ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره خانه

شهرهای مختلف ایران از نظر شرایط و امکانات شهری و رفاهی بسیار متفاوت هستند. این تفاوت ها موجب ارزندگی و جذابیت تعدادی و کاهش محبوبیت تعدادی دیگر از شهرها می شود. گران ترین و ارزان ترین شهرها برای اجاره آپارتمان در ایران معمولاً خصوصیات متضاد و کاملاً متفاوتی دارند. برای اینکه ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره را بشناسیم و دلایل اصلی این ارزانی را بدانیم. ارزانترین شهرهای ایران برای خرید خانه نیز معمولا همین الگو را دنبال می کنند و مقایسه این دو می تواند دید بهتری به شما بدهد. در این مطلب ابتدا به معرفی 6 تا از ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره خواهیم پرداخت و در ادامه دلایل ارزانی و گرانی اجاره خانه را مفصل بررسی می کنیم. علاوه بر این، نکات بسیار مهم و کاربردی برای پیدا کردن خانه های اجاره ای ارزان تر بیان می کنیم. پس تا آخر این مطلب با ما همراه باشید.

ارزانترین شهرهای ایران برای اجاره خانه

عوامل مختلفی منجر به ارزان شدن قیمت اجاره خانه در یک شهر می شود. ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره خانه، معمولا امکانات کمتر و تقاضای کمتری برای مهاجرت و سکونت دارند. حتی اکثر ساکنین این شهرها، آمار مهاجرت زیادی به شهرهای بزرگتر دارند. 

1- شهر بیرجند

یکی از ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره، شهر بیرجند است. این شهر مرکز استان خراسان شمالی در شرق ایران است. محله های ارزان شهر بیرجند برای اجاره خانه، محله های کارگران، میدان امام و جوادیه هستند. در این محله ها می توانید خانه های ویلایی یا آپارتمانی با قیمتی پایین تر پیدا کنید. این محله های ارزان، دارای امکانات قابل قبول و مناسب برای زندگی افراد مختلف است. حتی ممکن است در محله های متوسط شهر مانند الهیه، پاسداران و قسمتی از مهرشهر هم خانه هایی با قیمت مناسب پیدا کنید. 

با توجه به آگهی های ثبت شده در مهرماه 1404 در وبسایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در این شهر به شرح زیر است:

• آپارتمان 120 متری / خیابان ظفر بیرجند / 2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1401 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 11 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 82 متری / خیابان نیستان هشتم / 1 خواب / طبقه 2 / ساخت 1392 / دارای پارکینگ و انباری / 200 میلیون تومان رهن و ماهانه 3 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 86 متری /  2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1384 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 250 میلیون تومان رهن و ماهانه 1 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

میتوانید برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در بیرجند به صفحه مورد نظر مراجعه کنید.

2- شهر ایلام

ایلام جزء ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره خانه است. این شهر دارای خانه های ویلایی و آپارتمانی با امکانات مختلف است. قیمت اجاره خانه در ایلام با توجه به امکانات و موقعیت مکانی هر خانه بیشتر یا کمتر می شود. لازم به ذکر است این قیمت ها در شهرهای اطراف ایلام و زیر مجموعه استان ایلام کمتر است. . محله های ارزان قیمت ایلام برای اجاره خانه شامل چالیمار، بامبرز، قوچعلی و شهدا هستند. در محله های متوسط شهر مانند فرهنگیان، جانبازان و زمین شهری و رزمندگان هم خانه های با قیمت نسبتاً پایین وجود دارد. می توان با فاکتور گرفتن از برخی ویژگی های خانه، موردهایی با قیمت ارزان در محله های متوسط پیدا کرد.

براساس آگهی های ثبت شده در مهرماه 1404 در وبسایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در این شهر به شرح زیر است: 

• آپارتمان 100 متری / 2 خواب / طبقه 6 / ساخت 1389 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون و 500 هزار تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 130 متری / خیابان ملک الشعرا / 2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1390 / دارای آسانسور و انباری / 200 میلیون تومان رهن و ماهانه 7 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 81 متری / بلوار دانشجو / 2 خواب / طبقه 6 / ساخت 1389 / دارای آسانسور و انباری / 250 میلیون تومان رهن و ماهانه 2 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در ایلام کلیک کنید. 

3- شهر یاسوج

این شهر که مرکز استان کهگیلویه و بویر احمد است. یاسوج به دلیل جمعیت کم و توسعه کمتر، خانه های ارزان تری دارد. محله های ارزان شهر یاسوج برای اجاره خانه، شهرک سپاه و محله بازار است. در این محله ها به دلیل شلوغی و مجاورت به بازار و کمبود امکانات رفاهی، می توان خانه های ارزان اجاره کرد.

