دانستنی های جالب املاک ؛ حقایق باورنکردنی که ذهن شما را منفجر می کند

چه مدیر املاک یا یک مشاور املاک باشید، چه یک شهروند ساده به احتمال زیاد تاکنون حقایق باورنکردنی و شگفت انگیزی در مورد املاک شنیده اید. ما چند واقعیت شگفت‌انگیز و جالب در املاک و مستغلات برای شما گردآوری کرده‌ایم. این مطلب را از دست ندهید.

دانستنی های جالب املاک

 ۱. قیمت گذاری بیش از حد خانه به فروش خانه همسایه شما کمک می کند

بیشتر خریداران خانه از محدوده قیمت خانه ها باخبرند، در حقیقت آنها به در وبسایت های تخصصی ملکی سراغ خانه هایی می روند که قدرت و توانایی خرید آن را دارند. اگر خانه شما بیش از حد گران قیمت باشد به احتمال زیاد آنها به خانه های اطراف شما نگاه می کنند. اگر قیمت خانه شما خیلی بالا باشد، مطمئنا توسط خریداران احتمالی نادیده گرفته می شود. حتی اگر فکر می کنید خانه شما ارزش این مبلغ را دارد، همچنان خریداران خانه مشابهی را در محله شما با قیمت کمتری خریداری می کنند، به همین دلیل است که باید در مورد قیمت خانه خود واقع بین باشید.

متأسفانه، شما نمی توانید برای احساساتی که به خانه خود دارید، قیمت گذاری کنید، بنابراین بهتر است قبل از رفتن به بازار، میانگین قیمت خانه در محله خود را ارزیابی کنید.

بیشتر بخوانید: شاخص قیمت مسکن ؛ قبل از معامله دقت کنید!

۲. رنگ آمیزی خانه ۵ درصد ارزش ملک را افزایش می دهد

بسیاری از مردم این را نمی دانند، اما رنگ آمیزی در فضای داخلی و خارجی خانه شما ارزش فروش آن را تا پنج درصد افزایش می دهد. دلیل این امر ساده است: یک خانه تازه رنگ شده برای همه خریداران خانه جذاب است. اگر خانه شما از نظر بصری جذاب به نظر می رسد، به مراتب بازدیدها و درخواست های بیشتری برای بازرسی خصوصی خواهید داشت. در نهایت، رنگ آمیزی خانه می تواند به شما کمک کند خانه خود را سریعتر و با بهترین قیمت به فروش برسانید.

۳. بی توجهی به محوطه ارزش ملک شما را کاهش می دهد

به گفته جان هریس؛ اقتصاددان ، محوطه سازی خوب می تواند تا ۲۸ درصد به ارزش کلی خانه شما اضافه کند، به این معنی که اگر به دنبال فروش خانه خود هستید، باید به حیاط خانه خود نیز توجه کنید. در همین حال، یک مقاله تحقیقاتی توسط دانشگاه کلمسون نشان داده که حتی در نظر گرفتن تلاش‌های محوطه‌سازی و باغبانی شما از «خوب» به «عالی» می‌تواند ارزش قابل توجهی به خانه شما بیافزاید،(چیزی حدود شش تا هفت درصد).

بستن تبلیغ

توصیه های مشاور املاک

۴. استفاده از خوشبو کننده های خانگی برای جلب مشتریان 

بدون شک استفاده از رایحه های خانگی برای خریداران خانه بسیار جذاب است. اهمیت این موضوع به قدری است که مشاوران املاک و مستغلات اغلب توصیه می کنند در هنگام بازدید، از خوش بو کنندها در فضای خانه خود استفاده کنید. این نه تنها خانه شما خوشبو می کند، بلکه ممکن است باعث ایجاد حس رضایت خریداران شود. با این حال، اخیرا یک مطالعه نشان داده که استفاده از عطرهای ساده در واقع فرمول برنده برای جلب نظر خریداران محسوب می شوند.

