پنت هاوس چیست ؟ آشنایی با امکانات ؛ مزایا و معایب آن

شهری بزرگ و پرازدحام با وسیله نقلیه زیاد و انبوه مردم را تصور کنید. حال تصور کنید با آسانسور به طبقه بالای یک آپارتمان می روید و وارد مجلل ترین واحد ساختمان می شوید. در مقابل شما چشم انداز بی نظیر و چشمگیری قرار گرفته است. بله شما وارد آپارتمان پنت هاوس شده اید. اگر قصدخرید پنت هاوس در تهران و شهرهای دیگر را دارید تا آخر این مطلب با ما همراه باشید، در ادامه این مطلب با مفهوم کلمه پنت هاوس، امکانات و مزایا و معایب پنت هاوس و قیمت پنت هاوس در تهران آشنا خواهید شد.

فهرست مطالب

معنی کلمه پنت هاوس

پنت هاوس چیست؟

چه کسانی پنت هاوس دارند

تاریخچه ساخت پنت هاوس

معروف‌ترین پنت هاوس در کدام کشور است؟

امکانات پنت هاوس در ایران

هزینه پنت هاوس در ایران

مزایای زندگی در آپارتمان پنت هاوس

معایب زندگی در آپارتمان پنت هاوس

معنی کلمه پنت هاوس

کلمه پنت هاوس از واژه انگلیسی "Penthouse" گرفته شده است که خود از دو بخش "pente" به معنی "شیب" و "house" به معنی "خانه" تشکیل شده است. این واژه در اصل به ساختمان‌هایی با سقف شیبدار که در بالای ساختمان‌های بلند ساخته می‌شدند اشاره داشت.

با گذر زمان، معنی این کلمه تغییر یافت و به واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ در بالاترین طبقات ساختمان‌ها اطلاق شد. امروزه، پنت هاوس به عنوان نمادی از زندگی لوکس و مجلل شناخته می‌شود و بسیاری از افراد ثروتمند و مشهور ترجیح می‌دهند در این نوع واحدها زندگی کنند و به دلیل امکانات لوکس، فضای باز وسیع و مناظر بی‌نظیر، تبدیل به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های مسکونی در شهرهای بزرگ جهان شده‌اند.  پنت هاوس ها در ابتدا به منظور محل زندگی خدمتگزاران ساخته شدند اما اکنون به عنوان مکان های مجلل و معتبر برای زندگی شناخته شده اند.

پنت هاوس‌ها با استفاده از طراحی‌های منحصر به فرد و امکانات ویژه‌ای که ارائه می‌دهند، به عنوان یکی از گزینه‌های محبوب برای زندگی لوکس و مدرن شناخته می‌شوند. این واحدها به دلیل موقعیت مکانی خاص خود، از مناظر بی‌نظیر و فضای باز بیشتری برخوردار هستند و همین امر آنها را به انتخابی ایده‌آل برای افرادی که به دنبال زندگی مجلل و آرامش در مرکز شهر هستند، تبدیل کرده است.

بستن تبلیغ

پنت هاوس چیست؟

پنت هاوس به واحدهای مسکونی لوکس و منحصر به فردی گفته می‌شود که در بالاترین طبقات ساختمان‌های بلند و آسمان‌خراش‌ها قرار دارند. این واحدها به دلیل موقعیت مکانی خود، از مناظر بی‌نظیر و گسترده‌ای از شهر و طبیعت اطراف برخوردار هستند و به دلیل استفاده از طراحی‌ها و مصالح با کیفیت بالا و همچنین امکانات ویژه و لوکس، مورد توجه افرادی قرار می‌گیرند که به دنبال زندگی مدرن و مجلل هستند.

یکی از ویژگی‌های بارز پنت هاوس‌ها، حریم خصوصی و آرامشی است که به ساکنان خود ارائه می‌دهند. به دلیل قرار گرفتن در طبقات بالا، این واحدها از سر و صدای خیابان‌ها و ترافیک شهری دور هستند و همین امر به ایجاد محیطی آرام و بی‌صدا کمک می‌کند. همچنین، پنت هاوس‌ها اغلب دارای سیستم‌های امنیتی پیشرفته‌ای هستند که امنیت ساکنان را تضمین می‌کنند

پنت هاوس‌ها به عنوان نمادی از موفقیت و ثروت شناخته می‌شوند و بسیاری از افراد مشهور و ثروتمند ترجیح می‌دهند در این نوع واحدها زندگی کنند. زندگی در یک پنت هاوس نه تنها به معنای دسترسی به امکانات لوکس و مدرن است، بلکه به معنای برخورداری از یک زندگی آرام و خصوصی در قلب شهر نیز می‌باشد.

