شهر پرند ؛شهری نوپا در جنوب غرب پایتخت
27 مرداد 1404
محله گردی
پرند، یکی از شهرهای تازه تاسیس و مهم کشور است که طی سال های اخیر نمادی از رشد و توسعه شهری و پاسخگو به نیازهای فزاینده سکونت در اطراف تهران به شمار می رود. پرند با طراحی مدرن و زیرساختهای مدیریت شده، چشم اندازی از آینده اقامتگاه های شهری ایران را به نمایش می گذارد. این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص، اتصال مناسب به شبکه های حمل و نقل و استفاده از طرح های بزرگ مسکن، رتبه ای ویژه در میان شهرهای جدید کشور به خود اختصاص داده است. اگر به دنبال خرید آپارتمان در پرند و اجاره آپارتمان در پرند هستید، ما در ادامه به موقعیت جغرافیایی، فازها، دسترسی ها، بهترین منطقه و جمعیت شهر پرند پرداخته ایم. با ما همراه باشید.
فهرست مطالب
شهر پرند کجاست؟
شهر پرند یکی از شهرهای نوپا واقع در جنوب غربی تهران است که در نزدیکی آزادراه تهران–ساوه قرار دارد و دسترسی مستقیم به فرودگاه بین المللی امام خمینی دارد. شهر پرند جزئی از طرح جامع شهرهای جدید ایران است که با هدف مدیریت و توزیع جمعیت تهران و ایجاد اقامتگاه های پایدار طراحی شده است.
به لحاظ جغرافیایی، شهر پرند در منطقه ای به نسبت مسطح قرار گرفته و آب و هوایی نیمه خشک دارد. مجاورت با بزرگراه ها و راه آهن سراسری، اهمیت این شهر را در رابطه با سکونت و سرمایه گذاری افزایش داده است.
فازهای شهر پرند
شهر پرند از ۶ فاز اصلی مسکونی تشکیل شده که هر یک ویژگی های مخصوص به خود را دارند. فازهای ۱ و ۲ قدیمی ترین فاز پرند بوده و از نظر خدمات رفاهی و تجاری وضعیت ایده آل تری در مقایسه با دیگر فازها دارند. این دو فاز بیشتر دارای واحدهای مسکونی غیردولتی و مجتمع های خصوصی می باشند.
در مقابل، فازهای ۳، ۴، ۵ و ۶ بیشتر پروژه های مسکن مهر را به خود اختصاص داده اند. فاز ۶ وسیع ترین و پرجمعیت ترین فاز شهر می باشد که بیشترین واحدهای مسکن مهر را در خود جای داده است. تفاوت میان فازها از نظر کیفیت ساخت، زیرساخت و میزان دسترسی به امکانات، یکی از فاکتورهای تعیین کننده در انتخاب محل سکونت در شهر پرند به شمار می رود.
فاصله پرند تا تهران
پرند در فاصلهای حدود ۵۱ کیلومتری از تهران (میدان آزادی) قرار گرفته است و از طریق آزادراه تهران–ساوه به آسانی قابل دسترس می باشد. این مسیر با خودروی شخصی، حدود ۴۵ دقیقه به طول می انجامد.
علاوه بر این، خط متروی (تهران–پرند) که در دست ساخت است، نقش مهمی در بهبود تردد میان این دو شهر ایفا می کند. مجاورت با فرودگاه امام خمینی نیز موجب شده تا شهر پرند به لحاظ موقعیت مکانی در مقایسه با دیگر شهرهای تابع تهران برتری چشمگیری داشته باشد.
آینده شهر جدید پرند
آینده شهر جدید پرند با توجه به برنامه های توسعه شهری وزارت راه و شهرسازی، روشن و رو به رشد پیشبینی می شود. تکمیل زیرساختهای حمل و نقل به خصوص افتتاح کامل خط ایستگاه مترو، ارتقا مراکز خرید و رشد فضاهای سبز از جمله اهداف مهم در افق آینده این شهر است.
