شهر جدید پردیس ؛انتخابی هوشمندانه برای خرید و اجاره آپارتمان
23 اردیبهشت 1404
محله گردی
شهر جدید پردیس، با فاصلهای کمتر از 20 کیلومتر از شرق تهران، طی سالهای اخیر به یکی از مقصدهای محبوب مهاجرت در بین طبقه متوسط تبدیل شده است. مهمترین دلایل این استقبال، قیمت مناسب مسکن و آبوهوای خنکتر نسبت به تهران عنوان میشود. شهر جدید پردیس با استفاده از زیرساختهای مدرن، فازبندی دقیق و اصولی، دسترسی خوب به تهران و همچنین امکانات و خدمات روبه توسعه درمانی، آموزشی، مذهبی، تفریحی و تجاری امروزه یکی از گزینههای طلایی جهت زندگی و سرمایهگذاری ملکی به شمار می رود. به تعبیری دیگر رشد بسیار بالای این منطقه ، آن را به انتخابی عالی برای خرید آپارتمان در پردیس بدل کرده است. با ما همراه باشید تا شما را با تمامی امکانات و خدمات شهری این منطقه آشنا کنیم.
فهرست مطلب
شهر جدید پردیس منطقه چند تهران است
شهر جدید پردیس جزء کدام استان است
آینده پردیس از نگاه صنعت ساختمان
چرا پردیس به انتخاب اول بسیاری از خریداران تبدیل شده است؟
شهر جدید پردیس کجاست
شهر جدید پردیس در شرق پایتخت قرار گرفته و فقط ۱۷ کیلومتر با تهران فاصله دارد. شهر جدید پردیس در دامنه البرز جنوبی واقع شده و از آبوهوایی سالم و خنک تری نسبت به تهران برخوردار است. علاوه بر این؛ همجواری این منطقه با مناطق رودهن، بومهن، جاجرود و لواسانات، موقعیت استراتژیکی فوق العاده ای به آن بخشیده است.
به لحاظ موقعیت جغرافیایی شهر جدید پردیس از سمت شمال به ارتفاعات البرز، از سمت جنوب به جاجرود، از سمت شرق به بومهن و رودهن، و از سمت غرب نیز به لواسانات منتهی میشود. همین موقعیت جغرافیایی موجب شده تا شهر پردیس به یکی از جذابترین مناطق نزدیکی به تهران برای زندگی تبدیل شود.
شهر جدید پردیس روی نقشه
همانگونه که اشاره کردیم شهر جدید پردیس در شرق تهران و در نقطه کوهستانی قرار گرفته است. این منطقه در فاصله 17 کیلومتری از تهران قرار دارد که به واسطه بزرگراه تهران–پردیس بهآسانی به مناطق شرقی پایتخت دسترسی دارد. پردیس به لحاظ موقعیت جغرافیایی بهگونهای است که علاوه بر دسترسی مطلوب به تهران، اهالی را از ترافیک و آلودگی شهری دور کرده است. با مشاهده به نقشه خواهید فهمید که این شهر در مجاورت لواسانات، بومهن و جاجرود قرار گرفته و مسیر رشد شهری در آن به سمت شمال و شرق ادامه پیدا کرده است.
شهر جدید پردیس منطقه چند تهران است
در رابطه با این سوال که شهر جدید پردیس منطقه چند تهران است باید گفت که پردیس جزء مناطق شهری تهران به شمار نمی رود، به تعبیری پردیس در هیچیک از مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران قرار نگرفته است. اما به لحاظ تقسیمات کشوری، شهر جدید پردیس در استان تهران قرار دارد. تا قبل از سال 1391، پردیس جزئی از شمیرانات محسوب می شد اما به دلایلی در سال 1391 دولت این منطقه را به شهرستان پردیس تبدیل کرد.
در حال حاضر پردیس شامل بخش مرکزی پردیس و بخش بومهن می باشد که به لحاظ موقعیت، در شرق پایتخت و در مجاورت منطقه 4 تهران و منطقه 13 شهرداری تهران قرار دارد. بنابراین شهر جدید پردیس در زمره مناطق شهری تهران قرار نگرفته، بلکه شهری مجزا در شرق تهران و مرکز شهرستان پردیس در استان تهران می باشد.
