اصول و قوانین بازسازی آپارتمان ؛به همراه مراحل و نحوه اخذ مجوز

اگرچه آپارتمان های نوساز میان مردم از محبوبیت بالایی برخوردار است اما همچنان خانه‌های قدیمی طرفداران زیادی دارد. بسیاری از افراد سالیان سال است که در یک خانه زندگی می کنند و به دلیل علاقه و وابستگی به آن خانه، حاضر به تعویض با آپارتمان‌های نوساز نیستند. از طرفی بسیاری از افراد نیز وجود دارند که از آپارتمان نشینی خسته و ترجیح می‌دهند به سراغ خرید خانه‌‌های قدیمی و بزرگتر بروند. بازسازی ساختمان دارای اصول و قواعدی است که باید با آنها آشنا بود، در غیر این صورت رعایت نکردن اصول و قوانین بازسازی آپارتمان موجب پرداخت جریمه و تخریب بخش ایجاد شده در بازسازی می شود. در این مقاله قصد داریم شما را با اصول و قوانین بازسازی آپارتمان آشنا کنیم با آقای املاک همراه باشید. 

فهرست مطالب

بازسازی آپارتمان چیست

مراحل بازسازی آپارتمان

قوانین بازسازی آپارتمان

قوانین شهرداری در مورد بازسازی

تفاوت بازسازی و نوسازی

اصول بازسازی ساختمان

برای بازسازی آپارتمان نیاز به مجوز است؟

برای دریافت مجوز بازسازی آپارتمان کجا برویم؟

دریافت مجوز بازسازی ساختمان چقدر زمان می برد؟

مدارک لازم برای اخذ مجوز بازسازی آپارتمان

بازسازی آپارتمان چقدر طول می کشد

طبق قوانین بازسازی آپارتمان ،چه مواردی نیاز به اخذ مجوز ندارد؟

ایده برای بازسازی خانه

بازسازی خانه های کوچک

سوالات متداول درباره بازسازی آپارتمان

بازسازی آپارتمان چیست

به اقدامات و عملیات ساختمانی که به منظور رفع مشکلات و بهسازی فضا انجام می شود بازسازی آپارتمان می گویند. به تعبیری دیگر بازسازی به فعالیتی گفته می شود که عمر سازه را طولانی کرده و با انجام تعمیرات در آن به حفظ و ماندگاری آن سازه کمک می‌کند. معمولا خانه‌های فرسوده و قدیمی به نسبت دیگر خانه‌ها به بازسازی نیاز دارند. بازسازی آپارتمان قوانین و مراحل مخصوص به خود را دارد که در ادامه به معرفی آنها خواهیم پرداخت..

بستن تبلیغ

مراحل بازسازی آپارتمان

مراحل بازسازی آپارتمان ،دارای اصول تخصصی است که باید تحت نظر کارشناسان با تجربه قرار گیرد. مراحل بازسازی آپارتمان و اولویت های آن به لحاظ اقتصادی و زمان بسیار حائز اهمیت است در ادامه به مراحل بازسازی آپارتمان خواهیم پرداخت: 

• بررسی مشکلات خانه
• طراحی نقشه و دکوراسیون داخلی خانه
• تخریب دیوارها و سقف کاذب
• تخریب کف خانه
• عوض کردن لوله های آب، گاز 
• نصب کفپوش های جدید 
• عوض کردن در و پنجره ها
• برق کشی و اجرای سقف جدید
• تعویض و نصب کابینت های جدید
• تعویض کاشی و سرامیک آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام
• نصب شیرآلات جدید در آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام
• نقاشی دیوارها و سقف
• طراحی و نصب متریال دیوارها
• اجرای نورپردازی

قوانین بازسازی آپارتمان

طبق قوانین جمهوری اسلامی در رابطه با بازسازی آپارتمان، باید نوع و ابعاد بازسازی مشخص شود. بدین صورت که اگر بازسازی فقط در حد تعمیرات باشد، بر اساس قوانین بازسازی آپارتمان احتیاجی به اخذ مجوز برای انجام آن‌ها نیست؛ اما برای بازهای سازی گسترده یا بازسازی‌های اصولی و بنیادی، باید حتماً مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه دریافت شود. 

