مجموعه مسکونی رونیکا پالاس تهرانسر| Ronika palace Tehransar

رونیکا پالاس تهرانسر

رونیکا پالاس تهرانسر یکی از پروژه های عظیم "شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی" است که دارای 8000 واحد می باشد. ابعاد این پروژه در حال ساخت که در محله تهرانسر و منطقه 21  واقع شده به اندازه یک شهر است. خدمات و امکانات رفاهی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر برابر با شهرک‌های کشورهای توسعه یافته اروپایی بوده به گونه ای که تمام نیاز اهالی را برآورده می کند.  پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از عظیم ترین و مجهزترین پروژه شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی به شمار می رود. شایان به ذکر است که این پروژه با همکاری و مشارکت سازمان آتش نشانی کشور انجام شده است. حاج رحیم قربانی "مدیر شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی" اعلام کرده، تمامی زیرساخت ها و امکانات مورد نیاز یک شهرک مسکونی در پروژه رونیکا پالاس تعبیه شده است و در چند ماه آینده پیش خرید واحدهای پروژه رونیکا پالاس تهرانسر برای عموم امکان پذیر خواهدشد.

برج رونیکا پالاس تهرانسر

این پروژه در زمینی به مساحت 40 هکتار در حال احداث می باشد و دارای 8000 واحد مسکونی در قالب 48 بلوک 11 طبقه ای می‌باشد. در کنار واحدهای مسکونی و خدمات رفاهی این پروژه، 27 هزار مترمربع فضای تجاری تعبیه شده است که برای طراحی و معماری آنها از مهندسان کاربلد و متخصصین شهرسازی کمک گرفته شده است. 

یکی از مزیت های اصلی این پروژه دسترسی شهری و امکانات منطقه 21 تهران است که به نوعی برج رونیکا پالاس تهرانسر را به یکی از فرصت ‌های طلایی سرمایه گذاری در غرب پایتخت تبدیل کرده است. یکی دیگر از نقاط مثبت این پروژه برنامه ریزی و مدیریت مناسب و اصولی و همچنین تعداد زیاد نیروی انسانی و پیمانکاران می باشد که همین موضوع موجب سرعت بالا و پیشرفت کار در این پروژه خواهد شد.

بیشتر بخوانید: رونیکا پالاس شهر زیبا

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر ، شعاری تحت عنوان "به وسعت یک شهر" دارد و دارای خدمات کاملی از انواع زیرساخت ‌ها و همچنین امکانات درمانی، آموزشی و تفریحی دارد. در داخل این پروژه، مراکز آموزشی مجهزی مانند مدرسه دخترانه و پسرانه، مسجد، داروخانه شبانه روزی و یک کلینیک درمانی جهت خدمت رسانی به اهالی، احداث خواهدشد. همچنین در هر بلوک، برای ساکنین یک مهدکودک جهت نگهداری از کودکان در نظر گرفته شده است. علاوه بر این برای اوقات فراغت و تفریح خانواده ها و فرزندانشان، زمین بازی کودکان ، فرهنگسرا و همچنین پارک تفریحی با مساحت 30 هزار مترمربع تعبیه شده است.

از امکانات ورزشی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر می توان به زمین فوتبال، زمین تنیس، جاده سلامتی و تندرستی اشاره نمود. یکی از ویژگی هایی که این پروژه را نسبت به پروژه های دیگر حاج رحیم قربانی متمایز می کند، امکانات هتلینگ و ایجاد فضاهای اختصاصی برای اهالی می باشد. به عنوان مثال پروژه رونیکا پالاس تهرانسر ، علاو بر امکاناتی که به آن اشاره کردیم دارای سالن سینما، سالن اجتماعات، سالن آمفی تئاتر اختصاصی برای رویداد ها، گردهمایی ها و  جلسات خواهد بود. همچنین در هر برج کتابخانه ای مجزا برای بانوان و آقایان در نظر گرفته شده است.

همچنین لابی تمام برج های این پروژه دارای کافی شاپ، سالن بدنسازی ویژه بانوان و آقایان و سالن بیلیارد اعمال شده است. به لحاظ امنیتی نیز در هنگام بهره برداری نیز در تمام برج ها یک لابی من و تیم نگهبانی 24 ساعته حضور خواهند داشت.

