آموزش گام به گام ثبت آگهی در وبسایت آقای املاک

امروزه آگهی ملکی به صورت آنلاین به‌ عنوان یکی از ابزارهای مهم در جذب مشتری شناخته می شود. آگهی املاک به صورت آنلاین تفاوت زیادی با آگهی به شیوه سنتی دارد. با پیشرفت تکنولوژی و شکل گرفتن وبسایت های ملکی مانند وبسایت آقای املاک، تمامی افرادی که جویای ملک هستند و به نوعی شغلشان مربوط به کارهای ساختمانی است می توانند به‌ راحتی در وبسایت آقای املاک آگهی خود را به ثبت برسانند. آموزش ثبت آگهی در آقای املاک این امکان را برای شما فراهم کرده تا افراد در مدت زمان کوتاه از نوع خدمات و حرفه شما مطلع شوند. از طرف دیگر آژانس و مشاوران املاک نیز از این امر مستثنی نیستند. مشاوران و همچنین مشاوران املاک می‌توانند با استفاده از وبسایت آقای املاک آگهی‌ هایی که شامل خرید، فروش و رهن و اجاره می باشند را به صورت رایگان در این پلتفرم به ثبت برسانند.

تمامی افراد چه مردم عادی چه مشاوران و آژانس های املاک از سه طریق می توانند در آقای املاک آگهی ملکی خود را ثبت کنند: ۱. از طریق وبسایت ۲. از طریق اپلیکیشن ۳. از طریق پنل آقای مشاور هر کدام از این پلتفرم ها تفاوت هایی با یکدیگر دارند و هر کدام به اشکال مختلفی طراحی شده اند. به نوعی افراد با توجه به سلیقه و راحتی خود هر یک از این پلتفرم ها را انتخاب می کنند.

فهرست مطالب

نحوه ثبت آگهی در وبسایت آقای املاک

نحوه ثبت آگهی در اپلیکیشن آقای املاک

نحوه ثبت آگهی در پنل آقای مشاور املاک

ثبت آگهی در پلتفرم های آقای املاک چه ویژگی هایی دارد؟

نحوه ثبت آگهی در وبسایت آقای املاک

برای آموزش ثبت آگهی در آقای املاک ابتدا باید گفت که در وبسایت آقای املاک آگهی ملکی به صورت یکجا وارد می شود. با وارد کردن نام (آقای املاک MrEstate) در گوگل صفحه اصلی برای شما باز خواهد شد در بالای صفحه سمت چپ بر روی گزینه (ورود/عضویت) کلیک کنید، شماره خود را ثبت و پس از دریافت کد وارد صفحه ثبت آگهی شوید. اگر در خواست ثبت آگهی ملکی دارید، طبق شرایط خود هر کدام از گزینه های خرید و فروش یا رهن و اجاره را انتخاب کنید، اگر می خواهید برای اجاره آپارتمان آگهی را به ثبت برسانید، علاوه بر اجاره طولانی مدت دو گزینه اجاره روزانه و اجاره مبله نیز برای شما طراحی شده است. سپس شهر، محله، ادرس دقیق و ... با جزئیات وارد می کنید. بعد از آن کاربری خود را مانند؛ مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی را انتخاب کرده و بر روی هر کدام از انواع ملک مانند؛ آپارتمان، کلنگی، برج، ویلا، پنت هاوس، سوئیت ، زمین، مستغلات کلیک کنید. بعد از این مرحله قیمت رهن و قیمت اجاره را در کادر ثبت کنید. در صورت رهن کامل بر روی گزینه رهن کامل و یا اگر می خواهید زیر قیمت بازار قیمتی را در نظر بگیرید ، تیک آن را بزنید. سپس بر روی هر کدام از گزینه های متراژ، ویژگی ها، سال ساخت، پارکینگ، طبقه رفته و پس از انتخاب ، شماره همراه، شماره واتس آپ ، عنوان آگهی و توضیحات را یادداشت نمائید و در قسمت پایین سمت چپ بر روی گزینه ثبت بزنید.

برای درخواست ثبت آگهی مشاغل در ابتدا گزینه کارفرما یا پیمانکار را انتخاب کرده و سپس شهر، محله و آدرس دقیق را وارد نمائید. سپس در قسمت انواع مشاغل طبق در خواست خود بر روی هر کدام از مشاغل تاسیساتی، تزئیناتی، خدماتی، ساختمانی بزنید و پس از انتخاب گزینه مورد نظر خود، شماره تماس، شماره واتس آپ ، عنوان آگهی، توضیحات را یادداشت و در آخر در قسمت پایین سمت چپ بر روی گزینه ثبت کلیک کنید

بستن تبلیغ

نحوه ثبت آگهی در اپلیکیشن آقای املاک

همانطور که در مقاله صفر تا صد آشنایی با وبسایت آقای املاک گفتیم اپلیکیشن آقای املاک اولین سوپر اپلیکیشن ملکی در ایران می باشد. در آموزش ثبت آگهی در آقای املاک برای افرادی که طرفدار کار با اپلیکیشن هستند باید این خبر خوش را بدهیم که این اپلیکیشن بسیار ساده طراحی شده است. 

