به روزترین قیمت مسکن در محله‌های پرطرفدار تهران

به روزترین قیمت مسکن در محله‌های پرطرفدار تهران

18 اسفند 1403

ملکی

به روزترین قیمت مسکن در محله‌های پرطرفدار تهران

امروزه خرید ملک یکی از مهم ترین چالش های زندگی هر فردی به شمار می رود . افزایش تورم و کاهش ارزش پول موجب شده تا افراد دارایی های خود را به سرمایه ارزشمندی مانند خرید ملک تبدیل کنند. به طور کلی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یکی از روش‌های عالی سرمایه‌گذاری به شمار می رود. اگر به دنبال خرید ملک هستید باید بدانید که محله های پرطرفدار برای سکونت و سرمایه گذاری کدام اند.

قیمت مسکن در محله های پرطرفدار تهران 

بر اساس آخرین گزارش های ارائه شده در سال 1403 درمنطقه یک تهران، به ترتیب محله نیاوران، دربند ، قیطریه، فرمانیه ، زعفرانیه، اوین، ازگل، دارآباد ، الهیه و دزاشیب بیشترین آگهی های فروش را به خود اختصاص داده اند. که در ادامه به قیمت مسکن این محله ها خواهیم پرداخت.

پروژه گرندپارک فردیس

محله نیاوران

طبق آخرین آگهی های منتشر شده در وبسایت آقای املاک (فروردین ماه 1404) قیمت خرید آپارتمان در نیاوران به شرح زیر است

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
108 متر210 سالآسانسور، پارکینگ، انباری163 میلیون17 میلیارد و 600 میلیون
130 متر21 سالآسانسور، پارکینگ، انباری277 میلیون36 میلیارد
180 متر38 سالآسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، اتاق مستر، نگهبانی167 میلیون30 میلیارد

 بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 180 متری، سه خوابه، ساخت 1396، طبقه 3، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، اتاق مستر، نگهبانی و ... باید هر متر مربع 166,666,000 تومان برابر با 30 میلیارد تومان هزینه کرد. 

همچنین قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران (فروردین 1404) بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 135 متری، دو خواب، ساخت 1397، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و ... باید مبلغ ودیعه 500٬000٬000 تومان و اجاره ماهانه 100٬000٬000 تومان پرداخت کرد.

محله قیطریه

آگهی های ثبت شده خرید آپارتمان در قیطریه در وبسایت آقای املاک (فروردین 1403) به شرح زیر است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
100 متر25 سالپارکینگ357 میلیون36 میلیارد
130 متر321 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی189 میلیون24 میلیارد و 500 میلیون
156 متر3نوسازپارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری، باشگاه، لابی، سالن اجتماعات، روف گاردن225 میلیون35 میلیارد

همچنین قیمت اجاره آپارتمان در قیطریه  با توجه به آگهی های فروردین ماه 1404 به شرح زیر است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ ودیعه (تومان)اجاره ماهانه (تومان)
80 متر218 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن400 میلیون42 میلیون
110 متر21 سالپارکینگ، آسانسور، انبارییک میلیارد60 میلیون
125 متر317 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکنیک میلیارد و 300 میلیون30 میلیون

محله فرمانیه

در بهمن ماه 1403 خرید آپارتمان در فرمانیه بر اساس آگهی منتشر شده در فروردین ماه 1404 پلتفرم آقای املاک بدین شرح است

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
120 متر21 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، لابی، سالن اجتماعات، روف گاردن175 میلیون21 میلیارد
195 متر319 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، بالکن220 میلیون43 میلیارد
240 متر319 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری، لابی، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی212 میلیون51 میلیارد

همچنین اجاره آپارتمان در فرمانیه  بر اساس آگهی منتشر شده در فروردین ماه 1404 پلتفرم آقای املاک بدین شرح است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ ودیعه (تومان)اجاره ماهانه (تومان)
70 متر116 سال800 میلیون30 میلیون
125 متر25 سالپارکینگ، آسانسور، انباری5 میلیارد و 500 میلیونندارد
185 متر38 سالپارکینگ، آسانسور، انبارییک میلیارد و 500 میلیون130 میلیون
پیش خرید آپارتمان در تهران

محله زعفرانیه

قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه طبق آگهی های منتشر شده آقای املاک (فروردین 1404):

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
100 متر21 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، لابی، لابی من، سرایداری، روف گاردن، باشگاه430 میلیون43 میلیارد
140 متر36 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن336 میلیون47 میلیارد
192 متر11 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن396 میلیون76 میلیارد