علاوه بر این ویژگی ها، پنت هاوس ها دارای متراژ بیشتر، لوازم خانگی درجه یک و سایر ویژگی هایی هستند که در دیگر واحدهای ساختمان گنجانده نشده است. پنت هاوس ها به طور کلی زیباترین خانه های موجود هستند. قبل از اینکه پنت هاوس ها به گران ترین نوع واحدهای خرید و اجاره تبدیل شوند، در اصل فضایی بودند که خدمتکاران در آن زندگی می کردند.

چه کسانی پنت هاوس دارند

در میان انواع مختلف آپارتمان ها و خانه ها، پنت هاوس ها در سراسر جهان محبوبیت جالبی دارند. پنت هاوس ها عمدتاً جوهره سبک زندگی مدرن و زندگی طبقه بالا در شهرهای مختلف در سراسر جهان هستند. پنت هاوس ها به ویژه پنت هاوس ها در ایران معمولاً املاکی بزرگ، مجلل، راحت و مدرن با چشم اندازی پانوراما هستند . افرادی که درآمد بالایی دارند ترجیح می دهند یک واحد پنت هاوس اجاره یا خریداری کنند زیرا هر گونه نوسانات اقتصادی در هر نقطه از جهان تأثیر جزئی بر ارزش کل این نوع املاک دارد. خرید یا اجاره پنت هاوس در هر کشوری یک سرمایه گذاری مطمئن است و ایران نیز از این قاعده مستثنی نیست.

تاریخچه ساخت پنت هاوس

اولین پنت هاوس‌ها در دهه 1920 در شهر نیویورک ساخته شدند. این دوره زمانی بود که ساختمان‌های بلند در نیویورک شروع به رشد کردند و توسعه‌دهندگان به دنبال استفاده بهینه از فضای بالای ساختمان‌ها بودند.

در دهه‌های 1960 و 1970، با افزایش تعداد ساختمان‌های بلند در شهرهای مختلف جهان، تعداد پنت هاوس‌ها نیز افزایش یافت. این دوره شاهد تغییرات قابل توجهی در طراحی و ساخت پنت هاوس‌ها بود. معماران و توسعه‌دهندگان شروع به استفاده از طراحی‌های مدرن و امکانات لوکس‌تر کردند. استفاده از پنجره‌های بزرگ و نورگیر، تراس‌های وسیع با مناظر بی‌نظیر، استخرهای خصوصی و سیستم‌های هوشمند خانگی، تنها بخشی از ویژگی‌های جدید پنت هاوس‌ها در این دوره بودند.

در این دوره، شهرهای بزرگ جهان مانند نیویورک، لندن، هنگ‌کنگ و دبی به مراکز اصلی ساخت پنت هاوس‌ها تبدیل شدند. این شهرها به دلیل تراکم بالای جمعیت و تقاضای زیاد برای زندگی لوکس، بهترین مکان‌ها برای توسعه این نوع واحدهای مسکونی بودند. پنت هاوس‌ها در این شهرها به عنوان گزینه‌ای برتر برای افرادی که به دنبال زندگی در بالاترین سطح ممکن بودند، شناخته شدند.
امروزه، پنت هاوس‌ها در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان وجود دارند و به عنوان یکی از نمادهای زندگی لوکس و مدرن شناخته می‌شوند. این واحدها به دلیل موقعیت مکانی خاص خود، از مناظر بی‌نظیر و فضای باز بیشتری برخوردار هستند و همین امر آنها را به انتخابی ایده‌آل برای افرادی که به دنبال زندگی مجلل و آرامش در مرکز شهر هستند، تبدیل کرده است.

بستن تبلیغ

معروف‌ترین پنت هاوس در کدام کشور است؟

یکی از معروف‌ترین پنت هاوس‌های جهان در شهر نیویورک ایالات متحده واقع شده است. این پنت هاوس در برج "One57" در منطقه منهتن قرار دارد و به عنوان یکی از گران‌ترین و لوکس‌ترین واحدهای مسکونی جهان شناخته می‌شود.  "One57" با قیمتی بیش از 100 میلیون دلار به فروش رسید و منظره‌ای بی‌نظیر از سنترال پارک و افق شهر نیویورک ارائه می‌دهد. این واحد دارای امکاناتی مانند استخر خصوصی، تراس‌های وسیع، و سیستم‌های امنیتی پیشرفته است

علاوه بر نیویورک، شهرهای دیگری نیز میزبان برخی از مشهورترین و گران‌ترین پنت هاوس‌های جهان هستند. به عنوان مثال، پنت هاوس "Tour Odeon" در موناکو با قیمت بیش از 300 میلیون دلار یکی از گران‌ترین واحدهای مسکونی در جهان محسوب می‌شود. این پنت هاوس دارای امکانات بی‌نظیری مانند استخر بی‌نهایت، تراس‌های بزرگ با منظره دریا، و سالن‌های ورزشی و تفریحی است.

