قیمت آپارتمان در چیتگر شمالی

خرید آپارتمان در چیتگر شمالی

محله چیتگر شمالی که در منطقه ۲۱ شهرداری تهران واقع شده، در بزرگراه شهید لشکری قرار گرفته و به واسطه دریاچه چیتگر، نام چیتگر را بر روی آن گذاشته اند. شهرک چیتگر شمالی یکی از قدیمی ترین شهرک های تهران به حساب می آید به گونه ای که قدمت آن به حدود ۱۲۰ سال قبل برمی گردد و در گذشته ساکنین آن اغلب دارای شغل کشاورزی و دامپروری بودند. از آنجایی که زمین های چیتگر شمالی توسط خودروسازانی مانند ایران خودرو و سایپا خریداری شد بدین ترتیب فضای آن بیشتر به شکل یک فضای صنعتی دیده می شود.

در رابطه با بافت انسانی ابن منطقه باید بگویم که امروزه بیشتر صاحبان صنایع ایران خودرو و سایپا و همچنین کارگران این مراکز صنعتی در محله ی چیتگر شمالی زندگی می کنند. چیتگر شمالی از سمت شمال به اتوبان تهران کرج، از سمت جنوب به بزرگراه شهید لشکری از سمت شرق به کارخانه سایپا دیزل و از سمت غرب به شهرک کارمندان شهرداری منتهی می شود.

اگر برای خرید آپارتمان در چیتگر شمالی اقدام کرده اید بد نیست بدانید که این منطقه در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد به همین دلیل ساکنان چیتگر شمالی به راحتی می توانند در آن رفت و آمد کنند افرادی که خودروی شخصی دارند می توانند برای دسترسی به پمپ بنزین جایگاه ۲۰۰ در شهرک راه آهن کوهک مراجعه کنند. در رابطه با دسترسی به ایستگاه مترو نیز باید گفت که خط ۵ متروی تهران به چیتگر در کیلومتر ۸ اتوبان تهران کرج قرار دارد.

این محله از مراکز خدماتی متنوعی برخوردار است و به لحاظ مراکز فرهنگی و آموزشی نیز وضعیت خوبی دارد به عنوان مثال سرای محله چیتگر شمالی با هدف تأمین فضاهای فرهنگی مورد نیاز محله ، توسعه مشارکت شهروندان در مدیریت محله ، افزایش سرانه فرهنگی با برگزاری کلاس های آموزشی ، هنری و فرهنگی تاسیس شد. این منطقه دارای دفتر مدیریت محله ، دفتر شورایاری ، خانه سلامت ، خانه کارآفرینی ، خانه اسباب بازی ،کلاس های آموزشی ، قرائت‌خانه ، مخزن کتاب ، سالن اجتماعات و نمازخانه نیز می باشد.

اگر به دنبال اجاره و یا خرید آپارتمان در چیتگر شمالی هستید باید از امکانات رفاهی آن نیز اطلاعاتی به دست آورید به عنوان مثال مراکز تفریحی واقع در این محله بوستان های یاس و مادر هستند همچنین بوستان بانوان چیتگر یکی از مراکز تفریحی این محله می باشد که از سمت محور آزادگان، تهران‌ـ كرج، شهید خرازی، خیابان شهید دستواره و بلوار شهید علی مرادی (كوهک) می توانید به راحتی به آن دسترسی پیدا کنید. ناگفته نماند که در دریاچه و پارک جنگلی پیتگر در ضلع شمالی اتوبان تهران و کرج و در نزدیکی این محله قرار گرفته است.

همچنین چاپخانه همشهری نیز در ابتدای ورودی چیتگر شمالی قرار گرفته که از مراکز فرهنگی محله چیتگر شمالی به شمار می رود.

در رابطه با مراکز مذهبی این محله نیز می توان به مسجد حضرت سیدالشهدا (ع) اشاره کرد که در آن مراسم های فرهنگی زیادی به مناسبت های مختلفانجام می شود همچنین مرکز فعالیت های فرهنگی محله ی چیتگر شمالی نیز محسوب می شود. شایان به ذکر است که محله چیتگر شمالی دارای زمین چمن مصنوعی واقع در بلوار چهل و هفتم، نرسیده به تره‌بار می باشد. در رابطه با مراکز ورزشی نیز می توانیم به باشگاه ورزشی شهدای چیتگر ولقع در جنب بازار میوه و تره‌بار اشاره کنیم. علاوه بر این امکانات، چیتگر شمالی به لحاظ فروشگاه و مراکز خرید نیز وضعیت مطلوبی دارد. 

قیمت آپارتمان در چیتگر شمالی

قیمت آپارتمان در چیتگر شمالی همانند دیگر محله های شهر تهران به عوامل مختلفی مانند، عمر ساختمان، متراژ، طبقه، لوکیشن ، متریال به کار رفته، امکانات داخلی ساختمان و... بستگی دارد. باید یادآور شده که چیتگر شمالی به نسبت محله های غرب استان تهران مانند بلوار فردوس، جنت آباد و شهر زیبا از قیمت مناسب تری برخوردار است.

