بازار خرید آپارتمان در منطقه ۸ تهران همانند دیگر مناطق تهران فعال است. این منطقه قدیمی در ضلع شرقی تهران قرار گرفته و به لحاظ تقسیمات شهری از سمت شمال و شمال شرق به بزرگراه رسالت، از سمت جنوب به خیابان دماوند، از سمت شرق به بزرگراه باقری و از سمت غرب به خیابان سبلان و استاد حسن بنا منتهی می شود. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه ۸ تهران را دارید، با اطلاع از بخش های مختلف، محله ها و بررسی وضعیت خرید ملک می‌توانید خریدی منطقی و هوشمندانه داشته باشید.

از محله های منطقه ۸ تهران می توانیم به نارمک، هفت حوض، فدک، وحیدیه، مجیدیه، بخشی از تهرانپارس، مدائن، کرمان، لشکر، سبلان، تسحیلات و زرکش اشاره کنیم.

یکی از مزیت های خرید آپارتمان در منطقه ۸ تهران دسترسی مناسب به بزرگراه های شهری است به عنوان مثال بزرگراه سردار سلیمانی در شمال، بزرگراه امام علی در مرکز، بزرگراه باقری در شرق و بزرگراه شهید صیاد شیرازی در غرب این منطقه قرار گرفته اند.

منطقه ۸ تهران به لحاظ شبکه حمل و نقل عمومی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. چندین ایستگاه مترو در این منطقه مستقر هستند. از جمله؛ ایستگاه مترو تهرانپارس، ایستگاه مترو باقری، ایستگاه مترو دانشگاه علم و صنعت، ایستگاه مترو سرسبز، ایستگاه مترو فدک، ایستگاه مترو جانبازان و ایستگاه مترو سبلان.

خرید خانه در منطقه ۸ تهران

با خرید خانه در منطقه ۸ تهران از چند مزیت برخوردار خواهید شد. علاوه بر دسترسی مناسب این منطقه به معابر اصلی شهر، چندین مرکز خرید بزرگ در منطقه ۸ تهران مستقر هستند. مراکز تجاری از جمله؛ سون سنتر واقع در میدان هفت حوض، مرکز خرید امیر واقع در خیابان مدنی، پاساژ سپید واقع در تهرانپارس، پاساژ مرجان و مجتمع تجاری تندیس واقع در تهرانپارس، مجتمع امرالد استار و پاساژ نبوت واقع در خیابان نبوت برای تامین نیازهای ساکنین فعال می باشند.

از دیگر مزیت های خرید خانه در منطقه ۸ تهران می‌توان به امکان دیدنی آن مانند باغ موزه مینیاتور اشاره نمود. همچنین کلیساهایی نظیر؛ ترکمنچای و گریگور در این منطقه قرار دارند.

شایان به ذکر است مسجد جامع نارمک (اولین محل برگزاری نماز جمعه در تهران) از اماکن مذهبی قدیمی تهران در منطقه ۸ واقع می باشد.

میانگین قیمت خرید خانه در منطقه ۸ تهران نسبت به برخی از مناطق تهران مناسب تر است از طرفی واحدهای این منطقه متنوع است از واحدهای قدیمی‌ و قیمت مناسب گرفته تا واحدهای لوکس گرانقیمت. منطقه ۸ تهران نقدشوندگی به نسبت خوبی در بخش املاک دارد و بیشتر مناسب سکونت خانوادگی و سرمایه گذاری میان مدت می باشد.

فروش آپارتمان در منطقه ۸ تهران

اگر هدف شما از خرید و فروش آپارتمان در منطقه ۸ تهران صرفا سرمایه گذاری باشد باید گفت که‌ محله‌های نارمک، هفت‌ حوض و فدک معمولا بیشترین تقاضا را دارند و به علت کمبود زمین و محبوبیت سکونتی، افزایش قیمت املاک آن‌ها در طولانی مدت نسبتاً پایدار بوده است. اگر از بودجه بالایی برخوردارید با خرید آپارتمان در منطقه ۸ تهران می توانید از ویژگی هایی مانند؛ کیفیت سکونت، دسترسی شهری، بازار فروش قوی و حفظ ارزش سرمایه بهره مند شوید.

بازار فروش آپارتمان در منطقه ۸ تهران معمولا نسبت به اکثر مناطق شهری پایتخت شرایط ایده آل تری دارد و علت اصلی آن تقاضای بالای سکونت در محله هایی مانند نارمک، هفت حوض، فدک، مجیدیه و کرمان است. با توجه به گزارشات ارائه شده واحدهای ۷۰ تا ۱۱۰ متر در محله های پرتقاضای منطقه ۸ بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

اگر هدف شما فروش آپارتمان در منطقه ۸ تهران باشد عواملی مانند قیمت گذاری منطقی، دارا بودن امکاناتی مانند، آسانسور و پارکینگ، سن بنای کمتر از ۱۵ سال، نزدیکی به مراکز رفاهی و وسائل حمل و نقل عمومی، و قرارگیری آپارتمان در محله های محبوب مانند هفت حوض، نارمک و فدک موجب فروش سریع تر می شود.

قیمت آپارتمان در منطقه ۸ تهران

قیمت آپارتمان در منطقه ۸ تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد. موقعیت جغرافیایی، متراژ، عمر بنا، طبقه، کیفیت ساخت، مشاعات و امکانات ساختمان و … از جمله عوامل تاثیرگذار قیمت آپارتمان در منطقه ۸ تهران به شمار می روند.

در تیر ماه ۱۴۰۵ قیمت آپارتمان در منطقه ۸ تهران با توجه به آگهی های پلتفرم آقای املاک به شرح زیر منتشر شده است:

در هفت حوض یک واحد مسکونی ۲۱۱ متری / ۴ خواب (۲ مستر) / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۵ از ۵ / دارای ۳ پارکینگ سندی، انباری ۷ متری، آسانسور / لابی و روف گاردن ۴ فصل و … هر متر مربع ‏۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۸۴,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
در نارمک یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۱ / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن هر متر مربع ‏۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.
در فدک نیاز است برای یک دستگاه آپارتمان دوبلکس ۱۴۷ متری / ۳ خواب (یک مستر) / ساخت ۱۴۰۳ (کلیدنخورده)/ طبقه ۳ از ۵ / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری ۵ متری/ دارای اتاق بازی کودک و جکوزی هر متر مربع ‏۲۵۱,۷۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۳۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
در وحیدیه یک واحد مسکونی ۱۱۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۶ / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و تراس متری ‏۱۷۱,۸۱۸,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۸,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.