اپلیکیشن آقای املاک در نرم افزارهایی مانند گوگل پلی، مایکت، سیب اپ، بازار با نام (mrestate یا آقای املاک) قابل دانلود و نصب می باشد پس از نصب هر کدام از این برنامه ها وارد قسمت پروفایل می شوید و شماره همراه خود را وارد می کنید. در مرحله بعد در قسمت کادر انتخاب سطح دسترسی، کاربری خود را انتخاب و کد ارسال شده را وارد می نمائید.

اگر کاربر عادی و مشاور املاک هستید و یا بنگاه املاک دارید باید در قسمت + وارد شده و نوع آگهی خود مانند ( خرید و فروش، رهن و اجاره و مشاغل ) را انتخاب کنید. بعد از انتخاب کاربری ملک به طور مثال مسکونی؛ شهر، محله، آدرس، قیمت ملک، متراژ، سال ساخت، تعداد اتاق، تعداد پارکینگ، طبقه، امکانات و... را وارد کرده و بر روی گزینه (ثبت) کلیک می کنید. لازم به ذکر است در صورت تمایل می توانید در قسمت بالای صفحه بر روی هر کدام از گزینه های (لینک دار کردن، داغ کردن و یا بالابردن آگهی) کلیک نمائید.

همچنین شما در اپلیکیشن آقای املاک می توانید به گزینه هایی همچون آگهی های خرید و اجاره ملک، آگهی های مشاغل ساختمانی، شبکه اجتماعی ساختمانی، پروژه ها، برندیوم، پروفایل مشاوران و آژانس های املاک پلتفرم آقای املاک و همچنین استخدام دسترسی داشته باشید. 

نحوه ثبت آگهی در پنل آقای مشاور املاک

همانطور که در مقاله صفر تا صد معرفی آقای مشاور در وبلاگ آقای املاک گفتیم، پنل آقای مشاور برای اولین بار در کشور توسط وبسایت آقای املاک راه‌ اندازی شد. ثبت آگهی در پنل آقای مشاور به صورت مرحله به مرحله است. اگر مشاور املاک از سیستم مدیریت فایل آقای مشاور استفاده کند با وارد شدن در پنل آقای مشاور می تواند آگهی خود را به دو صورت خصوصی و پیش نویس ثبت کند.

 پس از دریافت کد و با وارد شدن در پنل تخصصی آقای مشاور در قسمت راست صفحه در قسمت داشبورد گزینه هایی مانند فایل های من، قراردادهای من، مشتری های من، آقای فایلینگ، پیام های دریافتی، گزارش، پروفایل و تنظیمات و فایل جدید قرار دارد. در قسمت فایل های من برای مشاوران املاک گزینه هایی مانند پیش نویس، آرشیو، منتقل شده و ذخیره شده طراحی شده است به عنوان مثال مشاور در قسمت آرشیو آگهی های منتشر شده  خود را به صورت آرشیو نگهداری می کند تا دیگران آگهی او را مشاهده نکنند. در قسمت قراردادهای من مشاوران می تواند قراردادهای خود را ثبت کنند و تعدا قراردادهای خود را به صورت لحظه ای رویت کنند و از طرفی از خدمات ویژه قراردادهای اجاره بهره مند شوند در قسمت قراردادها اگر قرارداد به صورت اجاره درج شود قبل از موئد تاریخ قرارداد در دو نوبت ۳۰ و ۱۵ روز مانده به تاریخ پایان، برای مشاور پیام ارسال می شود تا پیگیری های لازم برای تمدید را انجام دهد.

