امروزه بازار خرید آپارتمان ۷۰ متری در تهران بسیار داغ می باشد چرا که این متراژ به دلیل قیمت ‌و امکانات مناسبی که در اختیار دارد همواره مورد توجه خانواده های کم جمعیت، مجردان ‌و دانشجویان قرار گرفته است. آپارتمان های ۷۰ متری انتخاب هوشمندانه برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به شمار می روند. این متراژ خانه متقاضیان زیادی برای کسانیکه دارد که قصد خرید آپارتمان در تهران را دارند به این دلیل که به نسبت خانه های بزرگ‌تر و حتی کوچکتر سریع تر به پول نقد تبدیل می شود.

خرید آپارتمان 50 متری در تهران نیز به دلیل قیمت مناسب‌تر، مورد توجه افراد مجرد و سرمایه‌گذاران قرار دارد. علاوه بر این، شما در هنگام خرید آپارتمان ۷۰ متری در تهران به بودجه کمتری نیاز دارید و از طرفی هزینه های معقول تری مانند؛ شارژ ساختمان، مالیات، تعمیرات و … پرداخت خواهید کرد.

یکی از مزیت های این نوع خانه ها این است که در نقشه آنها معمولا پرتی (فضای بیهوده) دیده نمی شود به همین دلیل اکثر آپارتمان های ۷۰ متری یک تا دو خواب استاندارد دارند.اگر قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن تهران را دارید باید اشاره کنیم که این متراژ از خانه در میان مستاجرین بسیار محبوب است به همین دلیل گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری با هدف کسب درآمد ماهانه و سالانه محسوب می شود.تمام این مزیت ها موجب شده امروزه خرید آپارتمان ۷۰ متری در تهران به انتخابی جذاب و هوشمندانه تبدیل شود و گزینه مطلوبی برای حفظ ارزش سرمایه به شمار رود.

فروش آپارتمان‌ ۷۰ متری در تهران

فروش آپارتمان ۷۰ متری در تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد. عواملی مانند؛ لوکیشن، سال ساخت، طبقه، امکانات داخلی ساختمان، متریال به‌ کار رفته، مشاعات و … . موقعیت جغرافیایی ملک بسیار مهم است اینکه واحد‌ مورد ‌نظر در نزدیکی مراکز مهمی مانند؛ مرکز خرید، مراکز تفریحی، معابر اصلی، ایستگاه اتوبوس و مترو قرار داشته باشد به تبع ارزش ملک را چندین برابر می‌کند. معمولا آپارتمان های ۷۰ متری گزینه مناسب تری برای خانواده های کم‌جمعیت، زوج های جوان و مجردین محسوب می شود. در مقابل، خرید آپارتمان 90 متری در تهران بیشتر مورد توجه خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره قرار دارد که به فضای بیشتری برای زندگی نیاز دارند. قیمت گذاری منطقی یکی از اصلی ترین مراحل فروش آپارتمان ۷۰ متری در تهران است.
اگر قیمت ملک بالاتر از ارزش واقعی بازار اعلام شود احتمال اینکه دیر به فروش برسد، بالاست. حتی اگر قیمت ملک پایین تر از ارزش واقعی تعیین شود ممکن است به ضرر فروشنده تمام شود. در نتیجه با بررسی دقیق قیمت آپارتمان های مشابه در همان منطقه و کمک از کارشناسان و مشاوران املاک می‌توانند به قیمت واقعی ملک خود دست پیدا کنید.بازار مسکن همانند بازارهای دیگر تحت تاثیر وضعیت اقتصادی، نرخ تورم و میزان تقاضا قرار دارد به همین دلیل زمان فروش آپارتمان ۷۰ متری در تهران می‌تواند در نتیجه معامله بسیار تاثیرگذار باشد.
در برخی از مواقع ممکن است افزایش تقاضا موجب فروش سریع تر و رشد قیمت شود از طرفی در برخی از دوره ها یعنی دوران رکود احتمال دارد فروشندگان بیشتر صبر کنند یا برای انجام معامله انعطاف بیشتری از خود نشان دهند. در این میان اگر روش تبلیغ فروش ملک مناسب باشد به عنوان مثال ثبت آگهی در پلتفرم تخصصی آقای املاک می تواند شانس فروش را به طور چشمگیری افزایش دهد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان تا 2 میلیارد در تهران کلیک کنید.

