سامانه‌های رسمی مرتبط با املاک برای مشاورین، سازندگان و خریداران ملک

در سال‌های اخیر، صنعت املاک و مستغلات ایران با تحول گسترده‌ای در حوزه دیجیتال روبه‌رو شده است. بسیاری از خدماتی که در گذشته تنها با مراجعه حضوری به ادارات مختلف انجام می‌شد، اکنون از طریق سامانه‌های آنلاین رسمی قابل انجام است. از ثبت معاملات املاک گرفته تا استعلام سند مالکیت، دریافت پایان کار ساختمان، ثبت درخواست وام مسکن، و حتی پرداخت مالیات املاک اکنون به‌صورت اینترنتی قابل دسترسی هستند.

در این مقاله، پلتفرم آقای املاک (MrEstate) به عنوان مرجع تخصصی آموزش و خدمات هوشمند ملکی، تمامی سامانه‌های اصلی مرتبط با املاک و ثبت معاملات را معرفی کرده و کاربرد هر یک را توضیح می‌دهد. اگر مشاور املاک، سازنده یا سرمایه‌گذار هستید، این مطلب می‌تواند نقشه راه شما برای کار با سامانه‌های رسمی کشور باشد.

معرفی سامانه مهم معاملات املاک و سامانه مرتبط املاک

• بستن تبلیغ

  

  سامانه‌های اصلی ثبت اسناد و معاملات ملکی

1- سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

• آدرس اینترنتی: ssaa.ir

• تلفن: 63920000

یکی از سامانه‌های رسمی مرتبط با املاک، این سامانه است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از ارگان‌های مهم قضائی ایران است که وظیفه اصلی آن ثبت و نگهداری اسناد، املاک، حقوق مالکیت معنوی و دارایی‌های غیرمنقول است. این سازمان با هدف ایجاد نظم و شفافیت در امور حقوقی و معاملاتی مردم، به ویژه در خصوص ثبت اسناد و املاک، تشکیل شده است.

هدف تشکیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

این سازمان در ابتدا با هدف تضمین حقوق مالکیت افراد و جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی در زمینه مالکیت زمین و املاک تأسیس شد. در کنار این هدف، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تلاش دارد که معاملات ملکی و تجاری را تسهیل کند و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری نماید. با توجه به اهمیت و حساسیت مسائل حقوقی در زمینه مالکیت، سازمان به عنوان مرجع اصلی ثبت اسناد رسمی در کشور شناخته می‌شود.

خدمات سامانه ثبت اسناد و املاک کشور

با پیشرفت فناوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام به راه‌اندازی سامانه‌های آنلاین کرده است که امکان انجام بسیاری از خدمات این سازمان را به صورت غیرحضوری فراهم می‌کند. خدماتی همچون استعلام اسناد مالکیت، پیگیری درخواست‌ها و ثبت آنلاین انواع اسناد از جمله این خدمات هستند. این اقدام به تسهیل فرآیندها و کاهش نیاز به مراجعه حضوری به دفاتر ثبت اسناد کمک شایانی کرده است.

مزایای استفاده از خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با استفاده از خدمات آنلاین سازمان ثبت، دیگر نیازی به مراجعه حضوری به دفاتر مختلف نیست و بسیاری از امور از طریق سامانه‌های اینترنتی انجام می‌شوند.

• شفافیت در معاملات: سامانه‌های الکترونیکی این سازمان به افراد این امکان را می‌دهند که به راحتی وضعیت سند یا ملک خود را استعلام کنند و از صحت و اصالت آن اطمینان حاصل نمایند.

• کاهش خطرات حقوقی: با ثبت صحیح و قانونی اسناد، خطرات ناشی از جعل اسناد یا نقض حقوق مالکیت کاهش می‌یابد.

• دسترسی آسان به خدمات: از طریق سامانه‌های الکترونیکی، کاربران می‌توانند به سرعت به خدمات مورد نظر خود دسترسی پیدا کرده و در هر زمان و مکان اقدام به انجام کارهای مربوطه نمایند.

2- اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران

• وبسایت : th.ssaa.ir

• تلفن:  63920000

نسخه استانی سامانه فوق است که مخصوص ساکنین و فعالان بازار املاک تهران می‌باشد. بسیاری از فرآیندهای محلی و استعلامات منطقه‌ای از طریق این درگاه انجام می‌شود.

3- سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور

• وبسایت: iranamlaak.ir

شناخته‌شده‌ترین سامانه رسمی برای ثبت معاملات ملکی در ایران است. بنگاه‌های املاک موظف‌اند تمام قراردادهای خرید، فروش، اجاره و پیش‌فروش را در این سامانه ثبت کنند. اطلاعات ثبت‌شده در این درگاه، مبنای قانونی برای صدور کد رهگیری و اعتبار معاملات محسوب می‌شود.

 سیستم حاضر با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات كشور و در راستای ساماندهی امور مسکن، بصورت یكپارچه‌ با سایر سیستم‌های این حوزه طراحی و پیاده سازی گردیده است. این سیستم در مرحله اول بصورت پایلوت در منطقه شمیرانات در آذرماه سال 1387 به بهره برداری رسیده است.

اهداف سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور

• ایجاد شفافیت در بازار مسکن:

ثبت تمامی معاملات در سامانه باعث می‌شود که اطلاعات ملک‌ها و تغییر مالکیت‌ها به صورت دقیق و قابل استناد در دسترس باشد و از معاملات صوری جلوگیری شود.

• حفظ حقوق مالکین و خریداران:

سامانه ثبت معاملات، امنیت حقوقی در معاملات ملکی را تضمین می‌کند و امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلاف را فراهم می‌سازد.

• پشتیبانی از سیاست‌گذاری‌های ملی:

داده‌های جمع‌آوری شده در سامانه به دولت کمک می‌کند تا تحلیل دقیقی از وضعیت عرضه و تقاضای مسکن داشته باشد و تصمیمات مدیریتی و اقتصادی موثری اتخاذ کند.

• کاهش مراجعات حضوری و ساده‌سازی فرآیندها:

با استفاده از سامانه، بسیاری از مراحل ثبت معامله بدون نیاز به مراجعه حضوری قابل انجام است، که زمان و هزینه را برای مردم و دفاتر اسناد رسمی کاهش می‌دهد.

مزایای استفاده از سامانه معاملات املاک

• امنیت حقوقی بالاتر: ثبت معاملات رسمی و قابل پیگیری

• شفافیت کامل بازار: جلوگیری از معاملات صوری و سوءاستفاده‌ها

• دسترسی آسان به اطلاعات ملکی: امکان استعلام وضعیت قانونی ملک‌ها

• کاهش هزینه و زمان: ثبت الکترونیکی معاملات بدون نیاز به مراجعه حضوری

• پشتیبانی از تصمیم‌گیری‌های اقتصادی و شهری: اطلاعات دقیق برای تحلیل بازار مسکن

4- سامانه جست‌وجوی منطقه‌ای معاملات املاک

وبسایت: price.iranamlaak.ir
یکی دیگر از سامانه‌های رسمی مرتبط با املاک، این سامانه است. این سامانه یکی از کاربردی‌ترین ابزارها برای بررسی میانگین قیمت معاملات واقعی در مناطق مختلف کشور است. مشاورین املاک حرفه‌ای و خریداران می‌توانند با مراجعه به این سایت، نرخ واقعی معاملات انجام‌شده در هر منطقه را مشاهده کنند.

سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن، بصورت یكپارچه‌ با سایر سیستم‌های این حوزه طراحی و پیاده سازی گردیده است. این سیستم در مرحله اول بصورت پایلوت در منطقه شمیرانات در آذرماه سال 1387 به بهره برداری رسیده است. از دیگر خدمات این سامانه ارائه اطلاعات معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای اطلاع عموم مردم از قیمت های واقعی فروش و اجاره املاک در کشور راه اندازی گردیده است. اطلاعات این معاملات به صورت برخط از طریق سامانه مذکور تامین می گردد در این سامانه کاربر می‌تواند براساس کد پستی جستجو را انجام داده و ضمن مشاهده نتیجه جستجو، جزئیات املاک منطقه را مشاهده نماید. این خدمت آخرین اطلاعات واقعی خرید و فروش، اجاره محدوده کدپستی مد نظر شما را در اختیارتان قرار خواهد داد.

با استفاده از این سامانه، افراد می‌توانند قبل از خرید، فروش یا اجاره یک ملک، اطلاعات مربوط به معاملات مشابه در همان منطقه را بررسی کنند و آگاهی بیشتری درباره قیمت و وضعیت بازار پیدا کنند.

