خرید خانه و آپارتمان در سمنان

خرید آپارتمان در سمنان نیز همانند سایر شهرهای کشور خواهان خود را دارد. افرادی که به دنبال سرمایه گذاری و یا خرید آپارتمان در سمنان هستند پیش از هر چیز باید اطلاعات کاربردی از این شهر بدانند به عنوان مثال باید بدانند که این شهر دارای کویر، جنگل و کوهستان بوده و به لحاظ شرایط آب و هوایی بسیار متنوع می باشد. شهر سمنان همانند سایر استان های کشور دارای جاذبه های گردشگری، تاریخی و طبیعی بسیار متنوعی است. این استان با استان هایی از جمله خراسان رضوی، گلستان و مازندران مجاورت دارد. استان سمنان حدود ۹۷٬۴۹۱ کیلومتر مربع مساحت دارد که ۵٫۹ درصد از مساحت کل کشور را شامل می‌شود. این استان به لحاظ مساحت، در رتبه هفتم استان کشور قرار گرفته است.

برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در سمنان هستند باید گفت که موقعیت جغرافیایی سمنان به گونه ای است که بر سر دو شاهراه اصلی یعنی در میان جاده اصلی تهران به سمت مشهد و جاده عبوری به سمت استان های مازندران و گلستان قرار دارد. این شهر از سمت شمال به استان گلستان و مازندران، از سمت شرق به استان خراسان رضوی، از سمت جنوب به شهر اصفهان و یزد و از سمت غرب نیز به استان تهران و قم منتهی می شود.

خرید خانه در سمنان

خرید خانه در سمنان شرایط مخصوص به خود را دارد . به عنوان مثال این شهر که در جنوب رشته کوه البرز قرار گرفته دارای آب و هوای خشک و معتدل می‌باشد . در نتیجه اگر این شرایط آب و هوایی برای شما مشکل خاصی را به وجود نمی آورد می توانید برای خرید خانه در سمنان اقدام کنید. سمنان در حد فاصل سه شهر دامغان، گرمسار و مهدیشهر واقع شده و دارای آب و هوای متنوعی مانند کویری، جنگلی و کوهستانی می باشد. پر جمعیت ترین شهر این استان، به شهر سمنان تعلق دارد همچنین از شهرستان های این استان  می توان به سمنان، شاهرود، دامغان، گرمسار، مهدیشهر، میامی، آرادان و سرخه اشاره کرد. 

نکته قابل توجه در رابطه با شهر سمنان این است که درصد سواد بسیار بالایی دارد و در واقع باسواد ترین شهر ایران به شمار می رود. اگر تصمیم شما برای خرید خانه در سمنان قطعی است بد نیست بدانید که این شهر  هفت محله معروف قدیمی به‌نام‌های شاهجو، ناسار، اسفنجان (اسپنژان)، لتیبار، کوشمغان، زاوغان وکدیور دارد. همچنین استان سمنان در حال حاضر دارای ۸  شهرستان، ۱۶ بخش، ۳۳ دهستان، ۲۱ شهر و یک فرمانداری می باشد.

پیش فروش آپارتمان در سمنان

پیش فروش آپارتمان در سمنان ،در حقیقت یک روال در بازار املاک و مستغلات است که فرصت بی نظیر و خوبی برای فروشندگان و خریداران فراهم می کند. در این فرایند به خریداران اجازه داده می شود تا به قیمت کنونی یک واحد مسکونی را رزرو و در آینده استفاده کند. البته باید یادآور شد با آگاهی از مشکلات احتمالی پیش فروش آپارتمان در سمنان و یا هر شهر دیگری با در نظر گرفتن نکات مهم می‌توان از مزایای پیش فروش آپارتمان بهره‌مند شد.

 یکی از مزیت های پیش فروش آپارتمان در سمنان این است که به خریداران فرصت می‌دهد تا پس‌انداز کافی را برای خرید واحد خود فراهم کنند. پپیش فروش آپارتمان سمنان فرصتی عالی برای خریداران به شمار می رود تا در آینده مالک آپارتمان رویایی خود شوند. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی پیش فروش آپارتمان، اطلاعات دقیق و کامل، بررسی دقیق شرایط قرارداد و انتخاب شرکت‌ها یا تعاونی‌های باتجربه و معتبر از جمله مواردی هستند که برای خریداران حیاتی می باشد.

قیمت فروش آپارتمان در سمنان 

قیمت فروش آپارتمان در سمنان متغیر است و به بسیاری از فاکتورها از جمله موقعیت جغرافیایی (منطقه، محله، خیابان، کوچه ) متراژ، سال ساخت ، طبقه ، امکانات آپارتمان ، جهت ملک و ... بستگی دارد. با این تفاسیر نمی توان در رابطه با قیمت فروش آپارتمان در سمنان نرخ ثابتی را تعیین نمود.