در ادامه آموزش ثبت آگهی در آقای املاک ، در قسمت مشتری های من آژانس و مشاوران املاک اطلاعات مشتری های خود را در قسمت مشتری جدید به ثبت برسانند در این قسمت اگر مشتری خریدار یا مستاجر بود و از قبل براساس نیاز مشتری فایلی منطبق با آن ثبت شده باشد، سیستم به صورت خودکار و هوشمند فایل های منطبق با نیاز مشتری را به صاحب پروفایل نشان می دهد. در قسمت پیام های دریافتی اگر آژانس یا مشاور املاک در قسمت پروفایل آقای مشاور اطلاعات خود را تکمیل کرده باشد کاربران با مراجعه به این پروفایل که در پایین صفحه اصلی (سمت چپ) وبسایت آقای املاک قرار دارد می توانند از طریق تماس، پیام در واتس آپ یا پیام درون سیستمی با آژانس یا مشاور مورد نظر خود در تماس باشند. در قسمت گزارش مشاور یا آژانس املاک پس از درج آگهی گزارش های عملکرد خود را مشاهده می کند به عنوان مثال می تواند تعداد آگهی های ثبت شده در یک ماه گذشته، به تفکیک خرید و فروش یا رهن و اجاره، مشاهده و از طرفی وضعیت آگهی های فعال، پیش نویس و آرشیو و تماس های ۳۰ روز اخیر خود را در اختیار داشته باشد.

در قسمت فایل جدید مشاورانی که قصد دارند اطلاعات دقیق تری از فایل خود به خصوص در قسمت امکانات ثبت کنند، از قسمت فایل پیشرفته استفاده می کنند.  یکی دیگر از امکانات ویژه پنل آقای مشاور آگهی به صورت داغ کردن، لینک دار کردن و بالا آوردن است. در قسمت لینک دار کردن مشاور املاک می تواند آی دی اینستاگرام شخصی خود را وارد کند تا کاربران از این طریق با مشاور املاک مربوطه ارتباط برقرار کند از طرفی می تواند شماره واتس آپ خود را در متن آگهی وارد نماید. در قسمت داغ کردن، بر روی آگهی علامت شعله قرار می گیرد این امر برای کاربران جلب توجه خواهد کرد و به نوعی بیانگر خاص بودن آگهی می باشد. در قسمت بالا آوردن، این قسمت برای مشاورانی است که می خواهند آگهی منتشر شده در هفته های قبل خود را دوباره در صفحه اول قرار دهند مورد استفاده قرار می گیرد.

بستن تبلیغ

ثبت آگهی در پلتفرم های آقای املاک چه ویژگی هایی دارد؟

یکی از ویژگی های منحصر به فرد ثبت آگهی در پلتفرم های آقای املاک این است که این ابزارها به گونه ای طراحی شده که به شما نشان می دهند از ابتدا تاکنون چه آگهی هایی را در چه محله هایی منتشر کرده اید و اگر مجدد قصد ثبت آگهی در این محله ها را دارید نیازی به جستجو نخواهید داشت. اما برای ثبت آگهی در آقای املاک فقط نوشتن چند جمله و گذاشتن یک عکس کافی نیست. متن مناسب آگهی مشاور املاک نقش بسزایی در خرید و فروش و اجاره ملک دارد. در نتیجه در متن آگهی آژانس های املاک و مشاوران املاک نیاز است چند نکته مهم و کلیدی رعایت شود تا به واسطه آن متقاضی جذب و با مشاور تماس بگیرد. در ادامه این مطلب از وبلاگ آقای املاک چند نکته مهم از نحوه چگونگی نوشتن متن آگهی را برای شما بازگو خواهیم کرد:

۱.در متن آگهی ملکی توضیحات را به صورت کامل بیان کنید

هنگام نوشتن متن آگهی ملکی خود، توضیحات کامل به راحتی متقاضیان را به سمت آگهی شما جذب می‌کند. مزیت ارائه توضیحات به صورت کامل این است که در وقت مشاور املاک و مشتری صرفه جویی می‌شود و از طرفی متقاضی برای کسب اطلاعات بیشتر از ملک، مجبور به تماس با مشاور املاک نیست و تلفن مشاور بیهوده اِشغال نمی‌شود.

در ادامه نمونه ای از مشخصات متن آگهی ملکی را ارائه داده ایم:

۱.آدرس دقیق به همراه لوکیشن محل ۲.شمالی یا جنوبی بودن خانه ۲. بیان کردن متراژ، سال ساخت، تعداد اتاق خواب‌ها و متراژ قسمت های مختلف ملک ۳. نوشتن تعداد واحد در هر طبقه،‌ ذکر دارا بودن یا نبودن آسانسور، پارکینگ یا انباری ۴.جنس کابینت‌ها، کمد دیواری و کفپوش ۵.امکان بازدید حضوری (در صورت امکان‌ پذیر بودن) ذکر کردن نوع سند (شش دانگ، قولنامه ای،وقفی و…)

۲. متن آگهی املاک صادقانه باشد

یکی از نکاتی که باید در متن آگهی املاک رعایت شود؛ صادقانه نوشتن است. نوشتن متن صادقانه شما را به هدفتان نزدیک تر خواهد کرد در نتیجه قبل از اطمینان از امکانات ملک مانند متراژ،‌ عمر بنا و ... آگهی خود را در سایت های ملکی ثبت نکنید.به این دلیل که مشتری با کلیک کردن بر روی آگهی شما سنجش میزان صداقت‌تان، در آینده به شما دوباره اعتماد می‌کند؛ پس هرگز اعتماد او را خدشه‌ دار نکنید.