 براساس آگهی های ثبت شده در مهرماه 1404 در وبسایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در این شهر به شرح زیر است: 

• آپارتمان 130 متری / باهنر /  2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1390 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 400 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 110 متری / شرف آباد آزادگان / 2 خواب / طبقه 1 / ساخت 1400 / دارای آسانسور و انباری / 200 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 300 متری /  بلوار شهدای بنسنجان / 2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1404 / دارای آسانسور و انباری / 400 میلیون تومان رهن و ماهانه 4 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در یاسوج کلیک کنید. 

4- شهر کرمان

کرمان هم یکی از ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره خانه است. منطقه های سمت شرق و جنوب کرمان از مناطق ارزان تر برای اجاره خانه به شمار می روند. محله هایی مانند سرباز، سرسبیل، فیروزآباد، خورشید و مهدیه از جمله مناطق ارزان قیمت هستند. همچنین در بخش مسکن مهر کرمان، شهرک افضلی پور و شهرک مطهری هم می توانید خانه های ارزان اجاره کنید. ارزان ترین محله های کرمان برای اجاره خانه، محله های سرآسیاب سنگی، خیابان شهید دستغیب و توکل آباد است. مناطق غربی و مرکزی شهر کرمان از محله های گران تر و لوکس تر برای اجاره هستند. 

براساس آگهی های ثبت شده در مهرماه 1404 در وبسایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در این شهر به شرح زیر است: 

• آپارتمان 190 متری / چهار راه فرهنگیان /  3 خواب / طبقه 3 / ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 1 میلیارد و 400 میلیون تومان رهن و ماهانه 1 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 120 متری / ابوذر غربی / 2 خواب / طبقه 1 / ساخت 1397 / دارای آسانسور و انباری / 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 8 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 160 متری / 3 خواب / طبقه 1 / ساخت 1403 / دارای آسانسور و انباری / 650 میلیون تومان رهن و ماهانه 3 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در کرمان کلیک کنید. 

5- شهر خرم آباد

این شهر مرکز استان لرستان در غرب کشور و جزء ارزان ترین شهرهای ایران است. از ارزان ترین محله های شهر می توان به گلدشت، خیرآباد، قاضی آباد، کوروش، میدان امام و کوی فلسطین اشاره کرد. در این محله های می توانید انواع واحدهای آپارتمانی یا خانه های ویلایی ارزان را با توجه به بودجه خود اجاره کنید. محله های متوسط خرم آباد پل حاجی، چالمیر حسین، آزادی، پل بهداری، کوی ارتش، پشت بازار، سه سیک، کمربندی و چهارراه بانک هستند. در این مناطق هم می توان خانه های با قیمت مناسب و پایین پیدا کرد. 

براساس آگهی های ثبت شده در مهرماه 1404 در وبسایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در این شهر به شرح زیر است: 

• آپارتمان 80 متری / علوی /  1 خواب / طبقه 2 / ساخت 1390 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 350 میلیون تومان رهن و ماهانه 3 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 90 متری / مسکن مهر دره گرم / 2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1400 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 170 میلیون تومان رهن و ماهانه 2 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 115 متری / خیرآباد خیابان تعاون /  2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1401 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 450 میلیون تومان رهن و ماهانه 8 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در خرم آباد کلیک کنید. 

6- شهر زاهدان

زاهدان در جنوب کشور است. شهر زاهدان مرکز سیستان و بلوچستان، از استان های کمتر برخوردار کشور است. در این شهر می توان با توجه به بودجه خود، خانه های با قیمت مناسبی برای اجاره پیدا کنید. محله های ارزان قیمت زاهدان مانند شهرک جهاد و شیرآباد و کریم آباد هستند. مناطق شمالی شهر زاهدان از محله های ارزان تر برای اجاره خانه هستند. مناطق نزدیک به مراکز تجاری و بازارها به دلیل تقاضای بیشتر قیمت بالاتری دارند. در شهر زاهدان می توانید با توجه به بودجه خود، خانه های با قیمت مناسبی برای اجاره پیدا کنید. 

بستن تبلیغ

ویژگی های شهرهای ارزان قیمت ایران برای اجاره 

هر شهری که از نظر قیمت اجاره، ارزان تر است دارای یک سری ویژگی های مثبت و منفی است. این ویژگی ها همان دلایل اصلی تاثیرگذار در قیمت اجاره این شهرها هستند.

• ویژگی های منفی شهرهای ارزان برای اجاره

ارزان ترین شهرهای ایران برای اجاره، برعکس شهرهای بزرگ، فاقد امکانات فراوان و متنوع هستند. شهرهای ارزان معمولاً امکانات تفریحی زیاد و جدیدی ندارند. این شهرها اکثرا دارای ییلاقاتی در اطراف شهر هستند که مردم آخر هفته به آنجا می روند.

این شهرها معمولاً امکانات درمانی و بیمارستان های بزرگ و تخصصی ندارند و از نظر درمانی متوسط هستند. شهرهای ارزان از نظر حمل و نقل شهری، ضعیف هستند و فاقد مترو یا اتوبوس های تندرو می باشند.