بیشتر بخوانید: معرفی ۱۰ شهر برتر برای زندگی در سال ۲۰۲۲

بستن تبلیغ

دانستنی های جالب دنیا

۹ واقعیت املاک و مستغلات که شما هرگز نمی دانستید

اگر شما به عنوان یک مشاور املاک به دنبال حقایق جالب برای تحت تاثیر قرار دادن مشتریان یا همکاران خود هستید، پس حتما این ۹ واقعیت جالب و شگفت انگیز املاک در سراسر دنیا را مطالعه کنید. و این موارد را همین امروز با مدیر املاک و همکاران خود به اشتراک بگذارید.

۱. گران ترین خانه جهان؟ کاخ باکینگهام

ارزش اقامت ملکه انگلستان حدود ۵ میلیارد دلار است، یعنی پنج برابر بیشتر از دومین خانه گران قیمت جهان ( آنتیلا واقع در بمبئی هند ، این ملک یک میلیارد دلار ارزش دارد.) آنتیلا دارای شش طبقه است که از آن فقط برای نگهداری ماشین استفاده می شود و به یک پرسنل ۶۰۰ نفره نیاز دارد.

۲. هیچ قانونی علیه مالکیت اموال خارجی در ژاپن وجود ندارد

این بدان معناست که هر کسی، از هر کجا، می تواند یک خانه شهری در مرکز شهر توکیو بخرد. (با این حال، به خاطر داشته باشید که توکیو یکی از گران ترین بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان است.)

بیشتر بخوانید: معرفی ۲۰ فیلم برتر خارجی در زمینه املاک و مستغلات

۳. هیچ خانه قدیمی در ژاپن وجود ندارد

در بازار املاک و مستغلات ژاپنی، یک خانه پس از ۲۰ یا۳۰ سال تمام ارزش خود را از دست می دهد. هنگامی که شخصی از خانه نقل مکان می کند، خانه معمولاً تخریب می شود و یک خانه کاملاً نوساز در همان زمین ساخته می شود. 

۴. استرالیایی ها بزرگترین خانه های جهان را دارند

متوسط ​​​​خانه استرالیایی حدود ۲۳۲ متر مربع است. خانه های آمریکایی، که دومین خانه های بزرگ جهان هستند، به طور متوسط ​​حدود ۱۷۶ متر مربع وسعت دارند.

۵. در اسکاتلند، مردم هنگام پرداخت وام مسکن، درب ورودی خانه خود را با رنگ قرمز رنگ می کنند

اسکاتلند تنها کشوری نیست که سنت درب ورودی قرمز دارد. در تاریخ آمریکا، درب ورودی قرمز اغلب نماد یک مکان امن برای اقامت است و در سنت فنگ شویی چینی، درب ورودی قرمز، شر را از بین می برد در عین حال شانس را جذب می کند.

بیشتر بخوانید: درب ضد سرقت ؛ مروری بر انواع و مزایای آن !

۶. هنگ کنگ گران ترین بازار املاک و مستغلات در جهان است

متوسط ​​​​خانه در هنگ کنگ ۱.۲۵ میلیون دلار هزینه دارد.

۷. یک عمارت ۵۰ میلیون دلاری در منهتن متعلق به پنج کشور اروپایی است

این عمارت شش طبقه که قبلاً سفارت یوگسلاوی بود، اکنون متعلق به مقدونیه، بوسنی، کرواسی، صربستان و اسلوونی است. فروش اخیر شکست خورد زیرا کشورهای متخاصم نتوانستند بر سر قیمت فروش به توافق برسند.

۸. ۷۹ درصد از آمریکایی ها مالکیت خانه را یکی از بالاترین اهداف خود می دانند

با این حال، ۵۱ درصد از آمریکایی ها می گویند توانایی خرید خانه را ندارند.

۹. میانگین سن خریداران خانه در آمریکا ۴۷ سال است

در سال ۱۹۸۱، متوسط ​​سن خریداران خانه تنها ۳۱ سال داشت که با وضعیت اقتصادی در ۴۰ سال گذشته این آمار تغییر کرده است.