قولنامه جزء مدارک مهم برای اثبات حق مالکیت محسوب می شود. در صورت گم شدن قولنامه از طریق روش های مختلف می توانید مالکیت خود را در مراجع قانونی ثابت کنید. شخص مالک باید با انجام اقداماتی با توجه به شرایط و مدارکی که دارد برای اثبات مالکیت اقدام کند. در این مطلب به بررسی راهکارهای حقوقی و ادله و مدارک
معامله املاک بدون سند دارای نکات بسیار مهمی است که یک معامله درست و برد برد را تضمین می کند. در این مطلب به بیان جزییات و قوانین حقوقی لازم در خرید و فروش این املاک می پردازیم.موضوعتوضیحاتاقدامات لازمنحوه خرید آپارتمان بدون سندقیمت پایینتر، اما نیاز به دقت در بررسیهای حقوقی دارد.بررسی وض
برای حل اختلاف و تخلیه ملک مشاع باید از طریق تخلیه ملک و ارائه دعوی به مرجع رسیدگی قانونی اقدام کنید. هر یک از مالکین می توانند نسبت به سهم خود ادعای مالکیت و طرح دعوی کنند چون در ملک مشاعی سهم افراد، اشاعه دارد. این طرح دعوی به نسبت اینکه چه نوع تصرف و تخلفی در ملک صورت گرفته، انجام می شود. در این
اگر برای تخریب و ساخت ساختمان خود به دنبال اخذ پروانه ساختمان هستید باید مراحلی را طی کرده و مدارکی را ارائه کنید. این مدارک با مراجعه به دفاتر پیشخوان شهرداری تکمیل و مراحل قانونی لازم انجام می شود. در این مطلب تمام مراحل و مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه، مزایا و استعلام پروانه ساختمان را بررسی می
اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری دارید باید بدانید که اسنادی که برای معاملات تنظیم می شوند به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می شوند. سند عادی ملک سندی است که معمولاً به صورت دستی در دفتر املاک تنظیم و توسط طرفین معامله امضاء می شود. سند عادی از اعتبار کمتری نسبت به سند رسمی برخوردار است.
در مالکیت املاک مختلف، عرصه و اعیان ملک و تفکیک عرصه از موارد مهم و قابل توجه است. یک ملک با توجه به نوع سندی که دارد اختیارات متفاوتی در مورد عرصه به مالک می دهد. در زمان خرید و فروش املاک یا ساخت و ساز، اطلاع از نوع و نحوه محاسبه عرصه و تفکیک آن اهمیت زیادی پیدا می کند. بنابراین اگر قصد ساخت و ساز
تصور کنید قصد خرید یک خودروی دستدوم را دارید. قبل از پرداخت پول، حتما آن را به یک مکانیک نشان میدهید تا از سلامت فنی و قیمت واقعی آن مطمئن شوید، حالا فرض کنید بدون بررسی و کارشناسی، ماشینی بخرید که بعدا مشخص شود موتور آن مشکل دارد یا قیمت آن خیلی بالاتر از ارزش واقعی بوده است. قطعاً این
برای تاسیس یک آژانس املاک، اولین قدم، اخذ جواز کسب مشاورین املاک است. یکی از مشاغل پر طرفدار و پولساز در ایران، شغل مشاور املاک است. امروزه خیلی از افراد مختلف و تحصیلکرده متقاضی ورود به این شغل هستند. اخذ جواز کسب املاک، به شرایط و مدارک و گواهی های مختلفی نیاز دارد. در این مطلب به صورت کامل تمام م
سند مالکیت برای املاک و اراضی مختلف از اهمیت بالایی برخوردار است. یک ملک سند دار در معاملات و قیمت گذاری ملک ارزش بالاتری نسبت به املاک بدون سند دارد. به طور کلی می توان برای زمین، ملک یا آپارتمان های با کاربری های مختلف، درخواست سند مالکیت کرد. اخذ سند مالکیت با تکمیل مدارک و گذراندن مراحلی قانونی،