قوانین شهرداری در مورد بازسازی

در رابطه با بازسازی آپارتمان هر فرآیندی باید بر اساس قوانین از قبل تعیین شده و وضع شده شهرداری انجام شود. اگر می خواهید در هنگام بازسازی با جریمه یا تخریب محل بازسازی شده واجه نشوید باید از این قوانین پیروی کنید. هنچنین اگر می‌خواهید در بازسازی آپارتمان خود یکی از چهار مورد زیر را عملی کنید نیار است که از شهرداری مجوز بگیرید:

1. انتقال راه‌پله‌ها
2. خراب کردن دیوارها و تیغه‌های داخلی (در صورت آنکه وزن ساختمان بر آن‌ها سوار باشد و در صورت خراب کردن موجب کاهش پایداری ساختمان می‌شود)
3. انتقا دیوارهای پارکینگ زمانی (در صورتیکه باعث نابودی بخشی از فضای پارکینگ شود.)
4. جابه جایی قسمت هایی از ساختمان که بر اساس قوانین شهرسازی ممنوع است.

بستن تبلیغ

تفاوت بازسازی و نوسازی

باید به این موضوع توجه کرد که بازسازی و نوسازی خانه با یکدیگر متفاوتند. بازسازی یعنی مراحلی که برای مرمت یک بنای تاریخی یا ساخمان به منظور عمر بیشتر آن صورت میگیرد. در مقابل نوسازی ساختمان یعنی ظاهر یک ملک قدیمی و فرسوده را چه از لحاظ بیرونی و چه از لحاظ درونی به طور کامل تعمیر کنیم در این فرآیند ممکن است تأسیسات، نمای بیرونی، نمای داخلی و نقشه داخلی خانه به طور کامل تغییر کند. به تعبیری هدف از نوسازی ساختمان تبدیل کردن یک بنای فرسوده به یک بنایی نو و زیباست، در حالی که هدف از بازسازی ساختمان افزایش عمر آن است.

اصول بازسازی ساختمان

اصول بازسازی ساختمان یعنی فراهم کردن تغییراتی به منظور تنوع، تعمیر یا مرمت سازه و به طور کلی انجام مجموعه فعالیت هایی است که به جهت حفظ آن انجام می شود. بازسازی آپارتمان می‌تواند قسمتی از خانه و یا کل خانه باشد و شامل تغییرات جزئی ، کلی و یا ساختاری باشد. بازسازی خانه در حقیقت با هدف افزایش طول عمر مفید سازه، نو شدن نمای آن و همچنین افزایش کاربرد فضاها، قیمت بنا را نیز بالا می‌برد.

برای بازسازی آپارتمان نیاز به مجوز است؟

طبق قوانین جمهوری اسلامی در رابطه با بازسازی آپارتمان، باید نوع و ابعاد بازسازی مشخص شود. بدین صورت که اگر بازسازی فقط در حد تعمیرات باشد، بر اساس قوانین بازسازی آپارتمان احتیاجی به اخذ مجوز برای انجام آن‌ها نیست؛ اما برای بازهای سازی گسترده یا بازسازی‌های اصولی و بنیادی، باید حتماً مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه دریافت شود. 

برای دریافت مجوز بازسازی آپارتمان کجا برویم؟

یکی از اصلی ترین دلایلی که افراد در زمان بازسازی مجوز دریافت نمی کنند، نبود اطلاعات لازم از وضعیت و محل دریافت مجوز است. برخی از افراد بر این باورند که دریافت مجوز بازسازی آپارتمان فرایندی طولانی ، دردسر ساز و هزینه بر است. اما برخلاف این باور دریافت مجوز اینگونه نیست چرا که می توان در چند روز این مجوز را دریافت کرد. در مرحله نخست جهت درخواست مجوز بازسازی آپارتمان باید به شهرداری منطقه مورد نظر رجوع کرده و فرم درخواست مجوز را دریافت کنید. امروزه از آنجایی که بیشتر ارگان ها به صورت اینترنتی نیز فعالیت می کنند به همین منظور برخی از شهرداری ها این خدمات را به صورت آنلاین ارائه می دهند. در نتیجه شما می توانید به سایت شهرداری منطقه مورد نظر خود مراجعه کرده و فرم درخواست را تکمیل نمایید.

شایان به ذکر است که برخی از شهرداری ها مانند شهرداری تهران بیشتر کارهای شهرداری مانند دریافت مجوز را به دفاتر الکترونیکی واگذار کرده اند. طبق قوانین ، دفاتر الکترونیکی باید به انواع کارهای شهرداری از جمله صدور انواع پروانه های ساختمانی مانند مجوزهای تخریب و بازسازی آپارتمان، اضافه کردن طبقات، تعمیرات اساسی ، تغییر کاربری و نقشه، تعمیرات جزئی ساختمان و … را به مراجعه کنندگان ارائه دهند.

