رهن و اجاره آپارتمان 50 متری در تهران

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران برای آن دسته از خانوارهای کم جمعیت، زوج های جوان و مجردین انتخاب بسیار خوبی می باشد. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و افزایش قیمت مسکن، بازار اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران پررونق شده است. البته قیمت اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران تحت تاثیر عواملی مانند لوکیشن، سال ساخت، طبقه، دسترسی، امکانات و مشاعات و … می باشد. 

به عنوان مثال قیمت اجاره یک واحد ۵۰ متری در شمال تهران قاعدتا بالاتر از جنوب می باشد. ‌اگر به دنبال اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران هستید و بودجه محدودی در اختیار دارید بهتر است به سراغ مناطق جنوبی و جنوب شرقی تهران بروید. آپارتمان های واقع در نازی آباد، مسعودیه، شوش و … با ودیعه و اجاره ماهانه کمتری معامله می شوند.

اگر بودجه نسبتا بالایی در اختیار دارید مناطق غربی و شرقی تهران مانند؛ صادقیه، تهرانپارس، طرشت، نارمک و … انتخاب مناسبی برای شما می باشند. اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران (مناطق شمالی) برای آن دسته از افرادی که از وضع مالی خوبی برخوردارند، مناسب است چرا که اجاره خانه در محله هایی مانند نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه و … تا چند میلیارد تومان نیز قیمت دارد به خصوص اگر آن واحد نوساز و فول امکانات باشد. 

اجاره خانه ۵۰ متری در تهران 

با نگاهی عمیق به بازار مسکن، می توان اینگونه برداشت کرد که در حال حاضر بازار اجاره خانه ۵۰ متری در تهران همچنان داغ است اما چند نکته مهم وجود دارد که آگاهی از آنها برای مستاجرین و سرمایه‌گذاران امری‌ مهم تلقی می‌شود. 

اول آنکه در حال حاضر متراژ ۵۰ متر، متراژ طلایی بازار رهن و اجاره در تهران است. معمولا این متراژ خانه بهتر از واحدهای بزرگ‌تر اجاره می روند چرا که بسیار مناسب زوج های جوان و مجردان است و در شرایط تورمی اکثر خانوارها به متراژ های پایین تر روی آوردند. از طرفی مبلغ رهن این واحدها در مقایسه با واحدهای ۸۰ تا ۱۰۰ متری کمتر می باشد. 

همانگونه که به آن اشاره کردیم اختلاف قیمت برای یک واحد آپارتمان ۵۰ متری در شمال و جنوب تهران می تواند بسیار چشمگیر باشد. البته که امکانات داخلی ساختمان مانند آسانسور، پارکینگ و انباری) بر روی قیمت اجاره بسیار تاثیرگذار هستند. یک آپارتمان ۵۰ متری فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری ممکن است ده ها درصد ارزان تر از واحد مشابه فول امکانات باشد. 

امروزه در بازار اجاره مسکن فایل هایی با رهن کامل کاهش پیدا کرده و در عوض مدل ترکیبی رهن + اجاره افزایش یافته است. در سال های گذشته فایل های رهن کامل در پلتفرم های ملکی به وفور دیده می شد اما با توجه به شرایط اقتصادی اکثر مالکان ترجیح می دهند علاوه بر رهن اجاره ماهانه دریافت کنند. البته برعکس این موضوع هم وجود دارد یعنی اخذ رهن بسیار سنگین برای پایین آوردن مبلغ اجاره. به همین دلیل است که شما در بازار اجاره خانه ۵۰ متری در تهران ممکن است دو فایل مشابه در یک محله پیدا کیند اما با شرایط  پرداخت کاملا متفاوت مواجه شوید.

اجاره آپارتمان ۵۵ متری در تهران

برای اجاره آپارتمان ۵۵ متری در تهران اگر بودجه محدودی در اختیار دارید ما به شما برخی از محله های شرق، جنوب، جنوب شرقی و جنوب غربی را به شما پیشنهاد می دهیم. اگر دسترسی برای شما در اولویت است بهتر است به سراغ محله های شرقی بروید یا اگر می‌خواهید هزینه کمتری پرداخت کنید محله های جنوب شهر گزینه مناسب تری برای شما می باشند.