شهر جدید پردیس جزء کدام استان است
شهر جدید پردیس جزء استان تهران است اما جزء مناطق شهرداری تهران به شمار نمی رود. این شهر در ضلع شرقی کلانشهر تهران و در محدوده شهرستان پردیس واقع شده و یکی از شهرستانهای پایتخت محسوب می شود.
فازهای شهر پردیس تهران
شهر جدید پردیس طبق یک طرح جانع شهرسازی، از 12 فاز اصلی تشکیل شده است:
فاز ۱ و ۲: قدیمیترین و کاملترین فازها دارای امکانات و خدمات اولیه شهری به همراه دسترسی مناسب.
فاز ۳، ۴ و 5: متشکل از پروژههای مسکن مهر، مراکز تجاری و رفاهی در حال توسعه.
فاز ۶: فاز علمی و فناوری ، محله قرارگیری پارک فناوری پردیس و دانشگاه ها.
فاز 7: دارای ماهیت صنعتی و تولیدی و میزبان کارگاهها، کارخانهها و انبارهای بزرگ.
فاز ۸ ، 9 و 11: شامل پروژه های مسکن مهر با خدمات شهری در حال توسعه.
فاز 10 و 12: فازی در حال توسعه با کاربری ویلایی دارای پتانسیل بالا، قیمت مناسب زمین و آپارتمان به نسبت دیگر مناطق، مناسب برای سرمایهگذاری های ملکی.
مزایای زندگی در شهر پردیس
نخستین مزیت زندگی در پردیس، قیمت رقابتی مسکن است. در مقایسه با مناطق شرقی یا حتی حاشیهای تهران، پردیس همچنان از نظر هزینه خرید یا اجاره خانه مقرونبهصرفهتر است. این موضوع برای خانوادههای جوان یا کسانی که قصد خرید خانه اول را دارند، اهمیت زیادی دارد.
دومین نکته، آرامش و کیفیت هوای بهتر است. نزدیکی به ارتفاعات و دوری نسبی از آلودگی شهری، پردیس را برای بسیاری به گزینهای سالمتر برای زندگی بدل کرده است.
همچنین با توسعه فازهای جدید، پروژههای تجاری، مراکز درمانی و آموزشی، این شهر بهتدریج از یک شهر خوابگاهی فاصله گرفته و امکانات زندگی روزمره در آن در حال شکلگیریست.
چالش های زندگی در پردیس
مانند هر شهر در حال توسعهای، پردیس نیز با چالشهایی روبهرو است. مهمترین آنها زیرساختهای حملونقل و ترافیک مسیر تهران–پردیس است. با وجود راهاندازی بخشی از آزادراه و مترو در برنامه توسعه قرار داشتن، هنوز برای بسیاری از ساکنان، رفتوآمد روزانه یک دغدغه جدیست.
از سوی دیگر، کمبود مراکز خدماتی باکیفیت در برخی فازها، و سرعت ناهماهنگ رشد عمرانی و خدماتی نیز از دیگر نکاتیست که برای سکونت بلندمدت باید مورد توجه قرار گیرد.
آینده پردیس از نگاه صنعت ساختمان
پردیس حالا به یک کارگاه ساختمانی گسترده تبدیل شده است. شرکتها و پیمانکاران مختلف در حال اجرای پروژههای عمرانی، برجسازی، و مجتمعهای خدماتی هستند. این شهر برای فعالان صنعت ساختمان، یک فرصت زنده برای مشارکت، طراحی و ساختوساز است. تخصصی بودن فعالیتها در حوزههای فنی، عمرانی، و تأسیساتی، فضای رقابتی جدیدی ایجاد کرده که آینده شهر را در مسیر پایدارتری قرار میدهد.
چرا پردیس به انتخاب اول بسیاری از خریداران تبدیل شده است؟
پردیس نهتنها بهلحاظ مکانی و دسترسی جغرافیایی جایگاه مناسبی دارد، بلکه مزایایی دارد که در مقایسه با بسیاری از مناطق تهران و حتی شهرهای اطراف، آن را به گزینهای قابلتأمل تبدیل میکند:
نزدیکی به پایتخت: مسیر بزرگراهی و حملونقل عمومی در دسترس، رفتوآمد روزانه را ممکن کرده است.