دریافت مجوز بازسازی ساختمان چقدر زمان می برد؟

در رابطه با این سوال که دریافت مجوز بازسازی ساختمان چقدر زمان می برد باید گفت که مدت زمانی که جهت دریافت مجوز بازسازی در نظر گرفته می‌شود در شهرهای مختلف متفاوت است. اما به صورت میانگین جهت اخذ مجوز تعمیرات غیر اساسی از شهرداری معمولا پیمانکار یا مالک باید زمانی حدود ۱ تا ۴ روز کاری را در مد نظر قرار دهند. شایان به ذکر است که این مدت زمان برای اخذ مجوز بازسازی و تعمیرات اساسی طولانی‌تر است به گونه ای که در برخی مواقع برای دریافت مجوز باید زمانی حدود یک هفته یا بیشتر در نظر گرفت. لازم به ذکر است که این مجوز مدت‌دار نیست و بعد از اخذ آن می‌توانید بر اساس اولویت و برنامه های خود اقدام به بازسازی کنید. 

مدارک لازم برای اخذ مجوز بازسازی آپارتمان

برای اخذ مجوز بازسازی آپارتمان نیاز است که از قبل مدارک لازم را تهیه کنید. این مدارک شامل موارد زیر می شود:

•  اصل و کپی سند مالکیت خانه
• اصل و کپی شناسنامه، کارت ملی صاحب خانه یا صاحبین خانه یا وکالت‌نامه رسمی
• کپی بنچاق ملک (در صورت تفکیک‌شدن سند)، صورت‌مجلس و نقشه تفکیکی
• اصل و کپی قبض‌های  گاز، برق، آب و تلفن
• پایان کار یا جواز قبلی
• جوابیه بیمه
• جوابیه آتش‌نشانی
• تکمیل فرم درخواست مجوز تعمیرات
• اصل و کپی فیش نوسازی
• مراحل بازسازی ملک
• اگر ساختمان در بافت فرسوده قرار گرفته باشد (اخذ مجوز از سازمان میراث فرهنگی) الزامی می باشد.

بازسازی آپارتمان چقدر طول می کشد

اگر در زمان بازسازی آپارتمان نیازی به تخریب اساسی نباشد، معمولا بازسازی حدود 30 روز (یک ماه) طول می کشد؛در مقابل  اگر نیاز به تخریب اساسی خانه باشد، باید حدود 45 تا 70 روز را در نظر بگیرید. به عنوان مثال:

• تخریب کاشی و سرامیک آشپزخانه ، سرویش بهداشتی و حمام : تقریبا 9 روز زمان می برد.
• نصب کاشی و سرامیک آشپزخانه ، سرویش بهداشتی و حمام : تقریبا 6 روز زمان می برد.
• نصب و اجرای کابینت و کمد دیوارها : تقریبا 7 روز زمان می برد.
• عوض کردن تمامی تاسیسات برقی و لوله کشی : حدودا 12 روز طول می کشد.
• اجرای کفپوش خانه تقریبا بین 4 تا 5 روز و عوض کردن پنجره ها و درب ها حدودا 2 تا 3 روز زمان می برد.
• اجرای کناف و گچکاری خانه حدود 12 روز و نقاشی دیوارها و سقف با روش های گوناگون معمولا 14 روز به طول می انجامد.

طبق قوانین بازسازی آپارتمان ،چه مواردی نیاز به اخذ مجوز ندارد؟

البته برخی از اقدامات جهت بازسازی یا نوسازی آپارتمان ،نیاز به دریافت مجوز از سوی شهرداری ندارد برخی از این اقدامات شامل موارد زیر می شود:

• تعمیر و تعویض کف‌سازی طبقات و زیرزمین
• سیمان‌کاری و سفیدکاری
• رنگ و نقاشی
• تعمیرات مربوط به تعویض نمای ساختمان
• تغییرات در محوطه و حیاط ساختمان (ساخت باغچه)
• تعمیرات مربوط به شیروانی و بام
• تعمیر سرویس‌ بهداشتی
• تعویض در و پنجره‌
•  تعمیرات لوله‌کشی ساختمان
•  تعمیرات سیم کشی
• نصب کولر و شوفاژ
• تخلیه و حفر چاه فاضلاب و....