در دبی نیز پنت هاوس‌های لوکس و گران‌قیمتی وجود دارند. یکی از این پنت هاوس‌ها در برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، واقع شده است و با مناظری بی‌نظیر از شهر و خلیج فارس، دارای امکاناتی مانند استخر خصوصی و تراس‌های وسیع می‌باشد.

امکانات پنت هاوس در ایران

در برخی از شهرها مانند تهران بیشتر پنت هاوس ها در مناطق شمالی شهر قرار گرفته اند اما در شهرهای دیگر مانند اصفهان پنت هاوس هایی در مرکز شهر به چشم می خوردند. پنت هاوس در ایران طیف وسیعی از امکانات را پوشش می دهند. معمولا پنت هاوس هایی که بر فراز برج های شهر تهران واقع شده اند، می توانند منظره های خیره کننده ای را از خود به نمایش بگذارد. پنت هاوس هایی با پانورامای ۳۶۰ درجه در تهران وجود دارند. که چشم انداز فوق العاده ای را ارئه می دهند. پنجره های کف تا سقف یکی از ویژگی های رایج این نوع پنت هاوس ها می باشد. دومین ویژگی نور طبیعی خورشید و همچنین منظره تماشایی و استثنایی است.

بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در ملک ؛ ملک اداری بهتر است یا مسکونی؟

برخی از پنت هاوس ها دارای سالن ورزشی مخصوص به خود هستند. این بدان معناست که پس از یک روز طولانی، هنگامی که به محل اقامت پنج ستاره خود بازگشتید، می توانید از انجام تمرینات ورزشی در یک باشگاه مدرن و خصوصی در داخل خانه خود لذت ببرید.

پنت هاوس‌ها همچنین با استخرهای خصوصی تجهیز شده‌اند. این استخرها معمولاً در تراس‌های بزرگ واقع شده‌اند و تجربه‌ای مشابه با هتل‌های لوکس ارائه می‌دهند. استخرهای خصوصی امکان شنا و استراحت در فضایی خصوصی و آرام را برای ساکنان فراهم می‌کنند.
طراحی داخلی شیک و مدرن یکی دیگر از ویژگی‌های برجسته پنت هاوس‌ها است. این واحدها با استفاده از مصالح با کیفیت بالا و طراحی‌های مدرن، محیطی دلپذیر و زیبا را برای ساکنان ایجاد می‌کنند. فضای داخلی پنت هاوس‌ها معمولاً با استفاده از نور طبیعی و پنجره‌های بزرگ، مناظر بی‌نظیر شهر را به داخل واحدها می‌آورد.

در تزئین و ساخت اکثر پنت هاوس ها در شهرهای مختلف ایران، امکانات رایج دیگری نیز در نظر گرفته شده است. این امکانات عبارتند از روف گاردن (باغ پشت بام)، استخر شنا، آسانسور و ورودی خصوصی، سیستم گرمایشی با تکنولوژی بالا، حمام اختصاصی، چراغ‌های حسگر حرکتی، تلویزیون داخلی با صفحه نمایش پلاسما و ...

هزینه پنت هاوس در ایران

پنت هاوس ها به طور کلی املاک گران قیمتی هستند که قیمت آن ها بر اساس شهر و استان به میزان قابل توجهی تغییر می کند. در واقع پنت هاوس ها در کشورهای مختلف و همچنین در ایران از روند کلی بازار دولتی واقعی پیروی می کنند. در شهرهای بزرگتر مانند تهران، مشهد، اصفهان و تبریز قیمت پنت هاوس ها نیز در مقایسه با شهرهای کوچک گران تر هستند.

در شهرهایی مانند تهران، پنت هاوس در مناطق مختلف قیمت های متفاوتی دارد. این امر بیشتر به این دلیل است که اکثر پنت هاوس های تهران در شمال شهر تهران ساخته شده اند، به دلیل آب و هوای بهتر و ارتفاع بیشتر که چشم انداز بهتری به شهر می دهد. پنت‌هاوس‌هایی که بیشتر در محله های آجودانیه، کامرانیه، نیاوران و جردن قرار دارند، می‌توانند گران‌ قیمت تر از پنت‌هاوس‌های واقع در غرب شهر تهران باشند.

