به روزترین قیمت مسکن در محلههای پرطرفدار تهران
18 اسفند 1403
ملکی

امروزه خرید ملک یکی از مهم ترین چالش های زندگی هر فردی به شمار می رود . افزایش تورم و کاهش ارزش پول موجب شده تا افراد دارایی های خود را به سرمایه ارزشمندی مانند خرید ملک تبدیل کنند. به طور کلی سرمایهگذاری در بازار مسکن یکی از روشهای عالی سرمایهگذاری به شمار می رود. اگر به دنبال خرید ملک هستید باید بدانید که محله های پرطرفدار برای سکونت و سرمایه گذاری کدام اند.
قیمت مسکن در محله های پرطرفدار تهران
بر اساس آخرین گزارش های ارائه شده در سال 1403 درمنطقه یک تهران، به ترتیب محله نیاوران، دربند ، قیطریه، فرمانیه ، زعفرانیه، اوین، ازگل، دارآباد ، الهیه و دزاشیب بیشترین آگهی های فروش را به خود اختصاص داده اند. که در ادامه به قیمت مسکن این محله ها خواهیم پرداخت.
محله نیاوران
طبق آخرین آگهی های منتشر شده در وبسایت آقای املاک (فروردین ماه 1404) قیمت خرید آپارتمان در نیاوران به شرح زیر است
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
108 متر | 2 | 10 سال | آسانسور، پارکینگ، انباری | 163 میلیون | 17 میلیارد و 600 میلیون |
130 متر | 2 | 1 سال | آسانسور، پارکینگ، انباری | 277 میلیون | 36 میلیارد |
180 متر | 3 | 8 سال | آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، اتاق مستر، نگهبانی | 167 میلیون | 30 میلیارد |
بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 180 متری، سه خوابه، ساخت 1396، طبقه 3، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، اتاق مستر، نگهبانی و ... باید هر متر مربع 166,666,000 تومان برابر با 30 میلیارد تومان هزینه کرد.
همچنین قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران (فروردین 1404) بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 135 متری، دو خواب، ساخت 1397، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و ... باید مبلغ ودیعه 500٬000٬000 تومان و اجاره ماهانه 100٬000٬000 تومان پرداخت کرد.
محله قیطریه
آگهی های ثبت شده خرید آپارتمان در قیطریه در وبسایت آقای املاک (فروردین 1403) به شرح زیر است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
100 متر | 2 | 5 سال | پارکینگ | 357 میلیون | 36 میلیارد |
130 متر | 3 | 21 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی | 189 میلیون | 24 میلیارد و 500 میلیون |
156 متر | 3 | نوساز | پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری، باشگاه، لابی، سالن اجتماعات، روف گاردن | 225 میلیون | 35 میلیارد |
همچنین قیمت اجاره آپارتمان در قیطریه با توجه به آگهی های فروردین ماه 1404 به شرح زیر است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ ودیعه (تومان) | اجاره ماهانه (تومان) |
80 متر | 2 | 18 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | 400 میلیون | 42 میلیون |
110 متر | 2 | 1 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری | یک میلیارد | 60 میلیون |
125 متر | 3 | 17 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | یک میلیارد و 300 میلیون | 30 میلیون |
محله فرمانیه
در بهمن ماه 1403 خرید آپارتمان در فرمانیه بر اساس آگهی منتشر شده در فروردین ماه 1404 پلتفرم آقای املاک بدین شرح است
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
120 متر | 2 | 1 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، لابی، سالن اجتماعات، روف گاردن | 175 میلیون | 21 میلیارد |
195 متر | 3 | 19 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، بالکن | 220 میلیون | 43 میلیارد |
240 متر | 3 | 19 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری، لابی، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی | 212 میلیون | 51 میلیارد |
همچنین اجاره آپارتمان در فرمانیه بر اساس آگهی منتشر شده در فروردین ماه 1404 پلتفرم آقای املاک بدین شرح است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ ودیعه (تومان) | اجاره ماهانه (تومان) |
70 متر | 1 | 16 سال | 800 میلیون | 30 میلیون | |
125 متر | 2 | 5 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری | 5 میلیارد و 500 میلیون | ندارد |
185 متر | 3 | 8 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری | یک میلیارد و 500 میلیون | 130 میلیون |
محله زعفرانیه
قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه طبق آگهی های منتشر شده آقای املاک (فروردین 1404):
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
100 متر | 2 | 1 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، لابی، لابی من، سرایداری، روف گاردن، باشگاه | 430 میلیون | 43 میلیارد |
140 متر | 3 | 6 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن | 336 میلیون | 47 میلیارد |
192 متر | 1 | 1 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن | 396 میلیون | 76 میلیارد |
همچنین قیمت اجاره آپارتمان در زعفرانیه بر اساس آگهی های فروردین 1404 به شرح زیر است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ ودیعه (تومان) | اجاره ماهانه (تومان) |
160 متر | 3 | 20 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، نگهبانی | 450 میلیون | 60 میلیون |
200 متر | 3 | 9 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، باشگاه، لابی من | 2 میلیارد | 190 میلیون |
250 متر | 3 | 5 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، لابی من | 9 میلیارد | ندارد |
علاوه بر منطقه یک تهران، طبق آخرین گزارشات ارائه شده در سال 1403 منطقه 5 تهران با 6864 فقره معامله، بیشترین حجم معاملات مسکن را به خود اختصاص داده و به نوعی می توان گفت این منطقه یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار جهت سکونت به شمار می رود. از بین محله های منطقه 5 محله هایی همچون جنت آباد جنوبی، جنت آباد مرکزی ، پونک، بلوار فردوساز عوامل اصلی حجم بالای معاملات در این منطقه به شمار می روند.