ایده برای بازسازی خانه

۷ نکته ای که باید قبل از شروع بازسازی خانه بدانید

حتی اگر در گذشته بازسازی کرده اید ، هر پروژه پیچش های منحصر به فردی را به ارمغان می آورد. در اینجا نکاتی وجود دارد که صاحبان خانه می خواهند قبل از شروع بازسازی بدانند یا انجام داده باشند.   

می دانید که می خواهید خانه خود را بازسازی کنید ، اما نمی دانید از کجا شروع کنید ، درست است؟ خوب ، شما تنها نیستید بسیاری از صاحبخانه ها بدون هیچ سرنخی از انتظارات خود وارد فرایند بازسازی می شوند. تنها پس از آنکه از حوادث بازسازی رنج می برند ، از نداشتن برنامه پشیمان می شوند. بدون آمادگی ، روند بازسازی خانه می تواند پر از ناامیدی باشد زیرا بر خلاف ساختن خانه جدید ، شما با یک صفحه خالی شروع نمی کنید. هزینه ها و مسائل پیش بینی نشده ای وجود دارد که روند را پیچیده می کند. بنابراین قبل از اینکه پیچ و خم های مسیر بازسازی را طی کنید ، در اینجا هفت مورد را که باید قبل از شروع بازسازی بدانید ، آورده ایم.

۱. روی یک کلید قفل سرمایه گذاری کنید

اگر در حال بازسازی خانه خود قبل از مهاجرت به آن و زندگی در مکان های دور هستید ، سرمایه گذاری روی یک قفل کلید را در نظر بگیرید. اگر پروژه های بزرگی در چک لیست شما وجود دارد که خودتان نمی توانید آن را انجام دهید ، باید یک پیمانکار استخدام کنید. به یاد داشته باشید که پیمانکاران زود شروع می کنند ، بنابراین مگر اینکه بخواهید در ترافیک صبحگاهی رانندگی کنید تا کارگران داخل خانه بمانند ، برنامه ای برای نصب قفل یا نصب سخت افزار درب هوشمند داشته باشید که به شما اجازه می دهد با ورود به مهمانان کد وارد کنید. این می تواند ساعت های بیشماری در وقت ، گالن سوخت و تماس های دردناک و زود هنگام بیدار شدن از خواب را برای شما صرفه جویی کند.

بیشتر بخوانید: خانه های پیش ساخته ؛با انواع و مزایای آن آشنا شوید

۲. صرف زمان در فضا

هرچقدر هم که بدیهی به نظر برسد، مهم است تا زمانی که در فضای در حال بازسازی هستید، وقت بگذارید ، از تصمیماتی مانند رنگ ، فرش و وسایل روشنایی خودداری کنید. به عنوان مثال ، اگر می خواهید فرشی را خریداری کنید، انتخاب ها زیاد است. الیاف متراکم یا شل؟ حالت دار یا بدون الگو؟ رنگ خاکستری دقیقا چیست؟ پاسخ ها بستگی به جنبه های دیگر بازسازی دارد ، مانند انتخاب رنگ. پالت های رنگی که قبل از شروع بازسازی انتخاب شده اند باید روی دیوارها دیده شوند که با گذراندن وقت در خانه می توانند تغییر کنند.

دیوارهای تازه رنگ آمیزی شده و فرش جدید می توانند نشان دهند که برخی از وسایل روشنایی فضا را آنطور که فکر می کردید روشن نمی کنند. اگر کمی بیشتر وقت خود را صرف پیش بینی نحوه عملکرد همه چیز در اتاقی که در حال بازسازی آن هستید ، بگذارید ، می توانید چندین لحظه را که طراحی شده اند ذخیره کنید.

۳. در مورد جدول زمانی خود واقع بین باشید

بازسازی شما بیشتر از آنچه انتظار می رود به طول خواهد انجامید ، بنابراین برای جلوگیری از ناامیدی آماده باشید و اقامتگاه داشته باشید. به عنوان مثال ، ممکن است فکر کنید که تعویض وان گرداب در حمام سریع خواهد بود. برداشتن وسایل قدیمی ممکن است چند ساعت طول بکشد ، اما پیدا کردن وان جدید مورد علاقه شما می تواند چندین هفته طول بکشد. ممکن است دو هفته دیگر تا تحویل آنها باقی بماند. انتظار استفاده از حمام سالن جدید ظرف یک هفته می تواند به یک دوره انتظار شش هفته ای تبدیل شود. در مورد روند بازسازی و جدول زمانی واقع بین باشید و قبل از حذف مواد موجود ، به روزرسانی های جدید خود را انتخاب کنید.