قیمت مناسب: در شرایطی که بسیاری از مناطق تهران با رشد شدید قیمت مواجه شدهاند، پردیس هنوز فضا برای خرید با قیمت منطقی را فراهم میکند.
واحدهای نوساز و پروژهمحور: اغلب املاک پردیس بهتازگی ساخته شدهاند و از نظر طراحی، زیرساخت و امکانات در سطح خوبی قرار دارند.
پروژههای عمرانی فعال: شهرسازی منظم و پروژههای ملی و خصوصی متعددی در حال اجراست که آینده این منطقه را امیدوارکنندهتر میکند.
تقاضای بالا و بازار دوم: پردیس نهفقط برای سکونت، بلکه برای سرمایهگذاری کوتاهمدت و میانمدت نیز گزینه مطلوبیست.
امکانات شهر جدید پردیس
شهر جدید پردیس به منظور "زندگی با کیفیت در مجاورت تهران" تشکیل شد، به همین منظور امکانات زیرساختی و امکانات شهری در آن بهصورت دقیق گسترش پیدا کرد.
در ادامه به تحلیل و بررسی مهمترین امکانات شهر جدید پردیس خواهیم پرداخت:
معرفی مراکز آموزشی
دانشگاه پیام نور پردیس (بلوار ابن سینا،خ نوروز)
دبیرستان پسرانه هدایت (دوره اول متوسطه) (خ. عطار، ابتدای بلوار فردوسی، جنب کوچه هامون)
دبستان پسرانه خاتم الانبیا و فضیلت (خ. فردوس،خ. فردوس پنجم)
پیش دبستان و دبستان پسرانه دکتر حسابی (فاز یک،خ مهتاب ۱، کوچه آفتاب)
هنرستان پسرانه دکتر چمران (میدان عدالت،خ. فروردین جنوبی،خ. مهتاب)
هنرستان دخترانه آفرینش (کنارگذر ملاصدرا،بلوار تعاون،خ شبستان غربی)
مدرسه علامه طباطبایی (خ.نخلستان،بلوار تعاون،خ شبستان غربی)
مدرسه راهنمایی پسرانه شهید بهشتی (میدان عدالت،بلوار فروردین جنوبی،خ مهتاب دوم)
دبیرستان دخترانه شمس تبریزی (میدان امام خمینی،کنارگذر ملاصدرا)
هنرستان کار و دانش سعادت (میدان عدالت،خ. فروردین جنوبی،خ. نیایش)
متوسطه امام جعفر صادق (خ. دانش،خ. دانش چهارم)
دبیرستان وحدت (خ. بهشت یکم)
مدرسه طرح نو (خ. سروستان سیزدهم)
مهدکودک و پیش دبستانی ستاره صبح (خ. ملاصدرا،خ خرداد،خ نخلستان)
پیش دبستان و دبستان غیردولتی نبوی (میدان عدالت،خ. فروردین جنوبی،خ. نیایش)
معرفی مراکز خرید و بازارها
مرکز خرید پردیس مال (واقع در فاز ۳)
پاساژ نخل (واقع در فاز 1)
مجتمع تجاری نگین (خ. سعدی،خ. حافظ)
مرکز خرید بهارستان ( فاز ۲، بلوار خلیج فارس، بعد از پل عابر پیاده)
مرکز خرید یاس (خ دانش ۲)
مجتمع تجاری فرشته (بلوار صیاد شیرازی،کنارگذر صیاد)
مجتمع تجاری ثامن (بلوار شهید چمران،خ عباسی)
مرکز خرید آتلانتیس (بلوار شهید قاسم سلیمانی)
مجتمع تجاری میلاد (بلوار ابنسینا، بعد از مطهری)
مرکز خرید آلادیوم (بلوار شهید قاسم سلیمانی)
مجتمع تجاری بهاران (بلوار ملاصدرا)
مرکز تجاری یاقوت (بلوار جانبازان جنوبی، هویزه)
مرکز خرید پاسارگاد (فاز 11 خیابان فردوسی)
مجتمع تجاری قائم (بومهن، خ امام خمینی)
مجتمع تجاری اداری خاتم (خ. ابن سینا،خ. چمران،خ. کاظمی)
پاساژ کوروش (میدان عدالت)
سام سنتر پردیس (بلوار فرهنگ،خ پرواز)
