پروژه اداری-تجاری کیش

معرفی پروژه برج اداری تجاری رویال کیش

پروژه برج اداری تجاری رویال کیش در زمینی به مساحت 1374 مترمربع واقع گردیده است.  لوکیشن این برج به کونه ایست که در بهترین منطقه اداری جزیره کیش یعنی در میدان سنایی،مشرف به ساحل شمال شرقی جزیره قرار گرفته است. برج اداری تجاری رویال زیربنایی به مساحت 8110 مترمربع دارد. طراحی بیضی شکل و نمای شیشه ای برج آن را از سایر مجتمع های کیش متمایز کرده است. برج رویال کیش دارای دو آسانسور ساخت LM آلمان با چشم انداز خلیج فارس و یک آسانسور پانورامیک ساخت MASPERO ایتالیا با چشم انداز جزیره کیش می باشد.

این برج دارای 16 طبقه و 49 واحد اداری با متراژهای 62 و 110 مترمربع و در مجموع مساحتی بالغ بر4640 مترمربع می باشد. شایان به ذکر است که طبقه سیزدهم این برج یک واحد 62 متری در ضلع شمال شرقی و یک واحد 110 متری در ضلع شمال غربی و یک تراس بزرگ در اختیار دارد. همچنین طبقه چهاردهم با زیربنای 244 مترمربع به صورت VIP برای مدیریت مجموعه طراحی و ساخته شده است.

طبقات دوم تا دوازدهم دارای دو واحد 62 متر مربعی واقع در ضلع شمال شرقی و جنوب غربی و دو واحد 110 مترمربعی واقع در ضلع شمال غربی و جنوب شرقی ، در مجموع ( 4 واحد در هر طبقه ) همچنین نیم طبقه اول شامل یک واحد 62 متری در ضلع جنوب غربی و یک واحد 110 متری در ضلع جنوب شرقی می باشد. 

طبقه همکف، دارای نمایشگاه تجاری به مساحت 300 مترمربع و لابی به مساحت 238 مترمربع و دارای اتاق مدیریت ، واحد سرایداری و اتاق تاسیسات می باشد. طبقه زیر همکف این برج مساحتس 1362 مترمربعی دارد و دارای 43 باب پارکینگ می باشد.

همچنین این برج 43 پارکینگ اختصاصی به مساحت 1362 متر دارد. مجتمع اداری تجاری رویال دارای یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت 300 مترمربع با ارتفاع 7 متر می باشد.

خلاصه ای از مشخصات برج اداری-تجاری رویال

• مساحت زمین: 1374 مترمربع
• سطح زیربنای برج: 8110 مترمربع
• تعداد طبقات: 16 طبقه
• تعداد پارکینگ: 43 
• تعداد آسانسور : 3
• سطح زیربنای خالص واحدهای اداری: 4640 مترمربع

امکانات تاسیساتی و زیربنایی برج رویال کیش

معرفی مشخصات تاسیسات مکانیکی

• تهویه مطبوع و سیستم سرمایش از نوع مولتی وی ساخت شرکت LG می باشد. این سیستم به صورت مرکزی و با تکنولوژی اینورتری و سیستم کاهش مصرف برق هوشمند در 13 زون کل برج را پوشش می دهد.
• سیستم آب گرم واحدهای اداری توسط آبگرمکن برقی تامین می شود.
• در قسمت بام برج یک دستگاه کلایمر برای تعمیرات سطحی و یا نظافت های دوره ای بنا نصب شده است.
• بوستر پمپ های آبرسانی و آتش نشانی و منابع آب مربوطه و لوله کشی سیستم اطفاء حریق به طور کامل طراحی و پس از تایید اداره آتش نشانی اجرا شده است.

معرفی مشخصات تاسیسات برقی

این برج دارای یک پست 20 کیلوولت با ترانس 1 مگاوات می باشد.

یک دستگاه دیزل ژنراتور با توان 100 کیلوولت آمپر جهت برق رسانی به آسانسور اصلی ، پمپ های آب و UPS مرکزی تعبیه شده است.

یک دستگاه UPS مرکزی Online Double conversion با توان 50KVA و دارای نیم ساعت برق یک آب جهت روشنایی های اضطراری واحدها ، برخی پریزهای واحدها ، روشنایی اضطراری راه پله ها ،تغذیه سیستم های مخابراتی ، دوربین های مداربسته ،سیستم های اعلام حریق و تغذیه قسمت های اکتیو مرکزی فیبر نوری و... قرار داده خواهدشد لذا در هنگام قطع برق و وارد مدار شدن دیزل ژنراتور در هیچ کدام از قسمت های ذکر شده قطع برق خللی ایجاد نخواهد کرد.