قیمت فروش آپارتمان در سمنان (مرداد ماه ۱۴۰۵) در آقای املاک به شرح زیر آگهی شده است:

• در بلوار مصطفی خمینی یک واحد مسکونی ۱۴۵ متری / ۳ خواب (۲ خواب مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۵ / دارای تراس، ۳ حمام و ۴ سرویس بهداشتی / مطبخ / دوربین مداربسته / پارکینگ، آسانسور و انباری و … هر متر مربع ‏۱۱۰,۳۴۴,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۶,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در منطقه رسالت یک واحد آپارتمان ۱۵۵ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۱ / دارای مطبخ / بالکن / گرمایش از کف / ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری … هر متر مربع ‏۱۰۹,۶۷۷,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• در شهرک تعاون یک واحد مسکونی ۱۷۵ متری / ۳ خواب (یک مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ از ۴ / تک واحدی / دارای ۳ بالکن کاربردی / آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۰۵,۷۱۴,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۸,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در آژانس های املاک خرید و فروش می شود.
• در بلوار باغ فامیلی یک دستگاه آپارتمان ۱۸۰ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ / دارای بالکن قابل چیدمان / مطبخ / فول امکانات شامل آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۹۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۷,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قسمت دارد.
• همچنین در بلوار رسالت نیاز است برای یک واحد آپارتمان ۲۰۰ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۱ از ۴ / تک واحدی / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / دارای ۳ بالکن / مطبخ و … هر متر مربع ‏۹۱,۵۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۸,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.

طبق آگهی های انتشار شده پلتفرم آقای املاک در تاریخ تیر ماه 1403 قیمت فروش آپارتمان در سمنان بدین شرح می باشد:

در شهرک بهارستان ، آپارتمان 90 متری، دو خواب ، ساخت 1403، طبقه 2 از 4 ، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری ، فول امکانات متری ۱۷٬۵۵۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۱٬۵۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.

همچنین در شهرک تعاون آپارتمان ۱۷۵ متری، سه خواب، ساخت 1403 ، طبقه 2 از 4 ، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری هر متر مربع ۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۷٬۸۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در محله گلشهر خیابان بهار آپارتمان 85 متری، دو خواب ، ساخت 1385، طبقه 3 از 3، دارای پارکینگ و انباری متری ۲۱٬۷۶۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۱٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآورد شده است.

آپارتمان ۸۰ متری در خیابان فجر، دو خواب، ساخت 1382، طبقه 1 از 6، بازسازی شده دارای بالکن، آسانسور، پارکینگ در طبقه همکف،هر متر مربع ۲۷٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

قیمت خانه در سمنان

قیمت خانه در سمنان با توجه به المان هایی نظیر لوکیشن، عمر ساختمان، متراژ و... متفاوت می شود. در حقیقت قیمت خانه در سمنان نسبت به این عوامل قیمت گذاری می شود که در نتیجه نمی توان نرخ ثابتی را برای این مشخص کرد.

قیمت خانه در سمنان در مرداد ماه ۱۴۰۵ بدین صورت در وبسایت آقای املاک منتشر شده است:

• در میدان نماز یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری / ۲ خواب مستر / دارای لاندری ‌و پنتری / بالکن سرتاسری / طبقه ۴ از ۵ / تک واحدی / ساخت ۱۴۰۵ / فول امکانات شامل؛ آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار خرید و فروش می شود.
• در منطقه گلشهر یک دستگاه آپارتمان ۲۸۰ متری / ۴ خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۳ / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / دارای مشاعاتی شامل؛ استخر، جکوزی و سالن بدنسازی … هر متر مربع ‏۱۱۶,۰۷۱,۰۰۰ تومان برابر با ‏۳۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
• در شهرک تعاون یک واحد آپارتمان ۱۸۵ متری / ۳ خواب (۲ خواب مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ از ۴ / تک واحدی / دارای لاندری و کلوزت / دارای امکاناتی نظیر؛ آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۲۰,۵۱۲,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۳,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.
• همچنین در منطقه ارم باید برای یک واحد آپارتمان ۱۴۵ متری / ۳ خواب مستر / ۵ طبقه تک واحدی / طبقه ۱ / ساخت ۱۴۰۲ / دارای مطبخ / آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۱۵,۸۶۲,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۶,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در قندی جنوبی یک واحد مسکونی ۱۹۶ متری / ۳ خواب مستر / طبقه ۵ / ساخت ۱۴۰۴ / دارای ۲ بالکن قابل چیدمان / ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / لابی و … هر متر مربع ‏۱۰۳,۰۹۲,۰۰۰ تومان معادل با ‏۲۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار به فروش می رسد.
• در بلوار ورزش یک واحد مسکونی ۱۹۵ متری / ۳ خواب (یک خواب مستر) / ساخت ۱۴۰۴ / ۶ طبقه تک واحدی / طبقه ۶ / دارای ۷۵ متر تراس / دارای امکاناتی شامل آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۹۲,۳۰۷,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در تاریخ تیر ماه 1403 طبق آگهی های منتشر شده پلتفرم آقای املاک قیمت خانه در سمنان به شرح زیر می باشد:

در شهمیرزاد آپارتمان 94 متری ، دو خواب، ساخت 1395 ، طبقه 4 از 5 ، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری متری ۳۶٬۱۷۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۳٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

در کوی فلسطین آپارتمان 150 متری، سه خواب یک خواب مستر ، ساخت 1402، طبقه 2 از 5، دارای پارکینگ، آسانسور، انباری هر متر مربع ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین برای آپارتمان 86 متری در بهشتی، دو خواب، ساخت 1402 ، طبقه 3 از 3، دارای اسانسور، بالکن، انباری متری 20 میلیون تومان ، معادل با یک میلیارد 800 میلیون تومان باید هزینه کرد.

در میدان عدالت ، خیابان دانیال النبی یک واحد مسکونی 110 متری دو خواب، ساخت 1403، طبقه 3 ،  دارای اسانسور، بالکن، انباری هر متر مربع ۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۳٬۰۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.