حقوقی

مشارکت در ساخت ؛ چند نکته ضروری که لازم است بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1400

مشارکت در ساخت ؛ چند نکته ضروری که لازم است بدانید!

مشارکت در ساخت همانطور که از نامش پیداست یعنی شرکت کردن و همکاری بین دو یا چند نفر و به نوعی یک نوع «توافق» دو طرفه است که هر یک از طرفین در آن آورده‌ای دارند و با توجه به نسبت آورده‌شان با هم شریک می‌شوند. فرزندانتان بزرگ شدند به فکر سر پناه برای آنها هستید؟ خانه تان

انحصار وراثت ملک ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 دی 1400

انحصار وراثت ملک ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید !

انحصار وراثت ملک یعنی تعیین تکلیف وارثان شخصی که فوت شده است . انحصار وراثت زمین یا انحصار وراثت خانه مراحل و هزینه هایی دارد که با صدور گواهی از سوی شورای حل اختلاف تکلیف و سهم وارثان مشخص خواهد شد. به مجموعه این مراحل انحصار وراژت ملک گفته می‌شود . وبلاگ آقای املاک در این مقاله قصد دارد به بر

۱۰ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
7 دی 1400

۱۰ نکته کلیدی که باید قبل از خرید ملک به آن توجه کنید!

خرید ملک مهم ترین خریدی است که هر فرد در طول زندگی خود انجام می دهد و از آنجا که خرید ملک به‌طور معمول، گران‌ترین کالای خریداری شده هر فرد در طول دوران زندگی خود به شمار می رود، اطلاع از تمام ضوابط و اصولی که می‌تواند این خرید را تحت تاثیر قرار بدهد، بسیار ضروری است. کسانی که قصد خرید

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
6 دی 1400

قرارداد پیمانکاری ساختمان ؛ صفر تا صد هر آنچیزی که باید بدانید!

در پروژه های ساختمانی، قراردادی تنظیم می شود که در آن کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار و… شرایطی عمومی را معین می کنند این اقدام موجب تسلط کامل طرفین به تمامی نکات، ضوابط و مقررات می باشد. قرارداد پیمانکاری ساختمان همانند مشارکت در ساخت دارای نکات مهم ریز و درشتی است که ضمن احاطه بر آنها می توا

سند عادی ملک ؛ نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
6 دی 1400

سند عادی ملک ؛ نگاهی به ویژگی و کاربردهای این سند ملکی !

بر اساس ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی دو نوع سند وجود دارد سند رسمی و سند عادی؛ اما سند عادی ملک چیست و چه ویژگی ها و کاربردهایی دارد؟ تفاوت سند عادی با سند رسمی در چیست؟ در این مقاله پاسخ تمام این سوالات را به شما عزیزان داده ایم . با ما تا آخر این مطلب همراه باشید. تعریف سند سند تک برگ و مراحل دریاف

کلاهبرداری املاک ؛ ۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
2 آذر 1400

کلاهبرداری املاک ؛ ۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها

تعداد بسیاری از متقاضیان بازار مسکن در سراسر کشور طی مراحل خرید یا فروش ملک در دام افراد سودجو و کلاهبردار می افتند و  ثمره یک عمر زندگی خود را به دلیل بی توجهی در روند معامله و عدم آگاهی از قوانین خرید و فروش ملک یک شبه بر باد داده و  خسارات جبران ناپذیری را به خود و خ

جست و جوی هوشمند ملک در آقای املاک
نحوه محاسبه مالیات مسکن در سال ۹۹
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 فروردین 1399

نحوه محاسبه مالیات مسکن در سال ۹۹

براساس قانون بودجه سال ۹۹ واحدهای مسکونی با ارزش بالای ۱۰ میلیارد مشمول مالیات می شوند. بر اساس تبصره ۶ قانون بودجه سال ۹۹ کل کشور امسال واحدهای مسکونی به شرح زیر مشمول مالیات بر دارایی (سالانه) هستند؛ واحدهای مسکونی (با احتساب عرصه و اعیان) با ارزش روز معادل یکصد میلیارد (۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال (۱۰