مزایای استفاده از این سامانه:

• دسترسی آسان و سریع به اطلاعات معاملات: مشاهده معاملات ثبت‌شده در منطقه به صورت آنلاین

• امنیت و شفافیت بیشتر: جلوگیری از معاملات صوری و قیمت‌گذاری غیرواقعی

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: امکان بررسی بازار بدون نیاز به مراجعه حضوری یا واسطه‌ها

• تصمیم‌گیری هوشمندانه: مقایسه قیمت‌ها و آگاهی از روند بازار قبل از انجام معامله

• پشتیبانی از سیاست‌های کلان: کمک به برنامه‌ریزی دولت و مدیریت بازار مسکن

۲. سامانه‌های مرتبط با شهرسازی و صدور اسناد ساختمانی

1- سامانه تهران من

• وبسایت: my.tehran.ir
• تلفن پشتیبانی: 137

درگاه جامع خدمات شهرداری تهران است. یکی از مهم‌ترین کاربردهای آن برای فعالان ساختمانی، درخواست گواهی پایان کار ساختمان، پرداخت عوارض نوسازی و پیگیری پرونده‌های شهرسازی است. سامانه تهران من با هدف ساده‌سازی خدمات شهری و ارتقای شفافیت در فرآیندهای مرتبط با خودرو و حمل‌ونقل طراحی شده است و به شهروندان امکان می‌دهد به‌راحتی وضعیت خودروی خود و امور مرتبط را مدیریت کنند.

2- سامانه ثبت‌نام درخواست صدور سند مالکیت

• وبسایت: sabtmelk.ir

این سامانه برای افرادی طراحی شده که قصد دارند سند رسمی تک‌برگ برای ملک خود دریافت کنند. متقاضیان پس از ورود اطلاعات ملک و مالک، می‌توانند بدون مراجعه حضوری درخواست خود را ثبت و پیگیری نمایند.

سامانه ثبت‌نام درخواست صدور سند مالکیت یک پلتفرم رسمی و الکترونیکی است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد شده تا مالکین و متقاضیان بتوانند فرآیند صدور سند مالکیت برای املاک و اراضی خود را به‌صورت آنلاین ثبت و پیگیری کنند. این سامانه با هدف کاهش مراجعات حضوری، تسهیل دسترسی به خدمات ثبتی و افزایش شفافیت در فرآیند صدور اسناد، امکان ارائه خدمات سریع و مطمئن را برای مردم فراهم کرده است.

با استفاده از این سامانه، مالکین می‌توانند بدون نیاز به حضور فیزیکی در ادارات ثبت اسناد، درخواست صدور سند خود را ثبت کرده و مراحل آن را به صورت آنلاین پیگیری کنند.

اهداف سامانه ثبت‌نام درخواست صدور سند مالکیت

• تسهیل و تسریع صدور سند:

ثبت درخواست آنلاین باعث کاهش زمان مورد نیاز برای صدور سند می‌شود و روند دریافت سند را ساده‌تر می‌کند.

• کاهش مراجعات حضوری و اتلاف وقت:

با انجام مراحل به‌صورت الکترونیکی، شهروندان دیگر نیازی به حضور مکرر در ادارات ثبت اسناد ندارند.

• افزایش شفافیت و امنیت حقوق مالکیت:

اطلاعات ملک و مالک به‌صورت دقیق در سامانه ثبت می‌شود و امکان جعل یا سوءاستفاده کاهش می‌یابد.

• یکپارچه‌سازی اطلاعات ملکی:

ثبت درخواست‌ها در یک پایگاه داده مرکزی، امکان مدیریت و نظارت بهتر بر املاک کشور را برای سازمان ثبت فراهم می‌کند.

مزایای استفاده از سامانه

• دسترسی آسان و همیشگی: ثبت درخواست و پیگیری مراحل از هر مکان و در هر زمان

• پیگیری آنلاین وضعیت درخواست: مشاهده تمام مراحل صدور سند و اطلاع‌رسانی در هر مرحله

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: کاهش مراجعات حضوری و هزینه‌های مرتبط

• امنیت حقوق مالکیت: حفظ اطلاعات مالکیت و جلوگیری از معاملات صوری یا غیرقانونی

۳. سامانه‌های ملی و طرح‌های حمایتی مسکن

1- سامانه جامع اقدام ملی مسکن

• وبسایت: saman.mrud.ir

سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن یک پلتفرم رسمی و الکترونیکی است که توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده تا شهروندان بتوانند به راحتی در طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام و درخواست خود را پیگیری کنند. این سامانه با هدف تسهیل دسترسی مردم به مسکن، کاهش مراجعات حضوری و ارتقای شفافیت در فرآیند ثبت و ارائه خدمات ایجاد شده است.

