خرید آپارتمان لوکس در شمال تهران

خرید آپارتمان در شمال تهران

تهران دارای 22 منطقه است که هر کدام از آنها امکانات متفاوتی در اختیار دارند. در این میان شمال شهر تهران یا همان بالا شهر تهران در منطقه یک شهرداری واقع شده است منطقه یک دارای بافت شهری و آپارتمان، ویلا و برج های بسیار لوکس و لاکچری و گرانقیمت می باشد به نوعی هر چه محله های شهر تهران به شمال شهر نزدیکتر باشند، قیمت آپارتمان نیز افزایش پیدا می کند. تمام محله های شمال شهر تهران از ویژگی های خاص تری نسبت به سایر مناطق دیگر از جمله آب و هوای مطلوب، امکانات تفریحی و رفاهی عالی مانند مراکز خرید لوکس و برند و... می باشند. البته ناگفته نماند که لوکس و مدرن بودن تنها به منطقه‌ی یک و محله های آن محدود نمی‌شوند چرا که مناطق دیگری نیز هستند که محبوبیت زیادی برای سرمایه گذاری و خرید آپارتمان دارند، هر چند که به اندازه شمال شهر تهران لوکس نباشند. به عنوان مثال  خرید آپارتمان در بلوار فردوس ، خرید آپارتمان در سعادت آباد ، و یا محله های شرق تهران مانند تهرانپارس و نارمک در میان ساکنین تهران طرفدار زیادی دارد، در حالی که پر از برج‌ها و خانه‌های لوکس هم نیستند.

محله‌های معروف و مشهوری در منطقه یک تهران قرار دارند که احتمالا نام آنها را زیاد شنیده اید. محله‌هایی مثل نیاوران، سوهانک ، ازگل، اقدسیه، آجودانیه، الهیه، تجریش، اوین، باغ فردوس، فرمانیه، دارآباد، جعفرآباد، کاشانک، دربند، زعفرانیه، فرشته، قیطریه، کامرانیه، محمودیه، ولنجک . یکی از دلایلی که منطقه یک و شمال شهر تهران را تبدیل به یکی از لوکس‌ترین مناطق ایران می کند وجود برج‌های عظیم با معناری های شگفت‌انگیزه است که باعث می شود افراد سرشناس و مشهور به سمت آنها سوق پیدا کنند. از نکات جالب دیگر این برج‌ها هوشمند بودن و تکنولوژی به روز در آنها است.

خرید خانه در شمال تهران

اکثر افراد ثروتمند خرید خانه در شمال تهران را انتخاب می کنند آن هم به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب، بافت شهری مدرن و امکانات رفاهی فوق العاده مدرن آن. شمال تهران از زمان های گذشته دارای باغ‌های میوه و خانه‌های ویلایی در این منطقه وجود داشته زیادی بود. امروزه زیباترین ساختمان‌ها با تلفیق معماری کلاسیک و مدرن در منطقه یک تهران قرار دارند. 

برخی از این محله شمال شهر تهران با وجود وسعت کم و جمعیت نه چندان زیاد قسمت گسترده ای از سرمایه را در خود جای داده ند. به عنوان مثال خیابان‌ فرشته واقع در محله الهیه و خیابان الف واقع در محله زعفرانیه آپارتمان های بسیار گرانقیمتی در اختیار دارند که یک سرمایۀ هنگفت برای مالکان به حساب می‌آید. به طور کلی با مراجعه به محله های شمال شهر تهران متوجه سبک متفاوت زندگی لاکچری و لوکس اهالی آن خواهید شد.

بیشتر بدانید: بهترین محله های تهران برای زندگی کدام اند

خرید آپارتمان لوکس در شمال تهران

امروزه شمال شهر تهران به بورس آپارتمان های لوکس و ماشین‌های گران قیمت تبدیل شده است. محله‌هایی از جمله «درکه» که روزگاری آن را با محله‌ای سرسبز و مناظر زیبا می شناختند، این روزها با ساخت‌وسازهای بسیار متعدد، دیگر شباهتی به گذشته ندارد. البته به جز انبوه جمعیتی که آخر هفته برای کوهنوردی و تفریح به آن مراجعه می کنند . در شمال تهران دغدغه ساکنین آن کاملا متفاوت با سایر مناطق تهران است و در این مناطق تصویری روشن از شکاف طبقاتی موجود در جامعه دیده می شود. محله‌های شمال شهر تهران تصویری متفاوت از توسعه و پیشرفت شهر تهران را نمایش می دهد که همین اختلاف باعث عدم یکپارچگی ساکنین این مناطق و سایر محلات تهران شدهاست.