پاساژ کوثر (خ لاله،خ نوروز،خ یاس)
مرکز خرید خدیری (بلوار شهید چمران ،خ شهید حجازی)
مرکز خرید کوهستان (فاز ۳، خ زکریا)
فروشگاههای زنجیرهای رفاه، افق کوروش، جانبو، دیجیکالا اکسپرس
بازار روز میوه و ترهبار در برخی فازها
معرفی مراکز درمانی و بهداشتی
بیمارستان تخصصی شفا پردیس (پردیسان) (خ. فردوس،خ. بهشت نهم،خ. بهشت نه غربی)
بیمارستان الغدیربومهن (بومهن،خیابان صارمی)
درمانگاه بهیان (خیابان سردار قاسم سلیمانی،خیابان دیانت پور)
درمانگاه کوثر (بلوار صیاد شیرازی،کنارگذر صیاد)
کلینیک دندانپزشکی (خ گلستان،خ شهید مجید طلا)
داروخانه دکتر زرگر (بلوار خلیج فارس،خ شکاری،خ فهمیده)
داروخانه دکتر نرگس سیفی (فاز 9، بلوار صیاد شیرازی،بین ورودی اول و دوم)
معرفی پارکها و بوستان ها
بوستان نخل (فاز ۱)
پارک مشاهیر (فاز ۳،خ فهمیده،خ صارمی،خ نیرو انتظامی)
بوستان شهریار (بلوار ابنسینا)
بوستان ولایت (خیابان اندیشمند)
پارک فردوس (خیابان فردوس ۱۳)
پارک سلامت (بلوار فروردین جنوبی، بین خیابانهای نیما یوشیج و شهریار)
بوستان گلها (خیابان سعدی)
بوستان ارغوان (بلوار صیاد شیرازی، خیابان پاسداران، خیابان صنایع دفاع)
پارک بنفشه (بلوار امیرکبیر، خیابان ملکالشعرا، بین جویبار دوم و جویبار یکم)
پارک کودک و فضای سبز فاز ۵ جنوبی (بلوار شهید صیاد شیرازی، خیابان اقاقیا، فاز ۵ جنوبی)
پارک فناوری پردیس (مجاورت شهر جدید پردیس، روبروی روستای کرشت)
معرفی اماکن فرهنگی و مذهبی
سرای محله ابن سینا شهرداری پردیس (کنارگذر صیاد شیرازی،بوستان مشاهیر)
کتابخانه پردیس (میدان امام خمینی)
مسجد جامع شهر پردیس (بلوار ملاصدرا، گلستان چهارم)
مسجد الغدیر (خیابان بهشت هفتم، بین فردوس و بهشت ۹ شرقی)
مسجد امام علی (ع) (میدان عدالت، خیابان فروردین جنوبی، خیابان نیایش)
مسجد امیرالمومنین (ع) (فاز ۳، انتهای خیابان معلم)
مسجد امام هادی (ع) (خیابان جنت پنجم)
مسجد امام رضا (ع) (بلوار امیرکبیر، خیابان ملکالشعرا، بین هشت بهشت و چهارباغ)
مسجد حضرت زینب (س) (بلوار شهید چمران، خیابان عباسی)
مسجد صاحبالزمان (عج) (خیابان جهانشاهی، خیابان غزاله)
مسجد جوادالائمه (ع) (خیابان فردوس سیزدهم)
مسجد الزهرا (س) (خیابان ملاصدرا، خیابان ابنسینا، خیابان نوروز)
دسترسی به شهر پردیس تهران
در رابطه با دسترسی به شهر پردیس تهران باید اشاره کرد که این منطقه به واسطه آزادراه تهران–پردیس به راحتی به شهر تهران متصل می شود. مسیر این آزادراه از شرق پایتخت (پل شهید بابایی) شروع شده و با عبور از منطقه جاجرود، به پردیس منتهی می شود. علاوه بر این، خط مترو تهران–پردیس نیز در حال اجرا می باشد که با تکمیل شدن آن، نقش بسزایی در تسهیل رفت و آمد روزانه اهالی خواهد داشت. همچنین خطوط تاکسیرانی، ون و اتوبوسهای بینشهری نیز در حد فاصل پردیس و تهران در حال تردد می باشند.