با استفاده از این سامانه، متقاضیان می‌توانند اطلاعات مربوط به شرایط ثبت‌نام، وضعیت درخواست، زمان‌بندی پروژه‌ها و مراحل تخصیص واحدهای مسکونی را مشاهده و مدیریت کنند.

اهداف سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن

• تسهیل فرآیند ثبت‌نام و پیگیری:

شهروندان می‌توانند بدون مراجعه حضوری، درخواست خود برای دریافت واحدهای مسکونی حمایتی را ثبت و مراحل آن را پیگیری کنند.

• شفاف‌سازی و نظم در ارائه خدمات:

ثبت اطلاعات متقاضیان و مراحل تخصیص واحدها در سامانه باعث می‌شود که فرآیند ارائه مسکن به صورت شفاف و قابل استناد باشد.

• حمایت از اقشار هدف:

این سامانه با هدف کمک به دهک‌های کم‌درآمد و افراد واجد شرایط طراحی شده تا دسترسی آنان به مسکن آسان‌تر شود.

• پشتیبانی از برنامه‌ریزی ملی:

داده‌های جمع‌آوری‌شده در سامانه، به دولت و وزارت راه و شهرسازی کمک می‌کند تا تحلیل دقیق‌تری از نیاز مسکن کشور و پیشرفت پروژه‌ها داشته باشند.

مزایای استفاده از سامانه

• دسترسی آسان و همیشگی: ثبت‌نام و پیگیری درخواست‌ها بدون نیاز به مراجعه حضوری

• شفافیت کامل در تخصیص واحدها: اطلاع از وضعیت درخواست و زمان‌بندی تخصیص مسکن

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: کاهش رفت‌وآمد و فرآیندهای اداری طولانی

• اطلاع‌رسانی دقیق: دریافت پیام و اعلان‌های مرتبط با مراحل ثبت‌نام و تخصیص واحدها

• پشتیبانی از برنامه‌های ملی مسکن: کمک به دولت در مدیریت و تحلیل داده‌های مربوط به مسکن حمایتی

2- سامانه ملی املاک و اسکان کشور

• وبسایت: amlak.mrud.ir

یکی از مهم‌ترین سامانه‌های ملکی کشور است که تمامی مالکان، مستأجران و واحدهای مسکونی باید اطلاعات خود را در آن ثبت کنند. این سامانه مبنای اعمال مالیات بر خانه‌های خالی، بررسی مالکیت‌ها و آمار رسمی بخش مسکن است.

«سامانه ملی املاک و اسکان کشور» یکی از سامانه‌های کلیدی دولت در حوزه مسکن، مالیات و سیاست‌گذاری شهری است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. هدف اصلی این سامانه، ایجاد پایگاه جامع اطلاعاتی از وضعیت مالکیت و سکونت املاک در سراسر کشور می‌باشد.

هدف اصلی این سامانه ایجاد بانک اطلاعاتی جامع و دقیق از کلیه واحدهای مسکونی کشور و تعیین وضعیت بهره‌برداری از آن‌ها، اعم از مالکیت، سکونت، خالی بودن یا اجاره‌ای بودن ملک است.

بستن تبلیغ

۴. سامانه‌های مرتبط با زمین، اراضی و دارایی‌ها

1- سامانه جامع مدیریت املاک کشور

• وبسایت: simac.ir

سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور که با نام اختصاری سیماک (SIMAC) شناخته می‌شود، یکی از سامانه‌های ملی زیر نظر وزارت کشور است که با هدف نظام‌مند کردن فرآیندهای مرتبط با زمین و ساختمان راه‌اندازی شده است. این سامانه نقش مهمی در شفاف‌سازی اطلاعات ملکی، کاهش مراجعات حضوری، جلوگیری از تخلفات ساختمانی و تسهیل ارتباط میان دستگاه‌های اجرایی ایفا می‌کند. وظیفه اصلی آن ساماندهی املاک متعلق به دستگاه‌های دولتی و عمومی است.

