ملک کلنگی استثنایی با کاربری اداری و تجاری در بهترین مرکز تجاری و اداری تهران بزرگ

ملک کلنگی استثنایی در مرکز تجاری اداری تهران بزرگ تلفن تماس فروش بی واسطه برای خریداران واقعی مناسب برای ساخت و ساز مسکونی و یا اداری تجاری و حتی بازسازی سنتی مشخصات ملک کلنگی با کاربری در حال حاضر اداری و تجاری واقع در خیابان سمیه شرقی آدرس : خیابان سمیه بین مفتح و فرصت روبروی هتل آزادی پلاکهای : 153- 155 – 157 – 159 - 161 ساعات بازدید : 9 صبح الی 6 بعد از ظهر با هماهنگی مساحت ملک 676 متر طبق سند و طبق پایان کار 664 متر کاملا مستطیل با بر 16 و طول 42 متر مساحت طبقه اول 186 متر سند اداری با 6 اتاق اداری مساحت طبقه دوم 166 متر سند اداری با 6 اتاق اداری - مجموعا 12 اتاق اداری مساحت انبار سند اداری زیر همکف 93 متر مساحت بخش تاسیسات 20 متر دارای چهار مغازه ملک و سرقفلی مستقل به مساحت هرکدام 40 متر مربع مجموعا 160 متر تجاری خیابان سمیه نرسیده به رستوران و هتل قناری دارای 30 خط تلفن با سرشماره 82390 سایر مشخصات : ملک شمالی است ولی با توجه به مغازه های با بحر 20 متری گذر ملک ، امکان ساخت بصورت جنوبی وجود دارد و این از محسنات بزرگ این ملک است کاربری ها : انواع کاربری های تجاری و اداری بصورت بازسازی سنتی و یا مدرن ( ملک در حال حاضر در اختیار یک شرکت تولید و در حال بهره برداری است ) تخریب و نوسازی ( با توجه به پهنه ملک " ام 113 " امکان ساخت 7 طبقه بر روی پیلوت بصورت ترکیبی از تجاری و اداری وجود دارد که با سه طبقه پارکینگ زیر زمین مجموعا بنای 11 طبقه با بنای مفید و غیر مفید 5800 متر مربع برای ساخت و ساز وجود دارد که 1200 متر آن در دو طبقه میتواند پاساژ تجاری باشد ) کافه و رستوران سنتی ( با توجه به دهها کافه سنتی که در محله ایرانشهر وجود دارد و قدمت بیش از 70 سال این ملک و بنای بسیار محکم و قابل سکونت و بازسازی برای رستوران و کافه ) شماره شناسایی ملک : عرض معبر : 20 متر خیابان سمیه حد اقل درصد سکونت : 70 درصد پهنه ملک - درصد پوشش : 99 M113