جهت ساختمان را چطور تشخیص دهیم؟

یکی از راه های تشخیص جهت ساختمان، توجه به محل قرارگیری ملک در کوچه یا خیابان است. ساختمان ها جهت های شمالی، جنوبی، شرقی و غربی دارند. اکثر ساختمان ها به دو دسته شمالی و جنوبی تقسیم می شوند. برای تشخیص ساختمان شمالی یا جنوبی یا ساختمان شرقی و غربی، تعیین جهت شرق و غرب جغرافیایی لازم است. هر کدام از این ساختمان های شمالی جنوبی یا شرقی غربی با روشی قابل شناسایی و تشخیص هستند. این مساله از جهت ارزش گذاری ساختمان ها و اولویت های ساخت یا خرید اهمیت دارد. در این مطلب به معرفی و راه های تشخیص ساختمان های شمالی، جنوبی، شرقی و غربی می پردازیم. همچنین مزیت های هر کدام از این ساختمان ها را معرفی می کنیم. با خواندن این مطلب می توانید به راحتی شمالی یا جنوبی بودن و شرقی یا غربی بودن یک ساختمان را تشخیص دهید. آشنایی با این موضوع به‌ویژه برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگر را دارند اهمیت زیادی دارد، زیرا جهت قرارگیری ساختمان می‌تواند بر نورگیری، ارزش ملک و کیفیت سکونت تأثیر مستقیم بگذارد.

از کجا بفهمیم خانه شمالی است یا جنوبی؟

برای تشخیص جهت ساختمان اگر یک ساختمان در ضلع شمالی یک خیابان یا کوچه واقع شده باشد به آن ساختمان شمالی می گویند. برای تشخیص این مورد، اگر در یک خیابان در طول روز طوری بایستید که دست راست شما به سمت شرق (یا خورشید) باشد روبروی شما ساختمان های شمالی قرار دارند. در این حالت ضلع پشت سر شما در خیابان را ساختمان های جنوبی تشکیل می دهند.

علاوه بر این در ساختمان شمالی برای ورود به ساختمان ابتدا وارد حیاط شده و سپس به ساختمان وارد می شوید. ولی در ساختمان های جنوبی برعکس این اتفاق می افتد. در ساختمان جنوبی شما ابتدا از درب اصلی وارد ساختمان و طبقه همکف شده و حیاط ساختمان پشت آن قرار دارد. 

البته در کنار جهت قرارگیری ساختمان، انتخاب بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت نیز اهمیت زیادی دارد؛ زیرا عواملی مانند نورگیری، میزان سر و صدا، دید و چشم‌انداز و دسترسی آسان می‌توانند بر کیفیت زندگی ساکنان تأثیرگذار باشند.

بستن تبلیغ

تشخیص واحد شرقی و غربی

برای تشخیص واحد شرقی و غربی باید به جهت قرارگیری ساختمان در اطراف خیابان یا کوچه دقت کرد. ساختمان شرقی و غربی در خیابان های شمالی- جنوبی قرار دارند. یعنی خیابان ها یا کوچه های با جهت شرقی- غربی ، ساختمان شرقی و غربی ندارند. ساختمان شرقی در سمت راست یک خیابان شمالی – جنوبی واقع شده است. در این ساختمان ها ورودی اصلی و درب پارکینگ در ضلع غربی ساختمان قرار دارد. برعکس، ساختمان غربی در سمت چپ یک خیابان شمالی- جنوبی قرار گرفته است.

در ساختمان غربی ورودی اصلی و پارکینگ در ضلع شرقی ساختمان قرار دارد. یکی از معایب ساختمان های شرقی این است که از سمت غرب نورگیری دارد که نور مطلوبی نیست. البته هنگام بررسی جهت ساختمان، توجه به تراکم ساختمانی منطقه نیز اهمیت دارد؛ زیرا در مناطقی با تراکم بالا، ساختمان‌های مجاور می‌توانند بر میزان نورگیری، دید و کیفیت سکونت واحدهای شرقی و غربی تأثیرگذار باشند.