همچنین قیمت اجاره آپارتمان در زعفرانیه بر اساس آگهی های فروردین 1404 به شرح زیر است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ ودیعه (تومان)اجاره ماهانه (تومان)
160 متر320 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، نگهبانی450 میلیون60 میلیون
200 متر39 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، باشگاه، لابی من2 میلیارد190 میلیون
250 متر35 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، لابی من9 میلیاردندارد

علاوه بر منطقه یک تهران، طبق آخرین گزارشات ارائه شده در سال 1403 منطقه 5 تهران با 6864 فقره معامله، بیشترین حجم معاملات مسکن را به خود اختصاص داده و به نوعی می توان گفت این منطقه یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار جهت سکونت به شمار می رود. از بین محله های منطقه 5 محله هایی همچون جنت آباد جنوبی، جنت آباد مرکزی ، پونک، بلوار فردوساز عوامل اصلی حجم بالای معاملات در این منطقه به شمار می روند. 

بیشتر بخوانید: بیشترین معاملات مسکن در تهران سال 1403

محله جنت آباد جنوبی

بر اساس به روزترین قیمت خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی (فروردین ماه 1404)

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
70 متر220 سالپارکینگ، انباری،بالکن128 میلیون و 600 هزار9 میلیارد
63 متر217 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، نگهبانی، بالکن، سرایداری135 میلیون8 میلیارد و 500 میلیون
130 متر217 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن122 میلیون16 میلیارد

همچنین در رابطه با قیمت اجاره آپارتمان در جنت آباد جنوبی باید گفت که آپارتمان ۱۲۵ متری، ۲ خوابه، ساخت 1391، طبقه 1 از 5، دارای اسانسور پارکینگ انباری، بالکن، 15 متر حیاط خلوت و... با مبلغ ودیعه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

محله پونک

قیمت خرید آپارتمان در پونک تهران به عوامل مختلفی مانند لوکیشن، سال ساخت، متراژ و ...  بستگی دارد. به عنوان مثال در فروردین ماه 1404:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
70 متر213 سالپارکینگ، انباری،بالکن، پاسیو157 میلیون11 میلیارد
90 متر214 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن128 میلیون11 میلیارد و 500 میلیون
105 متر21 سالپارکینگ، آسانسور، انباری170 میلیون17 میلیارد و 800 میلیون

قیمت اجاره آپارتمان در پونک تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از جمله لوکیشن، سال ساخت، متراژ و ... در بهمن ماه 1403 در این محله باید برای یک آپارتمان۱۶۰ متری، ۳ خوابه، تک واحدی، ساخت 1401، طبقه 3 از 5، دارای ۲ بالکن ، آسانسور، انباری ، پارکینگ و... مبلغ ودیعه یک میلیارد و 650 میلیون تومان و اجاره ماهانه 65 میلیون تومان پرداخت کرد.

محله بلوار فردوس

قیمت خرید آپارتمان در بلوار فردوس همانند دیگر محله ها به فاکتورهایی از جمله متراژ، سال ساخت، طبقه و ... وابسته است. به طور مثال طبق آگهی های درج شده در سایت آقای املاک در فروردین ماه 1404، قیمت آپارتمان در بلوار فردوس به شرح زیر است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ هر متر مربع (تومان)مبلغ کل (تومان)
60 متر119 سالپارکینگ، انباری،بالکن117 میلیون7 میلیارد
82 متر29 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری160 میلیون13 میلیارد و 200 میلیون
75 متر217 سالپارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن113 میلیون8 میلیارد و 500 میلیون

همچنین در رابطه با اجاره آپارتمان در بلوار فردوس قیمت های اجاره آپارتمان در بلوار فردوس به شرح زیر است:

متراژتعداد خوابسن بناامکاناتمبلغ ودیعه (تومان)اجاره ماهانه (تومان)
80 متر27 سالپارکینگ، انباری،بالکن، سرایداری، آسانسور، نگهبانی، سالن اجتماعات، لابی، باشگاه1 میلیارد و 500 میلیونندارد
94 متر214 سالپارکینگ، آسانسور، انباری1 میلیارد و 650 میلیونندارد

محله دربند

بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده در وبسایت آقای املاک (فروردین ماه 1403) قیمت خرید آپارتمان در دربند بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 100 متری، دو خواب با مستر، ساخت 1403، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری تراس بزرگ، سرایدار مقیم و سالن اجتماعات باید هر متر ۲۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد. 

همچنین قیمت اجاره آپارتمان در دربند (فروردین ماه 1403) به این گونه است که باید برای یک واحد مسکونی ۱۶۵متری، سه خواب، ساخت 1390، طبقه 1 از 6 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، فول مشاعات آبی فعال،  سرایدار مقیم ، ۳۵ مترمربع انباری، دو بالکن اختصاصی و...  باید مبلغ ودیعه دو میلیارد تومان و اجاره ماهانه 16 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت کرد.