اهداف راه‌اندازی سامانه سیماک

راه‌اندازی سامانه سیماک پاسخی به نیاز کشور برای ایجاد یک نظام هوشمند و متمرکز در حوزه املاک و ساخت‌وساز بوده است. مهم‌ترین اهداف این سامانه عبارت‌اند از:

• ایجاد پایگاه اطلاعاتی جامع املاک کشور:

تمامی اطلاعات مرتبط با زمین‌ها، ساختمان‌ها و مجوزهای صادرشده به‌صورت الکترونیکی در یک بستر واحد ذخیره و مدیریت می‌شود.

• تسهیل استعلامات بین‌دستگاهی:

پیش از سیماک، بسیاری از استعلام‌های مرتبط با صدور مجوز ساخت یا انتقال سند به‌صورت حضوری انجام می‌شد. این سامانه امکان تبادل مستقیم داده‌ها بین سازمان‌ها را فراهم کرده و فرآیندها را بسیار سریع‌تر و دقیق‌تر کرده است.

• شفافیت در صدور مجوزهای ساختمانی:

شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و سایر نهادهای مرتبط می‌توانند تمام مراحل صدور پروانه و گواهی‌های ساخت‌وساز را از طریق این سامانه انجام دهند. این موضوع موجب کاهش فساد اداری و افزایش شفافیت در عملکرد دستگاه‌ها می‌شود.

• نظارت دقیق بر تغییرات کالبدی شهرها و روستاها:

داده‌های جمع‌آوری‌شده در سیماک به دولت کمک می‌کند تا روند رشد شهری، توسعه ساخت‌وساز و تغییر کاربری اراضی را به‌صورت دقیق پایش کند.

مزایای استفاده از سامانه سیماک

• کاهش زمان صدور مجوزهای ساختمانی

• حذف فرآیندهای تکراری و کاهش هزینه‌های اداری

• دسترسی سریع و امن به اطلاعات املاک

• تسهیل صدور پروانه ساخت و پایان کار

• افزایش دقت در تصمیم‌گیری‌های شهری و منطقه‌ای

2- سامانه جامع واگذاری امور اراضی

• وبسایت: laoi.ir

ویژه متقاضیان اراضی دولتی و کشاورزی است که قصد واگذاری زمین از طریق سازمان جهاد کشاورزی را دارند. 

سازمان با هدف برنامه‌ریزی و مدیریت اراضی غیرشهری کشور در حوزه وظایف و اختیارات وزارت جهاد کشاورزی فعالیت می‌کند. وظایف اصلی شامل حفظ حقوق دولت در زمین‌های کشاورزی، تثبیت مالکیت‌های شرعی و قانونی، حفظ کاربری و یکپارچگی اراضی، جمع‌آوری اطلاعات و تهیه شناسنامه زمین‌های کشاورزی، و واگذاری اراضی برای توسعه کشاورزی، ایجاد اشتغال روستایی و اجرای طرح‌های کشاورزی است. همچنین سازمان مسئول اجرای قوانین اصلاحات ارضی، رفع اختلافات مربوطه و ایجاد فرصت‌های شغلی برای روستاییان و فارغ‌التحصیلان کشاورزی می‌باشد.

3- سامانه ملی حدنگار (کاداستر ایران)

• وبسایت: cadastre.ssaa.ir

این سامانه پایگاه اصلی نقشه‌های ثبتی، حد و مرز املاک و اطلاعات کاداستری کشور است. هر ملک دارای یک شناسه منحصربه‌فرد در این سامانه است.

سامانه ملی حدنگار، معروف به کاداستر ایران، یک پلتفرم ملی و رسمی است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد شده تا تمامی اطلاعات مرتبط با زمین‌ها و اراضی کشور به‌صورت دقیق و متمرکز ثبت و مدیریت شود. این سامانه به ثبت مالکیت، موقعیت جغرافیایی، مساحت و کاربری زمین‌ها می‌پردازد و با ایجاد یک بانک اطلاعاتی یکپارچه، امکان دسترسی سریع و مطمئن به اطلاعات ملکی را فراهم می‌کند.

کلمه «کاداستر» به معنای نقشه‌برداری و ثبت دقیق زمین‌ها و املاک با مشخصات حقوقی و جغرافیایی است و سامانه ملی حدنگار یکی از ابزارهای کلیدی دولت برای شفاف‌سازی مالکیت اراضی و کاهش اختلافات حقوقی محسوب می‌شود.