بیشتر بخوانید: هر آنچه که باید درباره تراکم ساختمان بدانید، از محاسبه تا ضوابط شهرداری

تشخیص شمالی جنوبی بودن ساختمان

مهمترین عامل تشخیص شمالی جنوبی بودن ساختمان، نوع ورود به ساختمان و ملک است. در ساختمان های شمالی برای ورود اشخاص از حیاط وارد ساختمان می شوند. ولی برای ورود به ساختمان های جنوبی، اشخاص اول وارد ساختمان و پاگرد همکف می شوند. در ساختمان جنوبی حیاط در بخش ورودی ساختمان دیده نمی شود و پشت ساختمان قرار گرفته است. یکی دیگر از راه های تشخیص جهت ساختمان شمالی یا جنوبی، توجه به جهت خیابان یا کوچه است. خیابان ها یا کوچه هایی که به صورت شرقی- غربی واقع شده اند دارای ساختمان های شمالی یا جنوبی هستند. اگر در این کوچه ها طوری ایستاده باشید که روی شما به سمت شمال جغرافیایی باشد، ساختمان های روبروی شما ساختمان شمالی هستند. در این صورت ساختمان های پشت سر شما هم ساختمان های جنوبی هستند.

مزایای ساختمان شمالی

ساختمان شمالی نسبت به ساختمان جنوبی دارای مزیت هایی است که آن را برای عده ای جذاب تر می کند. مزایای ساختمان شمالی شامل موارد زیر است:

• ورودی زیباتر و دلبازتری به دلیل قرارگیری حیاط در سمت کوچه دارد.

• در داخل ساختمان سر و صدای کمتر و آلودگی صوتی کمتری از کوچه یا خیابان احساس می شود.

• امنیت و محافظت بیشتری نسبت به ساختمان جنوبی دارد.

معایب ساختمان شمالی

هر ساختمان شمالی علاوه بر مزیت هایی که دارد دارای معایب و معضلاتی است که در ادامه بیان می کنیم:

• نیاز به رسیدگی و هزینه بیشتری برای نگهداری حیاط به دلیل در معرض دید بودن دارد.

• دسترسی سخت تری به داخل ساختمان دارد و برای حمل بار باید مسافت بیشتری را تا داخل ساختمان طی کرد.

• به دلیل نیاز به ساخت نورگیر (پاسیو) در شمال ساختمان، متراژ بنای کمتری دارد.

• ساختمان نور کمتری در شمال ساختمان به دلیل نورگیری از پاسیو دارد.

مزایای ساختمان جنوبی 

ساختمان جنوبی به دلایل مختلفی دارای مزیت ها و برتری هایی نسبت به ساختمان شمالی است. مزایای ساختمان جنوبی شامل موارد زیر است:

•    نورگیری دو طرفه از ضلع جنوبی و شمالی ساختمان دارد.
•    عدم نیاز به احداث نورگیر (پاسیو) و در نتیجه زیربنای بیشتری در ساخت و ساز دارد.
•    دسترسی سریع تر و حمل بار راحت تری به کوچه و خیابان دارد.
•    عدم نیاز به هزینه مداوم برای فضای سبز یا شستشوی حیاط به دلیل قرارگیری در پشت ساختمان دارد.
•    دید بیشتر از داخل ساختمان به کوچه یا خیابان دارد.

معایب ساختمان جنوبی

برخلاف مزیت های ساختمان جنوبی، این ساختمان ها معایبی هم دارند.  معایب ساختمان جنوبی شامل موارد زیر است:
•    امنیت کمتر واحدها به دلیل ورود بلافاصله از کوچه به ساختمان 
•    زیبایی و نمای کمتر در ورودی ساختمان به دلیل عدم وجود حیاط و فضای سبز
•    در صورتی که پارکینگ در زیرزمین داشته باشد به دلیل قرارگیری رمپ در داخل، فضای کمتری برای پارکینگ دارد.
•    سر و صدا و آلودگی صوتی بیشتر از سمت کوچه به داخل واحدهای ساختمان

بستن تبلیغ

ساختمان شرقی و غربی بهتر است یا شمالی و جنوبی؟

ساختمان های شرقی و غربی به دلیل اینکه در جهت طول خود در امتداد کوچه یا خیابان قرار می گیرند، نورگیری بیشتری دارند. ولی ساختمان های جنوبی و شمالی چون در جهت عرض خود در امتداد کوچه قرار دارند پس بازشوی کمتر و نور کمتری هم دارند. یکی از مهمترین تفاوت های این دو نوع ساختمان همین مساله نورگیری است. این امر مخصوصاً در ساختمان های غربی که در طول روز از سمت شرق نورگیری دارند به وضوح مشخص است. بیشترین نورگیری را از بین این ساختمان ها، ساختمان غربی دارد. در نتیجه ساختمان شرقی و غربی نسبت به ساختمان شمالی و جنوبی نورگیری بهتری دارد. ولی از نظر سایر جهات، برتری هر ملک بستگی به ابعاد، همجواری ها و تراکم مجاز منطقه آن دارد.