شهرهای ارزان ایران، بازارهای بزرگ و فروشگاه های متنوع و تخصصی کمتری دارند. از همه مهمتر این شهرها، به دلیل جمعیت کمی که دارند، فرصت های کاری و اشتغال کمتری دارند. همه این عوامل باعث می شود که اجاره خانه در این شهرها جذابیت کمتری  داشته باشد. در نتیجه هر چقدر جذابیت و تقاضای مردم برای سکونت در آن کمتر باشد، قیمت اجاره خانه هم کمتر است.

• ویژگی های مثبت شهرهای ارزان برای اجاره

در نگاه کلی، ارزان ترین شهرها برای اجاره، امکانات و جذابیت کمی دارند ولی دارای امتیازاتی هم هستند. یکی از ویژگی های خوب شهرهای ارزان و کوچک، هزینه های کمتر زندگی است. در این شهرها اکثر هزینه ها از اجاره خانه تا حمل و نقل و مایحتاج، کمتر از شهرهای بزرگ است.

علاوه بر این، این شهرها به دلیل جمعیت کمتر، آب و هوای بهتر و تمیزتری دارند. این شهرها برای افرادی که نیاز به آرامش و تمدد اعصاب دارند یا دارای بیماری های تنفسی و قلبی هستند عالی است.

یکی دیگر از امتیازات شهرهای ارزان، وجود نیروی کار ارزان و به صرفه است. در صورتی که بتوانید کسب و کار کوچکی را در این شهرها شروع کنید می توانید نیروی کار ارزانتری استخدام کنید. همانطور که اجاره خانه در شهرهای ارزان، قیمت پایین تری دارد، زمین و ملک هم ارزان تر است. در این شهرها می توان زمین و املاکی را با قیمت پایین تر خریداری کرده و با اهداف مختلف استفاده کنید.

بستن تبلیغ

توصیه هایی برای اجاره ارزان خانه در ایران

یکی از موضوعاتی که همیشه برای مستاجران حائز اهمیت است، اجاره خانه با قیمت معقول و مناسب تر است. افرادی که به دنبال اجاره مسکن هستند با در نظر گرفتن نکاتی می توانند خانه هایی ارزان تر اجاره کنند. البته منظور از اجاره ارزان تر خانه، قیمتی پایین تر از میانگین شهر و مخصوصاً منطقه است. نکات تاثیرگذار و قابل توجه برای پیدا کردن خانه ارزان تر برای اجاره عبارتند از:

• در فصولی غیر از فصل نقل و انتقالات به دنبال خانه برای اجاره بگردید. فصل نقل و انتقال مستاجران معمولاً از انتهای خرداد ماه شروع شده و تا انتهای شهریور ادامه دارد. در فصول پاییز و زمستان مخصوصاً نزدیک به سال نو، قیمت فایل های اجاره کاهش می یابد. البته این نکته را باید در نظر بگیرید که در این فصول، تعداد خانه های اجاره ای هم کمتر است. 

• در صورتی که می توانید از بعضی امکانات خانه ای که قصد اجاره ی آن را دارید چشم پوشی کنید. هر یک از امکانات خانه مانند آسانسور، پارکینگ و انباری معمولاً بین 5 تا 15 درصد در قیمت اجاره تاثیر دارند. البته با کمی هوشیاری می توانید این کمبود را مدیریت کنید. مثلاً به جای اجاره آپارتمانی با آسانسور، واحدی در طبقه همکف یا اول اجاره کنید. همچنین در مناطقی که خیابان های عریض یا زمین های باز دارند، می توانید واحد بدون پارکینگ اجاره کنید. 

• شهرهای جدید اطراف شهر اصلی معمولاً خانه های نوساز و امکانات قابل قبولی دارند. شهرهایی که طرح های توسعه عمرانی و شهری خوبی دارند و هر سال به امکانات آنها اضافه می شود. قیمت اجاره این شهرها نسبت به شهر اصلی تقریبا 50 تا 80 درصد ارزانتر است. بعضی از این شهرهای جدید مانند پرند و پردیس در اطراف تهران هستند و شامل آپارتمان های مسکن مهر هم می باشند.

• محدوده های حاشیه هر منطقه شهری معمولاً به نسبت مرکز آن منطقه قیمت اجاره ارزان تری دارند. علاوه بر این محدوده های شهری که در اطراف بازارها یا مراکز تجاری هستند معمولاً قیمت پایین تری دارند. 

• ساختمان هایی که دارای واحد تجاری و اداری هستند به نسبت ساختمان های کاملاً مسکونی قیمت اجاره کمتری دارند. ساختمان هایی که در همکف خود فروشگاه دارند را می توانید با قیمت کمتری نسبت به مشابه خود اجاره کنید.

• برای اینکه خانه ای ارزان تر اجاره کنید، به دنبال محله هایی با راه های دسترسی کمتر و محدودتر باشید. یکی از عوامل موثر در کاهش قیمت اجاره خانه، کمبود مسیرهای رفت و آمد به آن محله و محدوده است.