خرید آپارتمان در داوودیه تهران

خرید آپارتمان در داوودیه تهران

اگر برای خرید آپارتمان در تهران اقدام کرده اید و محله داوودیه را برای سکونت برگزیدید، باید به شما بگوییم بهترین انتخاب را داشته اید، چرا که داوودیه یکی از محله های شمال شهر تهران است که در منطقه سه شهرداری قرار دارد. در مرکز این محله بلواری به نام میرداماد وجود دارد، به همین دلیل است که همه آن را به اسم میرداماد می شناسند. بلوار میرداماد تهران دارای مراکز خرید و مجتمع های اداری و دولتی متعدد و بسیار مهمی است. به عنوان مثال بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در این بلوار واقع شده است. همچنین ساختمان های مهم دیگری از جمله برج اسکان، مرکز کامپیوتر پایتخت، مرکز خرید آرین، مجتمع تجاری ـ اداری رز، سازمان املاک و مستغلات شهرداری، ساختمان روزنامه های جام جم و اطلاعات، اداره ثبت شرکت ها واقع در خیابان البرز، اداره کل امور مالیاتی شمال تهران، شرکت نفت پارس، بیمارستان تخصصی کودکان مفید که در تقاطع این بلوار با خیابان شریعتی قرار گرفته است و… در این بلوار مستقر هستند.

محله داوودیه از سمت شمال با قلهک و محله دولت، از سمت شمال شرق با محله دروس، از سمت شرق با چالهرز، از سمت جنوب با پارک حقانی و بزرگراه حقانی و و از سمت غرب با بلوار آفریقا (جردن) مجاورت دارد. این محله مناسب اجاره آپارتمان مبله و اجاره سوئیت در تهران می باشد.

میدان محسنی (میدن مادر) یکی از میدان های معروف این محله به شمار می رود. در میرداماد بوتیک‌ ها و مراکز خرید سطح بالایی وجود دارد که بیشتر آنها در قسمت شرقی خیابان یعنی نزدیک به میدان مادر قرار دارند.  در این قسمت از شهر تهران می توانید لباس های گران قیمتی از برندهای معروف را در بوتیک ها مشاهده کنید چرا که بسیاری از افراد ثروتمند ساکن در این محله توانایی لازم جهت خرید آنها را دارند.

سفارتخانه های مهمی مانند؛ سفارت امارات متحده عربی واقع در خیابان ظفر، سفارت کوبا واقع در خیابان نفت جنوبی، جمهوری ایرلند واقع در خیابان رازان، جمهوری دموکراتیک صحرای غربی واقع در میدان مادر خیابان شاه نظری بن بست آذرکان و… در محله داوودیه تهران قرار دارند.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در داوودیه تهران و یا خرید آپارتمان در ظفر تهران هستید بد نیست بدانید که محله داوودیه که امروزه آن را با نام میرداماد می شناسند؛ با توجه به لوکیشن و بافت خدماتی (اداری ـ تجاری) که دارد جزء مناطق اعیان نشین تهران به شمار می رود. محله قبا، محله قلهک، محله ونک، محله آرارات، محله زرگنده و محله سید خندان در همسایگی محله داوودیه قرار دارند. ساکنین محله داوودیه اغلب جزء اقشار سطح بالای جامعه مانند پزشکان متخصص، کارکنان رده بالای دولتی، رجال سیاسی و… می باشند. وجود انواع موسسات آموزش خصوصی و دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه علامه طباطبایی، دانشکده شیمی دانشگاه تهران، دانشکده توانبخشی دانشگاه تهران، و نزدیکی دانشگاه خواجه نصیر به این محله از دیگر شاخصه های مهمی فرهنگی داوودیه به شمار می رود. با توجه به این تفاسیر می توان گفت که زندگی در این محله علاوه بر پول و سرمایه قابل توجه، نیازمند شأن اجتماعی است.

قیمت آپارتمان در داوودیه تهران

قیمت آپارتمان در داوودیه تهران به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد به عنوان مثال؛ متراژ، لوکیشن، سن بنا، طبقه، جهت ساختمان (شمالی یا جنوبی بودن)، امکانات داخلی آپارتمان (آسانسور، انباری،پارکینگ، نگهبانی، بالکن، روف کاردن، لابی، استخر، جکوزی و... همه بر روی قیمت آپارتمان در داوودیه تهران تاثیرگذار هستند.