خرید خانه ۷۰ متری در تهران

در هنگام خرید خانه ۷۰ متری در تهران باید چند نکته مهم را در نظر گرفت. رعایت این نکات هم برای سکونت شما و هم برای آینده (زمان فروش) موثر خواهد بود. مهم ترین نکته موقعیت جغرافیایی ملک است. به طور مثال نزدیکی به خدمات شهری مانند ؛ ایستگاه مترو و اتوبوس، خیابان های اصلی، مراکز آموزشی ، درمانی و همچنین دنج بودن و امنیت بالای محله موجب می‌شوند ارزش ملک شما افزایش پیدا کند. همین معیارها در خرید خانه 100 متری در تهران نیز اهمیت زیادی دارند و می‌توانند تاثیر مستقیمی بر ارزش ملک و میزان تقاضای آن داشته باشند.

نکته بعدی سن و کیفیت ساختمان است. برای واحد های ۷۰ متری معمولا آپارتمان های زیر ۱۰ سال تقاضای بیشتری دارند. همچنین متریال به کار رفته، عایق گرما ‌و صدا، میزان نور طبیعی و نقشه داخلی در هنگام خرید خانه ۷۰ متری در تهران بسیار حائز اهمیت می باشد. نکته بعدی که باید به آن توجه کنید امکانات داخلی آپارتمان است. امکاناتی مانند، انباری، پارکینگ، آسانسور، تراس ، سیستم سرمایش و گرمایش مناسب و … همگی بر روی قیمت خانه تاثیرگذارند و به نوعی یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

قیمت خانه ۷۰ متری در تهران

قیمت خانه ۷۰ متری در تهران بسته به منطقه، محله، خیابان، موقعیت ملکی بنا و واحد، طبقه، کیفیت ساخت، عمر بنا، امکانات و مشاعات … متفاوت می باشد. به طور مثال قیمت یک خانه در شمال شهر معمولا بالاتر است و در مقابل برخی از مناطق مرکزی و جنوبی گزینه های مقرون و به صرفه تری برای سکونت و سرمایه گذاری محسوب می شوند. به عنوان مثال قیمت خانه ۷۰ متری در تهران (خرداد ماه ۱۴۰۵) با توجه به آگهی های وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک به شرح زیر منتشر شده است:

در مرزداران یک واحد مسکونی ۷۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۸ / ۵ طبقه ۲ واحدی / طبقه ۳ / دارای امکاناتی نظیر؛ پارکینگ سندی، آسانسور، بالکن، انباری و‌… هر متر مربع ‏۳۲۸,۵۷۱,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
در تهرانپارس غربی یک واحد آپارتمان ۷۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۸ / طبقه ۱ / فول امکانات شامل پارکینگ سندی، آسانسور، بالکن، انباری و‌… هر متر مربع ‏۲۶۷,۱۴۲,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۸,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
در منیریه یک دستگاه آپارتمان ۷۰ متری / ۲ خواب (یک مستر) / ساخت ۱۳۹۹ / طبقه ۴ / دارای پارکینگ، انباری، آسانسور ‌و بالکن … متری ‏۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۲۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
در بلوار فردوس (ابراهیمی شمالی) باید برای یک واحد مسکونی ۷۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۳ / طبقه ۳ / فول امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن) / دارای اسپیلت، دوربین مداربسته، سرایداری و … متری ‏۲۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۸,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
در سعادت آباد تهران یک دستگاه آپارتمان ۷۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۸۵ / ۱۲ طبقه ۴ واحدی / طبقه ۹ / فول امکانات نظیر؛ آسانسور، پارکینگ، انباری ‌و بالکن / لابی و ۳ شیفت لابی من / نگهبانی ۲۴ ساعته ‌و … هر متر مربع ‏۳۱۴,۲۸۵,۰۰۰ تومان معادل با ‏۲۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.