از طرفی، شهر پرند به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص و طرح های بزرگ مسکن، ظرفیت تبدیل شدن به یکی از اصلی ترین مراکز سکونتی و اقتصادی اطراف تهران را دارد. ورود سرمایه گذاری های بخش خصوصی و گسترش مراکز رفاهی می تواند جایگاه پرند را به عنوان یک شهر مدرن به میزان قابل توجهی تقویت کند.
بهترین منطقه شهر پرند
بهترین منطقه شهر پرند به فازهای قدیمی تر یعنی فازهای ۱ و ۲ تعلق دارد؛ چرا که این فازها به لحاظ مراکز خرید ، مراکز رفاهی و دسترسی به خدمات شهری پیشرفته تر هستند. وجود مراکز خرید، مراکز آموزشی، مراکز بهداشتی و درمانی واقع در این فازها، وضعیت سکونت را در مقایسه با دیگر فازها ایده آل تر ساخته است.
با این حال، همواره برخی از پروژه های جدید در فازهای ۴ و ۶ نیز به علت قیمت مقرون و به صرفه و طراحی های مدرن مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته اند. انتخاب بهترین منطقه شهر پرند به اولویت ها و نیازهای افراد بستگی دارد؛ به عنوان مثال افرادی که خدمات شهری برای آنها در اولویت قرار دارد معمولاً فازهای اولیه را انتخاب میکنند در مقابل افرادی که از بودجه محدودتری برخوردارند، فازهای جدیدتر را برای سکونت برمی گزینند.
جمعیت شهر پرند در سال 1404
بر اساس گزارش های رسمی ارائه شده، جمعیت شهر پرند در سال ۱۴۰۴ حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار نفر تخمین زده شده است. این افزایش جمعیت بیشتر به دلیل تکمیل پروژه های مسکن مهر و مهاجرت عمده ای از ساکنین تهران و دیگر شهرهای اطراف است.
این رشد جمعیت به توسعه متوازن زیرساختها نیازمند است؛ از وسائل حمل ون قل عمومی گرفته تا مراکز آموزشی و مراکز بهداشتی. در غیر این صورت، فشار جمعیتی میتواند کیفیت زندگی در پرند را در آینده با چالش های جدی رو به رو کند.
دسترسی های شهر پرند
در رابطه با دسترسی های شهر باید گفت که این شهر از طریق آزادراه تهران–ساوه، آزادراه تهران–قم و جاده های فرعی به شبکه حمل و نقل کشور متصل است. مجاورت با فرودگاه بینالمللی امام خمینی یکی از اصلی ترین ویژگی های دسترسی به این شهر محسوب می شود.
ضمن آنکه، ایستگاه متروی در حال ساخت پرند، دسترسی مستقیم به شبکه ریلی تهران را ایجاد خواهد کرد. در حال حاضر خطوط اتوبوسرانی متعددی میان پرند و تهران برقرار است، اما همچنان نیاز به رشد وسیع تر در سیستم حمل و نقل عمومی وجود دارد.
معایب شهر پرند
یکی از اصلی ترین معایب شهر پرند، کمبود امکانات خدماتی و رفاهی به نسبت جمعیت در حال توسعه آن است. اکثر ساکنین این منطقه از کمبود مراکز آموزشی، مراکز درمانی و تفریحی در مقایسه با شهرهای مجاور ناراضی هستند. ضمن آنکه، زیرساختهای حمل و نقل عمومی، به خصوص در زمینه ایستگاه مترو و اتوبوسرانی، هنوز به صورت کامل پاسخگوی نیاز جمعیت ساکن نیست.
از طرفی دیگر، برخی از مشکلات مرتبط با کیفیت ساخت واحدهای مسکن مهر و تأخیر در تکمیل پروژهها نیز به نارضایتی ساکنین دامن زده است. عدم فضای سبز کافی، خدمات فرهنگی و کمبود شغل محلی، از دیگر مشکلاتی است که بر فرایند رشد پایدار شهر پرند تأثیر می گذارد.