قیمت پنت هاوس در تهران

اگر خرید یا اجاره یک آپارتمان پنت هاوس برای شما مناسب است، می توانید همین حالا جستجوی خود را در وبسایت آقای املاک شروع کنید.

از آنجایی که پنت هاوس ها بهترین واحد در ساختمان با بیشترین فضا، زیباترین ویژگی ها و بهترین منظره هستند، قیمت آن نسبت به واحدهای دیگر مطابقت دارد.  قیمت پنت هاوس به موقعیت مکانی نیز بستگی دارد. به عنوان مثال، قیمت آپارتمان های پنت هاوس در شهر تهران از آپارتمان های پنت هاوس در شهرهای کوچکتر و کم جمعیت تر بیشتر است.

قیمت پنت هاوس در نیاوران

برای اطلاع از به روزترین قیمت خرید پنت هاوس در محله نیاوران تهران به وبسایت آقای املاک مراجعه کرده و از جدیدترین آگهی های خرید و فروش پنت هاوس در این محله مطلع شوید.

قیمت پنت هاوس در زعفرانیه

برای اطلاع از به روزترین قیمت پنت هاوس در زعفرانیه، پیشنهاد ما به شما مراجعه به وبسایت آقای املاک است. آقای املاک به روزترین آگهی های خرید پنت هاوس در زعفرانیه را در اختیار شما عزیزان قرار داده است.

قیمت پنت هاوس در اقدسیه

اگر قصد سکونت در این محله محبوب را دارید به شما پیشنهاد می کنیم به وبسایت آقای املاک  مراجعه کنید تا از جدیدترین آگهی های خرید پنت هاوس در اقدسیه مطلع شوید.

مزایای زندگی در آپارتمان پنت هاوس

مناظر شگفت انگیز

زمانی که یک آپارتمان پنت هاوس در اختیار دارید، منظره شگفت انگیزی از شهر خواهید داشت. از طبقه بالا، خط افق، نورهای چشمک زن ساختمان ها و مناظر اطراف را تا کیلومترها در اختیار خواهید داشت پنت هاوس ها معمولا پنجره های زیادی دارند، بنابراین می توانید روی مبل خود بنشینید و از داخل خانه خود به شهر نگاه کنید. شما در موقعیتی قرار گرفتید که گردشگران هنگام بازدید از زادگاه شما هزینه پرداخت می کنند. 

یکی از بزرگ‌ترین مزایای زندگی در پنت هاوس‌، مناظر بی‌نظیر و گسترده‌ای است که از بالاترین طبقات ساختمان‌ها فراهم می‌شود. این مناظر می‌توانند شامل چشم‌اندازهای پانورامیک از افق شهر، کوه‌ها، دریا و یا حتی پارک‌های شهری باشند. ساکنان پنت هاوس‌ها می‌توانند هر روز از مناظر خیره‌کننده لذت ببرند

فضای نشیمن مجلل 

یکی دیگر از مزایای زندگی در پنت هاوس، فضای نشیمن مجلل است. این واحد ها مجهز به امکانات رفاهی متعددی هستند که اکثر مردم فقط رویای آنها را می بینند. از سقف‌های طاق‌دار که باعث می‌شود اتاق بزرگ‌تر از آنچه هست احساس شود گرفته تا لوازم گران‌قیمتی که ظاهر زیبا و عملکرد خوبی دارند . وقتی برای خرید یا اجاره پنت هاوس هزینه می کنید در واقع برای یک فضای زندگی مجلل آماده می شوید.

حریم خصوصی

وقتی در یک شهر شلوغ و بزرگ زندگی می کنید، اغلب گرفتار شلوغی می شوید. با زندگی در پنت هاوس، حریم خصوصی بیشتری نسبت به افراد عادی  خواهید داشت. می توانید با آسانسور به طبقه آخر بروید، از همسایگان پر سر و صدا  و از شهر شلوغ در امان باشید. پنت هاوس ها حریم خصوصی بیشتری را به شما ارائه می دهند، به همین دلیل برای بسیاری از افرادی که مایل به زندگی در یک شهر بزرگ هستند، اما در مقابل محیط آرام و خلوت می خواهند، این یک امتیاز است.

پنت هاوس‌ها به دلیل فاصله از خیابان‌های شلوغ و ترافیک، حریم خصوصی و آرامش بیشتری ارائه می‌دهند. این ویژگی باعث می‌شود که ساکنان پنت هاوس‌ها از زندگی آرام و بی‌صدا لذت ببرند. همچنین، موقعیت بالایی پنت هاوس‌ها از نفوذ صداهای شهری جلوگیری می‌کند.