با این حال اگر قصد خرید آپارتمان لوکس در شمال تهران را دارید با توجه به موارد ذکر شده باید بودجه بسیار بالا و هنگفتی در اختیار خود داشته باشید.

قیمت آپارتمان در شمال تهران

قیمت آپارتمان در شمال تهران همانند دیگر مناطق تهران به لوکیشن، متراژ، سن ساختمان، طبقه، تعداد خواب، امکانات ساختمان مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، بالکن، روف گاردن، استخر،سونا،کوزی، سرایداری، نگهبانی و... بسیاری از عوامل دیگر بستگی دارد.

قیمت آپارتمان در شمال تهران ( اواخر اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ ) بر اساس آگهی های درج شده آقای املاک نشان می دهد:

• در محله کامرانیه یک واحد مسکونی ۱۲۵ متری / ۲ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ از ۶ / دارای تراس قابل چیدمان / تی وی روم مجزا / دارای ۲ پارکینگ، آسانسور و انباری / ورودی از لابی مبله به همراه ۳ شیفت لابی من تمام وقت / مشاعات آبی فعال (استخر، سونا و جکوزی) / روف گاردن / سالن ورزشی / سالن پارتی روم و‌… هر متر مربع ‏۶۵۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۸۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در محله نیاوران یک واحد آپارتمان ۲۹۵ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۶ / دارای تی وی روم مجزا‌/ آشپزخانه فرنیش / کلوزت روم / دارای ۳ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / ورودی از لابی همراه با لابی من ۲۴ ساعته / سرایداری مقیم / استخر، سونا و جکوزی فعال / سالن جیم / سالن اجتماعات / روف گاردن و … هر متر مربع ‏۶۷۶,۲۷۱,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۹۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• در محله اقدسیه (گلستان شمالی) یک دستگاه آپارتمان ۵۰۰ متری / ۴ خواب مستر (سوییت مجزا) / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۶ از ۷ / اشپزخانه فول فرنیش / ۲ تراس قابل چیدمان / ۵ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / ۸۰۰ متر لابی با ارتفاع سقف ۹ متر  به همراه لابی من /سرایدار / سونا ، استخر و جکوزی / سالن اجتماعات ۱۴۰ نفره / سالن جیم / روف گاردن ۴ فصل / سالن ماساژ و سالن بیلیارد … هر متر مربع ‏۷۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
• در محله ولنجک برای یک واحد لوکس ۴۱۵ متری / ۴ خواب مستر با سوئیت مجزا / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۱ / تک‌واحدی / ۴۵ متر بالکن / دارای ۳ پارکینگ سندی، ۲ لاین آسانسور، انباری / دارای مشاعاتی نظیر ؛ استخر مجزا ویژه بزرگسال و کودکان / سونا خشک و بخار و جکوزی / کافی گاردن / بیلیارد بیوتی / اسپا / سالن سینما / سالن جتماعات (پارتی روم) با اشپزخانه صنعتی اختصاصی فرنیش /  ۴۰۰ متر لابی و کافی شاپ / دارای ۴۵۰ متر روفگاردن مجهز به الاچیق و لنداسکیپ و فرنیش و استخر روباز … هر متر مربع ‏۱,۲۵۳,۰۱۲,۰۰۰ تومان برابر با ‏۵۲۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در محله قیطریه یک واحد آپارتمان ۲۲۰ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ از ۵ / تک واحدی / دارای ۲ پارکینگ قابل چیدمان / ۲ پارکینگ سندی، انباری و آسانسور / دارای مشاعاتی نظیر ؛ لابی، سونا و جکوزی ، سالن جیم ، سرایداری و … هر متر مربع ‏۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۳۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.

با توجه به آگهی های ثبت شده در وبسایت تخصصی آقای املاک (مهر 1402) قیمت آپارتمان در شمال تهران در برخی از محله های آن به شرح زیر می باشد:

آپارتمان 260 متری نوساز در کامرانیه ، سه خواب، طبقه اول،  فول امکانات دارای (دو پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، نگهبانی، استخر، سونا، جکوزی، باشگاه، روف گاردن، پاسیو و... ) متری 300 میلیون تومان، معادل 78 میلیارد تومان می باشد.