۴. منتظر موارد غیرمنتظره باشید

همه خانه ها چندین راز را در دیوارها ، زیر کف و جاهای دیگر مخفی می کنند. بازسازی می تواند آنها را به معرض نمایش بگذارد. مانند زمانی که پیمانکار به شما می گوید که کفپوش ها به دلیل جابجایی تیرچه مرکزی در حین اندازه گیری کفپوش های چوبی جدید مورد انتظار شما ناهموار هستند. حالا باید با بازرس خانه که آن را از دست داده برخورد کنید و تیرچه کف را قبل از اینکه مواد جدید پایین بیاید ، تعمیر کنید. این تنها یک مثال از این است که چگونه می توانید با برنامه ریزی زمان اضافی در جدول زمانی بازسازی و پول اضافی در بودجه نوسازی خود ، انتظار اتفاقات غیرمنتظره را داشته باشید تا بتوانید در این راه حوادث غیر مترقبه ای را پیش ببرید.

۵. مصاحبه با پیمانکاران متعدد

بدون مصاحبه با چندین پیمانکار ، این خطر را دارید که هزینه زیادی بپردازید و به خواسته خود نرسید. انجام دادن تکالیف و صحبت با چندین متخصص قبل از تصمیم نهایی بسیار سودمند است.

بیشتر بخوانید: تعمیرات خانه ؛ پیش از فروش یا اجاره خانه خود این تعمیرات را انجلم دهید!

۶. ابتدا آشپزخانه خود را نوسازی کنید

صاحبان خانه اغلب می خواهند بدانند که باید خانه را به چه ترتیبی بازسازی کنند. بهتر است از آشپزخانه شروع کنید زیرا این بازسازی ها ارزش زیادی به خانه شما می بخشد. با توجه به گزارش تاثیر بازسازی انجمن ملی صنعت بازسازی ۲۰۱۹، مسکن تخمین می زند که صاحبان خانه در صورت فروش خانه خود می توانند ۵۹ درصد از هزینه بازسازی کامل آشپزخانه را بازیابی کنند. به علاوه ، اگر آشپزخانه قدیمی دارید ، ارتقاء فضای فرسوده به شما این امکان را می دهد تا در خانه خود از فضا لذت ببرید.

به طور عملی، باید بازسازی آشپزخانه را در ابتدا انجام دهید زیرا این کار بیشترین گرد و غبار و زباله را ایجاد می کند ، که نمی خواهید روی رنگ جدید قرار بگیرید. همیشه ایده خوبی است که هرگونه خرابی تخریب را با قرار دادن پلاستیک روی درها یا راهروها جدا کنید. از آنجا که تکمیل یک آشپزخانه بزرگ معمولاً چند ماه طول می کشد ، شما می خواهید یک آشپزخانه جایگزین موقت در اتاق ناهار خوری ، اتاق خانواده یا منطقه مجاور دیگری در خانه خود راه اندازی کنید.

۷. در مورد ایده های طراحی خاص باشید

قبل از ملاقات با یک طراح داخلی، ترجیحات طراحی خود را محدود کنید. از مرور مجلات دکوراسیون منزل ، وب سایت های دکوراسیون داخلی و نمایش های طراحی الهام بگیرید. دستیابی به یک جهت طراحی به شما کمک می کند تا در مورد ایده های شخصی یک طراح صحبت نکنید ، که ممکن است متفاوت از دیدگاه شما برای بازسازی باشد. همچنین ، طراح خود را کاملاً بر اساس بودجه خود نگه دارید. اجازه ندهید مواد گران قیمت بخرند و بعداً هزینه آن را از شما بگیرند. اگر سعی کنید در یک بازه زمانی خاص بمانید ، هزینه های شما نیز پایین خواهد ماند.

بازسازی خانه های کوچک 

زندگی در خانه های کوچک و پیدا کردن فضا برای همه وسایل شما می تواند چالش برانگیز باشد. اما جای نگرانی نیست ما چند ایده بازسازی برای فضاهای کوچک به شما می گوییم. اگر این ایده ها به درستی اجرا شود، خانه کوچک شما قطعا پر از مزایا خواهدشد. خوشبختانه، راه حل های آسان و مقرون به صرفه ای برای این کار وجود دارد، در ادامه چند روش خلاقانه برای بازسازی خانه های کوچک آورده شده است.

