معاملات سرپایی مسکن در منطقه ۲۲ تهران

به نقل از سایت خبر آنلاین:

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امروز شاهد معاملات سرپایی در بازار مسکن هستیم بطوریکه افرادی بدون داشتن هیچ مجوزی و حتی بدون داشتن مکان فیزیکی بر روی چهارپایه‌ای در منطقه ۲۲ تهران معاملات مسکن را انجام می‌دهند.

به گزارش خبرآنلاین ؛داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگویی درباره تکالیف شده برای سایت‌ها و پلت‌فرم‌های اینترنتی برای قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره اظهار داشت: سایت‌ها و پلت‌فرم‌های خرید و فروش مسکن باعث بدنامی مشاوران املاک شده‌اند و هر تخلفی که در این سایت‌ها رخ می‌دهد مردم به پای مشاوران املاک می‌نویسند درحالی که عده‌ای در این فضا در حال فعالیت هستند که از مشاوران املاک نیستند و مجوز فعالیت ندارند.

ایلنا در خبری نوشت:وی ادامه داد:‌ پیشنهاد و درخواست ما این بوده که سایت‌های اینترنتی فعال در این حوزه به نحوی فعالیت کنند که تنها دو طیف مشاوران املاک مجاز یا مالکان ملک بتوانند وارد این سایت‌ها شوند و فعالیت کنند و امکان درج آگهی را داشته باشند.

نایب رییس مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه با این اقدام تنها افرادی که قابلیت پیگیری و مسئولیتی در قبال انتشار آن آگهی را دارند می‌توانند در این سایت نسبت به درج آگهی‌ها اقدام کنند، گفت: در این صورت از انتشار آگهی‌های فیک و جعلی گرفته می‌شود. همچنین اگر تخلفی هم صورت بگیرد در این شرایط امکان پیگیری وجود دارد چراکه مشاور املاک یا مالک که آگهی را منتشر کرده در دسترس و شناسایی شده هستند و امکان پیگیری‌ها و برخوردهای لازم وجود دارد.

بیگی‌نژاد افزود:‌ همواره مشاوران املاک متهم به قیمت سازی‌ها در بازار مسکن از طریق انتشار آگهی‌های جعلی می‌شوند که در این صورت می‌توان بررسی کرد که واقعا مشاوران املاک مجاز تاثیری در قیمت‌های بازار مسکن دارند؟ از سوی دیگر می‌توان اقدامات افراد غیرمجاز در بازار مسکن را محدود کرد.

وی تاکید کرد: سیاست‌گذاران و متولیان دولتی بازار مسکن باید به این موضوع توجه ویژه‌ای داشته باشند و این ابزاری برای کنترل بازار مسکن هم محسوب می‌شود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: امروز شاهد معاملات سرپایی در بازار مسکن هستیم بطوریکه افرادی بدون داشتن هیچ مجوزی و حتی بدون داشتن مکان فیزیکی بر روی چهارپایه‌ای در منطقه ۲۲ تهران معاملات مسکن را انجام می‌دهند. جالب اینکه این معاملات در هیچ اسنادی ثبت نمی‌شوند و بر روی یک کاغذ به آن اعتبار حقوقی هم می‌دهند.

وی ادامه داد: ‌ماهیت این افراد دلال مسکن است و هیچ مجوزی برای کار در مشاوران املاک ندارند.

بستن تبلیغ

معاملات سرپایی در منطقه ۲۲ تهران؛ نشانه‌ای از بی‌نظمی در بازار مسکن

در روزهایی که بازار مسکن دچار تلاطم است و مردم بیش از همیشه به مشاوره و شفافیت نیاز دارند، پدیده‌ای نگران‌کننده در منطقه ۲۲ تهران به چشم می‌خورد: معاملات سرپایی بدون مجوز، آن‌هم روی چهارپایه!

این یعنی دلالانی که نه مجوز رسمی دارند، نه مکان فیزیکی مشخصی، تنها با یک تکه کاغذ اقدام به خرید و فروش ملک می‌کنند. این افراد حتی در هیچ جایی ثبت نمی‌شوند و اگر مشکلی در معامله پیش بیاید، دست خریدار به هیچ جا بند نیست.

بستن تبلیغ

تحلیل ما در آقای املاک

• اعتماد مردم قربانی می‌شود

 وقتی کسی بدون مجوز در بازار مسکن فعالیت می‌کند، هیچ تضمینی برای صحت اطلاعات، مالکیت یا قیمت وجود ندارد.

• سایت‌های غیرشفاف هم مقصرند

 طبق صحبت‌های نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، بسیاری از این دلالان از بسترهای آنلاین استفاده می‌کنند. درج آگهی در سایت‌هایی که هویت کاربران را احراز نمی‌کنند، خود بستری برای تخلف ایجاد می‌کند.

• قیمت‌سازی و ایجاد التهاب در بازار

آگهی‌های جعلی و معاملات غیررسمی تأثیر مستقیم بر قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی دارند و بازار را دچار بی‌نظمی می‌کنند.

چه باید کرد؟ آقای املاک معتقد است راه‌حل این معضل، ایجاد سیستم‌هایی است که در آن فقط مشاوران املاک دارای مجوز و مالکین بتوانند آگهی ثبت کنند. این کار علاوه بر کنترل بازار، از حقوق خریداران و فروشندگان نیز محافظت می‌کند.

جمع‌بندی:
پدیده دلالی بدون مجوز در منطقه ۲۲ تهران، تنها بخشی از چالش‌های بی‌نظمی در بازار مسکن است. اگر به دنبال خرید امن هستید، حتماً از طریق مشاوران املاک مجاز اقدام کرده و به منابعی اعتماد کنید که صحت اطلاعات در آن‌ها تأیید شده است.