بیشتر بخوانید: رونیکا پالاس هروی

رونیکا پالاس تهرانسر آتش نشانی

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در همان ابتدا به منظور تامین مسکن کارمندان سازمان آتش‌نشانی پایتخت کلید خورد. با توجه به نوع قراردادهای مشارکتی،بخشی از واحدهای این پرژه به سازنده واگذار شد که این شرکت بخشی از واحدها را به کارمندان دیوان عدالت اداری، سپاه، وزارت دفاع و ایرانسل به منظور تامین مسکن آنها به صورت پیش‌فروش قرار داد. در نتیجه تقریبا ۴۰۰۰ واحد مسکونی این پروژه به کارمندان سازمان آتش‌نشانی پایتخت اختصاص  دارد. متراژ واحدهای در نظر گرفته شده برای کارمندان آتش‌نشانی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر ۹۰ متر مربع در نظر گرفته شده است. همچنین زمان تحویل واحدهای مسکونی به کارکنان آتش‌نشانی  ۲ سال و با جریمه دیرکرد اعلام شده است. 

شرایط پرداخت در پنج نوع تعبیه شده که این ۵ نوع شامل واریزی‌های ۵۸۰.۰۰۰.۰۰۰، ۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰، ۷۸۰.۰۰۰.۰۰۰، ۹۲۰.۰۰۰.۰۰۰، ۱.۱۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانی می‌شود. بنابراین مبلغ نهایی و قیمت امتیاز برای هر کدام از این واریزی‌ها متفاوت خواهد بود. قسط های واریزی ۵۸۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانی ۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان در تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۰ و ۴ قسط ۱۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومانی هر ۶ ماه یک بار می باشد. شایان به ذکر است قیمت تمام شده واحدهای  مسکونی به ارگان آتش‌نشانی، کمتر از واحدهای متعلق به دیگر ارگان‌ها می باشد. لازم به ذکر است که تقریبا حدود ۲۰۰ واحد مسکونی از امتیازهای آتش‌نشانی، به کارمندان شهرداری تهران تعلق دارد.

بیشتر بخوانید: پروژه رونیکا پالاس کوهک

پیش فروش رونیکا پالاس تهرانسر

همانگونه که به آن اشاره کردیم پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به کارکنان سازمان آتشنشانی تهران، سپاه، ایرانسل، وزارت دفاع و دیوان عدالت اداری تهران تعلق دارد. که در پیش فروش رونیکا پالاس تهرانسر هر کدام شرایط مخصوص به خود را دارند:

شرایط خرید از کارکنان آتش نشانی به شرح زیر می باشد:

امتیاز آتش نشانی:

• 580 میلیون واریزی 5 قسط 120 میلیون تومانی هر 6 ماه 380 میلیون برای سند و تحویل 
• مبلغ حق امتیاز (با توجه به نوسانات بازار متغیر است) در دی ماه 1403 مبلغ امتیاز: 1 میلیارد و 600 ملیون تومان
• شرایط فروش امتیازهای سپاه به شرح زیر است:
• مبلغ واریزی 800 میلیون تومان + مبلغ امتیاز (متغیر ) تقریبا 450 میلیون تومان (دی ماه 1403)
• سالی 2 قسط 350 میلیون تا اسفند 1405
• 550 ملیون تومان برای سند و تحویل واحد

شرایط فروش امتیاز های دیوان عدالت بدین صورت می باشد:

قسمتی از واحدها به صورت امتیازی به کارمدان دیوان عدالت اداری واگذار شده و به شکل امتیازی در بازار خرید و فروش می شود.

مرحله اول:

• مبلغ واریزی 400 میلیون تومان + مبلغ امتیاز (متغیر )، تقریبا 850 میلیون تومان (دی ماه 1403)
• 5 قسط 490 میلیون تومانی هر 6 ماه
• 430 میلیون سند و تحویل

مرحله دوم:

• مبلغ واریزی 810 میلیون تومان + مبلغ امتیاز (متغیر)، تقریبا 450 میلیون تومان (دی ماه 1403)
• 5 قسط 490 میلیون تومانی هر 6 ماه
• 430 میلیون سند و تحویل

لوکیشن رونیکا پالاس تهرانسر

لوکیشن رونیکا پالاس تهرانسر : محله تهرانسر تهران-حدفاصل شهرک دانشگاه و بلوار سپاه اسلام . آدرس دقیق تر: بزرگراه لشگری، روبروی شهرک دانشگاه تهران.

این پروژه دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه‌هایی همچون بزرگراه آزادگان، شهید لشگری، همدانی، خرازی و شیخ فضل‌الله دارد که به نوعی از مزیت های پروژه رونیکا‌ پالاس تهرانسر به حساب می آید. از طرفی این ابر پروژه مسافت بسیار کمی با منطقه ۲۲ تهران " قطب گردشگری و توریستی پایتخت" دارد. علاوه بر این، استادیوم آزادی در همسایگی این پروژه قرار گفته است

نزدیک ترین ایستگاه مترو به پروژه رونیکا پالاس تهرانسر ، ایستگاه مترو چیتگر است. شایان به ذکر است که شهردار منطقه در سال 1402 وعده ساخت ایستگاه متروی تهرانسر در امتداد خط مترو اکباتان را داده است.