بیشتر بخوانید: بیشترین معاملات مسکن در تهران سال 1403
محله جنت آباد جنوبی
بر اساس به روزترین قیمت خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی (فروردین ماه 1404)
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
70 متر | 2 | 20 سال | پارکینگ، انباری،بالکن | 128 میلیون و 600 هزار | 9 میلیارد |
63 متر | 2 | 17 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، نگهبانی، بالکن، سرایداری | 135 میلیون | 8 میلیارد و 500 میلیون |
130 متر | 2 | 17 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | 122 میلیون | 16 میلیارد |
همچنین در رابطه با قیمت اجاره آپارتمان در جنت آباد جنوبی باید گفت که آپارتمان ۱۲۵ متری، ۲ خوابه، ساخت 1391، طبقه 1 از 5، دارای اسانسور پارکینگ انباری، بالکن، 15 متر حیاط خلوت و... با مبلغ ودیعه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.
محله پونک
قیمت خرید آپارتمان در پونک تهران به عوامل مختلفی مانند لوکیشن، سال ساخت، متراژ و ... بستگی دارد. به عنوان مثال در فروردین ماه 1404:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
70 متر | 2 | 13 سال | پارکینگ، انباری،بالکن، پاسیو | 157 میلیون | 11 میلیارد |
90 متر | 2 | 14 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | 128 میلیون | 11 میلیارد و 500 میلیون |
105 متر | 2 | 1 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری | 170 میلیون | 17 میلیارد و 800 میلیون |
قیمت اجاره آپارتمان در پونک تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از جمله لوکیشن، سال ساخت، متراژ و ... در بهمن ماه 1403 در این محله باید برای یک آپارتمان۱۶۰ متری، ۳ خوابه، تک واحدی، ساخت 1401، طبقه 3 از 5، دارای ۲ بالکن ، آسانسور، انباری ، پارکینگ و... مبلغ ودیعه یک میلیارد و 650 میلیون تومان و اجاره ماهانه 65 میلیون تومان پرداخت کرد.
محله بلوار فردوس
قیمت خرید آپارتمان در بلوار فردوس همانند دیگر محله ها به فاکتورهایی از جمله متراژ، سال ساخت، طبقه و ... وابسته است. به طور مثال طبق آگهی های درج شده در سایت آقای املاک در فروردین ماه 1404، قیمت آپارتمان در بلوار فردوس به شرح زیر است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ هر متر مربع (تومان) | مبلغ کل (تومان) |
60 متر | 1 | 19 سال | پارکینگ، انباری،بالکن | 117 میلیون | 7 میلیارد |
82 متر | 2 | 9 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری | 160 میلیون | 13 میلیارد و 200 میلیون |
75 متر | 2 | 17 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | 113 میلیون | 8 میلیارد و 500 میلیون |
همچنین در رابطه با اجاره آپارتمان در بلوار فردوس قیمت های اجاره آپارتمان در بلوار فردوس به شرح زیر است:
متراژ | تعداد خواب | سن بنا | امکانات | مبلغ ودیعه (تومان) | اجاره ماهانه (تومان) |
80 متر | 2 | 7 سال | پارکینگ، انباری،بالکن، سرایداری، آسانسور، نگهبانی، سالن اجتماعات، لابی، باشگاه | 1 میلیارد و 500 میلیون | ندارد |
94 متر | 2 | 14 سال | پارکینگ، آسانسور، انباری | 1 میلیارد و 650 میلیون | ندارد |
محله دربند
بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده در وبسایت آقای املاک (فروردین ماه 1403) قیمت خرید آپارتمان در دربند بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 100 متری، دو خواب با مستر، ساخت 1403، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری تراس بزرگ، سرایدار مقیم و سالن اجتماعات باید هر متر ۲۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.
همچنین قیمت اجاره آپارتمان در دربند (فروردین ماه 1403) به این گونه است که باید برای یک واحد مسکونی ۱۶۵متری، سه خواب، ساخت 1390، طبقه 1 از 6 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، فول مشاعات آبی فعال، سرایدار مقیم ، ۳۵ مترمربع انباری، دو بالکن اختصاصی و... باید مبلغ ودیعه دو میلیارد تومان و اجاره ماهانه 16 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت کرد.