موقعیت و اعتبار

یکی دیگر از مزایای اجاره یا خرید آپارتمان در پنت هاوس، موقعیت و اعتبار آن است. پنت هاوس ها از امکانات بسیار خاصی برخوردارند ؛ مردم وضعیت مرتبط با کلمه پنت هاوس را می دانند. بنابراین، اگر به دنبال تحت تاثیر قرار دادن دیگران با خانه خود هستید، پنت هاوس ها می توانند این کار را انجام دهند.

امکانات و خدمات اضافی

اگر در یک آپارتمان پنت هاوس زندگی می کنید، احتمالاً خدمات و امکانات اضافی دریافت خواهید کرد. این امکانات می تواند شامل یک دربان آپارتمان، یک ورودی خصوصی، یک آسانسور مجزا و امکانات امنیتی اضافی باشد. اگر  به امنیت یا احتیاط بیشتری نیاز دارید، پنت هاوس یک امتیاز جذاب است.

فضای باز خصوصی

تراس‌ها و بالکن‌های وسیع امکان استفاده از فضای باز خصوصی را فراهم می‌کنند. این فضاها می‌توانند برای برگزاری مهمانی‌های خصوصی، استراحت و تفریح، و یا حتی ایجاد یک باغچه کوچک مورد استفاده قرار گیرند. فضای باز خصوصی یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد پنت هاوس‌ها است که زندگی در آن‌ها را دلپذیرتر می‌کند

بیشتر بخوانید: صفر تا صد تکنولوژی در حوزه املاک

معایب زندگی در آپارتمان پنت هاوس

در حالی که زندگی در پنت هاوس مزایای متعددی دارد،اما از جنبه های منفی نیز برخوردار است. در اینجا به چند مورد از معایب زندگی در پنت هاوس اشاره می کنیم.

مشکلات پنت هاوس

هزینه

یکی از مشکلات پنت هاوس، قیمت بالای آن است ، اجاره و همچنین خدمات آب و برق آن گران است. از آنجایی که پنت هاوس ها در طبقه آخر قرار دارند در نتیجه نور مستقیم خورشید بیشتری خواهید داشت که این امر می تواند هزینه تهویه مطبوع را در تابستان افزایش دهد. به همین ترتیب، با وجود تمام شیشه‌های پنجره‌های کف تا سقف، ممکن است در ماه‌های زمستان خانه سرد شود و برای گرم نگه داشتن بیشتر باید سیستم گرمایش زیادی را روشن کنید.

برخی از مزایای پنت هاوس ؛ موقعیت مکانی، پنجره ها، مناظر ، می توانند به خودی خود یک مشکل باشند و به قیمت اجاره اضافه کنند. اگر به دنبال یک آپارتمان پنت هاوس هستید، به این فکر کنید که هزینه اجاره و پرداخت آب و برق در هر ماه چقدر است.

این واحد ها به دلیل امکانات لوکس و موقعیت منحصر به فرد، دارای قیمت بسیار بالایی هستند که ممکن است برای بسیاری از افراد قابل دسترس نباشد. این هزینه شامل خرید یا اجاره واحد، هزینه‌های نگهداری و خدمات مربوطه می‌باشد.

پشت بام پر سر و صدا

در حالی که پنت هاوس بالاترین واحد آپارتمان است، و از ویژگی های مانند باغ پشت بام و استخرها برخوردار است شاید با یک صحنه پر سر و صدا در پشت بام مواجه شوید . همچنین، بسیاری از تجهیزات کاربردی در طبقه بالا ذخیره شده اند، بنابراین ممکن است با نویز ناشی از آن نیز مواجه شوید.

هزینه‌های نگهداری

نگهداری از پنت هاوس‌ها به دلیل وسعت و امکانات زیاد، هزینه‌های بالایی دارد. این هزینه‌ها شامل نگهداری استخر، سیستم‌های امنیتی، و سایر امکانات رفاهی می‌باشد
دسترسی: دسترسی به پنت هاوس‌ها ممکن است در مواقع اضطراری یا در هنگام قطعی آسانسورها مشکل‌ساز باشد. در صورت وقوع حوادثی مانند آتش‌سوزی یا قطع برق، ممکن است خروج از ساختمان و دسترسی به طبقات پایین‌تر مشکل شود

نیاز به مدیریت حرفه‌ای

نگهداری و مدیریت پنت هاوس‌ها به دلیل وسعت و امکانات زیاد، نیاز به یک تیم مدیریت حرفه‌ای دارد. این نیاز می‌تواند هزینه‌های اضافی و پیچیدگی‌های بیشتری به همراه داشته باشد.