وکالت بلاعزل در فروش ملک یکی از روش های خرید و فروش ملک است. اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید باید بدانید این نوع وکالت تمامی اختیارات قانونی برای مالکیت موضوع مورد معامله را به وکیل می دهد. این وکالت یک سند رسمی و معتبر محسوب می شود که فقط در موارد خاص قابلیت فسخ دارد. خرید و فروش ملک با وکا
تعداد بسیاری از متقاضیان بازار مسکن در سراسر کشور طی مراحل خرید یا فروش ملک در دام افراد سودجو و کلاهبردار می افتند و ثمره یک عمر زندگی خود را به دلیل بی توجهی در روند معامله و عدم آگاهی از قوانین خرید و فروش ملک یک شبه بر باد داده و خسارات جبران ناپذیری را به خود و خ
سازمان ثبت اسناد و املاک، برای امکان شناسایی و استعلام هر ملک یا ساختمان، پلاک ثبتی ملک، مخصوص به آن صادر می کند. این پلاک معمولاً روی سند هر آپارتمان یا زمین به صورت دو بخشی نوشته شده است. پلاک ثبتی املاک برای اطلاع از موقعیت مکانی، شناسایی وضعیت موجود و استعلام یک ملک مورد استفاده قرار می گیرد. بر
اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری را دارید باید بدانید انتقال سند ملک در سال 1405 دارای هزینه هایی است که دو طرف معامله باید از آن اطلاع داشته باشند. هزینه انتقال سند ملک شامل دو بخش است که بخش اول به عهده فروشنده و بخش دوم می تواند با توافق طرفین پرداخت شود. تمام این هزینه ها بر
مبایعه نامه املاک یک سند قانونی و معتبر محسوب شده و در همه معاملات اعم از خرید آپارتمان و ملک، اولین قراردادی است که بین خریدار و فروشنده تنظیم می شود. با اینکه مبایعه نامه دارای کد رهگیری می باشد ولی از نظر حقوقی جز اسناد عادی به شمار می آید. اگر میخواهید درباره کد رهگیری املاک بیشتر بدانید میتوانی
نصب دوربین مدار بسته در سال های اخیر به دلیل اهمیت امنیت و حفاظت از منازل و محل کار روند رو به افزایشی دارد. همچنین به دلیل رواج ساخت برج ها و ساختمان های بلند با ساکنین زیاد، افراد زیادی در ساختمان ها رفت وآمد می کنند که نیاز بیشتری به کنترل و مراقبت دارد. در نتیجه امنیت و محافظت بیشتر ساکنین
در پروژه های ساختمانی، قراردادی تنظیم می شود که در آن کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار و… شرایطی عمومی را معین می کنند این اقدام موجب تسلط کامل طرفین به تمامی نکات، ضوابط و مقررات می باشد. قرارداد پیمانکاری ساختمان همانند مشارکت در ساخت دارای نکات مهم ریز و درشتی است که ضمن احاطه بر آنها می توا
انحصار وراثت ملک یعنی تعیین تکلیف وارثان شخصی که فوت شده است . انحصار وراثت زمین یا انحصار وراثت خانه مراحل و هزینه هایی دارد که با صدور گواهی از سوی شورای حل اختلاف تکلیف و سهم وارثان مشخص خواهد شد. به مجموعه این مراحل انحصار وراژت ملک گفته میشود . وبلاگ آقای املاک در این مقاله قصد دارد به بر
شاخص های قیمت گذاری در ملک به عوامل گوناگونی بستگی دارد. نکات حقوقی خرید زمین یا ملک از اهمیت بالایی برخوردار است در نتیجه با آگاهی و شناخت کافی از قیمت ملک نه تنها برای مالک، بلکه برای خریدار یا اجارهکننده نیز بسیار مفید و کارآمد است. با نداشتن اطلاعات کافی در مورد قیمتگذاری م
