اجاره مسکن در مناطق ۱۷ تا ۲۰ تهران چقدر است؟
27 اردیبهشت 1405
اخبار مسکن
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیایاقتصاد» به جزئیات فایلهای یک هفته گذشته در بازار اجاره آپارتمان در چهار منطقه جنوبی تهران اختصاص دارد. مناطق ۱۷ تا ۲۰ در بازار مسکن تهران، دستکم دو ویژگی دارند؛ اولی موقعیت مرزی این مناطق است. مناطق ۱۸ و ۱۹ و همچنین ۲۰، در خط محدوده جنوبی شهر تهران واقع شدهاند؛ به این معنا که در مسیر جنوب، بعد از این سه منطقه، «پایتخت به پایان میرسد» و شهرهای حومهای استان تهران شکل گرفته است. از طرفی، منطقهای همچون ۱۸، عمدتا دربرگیرنده مراکز صنعتی است و سهم پهنههای کار و فعالیت در مقایسه با پهنه مسکونی، قابلتوجه است. در عین حال، ویژگی دوم محلههای واقع در این چهار منطقه جنوبی شهر تهران، «قدیمی و اصالت» آنهاست. منطقه۲۰ تهران یا همان شهرری، از جمله مناطق سنتینشین است که بهدلیل همین ویژگی، ارزش املاک در آنجا بعضا از مناطق همسطح بیشتر است. بررسی فایلهای اجاره آپارتمان مسکونی در این چهار منطقه نشان میدهد، میانگین رهن و اجاره واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۹۰مترمربع و همچنین عمر بنای ۵سال ساخت، در حال حاضر ۷۰۰میلیون تومان (پولپیش) و ۱۱میلیون تومان اجاره ماهانه است. در عین حال تعداد فایلهای رهن کامل در این گروه آپارتمانی، بسیار کم است.
| منطقه | محله | سن بنا (سال) | متراژ (مترمربع) | ودیعه (میلیون تومان) | اجاره بها (میلیون تومان) |
| 17 | زمزم | 8 | 100 | 1000 | 10 |
| 17 | زمزم | 1 | 80 | 800 | 9 |
| 17 | زمزم | 1 | 75 | 1000 | 3 |
| 17 | زهتابی | 8 | 87 | 100 | 20 |
| 17 | زهتابی | 2 | 90 | 700 | 10/5 |
| 17 | زهتابی | 4 | 115 | 400 | 21 |
| 17 | جلیلی | 7 | 110 | 450 | 16 |
| 17 | جلیلی | 1 | 90 | 1000 | - |
| 17 | وصفنارد | 1 | 120 | 1500 | - |
| 17 | مقدم | 6 | 84 | 300 | 20 |
| 17 | مقدم | 4 | 72 | 300 | 14 |
| 17 | بلورسازی | 5 | 95 | 200 | 24 |
| 17 | بلورسازی | 2 | 70 | 850 | - |
| 17 | امامزاده حسن | 3 | 95 | 900 | 9 |
| 17 | ابوذر | 4 | 100 | 1650 | - |
| 17 | ابوذر | 10 | 85 | 900 | 15 |
| 18 | یافت آباد | 5 | 85 | 800 | 6 |
| 18 | یافت آباد | 1 | 75 | 200 | 3 |
| 18 | شادآباد | 2 | 75 | 300 | 21 |
| 18 | شادآباد | 1 | 110 | 800 | 15 |
| 18 | صاحب الزمان | 5 | 85 | 900 | - |
| 18 | صاحب الزمان | 3 | 75 | 500 | 6 |
| 18 | بهداشت | 5 | 85 | 300 | 30 |
| 18 | تولید دارو | 9 | 70 | 600 | 10 |
| 18 | تولید دارو | 8 | 90 | 700 | 18 |
| 18 | شهرک ولیعصر | 4 | 77 | 1150 | - |
| 18 | شهرک ولیعصر | 8 | 85 | 800 | 12 |
| 18 | هفده شهریور | 1 | 70 | 500 | 9 |
| 18 | هفده شهریور | 8 | 95 | 1000 | - |
| 18 | خلیج فارس | 6 | 80 | 200 | 11 |
| 18 | خلیج فارس | 7 | 75 | 700 | 5/5 |
| 19 | شهرک شریعتی | 5 | 70 | 500 | 12 |
| 19 | شهرک شریعتی | 7 | 95 | 100 | 20 |
| 19 | خانی آباد نو | 2 | 117 | 1800 | - |
| 19 | خانی آباد | 1 | 75 | 600 | 8 |
| 19 | خانی آباد | 1 | 87 | 600 | 22 |
| 19 | بهمنیار | 8 | 85 | 1250 | - |
| 19 | بهمنیار | 10 | 93 | 600 | 20 |
| 19 | شکوفه | 8 | 100 | 500 | 28 |
| 19 | شکوفه | 3 | 120 | 1700 | 6 |
| 19 | شکوفه | 5 | 75 | 990 | 5 |
| 19 | عبدل آباد | 10 | 75 | 500 | 12 |
| 19 | نعمت آباد | 1 | 70 | 600 | 6 |
| 19 | نعمت آباد | 9 | 80 | 200 | 6 |
| 19 | دولتخواه | 5 | 78 | 350 | 12 |
| 19 | دولتخواه | 9 | 100 | 500 | 2 |
| 20 | دولت آباد | 5 | 74 | 1200 | 3 |
| 20 | صفاییه | 8 | 93 | 150 | 20 |
| 20 | حمزه آباد | 2 | 102 | 2000 | - |
| 20 | اقدسیه | 10 | 95 | 1450 | - |
| 20 | اقدسیه | 8 | 92 | 1700 | - |
| 20 | ولی آباد | 3 | 80 | 1100 | - |
| 20 | علایین | 7 | 80 | 300 | 15 |
| 20 | فیروزآبادی | 8 | 95 | 1000 | 12 |
| 20 | شهرری | 8 | 93 | 800 | 12 |
| 20 | شهادت | 7 | 85 | 500 | 12 |
| 20 | جوانمرد قصاب | 8 | 88 | 1200 | 2 |
| 20 | ظهیرآباد | 9 | 105 | 500 | 30 |
| 20 | تقی آباد | 1 | 85 | 700 | 1/5 |
| 20 | سیزده آبان | 9 | 90 | 950 | - |
| 20 | تقی آباد | 1 | 85 | 700 | 1/5 |
| 20 | سیزده آبان | 9 | 90 | 950 | - |
| 20 | دیلمان | 9 | 85 | 1000 | 9 |
منبع: دنیای اقتصاد