1. از رنگ های روشن تر استفاده کنید
2. از آینه برای گسترش فضا استفاده کنید
3. از درب های کشویی شیشه ای استفاده کنید
4. از مبلمان تاشو استفاده کنید
5. تلویزیون  را به دیوار نصب کنید
6. فرش بزرگتر انتخاب کنید

معرفی وبسایت آقای املاک

وبسایت آقای املاککه به عنوان تخصصی ترین و کاملترین وبسایت ملکی در زمینه ثبت و ارائه رایگان آگهی املاک و مشاغل مرتبط با ساختمان در ایران شناخته شده است توانسته صفر تا صد نیازهای ساختمانی را با ابزارهای مختلف در جهت تسهیل و تسریع معاملات ملکی برآورده کند.

اگز شغلتان مربوط به مشاغل ساختمانی است: تخصص خود را به صورت رایگان آگهی کنید تا کاربران آقای املاک با خدمات شما آشنا شوند. اگر نیاز به متخصص در زمینه کارهای ساختمانی دارید وبسایت آقای املاک به صورت کاملا حرفه ای به شما کمک خواهد کرد. اگر به تعمیرکار نیاز دارید! یا می خواهید دکوراسیون خانه تان را تغییر دهید! یا تصمیم به بازسازی و نوسازی خانه خود دارید!

کافیست: درخواست خودتان را رایگان آگهی کنید تا متخصصین مربوطه آگهی ها را مشاهده و با شما وارد تعامل شوند. ازطرف دیگر می توانید با یک جستجوی ساده متخصصین مورد نظر خود را پیدا کنید.

سوالات متداول درباره بازسازی آپارتمان

•  آیا برای بازسازی هر نوع تغییری در آپارتمان نیاز به مجوز است؟

 خیر، تغییرات جزئی مانند نقاشی یا تعویض کابینت نیاز به مجوز ندارند، اما برای تغییرات ساختاری مانند تخریب دیوارها یا جابه‌جایی راه‌پله، باید مجوز شهرداری دریافت شود.

• اگر بدون مجوز بازسازی کنیم، چه اتفاقی می‌افتد؟

در صورت انجام تغییرات غیرمجاز، شهرداری می‌تواند حکم توقف کار، جریمه یا حتی تخریب بخش‌های بازسازی‌شده را صادر کند.

•  چقدر طول می‌کشد تا مجوز بازسازی را بگیریم؟

برای تعمیرات جزئی معمولاً بین ۱ تا ۴ روز و برای بازسازی‌های اساسی حدود یک هفته زمان لازم است.

•  آیا امکان دریافت مجوز بازسازی به‌صورت آنلاین وجود دارد؟

بله! برخی از شهرداری‌ها خدمات آنلاین ارائه می‌دهند. همچنین، دفاتر خدمات الکترونیکی شهرداری امکان دریافت مجوز را فراهم کرده‌اند.

• بازسازی کامل یک آپارتمان چقدر زمان می‌برد؟

بسته به نوع بازسازی، بدون تخریب اساسی حدود ۳۰ روز و با تخریب اساسی بین ۴۵ تا ۷۰ روز طول می‌کشد.

• برای کاهش هزینه‌های بازسازی چه نکاتی را رعایت کنیم؟

استفاده از مصالح باکیفیت اما مقرون‌به‌صرفه، برنامه‌ریزی دقیق، مشورت با متخصصان و اولویت‌بندی بخش‌های ضروری می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد.

• آیا بازسازی بر ارزش ملک تأثیر دارد؟

بله! بازسازی حرفه‌ای و استاندارد باعث افزایش ارزش ملک و جذابیت بیشتر آن برای خریداران می‌شود.

• در چه شرایطی نمی‌توان بازسازی انجام داد؟

اگر ساختمان در بافت تاریخی قرار داشته باشد، برخی محدودیت‌های قانونی وجود دارد. همچنین، در مجتمع‌های مسکونی نیاز به تأیید مدیریت ساختمان است.

• کدام بخش‌های خانه بیشترین زمان بازسازی را نیاز دارند؟

تخریب و نصب مجدد تاسیسات برقی و لوله‌کشی معمولاً بیشترین زمان (حدود ۱۲ روز) را می‌برد. همچنین، نقاشی دیوارها و سقف حدود ۱۴ روز زمان می‌گیرد.

• آیا برای تغییر دکوراسیون داخلی هم نیاز به مجوز داریم؟

خیر، تغییرات دکوراسیون داخلی مثل تغییر رنگ دیوارها، تعویض کفپوش یا تغییر چیدمان آشپزخانه نیازی به مجوز ندارد.