب به امکانات شهری، متراژ بالای خانه‌ها و... البته ناگفته نماند که به دلیل وسعت بالای این منطقه در کنار پنت هاوس های لاکچری،  آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب نیز می توان پیدا کرد. بافت و یا ساخت و ساز در خیابان پاسداران به گونه‌ای است که در برخی مناطق برج‌های کاملا مدرن و در برخی کوچه‌ها خانه‌های سنتی و ویلایی را می توان همزمان مشاهده کرد.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در شمیرانات کلیک کنید. 

خانه های لوکس پاسداران تهران

خانه های لوکس پاسداران تهران از گذشته تا به امروز همیشه زبان زد بوده است . چرا که در این منطقه ویلاهای قدیمی و آپارتمان های لوکس بسیاری به چشم می خورد. اکثر آپارتمان‌های محله پاسداران تهران متراژ بالایی دارند. به ندرت می توان خانه‌هایی با متراژ کمتر از 80 متر در آن پیدا کرد. در این محله متراژ خانه‌ها تا 500 متر نیز بالا می‌رود استاندارد ساخت خانه‌ها در این منطقه محبوب بالاست. از لحاظ طراحی داخلی و نمای ساختمان، محله پاسداران یکی از شیک‌ترین و منحصر به فردترین محله‌های تهران است.

قیمت آپارتمان در پاسداران تهران

قیمت آپارتمان در پاسداران تهران بالا است. چرا که همانگونه که به آن اشاره کردیم این محله ها جزء مناطق مرفه نشین و اصیل تهران به شمار می رود. محله‌ پاسداران تهران به دلیل وسعت گسترده خود از تنوع قیمت برخوردار است به عنوان مثال هر چی به سمت شمال این محله بریم، قیمت هر مترمربع آپارتمان بیشتر می شود. همچنین ارازن‌ترین قیمت‌ها جهت خرید و یا اجاره آپارتمان در برخی قسمت‌های اختیاریه و محله هروی بیشتر به چشم می خورد. 

قیمت آپارتمان در پاسداران تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی ، امکانات رفاهی ، بافت خاص خود و چندین دلایل دیگر بسیار گران است. یکی از مناطق بسیار مهم و پرطرفدار این محله جهت سکونت، خیابان گلستان است. خیابان گلستان بدون شک یکی از بهترین نقاط پاسداران می باشد که بیشتر افراد، این منطقه را جزء گران‌قیمت‌ترین خیابان پاسداران می‌دانند؛ گلستان‌ در ضلع شرقی و غربی خیابان پاسداران قرار دارند که شامل ۱۰ خیابان نیز می‌شود. یکی از معروف‌ترین خیابان‌های پاسداران؛ خیابان گلستان دوم است که در آن انواع فروشگاه های برند، شهر کتاب و مطب‌های پزشکان بسیار زیادی قرار دارد.

طبق آگهی های ثبت شده در وبسایت آقای املاک قیمت آپارتمان در پاسداران تهران (آذر ماه 1402) بدین شرح است:

یک واحد مسکونی در پاسداران (بوستان) ۱۰۰متری، ۲خواب ، ساخت 1391، طبقه 1 از 5، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، لابی وسرایداری ، پاسیو اختصاصی و... متری 135 میلیون تومان، معادل 13 میلیارد و 500 میلیون تومان می باشد.

برای یک واحد 154 متری واقع در پاسداران (گلستان) ، سه خواب، ساخت 1398، طبقه 4، دارای آسانسور، انباری، ۲پارکینگ سندی، استخر فعال، لابی شیک مبله، سرایداری مقیم و... متری 160 میلیون و 389 هزار تومان، معادل 24 میلیارد و 700 میلیون تومان باید هزینه کرد.

یک واحد ۳۹۰ متری، ۴ خواب ، نوساز ، (سوئیت مجزا)، طبقه 2، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، ۲۵۰ متر لابی مبله با ارتفاع ۶ متر + لابی من ۲۴ ساعته، ۳۰۰ متر سالن اجتماعات مبله بسیار لوکس و مجلل، استخر سونا و جکوزی بی نظیر + سالن ورزش کامل روف گاردن خاص و دیدنی با آبنما و الاچیق ۴ فصل ۴ پارکینگ سندی بصورت باکس و .... متری 294 میلیون و 871 هزار تومان ، معادل 115 میلیارد تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

قیمت خانه در پاسداران 

قیمت خانه در پاسداران به فاکتورهای مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، متراژ، طبقه، سن بنا، امکانات داخلی و متریال به کار رفته در ساختمان و ... وابسته است. به نوعی قیمت خانه در پاسداران را این عوامل تعیین می کنند. آمارهایی که وبسایت های تخصصی ملکی مانند وبسایت آقای املاک در آذر ماه 1402 برای قیمت خانه در پاسداران ارائه کرده اند بدین شرح می باشد:

یک واحد مسکونی 129 متری ، دو خواب، سال ساخت 1402، طبقه 7 از 11، با امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، سینما اختصاصی، باشگاه بدنسازی،کلوپ بیلیارد، سالن تشریفات، کافی شاپ، کتابخانه ، مهدکودک و... متری 120 میلیون و 155 هزار نومان ، قیمت نهایی: 15 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

قیمت آپارتمان قدیمی در پاسداران تهران

قیمت آپارتمان قدیمی در پاسداران تهران همانگونه که به آن اشاره کردیمبه عوامل گوناگونی بستگی دارد در نتیجه نمی توان قیمت مشخصی را اعلام کرد. عواملی مانند متراژ، طبقه، سن ساختمان، لوکیشن، امکانات داخلی آپارتمان و... همگی بر روی قیمت آپارتمان قدیمی در پاسداران تهران تاثیرگذارند. طبق آگهی های ثبت شده در وبسایت آقای املاک در آذر ماه 1402 قیمت آپارتمان قدیمی در پاسداران تهران بدین شرح می باشد:

آپارتمان 170 متری ، سه خواب، ساخت 1378، دارای 3 پارکینگ، انباری، آسانسور، بالکن، اتاق مستر، متری 176 میلیون و 470 هزار تومان، معادل 30 میلیارد تومان می باشد.

همچنین برای یک واحد 85 متری، دو خواب، ساخت 1377، طبقه اول، دارای پارکینگ و انباری، متری 88 میلیون و 235 هزار تومان ، قیمت نهایی : 7 میلیارد و 500 میلیون تومان باید هزینه کرد.

یک واحد مسکونی 115 متری، دو خواب، ساخت 1380، طبقه 2 از 3، دارای پارکینگ و انباری، متری 121 میلیون و 739 هزار تومان، معادل 14 میلیارد تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.