به عنوان مثال در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ قیمت آپارتمان در داوودیه تهران طبق آگهی های وبسایت آقای املاک به شرح زیر ثبت شده است:

• یک واحد مسکونی ۱۲۵ متری / ۳ خواب ( ۱ خواب مستر ) / ساخت ۱۳۹۹ / طبقه ۵ / دارای امکاناتی نظیر؛ پارکینگ ،انباری ،۲ لاین آسانسور / تراس / سالن اجتماعات / روف گاردن / سرایداری ۲۴ ساعته /  ورودی از لابی و … هر متر مربع ‏۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 
• یک دستگاه آپارتمان ۱۷۵ متری / ۳ خواب (۱ خواب مستر ) / طبقه ۱ / ساخت ۱۳۹۶ / بازسازی شده / دارای ۲ پارکینگ سندی ، انباری ، آسانسور / تراس قابل چیدمان / ورودی از لابی و … هر متر مربع ‏۳۴۲,۸۵۷,۰۰۰ تومان برابر با ‏۶۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. 
• همچنین در این منطقه نیاز است برای یک واحد آپارتمان ۲۷۰ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۴ / ۶ طبقه ۲ واحدی / طبقه ۱ /دارای ۲ لاین آسانسور، ۳ پارکینگ سندی، انباری / لابی / روف گاردن / مشاعات آبی فعال (استخر، سونا و جکوزی) و… هر متر مربع ‏۳۷۰,۳۷۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• همچنین یک‌ واحد هوشمند نوساز ۱۵۵ متری / ۳ خواب (۱ مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ از ۵ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / تراس قابل چیدمان / لابی مبله / سالن اجتماعات / سرایدار مقیم و … هر متر مربع ‏۳۶۱,۲۹۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۵۶,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار به فروش می رسد.
• در این منطقه باید برای یک واحد مسکونی ۱۲۵ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۳ / ۲ لاین آسانسور ، پارکینگ، ۹ متر انباری، بالکن / سالن جیم / ۲۰۰ متر لابی به همراه لابی من و نگهبانی ۲۴ ساعته / ۶۰۰ متر روف گاردن / ۳۰۰ متر سالن اجتماعات و … هر متر مربع ‏۳۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۴۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد. 

بر اساس آگهی های منتشر شده از وبسایت های تخصصی املاک در یکم مهر ماه 1402 قیمت یک واحد مسکونی در خیابان ظفر داوودیه با متراژ 170، نوساز با ویژگی‌ها و امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری، ۳ خواب مستر سرتاسر کمد دیواری ،نور گیر، تراس بزرگ و، ورودی لابی ، سرایدار مقیم و... متری 200 میلیون تومان ، معادل 35 میلیارد تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

البته خانه هایی با قیمت های پایین تر در این محله پیدا می شوند، به عنوان مثال در خیابان نفت (فرعی) این منطقه برای یک واحد مسکونی 68 متری نوساز، یک خواب، طبقه ۴ از ۵،  با ویژگی‌ها و امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری ) باید متری ۱۸۳٬۸۲۳٬۰۰۰ میلیون تومان ، معادل ۱۲میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کرد.

اگر به دنبال خرید خانه 100 متری نوساز در محله داوودیه تهران هستید، باید بگوییم برای یک واحد مسکونی 100 متری نوساز، دارای 2 خواب، طبقه 2 از 5،  پارکینگ، آسانسور، انباری ، لابی و لابی من ،روف گاردن و... باید متری 165 میلیون تومان ، معادل 16 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کنید.

قیمت خانه در داوودیه تهران

قیمت خانه در داوودیه تهران متغیر است چرا که قیمت واقعی بر اساس عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، متراژ، عمر بنا، طبقه ، امکاناتی مانند (آسانسور، پارکینگ، انباری، مشاعات آبی و ورزشی، روف گاردن، مصالح به کار رفته و … تعیین می شود.

به طور مثال قیمت خانه در داوودیه تهران در (اردیبهشت ماه ۱۴۰۵) طبق آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک به شرح زیر می باشد: 

• یک واحد مسکونی ۱۱۵ متری / ۲ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۲ / دارای ۲ لاین آسانسور، پارکینگ و انباری / تراس قابل چیدمان / لابی با ارتفاع سقف ۵ متر به همراه لابی من / روف گاردن ۴ فصل / سالن جیم و … هر متر مربع ‏۵۳۰,۴۳۴,۰۰۰ تومان برابر با ‏۶۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 
• یک دستگاه آپارتمان ۱۳۵ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۳۸۰ / بازسازی شده / طبقه ۳ از ۶ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / دارای نگهبانی ۲۴ ساعته به همراه سرایداری مقیم و … هر متر مربع ‏۲۵۵,۵۵۵,۰۰۰ تومان برابر با ‏۳۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
• همچنین در این منطقه باید برای یک واحد مسکونی ۲۸۰ متری / ۴ خواب / ساخت ۱۳۸۷ / طبقه ۳ / تک واحدی / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / بالکن و … هر متر مربع ‏۳۳۹,۲۸۵,۰۰۰ تومان برابر با ‏۹۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد. 
• یک‌ واحد آپارتمان ۷۵ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ / دارای آسانسور، انباری و پارکینگ / بالکن / مشاعاتی نظیر ؛ لابی و لابی من ۲۴ ساعته / سالن اجتماعات / سالن جیم / روف گاردن ۴ فصل / اتاق کنفرانس و … هر متر ‏۳۵۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۶,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید ‌و فروش می شود.
• در این منطقه یک آپارتمان ۱۰۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۸۵ / طبقه ۳ از ۵ /  فول امکانات دارای؛ آسانسور، پارکینگ و انباری / تراس / لابی به همراه سرایدار … متری ‏۲۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.