آن دسته از افرادی که به دنبال اجاره آپارتمان ۵۵ متری در تهران هستند باید اشاره ‌کرد‌ که‌ این متراژ بیشتر در محله هایی مانند تهرانپارس، نارمک، پیروزی ، ستارخان، استاد معین، بریانک، سلسبیل، نواب، امیرآباد ، پونک جنت آباد، بلوار فردوس، نازی آباد، افسریه، مسعودیه، شوش یافت می شود. البته در برخی از محله های شمال شهر مانند نیاوران، فرمانیه ‌ سعادت آباد واحدهای ۵۵ متری دیده می شوند اما تعداد آنها بسیار محدود است.

در مجموع درصد پیدا کردن آپارتمان های ۵۵ متری در غرب، شرق و مرکز تهران بیشتر است. در جنوب و جنوب شرق می توانید ارزان ترین واحدها را پیدا کنید. در شمال تهران نیز واحدهای ۵۵ متری بسیار کم یاب هستند.

رهن کامل آپارتمان ۵۰ متری در تهران

همانگونه که به آن اشاره داشتیم در حال حاضر بازار به سمت ترکیب رهن + اجاره ماهانه رفته بدین معنا که مالکین ترجیح می دهند به جای رهن کامل بخشی از درآمد خود را از اجاره ماهانه کسب کنند. البته بازار رهن کامل آپارتمان ۵۰ متری در تهران از رونق نیفتاده و در برخی از فایل ها رهن کامل نیز مشاهده می شود. خوشبختانه متراژ ۴۵ تا ۶۰ متر میان مستاجرین به ویژه خانوارهای کم جمعیت، زوج های جوان و مجردین بسیار محبوب است به خصوص اگر خانه خوش نقشه ، کم سن و‌ فول امکانات باشد. 

در بازار رهن کامل آپارتمان ۵۰ متری در تهران متراژ به تنهایی تحت تاثیر قیمت قرار نمی گیرد، امکاناتی مانند موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، طبقه و امکانات ساختمان همکی ب روی قیمت اجاره تاثیرگذارند. با بررسی آگهی های ثبت شده در پلتفرم های ملکی متوجه خواهید شد که واحد های ۵۰ متری فاقد امکانات در یک رنج قیمت قرار دارند اما قیمت همان متراژ با امکانات کامل می‌تواند چند صد میلیون تومان بیشتر باشد.

به دلیل آنکه تقاضا برای خانه های کوچک بالا است به ویژه برای رهن کامل معمولا مستاجرها با فایل های محدودتری برخورد می‌کنند. به طور کلی بازار رهن کامل آپارتمان ۵۰ متری در تهران کماکان فعال است با آنکه مالکین بیشتر به سمت اجاره ماهانه روی آوردند اما چون این متراژ از خانه میان مستاجرین پرتقاضاست همیشه گردش بازار بالایی دارد.

قیمت اجاره ۵۰ متری در تهران

قیمت اجاره ۵۰ متری در تهران به شدت تحت تاثیر لوکیشن، سن بنا، طبقه، امکانات داخلی (آسانسور، پارکینگ، انباری و …) می‌ باشد. در حقیقت اختلاف قیمت یک واحد ۵۰ متری در شمال و جنوب به ویژه در شرایط کنونی بسیار زیاد است. قسمت آپارتمان در شمال ، شمال شرقی و غربی و غرب تهران به دلیل امکانات و خدمات رفاهی مطلوب بسیار بالاتر از دیگر مناطق تهران است. در ادامه به قیمت اجاره ۵۰ متری در تهران (مناطق مختلف) در خرداد ماه ۱۴۰۵ خواهیم پرداخت:

• در افسریه یک واحد مسکونی ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۸۲ / طبقه ۱ از ۳ / دارای انباری / بدون پارکینگ و انباری هر متر مربع ‏۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۵,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان می باشد.
• در نازی آباد یک واحد آپارتمان ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۸۵ / طبقه ۳ از ۳ / دارای پارکینگ و انباری / بدون آسانسور هر متر مربع ‏۱۷۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل ‏۸,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در فردوس غرب یک واحد ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۸۸ / طبقه ۲ از ۵ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری هر متر مربع ‏۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می شود. 
• در مسعودیه یک دستگاه آپارتمان ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۸۰ / طبقه ۲ / دارای انباری / بدون پارکینگ ‌و آسانسور …متری ‏۱۰۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل ‏۵,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• در بریانک باید برای یک واحد مسکونی ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۹۸ / طبقه ۲ از ۴ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری متری ‏۸۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل ‏۴,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان پرداخت کرد.