همچنین آپارتمان 150 متری نوساز در ولنجک ، سه خواب، طبقه دوم،  فول امکانات دارای (پارکینگ، آسانسور، انباری، سالن اجتماعات ، لابی) متری 180 میلیون تومان، معادل 27 میلیارد تومان می باشد.

آپارتمان 180 متری نوساز در قیطریه ، سه خواب، طبقه دوم،  فول امکانات دارای (دو پارکینگ، آسانسور، انباری، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، اتاق مستر ، سالن اجتماعات و... ) متری 265 میلیون و 222 هزار تومان، معادل 47 میلیارد و  740 میلیون تومان می باشد.

قیمت خانه در شمال تهران 

قیمت ملک طی چند سال گذشته با افزایش قیمت شدیدی مواجه شد. این افزایش قیمت بیشتر در مناطق شمالی و میانی تهران دیده‌ می شود. به‌گونه ای که آپارتمان های شمال شهر با قیمت های باورنکردنی و نجومی آگهی می شوند. البته قیمت خانه در شمال تهران متفاوت می باشد چرا که موقعیت جغرافیایی (منطقه، محله، خیابان ، کوچه ‌و...)، متراژ، سال ساخت، طبقه، متریال به کار رفته ، مشاعات ‌و امکانات و ... همگی بر روی قیمت نهایی خانه تاثیرگذارند. در ا‌دامه به قیمت خانه در شمال تهران ( محله های مختلف) پرداخته ایم؛ این قیمت ها در اواخر اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ بر اساس آگهی های آقای املاک منتشر شده اند:

• در محله‌ آجودانیه یک واحد مسکونی ۲۰۰ متری / ۳ خواب (یک مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۳ / آشپزخانه فول فرنیش / نشیمن مجزا / دارای ۲ پارکینگ سندی ، آسانسور و انباری / مشاعاتی نظیر؛ لابی / استخر / سالن جیم / سالن اجتماعات / روف گاردن / سرایدار و … هر متر ‏۶۷۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در محله الهیه باید برای یک واحد ۴۰۰ متری / ۴ خوابه + سوئت مجزا / ساخت ۱۳۹۸ / طبقه ۳ از ۵ / تک واحدی / دارای  آشپزخانه فول فرنیش + مطبخ / بالکن قابل چیدمان / ۳ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / مشاعات آبی فعال (استخر، سونا و جکوزی) هر متر مربع ‏۶۸۷,۵۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۲۷۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• همچنین در محله تجریش نیاز است برای یک دستگاه آپارتمان ۲۶۶ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۱۸ / دارای پارکینگ ، آسانسور و انباری / ۳۰۰۰ متر لابی با ارتفاع سقف ۱۰ متر / فول مشاعات شامل ؛ سالن اجتماعات، استخر، سونا، حمام ترکی، سالن جیم ، اتاق بازی ، سالن سینما، اسکواش، سالن اسنوکر، زمین تنیس، بسکتبال و فوتبال، زمین بالیبال ساحلی، زمین بدمینتون، کتابخانه، کافی شاپ، خوشکشویی و مارکت ‌و… هر متر ‏۴۸۸,۷۲۱,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در محله زعفرانیه یک واحد آپارتمان ۱۷۰ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۳ / دارای تراس قابل چیدمان / آشپزخانه فول فرنیش‌ / دارای مشاعاتی مانند ؛ لابی و‌ لابی من ، تیم خدماتی مستقر ، مجموعه آبی فعال ، سالن جیم ، سالن اجتماعات ‌و… هر متر مربع ‏۱,۰۲۹,۴۱۱,۰۰۰ تومان برابر با‌‏۱۷۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی به فروش می رسد.
• در محله فرمانیه یک واحد مسکونی ۳۴۵ متری / ۴ خواب مستر به همراه کلوزت روم / ساخت ۱۴۰۲ / طبقه ۶ / دارای تراس گاردن / آشپزخانه فول فرنیش بوش / دارای ۲ لاین آسانسور، ۳ پارکینگ سندی باکس و انباری / دارای لابی و لابی من ۲۴ ساعته به همراه سرایداری مقیم / سالن اجتماعات / روف گاردن / مجموعه آبی و ورزشی فعال ... هر متر مربع ۴۸۴ میلیون تومان برابر با ۱۶۷ میلیارد تومان در آژانس های املاک خرید ‌و فروش می شود.