قیمت آپارتمان در چیتگر شمالی ( اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ ) با توجه به آگهی‌های ثبت شده پلتفرم آقای املاک به شرح زیر می باشد:

• یک واحد آپارتمان ۵۴ متری / یک خواب مستر / ساخت ۱۳۹۹ /  طبقه ۴ / فول امکانات دارای ۲ پارکینگ سندی، انباری ، آسانسور ‌و… هر متر مربع ‏۸۹,۸۱۴,۰۰۰ تومان برابر با ‏۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• یک دستگاه آپارتمان ۶۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۹۴ / ۳ طبقه ۵ واحدی / طبقه ۲ / دارای پارکینگ و انباری / بدون آسانسور … هر متر مربع ‏۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۷,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• همچنین یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۷ از ۱۱ / دارای تراس، پارکینگ، ۴ لاین آسانسور و انباری / لابی و لابی من ۲۴ ساعته / فول مشاعات آبی ( استخر، سونا و جکوزی )‌ / سالن اجتماعات / سالن ورزشی / کافه رستوران / هلی پد / لاندری روم / مهدکودک و فضای اموزشی … متری ‏۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در این منطقه باید برای یک واحد مسکونی ۱۰۸ متری / ۲ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری… هر متر مربع ‏۱۱۸,۵۱۸,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• یک دستگاه آپارتمان ۸۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۸ / طبقه ۳ از ۳ / تک واحدی/ دارای پارکینگ و انباری سندی / بدون آسانسور … هر متر ‏۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• یک واحد آپارتمان ۵۵ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۹۳ / طبقه ۳ از ۳ / دارای پارکینگ و انباری سندی / بدون آسانسور … متری ‏۷۷,۶۳۶,۰۰۰ تومان برابر با ‏۴,۲۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

بر اساس آگهی های ثبت شده از قیمت آپارتمان در چیتگر شمالی در شهریور ماه سال 1402 حاکی از آن است که برای یک واحد مسکونی نوساز با متراژ 116 متر، دو خواب همراه با پارکینگ، فول امکانات (آنتن مرکزی،سالن ورزش، تهویه مطبوع، سونا،انباری، سالن اجتماعات، جکوزی ،بالکن، روف گاردن، لابی، درب ریموت، استخر، آسانسور، نگهبان) باید متری 100 میلیون تومان (معادل یازده میلیارد و 600 میلیون تومان) هزینه کرد.

قیمت خانه در چیتگر شمالی 

قیمت خانه در چیتگر شمالی متغیر است چرا که بر اساس فاکتورهایی نظیر؛ موقعیت جغرافیایی، متراژ ، عمر بنا، طبقه، امکانات داخلی آپارتمان ، مشاعات ساختمان ‌و... مشخص می شود. به همین منظور نمیتوان برای این منطقه نرخ ثابتی را اعلام کرد. در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ قیمت خانه در چیتگر شمالی با توجه به آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک بدین صورت می باشد:

• یک واحد مسکونی ۶۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۶ / طبقه ۳ از ۳ / دارای انباری سندی / بدون آسانسور و پارکینگ هر متر مربع ‏۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۶,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار به فروش می رسد.
• یک دستگاه آپارتمان ۹۲ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۰ / طبقه ۳ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری سندی … متری ‏۱۴۱,۳۰۴,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار خرید و فروش می شود.
• در این منطقه نیاز است برای یک‌ واحد آپارتمان ۱۰۸ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۰ / ۳ طبقه تک واحدی / طبقه ۲ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۸,۳۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• یک واحد ۱۲۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / ۲۰ طبقه ۸ واحدی / طبقه ۱۴ / ملک: جنوبی، شمالی / واحد: شمالی،جنوبی / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی و لابی من / سرایدار و نگهبان ۲۴ ساعته / روف گاردن / دوربین مداربسته، اعلام حریق، اطفاء حریق / سالن اجتماعات … هر متر مربع ۷۹,۱۶۷,۰۰۰ تومان برابر با ۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی معامله می‌شود.
• همچنین یک واحد آپارتمان ۱۷۵ متری / ۴ خواب / ساخت ۱۴۰۴ / ۲۲ طبقه ۶ واحدی / طبقه ۲ / ملک: غربی / واحد: شرقی/ دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر و … هر متر مربع ۳۹,۴۲۹,۰۰۰ تومان معادل با ۶,۸۹۹,۹۹۹,۹۹۹ تومان قیمت گذاری شده است.
• در این منطقه باید برای یک واحد آپارتمان ۱۲۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / ۱۷ طبقه ۸ واحدی / طبقه ۱۰ / ملک: شمالی، شرقی / واحد: جنوبی، غربی / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / دارای شوتینگ زباله / سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت / لابی / اعلام حریق ‌و… متری ۷۹,۳۰۰,۰۰۰ برابر با ۹,۵۱۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.