اهداف سامانه ملی حدنگار

• شفاف‌سازی مالکیت زمین‌ها:

ثبت دقیق اطلاعات مالکیت و مختصات اراضی، جلوی سوءاستفاده‌ها و دعاوی حقوقی را می‌گیرد.

• تسهیل برنامه‌ریزی و مدیریت شهری و روستایی:

داده‌های کاداستر امکان برنامه‌ریزی دقیق در حوزه‌های شهری، کشاورزی و زیرساخت‌ها را برای دولت فراهم می‌کند.

• حمایت از حقوق مالکین:

با ثبت رسمی اراضی و مالکیت‌ها، امنیت حقوقی مالکان تضمین می‌شود و از جعل یا معاملات غیرقانونی جلوگیری می‌شود.

• یکپارچه‌سازی اطلاعات ملکی و اراضی کشور:

بانک اطلاعاتی مرکزی امکان مدیریت و استعلام سریع تمامی اراضی و املاک را فراهم می‌کند.

مزایای استفاده از سامانه

• دقت و شفافیت در ثبت اطلاعات اراضی

• دسترسی سریع به اطلاعات مالکیت و کاربری زمین‌ها

• پشتیبانی از توسعه شهری، روستایی و کشاورزی

• کاهش اختلافات و دعاوی حقوقی بر سر مالکیت

• یکپارچه‌سازی داده‌های ملکی و نقشه‌برداری دقیق

۵. سامانه‌های فنی، اطلاعاتی و تخصصی

1- بانک اطلاعات مهندسان و ساختمان

• وبسایت: inbr.ir

پایگاه رسمی معرفی مهندسان دارای پروانه اشتغال، شرکت‌های مهندسی و ناظران ساختمانی در کشور است.

2- سامانه قوانین و مقررات

• وبسایت: qavanin.ir

مرجع رسمی دسترسی به تمام قوانین، آیین‌نامه‌ها و مقررات مربوط به ساخت‌وساز و مالکیت در کشور.

3- سامانه اطلاعات مکانی شهرک‌ها و نواحی صنعتی

وبسایت: gis.isipo.ir
برای مشاهده موقعیت دقیق و اطلاعات زیرساختی شهرک‌های صنعتی در سراسر ایران کاربرد دارد. (ویژه سرمایه‌گذاران صنعتی و سازندگان بزرگ)

۶. سامانه‌های مالیاتی املاک و مستغلات

1- سازمان امور مالیاتی کشور

• آدرس: tax.gov.ir

مرجع اصلی محاسبه و پرداخت مالیات نقل‌وانتقال، اجاره و ارث املاک است.

2- درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی

• وبسایت: my.tax.gov.ir

از طریق این سامانه می‌توان اظهارنامه اجاره املاک، اظهارنامه الکترونیک ارث، و استعلام بدهی مالیاتی را به‌صورت کاملاً آنلاین انجام داد.

✅ رسانه سازمان امور مالیاتی کشور

• وبسایت: intamedia.ir

برای اطلاع از آخرین بخشنامه‌ها و اطلاعیه‌های مالیاتی مرتبط با املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۷. سامانه‌های شهری و خدمات عمومی

سامانه شهرداری تهران

• وبسایت: tehran.ir

یکی از کامل‌ترین درگاه‌های خدمات شهری است که از پرداخت عوارض تا مشاهده طرح‌های تفصیلی، مجوزهای ساخت، و استعلامات ملکی را در اختیار شهروندان تهرانی قرار می‌دهد.

جمع‌بندی از نگاه پلتفرم آقای املاک

شناخت و استفاده صحیح از  سامانه‌های رسمی مرتبط با املاک، مسکن و ثبت معاملات در ایران، نه‌تنها برای مشاورین املاک بلکه برای هر خریدار، فروشنده، یا سازنده‌ای که می‌خواهد فعالیت قانونی و شفاف داشته باشد، ضروری است.
پلتفرم آقای املاک | MrEstate.ir با هدف هوشمندسازی صنعت املاک ایران، تمامی این سامانه‌ها را در قالب یک پلتفرم یکپارچه گردآوری کرده است تا کاربران بدون سردرگمی به خدمات ملکی، ثبتی، مالیاتی و شهرسازی دسترسی داشته باشند.