اجاره در مناطق ۲ و ۳ تهران از کنترل خارج شد؟ نگاهی به فایل‌های عجیب امروز

3 اردیبهشت 1405

اخبار مسکن

اجاره در مناطق ۲ و ۳ تهران از کنترل خارج شد؟ نگاهی به فایل‌های عجیب امروز

واتس اپ

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیای‌اقتصاد» به فایل‌های اجاره آپارتمان در تهران و به‌طور مشخص در مناطق ۲ و ۳ تهران اختصاص دارد.. در منطقه۲ تهران، ویژگی محله‌ها به‌گونه‌ای است که اختلاف قابل‌توجهی بین سطح قیمت مسکن در آنها وجود دارد. در این منطقه، محله‌های لوکس و گران در شمال منطقه از یک‌سو و محله‌های متوسط در پایین آن، شرایط بازار مسکن را متفاوت کرده است. این اختلاف طبقاتی در بازار مسکن منطقه۲، در ارقام اجاره نیز کاملا مشهود است. با این حال، در حال حاضر متوسط اجاره‌بها در فایل‌های مجموع مناطق ۲ و ۳ تهران به‌صورت ۴۹‌میلیون و ۵۰۰هزار تومان اجاره ماهانه و یک‌میلیارد و ۵۰۰‌میلیون تومان پول‌‌پیش است. فایل‌هایی که در گزارش امروز از بازار اجاره مسکن این دو منطقه آورده شده، متوسط مساحتی معادل ۹۸ مترمربع و عمربنای میانگین ۶سال دارند.

در جدول زیر قیمت های پیشنهادی آپارتمان های میان کتراژ در مناطق 2 و 3 تهران آمده است:

منطقه	محله	سن بنا (سال)	متراژ (مترمربع)	ودیعه (میلیون تومان)	اجاره بها (میلیون تومان)
2	سعادت آباد (صرافها)	1	120	2000	30
2	سعادت آباد (علامه شمالی)	2	119	2500	45
2	سعادت آباد (مروارید)	8	105	700	69
2	سعادت آباد (صرافهای جنوبی)	10	70	1000	45
2	سعادت آباد (آسمان)	9	118	1000	75
2	شهرک غرب (درختی)	8	110	2600	-
2	شهرک غرب (دریا)	10	100	500	55
2	شهرک غرب (پاکنژاد)	9	115	1500	60
2	شهرک غرب (فلامک)	2	115	3000	60
2	شهرک غرب (خوارزم)	3	120	2000	55
2	شهرک غرب (ایوانک)	10	115	2000	58
2	گیشا	1	95	1500	90
2	گیشا	9	75	800	50
2	گیشا	5	90	800	55
2	گیشا	10	102	1500	45
2	گیشا	8	70	1500	9
2	گیشا	2	83	2200	39
2	مرزداران	4	100	700	54
2	مرزداران	10	75	400	40
2	مرزداران	1	80	1500	50
2	ستارخان	3	95	2000	-
2	ستارخان	5	70	1000	12
2	ستارخان	9	78	500	28
2	شهرآرا	5	100	1000	45
2	شهرآرا	1	86	2000	3
2	طرشت	1	110	2000	10
2	طرشت	7	80	800	23
2	شهرک آزمایش	3	100	2350	-
2	شهرک آزمایش	9	90	2100	-
2	تهران ویلا	5	95	700	40
2	تهران ویلا	9	70	1200	-
3	ونک	7	105	1000	60
3	ونک	9	90	2200	-
3	ونک	10	110	500	65
3	آرارات	3	110	1000	65
3	شیخ بهایی	6	105	600	60
3	جردن	3	115	5500	-
3	جردن	8	75	400	60
3	جردن	9	100	2000	20
3	میرداماد	3	120	500	30
3	میرداماد	10	95	1800	9
3	میرداماد	3	100	1000	70
3	امانیه	3	80	1500	55
3	امانیه	7	95	600	60
3	امانیه	1	120	4000	60
3	ظفر	1	80	1500	60
3	ظفر	1	90	1500	60
3	ظفر	7	90	1000	45
3	دروس	5	120	1000	100
3	دروس	7	95	2000	45
3	دروس	1	100	2000	50
3	پاسداران	10	120	2000	62
3	پاسداران	2	90	2000	45
3	پاسداران	10	100	1000	80
3	اختیاریه	5	105	1800	28
3	اختیاریه	3	90	1000	55
3	اختیاریه	9	120	1500	75
3	قلهک	9	120	1500	75
3	قلهک	9	106	1000	59
3	قلهک	5	112	1500	55
3	جلفا	9	102	600	45
3	جافا	10	110	2800	-

منبع: دنیای اقتصاد