۳. در آگهی ملکی خود بیش از حد تبلیغ نکنید

بهتر است متن آگهی مشاور املاک مختصر و مفید باشد. برخی از مشاوران بر این باورند با توضیح دادن بیش از حد ملک برای مشتری جذاب تر می شود در حالی که این روش متقاضی را سردرگم  و حتی دید آن را نسبت به ملک بدگمان می‌کند. بنابراین متن آگهی مشاور املاک باید عاری از هرگونه تعریف و توضیح اضافه باشد.

۴. ثبت راه ارتباطی در متن آگهی

لازم است در متن اگهی خود چند راه ارتباطی با مشتری داشته باشید برای ارتباط آسان با مشتری بیشتر زمان خود را در دسترس باشید  پس در زمان نوشتن متن آگهی راه‌های ارتباط با مشتری و زمان پاسخ‌ گویی را برای مشتری به صورت دقیق مشخص کنید.

۵. متن آگهی روان و ساده باشد

بسیاری از مشاوران معتقدند نوشتن متن آگهی به صورت تخصصی و استفاده از الفاظ علمی و سنگین مخاطب را جذب می کند. این طرز فکر کاملا اشتباه است.  الفاظ تخصصی و سنگین را کنار بگذارید، این شیوه فقط مشتری را دچار سردرگمی خواهدکرد. در نتیجه زمان نوشتن متن آگهی تا جای ممکن متنی ساده و روان بنویسید و از اصطلاحات تخصصی اجتناب کنید.

۶. ذکر امکانات و دسترسی‌ های محله

بسیاری از افرادی که در وبسایت آقای املاک به دنبال آگهی‌های خرید یا اجاره می گردند به امکانات و دسترسی‌های محله مورد نظر اهمیت ویژه ای می‌دهند. پس در هنگام نوشتن متن آگهی حتما به دسترسی‌های محلی، اشاره کنید. به عنوان مثال: دسترسی به وسایل حمل‌ و نقل عمومی مانند (ایستگاه‌های اتوبوس و مترو و... دسترسی به اتوبان‌ و خیابان‌های اصلی دسترسی به پمپ‌ بنزین دسترسی به مراکز خرید دسترسی به مراکز آموزشی، فرهنگی و ورزشی مانند:‌ مدارس، دانشگاه‌‌ و... دسترسی به مراکز تفریحی مانند:‌ پارک، سینما و... در رابطه با امکانات مهم ساختمان نیز می‌توانید به تجهیزات و قابلیت‌های تاسیسات ساختمان مانند دوربین مداربسته و نگهبان و...اشاره کنید.

۷. ثبت یا اشاره به قیمت ملک

اگر تمایلی به ارائه قیمت ملک ندارید، می توانید با نوشتن جملاتی  مانند: ‌زیر قیمت منطقه یا متناسب با نرخ قیمت منطقه، مشتری را تا حدودی راهنمایی کنید. اگر قیمت ملک مورد نظرتان بالاتر از نرخ قیمت منطقه بود، در بخش توضیحات دلیلش را بنویسید. برای مثال در توضیحات متن آگهی ذکر کنید، این ملک به دلیل استفاده از مصالح ساختمانی درجه یک و مرغوب ۵ درصد بالاتر از نرخ قیمت منطقه می باشد. یا این ملک به دلیل قرار گرفتن در طرح ترافیک یا نزدیکی به اتوبان ۵ درصد پایین‌ تر از نرخ قیمت منطقه به فروش می‌رسد. اما به طور کلی ثبت قیمت ملک شما را در جذب مشتری بسیار کمک خواهد کرد.

۸. نوشتن آدرس دقیق محل کار

در آخر آگهی خود ذکر نام و نشانی دفتر آژانس املاکی که در آن مشغول فعالیت هستید لازم است. از طرفی نام و نام خانوادگی خودتان را در آگهی درج کنید. متن آگهی تبلیغاتی املاک زمانی مورد اعتماد قرار می گیرد که در آن آدرس، نام محل کار و نام مشاور املاک ذکر شده باشد. با این کار مشتری احساس امنیت بیشتری نسبت به شما و آگهی‌تان پیدا خواهد کرد.