چطور میتوانیم استعلام کد رهگیری معاملات املاک را بگیریم
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
1 فروردین 1399

چطور میتوانیم استعلام کد رهگیری معاملات املاک را بگیریم

چطور استعلام کد رهگیری معاملات املاک را بگیریم؟ کد رهگیری املاک چیست و چطور میتوان با این کد امنیت معاملات ملکی خود را بالا ببریم. شاید تا کنون بارها نام کد رهگیری معاملات املاک به گوشتان خورده باشد. وقتی بخواهید معامله انجام دهید چه در زمینه خرید و فروش و چه در زمینه اجاره املاک و مستغلات خود برای

نحوه دریافت پایان کار ساختمان
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
26 دی 1398

نحوه دریافت پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار چیست؟ یکی از مهمترین مدارک و جواز ساختمانی قانونی یک ساختمان، پایان کار ساختمان می باشد. پایان کار در صورتی صادر می‌شود که ساختمان مورد تایید شهرداری باشد، مالک باید همان مرجعی که اقدام به پروانه ساخت نموده، درخواست صدور پایان کار را نیز انجام دهد، ساختمان باید فاقد از بدهی

خرید وفروش ملک با وکالتنامه
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 آذر 1398

خرید وفروش ملک با وکالتنامه

وجود مشغله های کاری زیاد و کمبود زمان باعث می شود دیگر وقتی برای انجام یکسری کارهای اداری مانند خریدوفروش ملک را نداشته باشیم که در این مواقع نیاز است یک نفر را به عنوان وکیل خود برای انجام کارهای اداری مشخص کنیم حال اگر به هردلیلی مجبور شدید با وکیل فروشنده قرارداد امضا کنید، چند نکته را در نظر

روش های پرداخت در معاملات ملکی
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
21 آذر 1398

روش های پرداخت در معاملات ملکی

معاملات ملکی مانند خیلی از معاملات پیچیدگی های خاص خودش را دارد که قبل از انجام آن باید در رابطه با آن اظلاعات داشت یکی از مراحل حساس آن پرداخت پول در معامله می باشد که باید با مهارت و آگاهی انجام شود با توجه به قیمت بالای املاک در کشورمون، زمینه‌ی مناسبی برای کلاهبرداری فراهم شده و هر کسی ممکنه

کد رهگیری معاملات املاک چیست
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
20 آذر 1398

کد رهگیری معاملات املاک چیست

در سال ۸۷ هیت دولت و اتحادیه مشاوران املاک بخشنامه ای با این مضمون که مشاورين املاک موظف هستند همه‌ي معاملات و نقل و انتقالات ملکي را در سامانه ثبت هوشمند معاملات مسکن (سامانه رهگيري) به ثبت برسانند تا با اين اقدام، مبادلات در بازار مسکن مشخص شده و دولت و نهادهاي مرجع بتوانند در هر لحظه، آمار بازار

خرید و فروش سریع ملک با آقای املاک
مالیات های مربوط به املاک و مستغلات
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
20 آذر 1398

مالیات های مربوط به املاک و مستغلات

طبق اصلاحیه قانون قانون مصوب به مورخ 31تیر ماه سال 94 که از سال 95 لازم الاجرا شد املاک و مستغلات مشمول سه نوع مالیات هستند که شامل مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات مالیات بر نقل و انتقال املاک مالیات بر مستغلات خالی مالیات بردر آمد اجاره املاک در مالیات بر اجاره با دونوع قرارداد روبرو

نحوه دریافت پایان کار ساختمان
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
20 آذر 1398

نحوه دریافت پایان کار ساختمان

برای اینکه بتوانید برای ملکتان که مراحل ساختش به پایان رسیده سند دریافت کنید ابتدا باید جواز پایان کار آن را دریافت کنید بنابراین ضرورت وجود این جواز برای مالک ساختمان بسیار زیاد هست گواهی پایان­‌کار، سندی است که پس از اتمام کلیه عملیات ساختمانی، بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی او توسط شهردار