خانه های شمالی بهتر است یا جنوبی ؟

وقتی در جستجوی خانه رویایی خود هستید ، یکی از اولین چیزهایی که مشاور املاک به آن اشاره دارد جهت یک خانه است ، به خصوص اگر رو به شمال باشد. اما، جهت املاک شما در واقع به چه معناست؟ قاعدتا در فرایند خرید یا اجاره خانه این اصطلاح که جهت خانه جنوبی است یا شمالی به گوشتان خورده است. همانگونه که می دانید در خرید یا ساخت خانه به جهت آن توجه ویژه ای می شود. این موضوع دلایل مختلفی دارد. گرچه امروزه در شهرها به ویژه کلانشهرها، ساختمان ها چند طبقه ای شده اند و در یک طبقه چند واحد مسکونی قرار دارد و موضوع شمالی یا جنوبی بودن خانه خیلی مطرح نیست و آن هم به این دلیل است که واحدهای مسکونی یک طبقه به دلیل متراژ پایین در کنار یکدیگر هستند و جهت آنها تاثیر چندانی بر میزان نورگیری آنها نخواهد داشت. میزان نورگیری اصلی ترین عامل انتخاب خانه های شمالی یا جنوبی می باشد که در ادامه این مطلب همه جهت های خانه مانند شمالی و جنوبی شرقی و غربی را مورد بررسی قرار خواهیم داد . در این مطلب به شما خواهیم گفت که خانه های شمالی بهتر است یا جنوبی و خانه شمالی جنوبی بهتره یا شرقی غربی ... با ما همراه باشید.

فهرست مطالب

منظور از خانه شمالی و جنوبی چیست

خانه های شمالی بهتر است یا جنوبی

تفاوت قیمت آپارتمان شمالی و جنوبی

مزایای خانه های شمالی

خانه شمالی جنوبی بهتره یا شرقی غربی

تشخیص شمالی جنوبی بودن ساختمان

منظور از خانه شمالی و جنوبی چیست

خانه شمالی به خانه ای گفته می شود که حیاط ساختمان رو به کوچه باشد و یا ورودی ساختمان از سمت کوچه به حیاط منتهی شود. ساختمان های شمالی از سمت حیاط و از سمت جنوب نور کامل و از دیگر سمت ها نور غیر مستقیم دریافت می کنند. در ساختمان هایی که در هر طبقه آن تعدادی واحد قرار دارد، آن واحد هایی که به سمت شمال مستقر هستند در طول روز نور بیشتری به نسبت دیگر واحد ها دریافت می کنند. مگر آنکه مقیاس واحد ها و پنهای آن به گونه ای باشد که هر دو واحد در کنار یکدیگر از دو طرف نور دریافت کنند.

اما در خانه جنوبی این مسئله برعکس می باشد. در خانه های جنوبی ورودی ساختمان از خیابان به داخل می باشد و حیاط در پشت خانه قرار دارد. در این نوع ساختمان ها واحدهای سمت حیاط و سمت کوچه نور خوبی دریافت می کنند. در خانه های جنوبی ملک و واحد از سمت شمال و جنوب نور مستقیم دارند. در این نوع خانه ها نیازی به ایجاد نورگیر نیست چرا که از یک طرف حیاط و از طرف دیگر خیابان مجال ساخت ملک دیگری را به همسایه نمی دهد و همین موجب می شود تا از دو طرف نور به ساختمان برسد. به طور کلی خانه های جنوبی به لحاظ پارکینگ و ساخت شرایط بهتری دارند و در برخی مواقع حتی این ویژگی بر قیمت ملک تاثیرگذار است. معمولا خانه هایی که قرار است در جهت جنوبی ساخته شوند، پنجره های بزرگتری اعمال می شود.

امروزه بیشتر مردم به دلیل گسترش جمعیت و ساخت و سازهای بسیار زندگی آپارتمان نشینی را برگزیده اند و به همین دلیل یکی از نکات بسیار مهم برای انتخاب افراد در خرید ملک، رهن و اجاره ، انتخاب بهترین طبقه آپارتمان می باشد، اما بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت و خرید آپارتمان کدام است؟ اگر میخواهید بدانید "بهترین طبقه آپارتمان برای خرید و زندگی" کدامند به مقاله مربوطه مراجعه کنید.

بستن تبلیغ

خانه های شمالی بهتر است یا جنوبی

هنگام نگاه کردن به خانه برای خرید ، نکته مهمی که باید در نظر بگیرید این است که خانه با چه راهی رو به رو است. جنبه آن می تواند زندگی شما را تحت تأثیر قرار دهد ، بنابراین ممکن است به نفع شما باشد که عوامل را در جهت و مخالف جهت های مختلف بسنجید. و به یاد داشته باشید ، بعداً نمی توانید خانه خود را تغییر دهید! حال می خواهیم بدانیم خانه های شمالی بهتر است یا جنوبی ؟

قديميی ترها و مسن ‌ترها خانه‌های شمالی را بيشتر دوست دارند و وقتی برای خريد خانه مراجعه مي‌کنند به ما می گويند شمالی باشد. علت اين انتخاب از دو جنبه قابل طرح است. يکی اينکه نور بيشتری به خصوص در آشپزخانه و پذيرايی دارند و ديگری که اهميت آن بيشتر است امنيت خانه های شمالی است. اين خانه‌ها به خاطر ديدی خوبی که ساکنان آن به حياط و ورودی دارند از دزدی در امان هستند و اغلب جرم و جنايت در اين خانه‌ها کمتر از خانه‌های جنوبي است.

خانه های رو به شمال

یکی از خصوصیات خانه رو به شمال یا شمال شرقی این است که مستقیم ترین نور خورشید را در طول روز دریافت می کنند ، به ویژه در زمستان که خورشید در کمترین حد خود قرار دارد. در مناطق شهری که نور خورشید در درجه اول قرار دارد ، این می تواند دنیایی از تغییرات را ایجاد کند.

مدل خانه های شمالی

ازلحاظ نورگیر بودن، ساختمان‌های شمالی از وضعیت به‌ مراتب بهتری نسبت به ساختمان‌های جنوبی برخوردار هستند. با این ‌حال در آپارتمان‌ های شمالی که به ‌صورت واحدی ساخته می‌شود در هر طبقه دو نوع واحد وجود دارد که برخی روبه حیاط هستند و نورگیری بسیار مناسبی دارند و برخی نیز هیچ دیدی به حیاط ندارند و پنجره‌ی آن‌ها در سمت دیگر ساختمان قرار می‌گیرد که نورگیری مناسبی ندارند.

وبسایت آقای املاک گزینه های بسیار زیادی را برای انتخاب خرید یا اجاره خانه به شما ارائه می دهد. با ورود به وبسایت آقای املاک می توانید به جدیدترین آگهی های خرید و فروش یا رهن و اجاره آپارتمان در سراسر نقاط کشور دسترسی داشته باشید.

تفاوت قیمت آپارتمان شمالی و جنوبی

بعد از تجزیه و تحلیل اینکه خانه شمالی بهتر است یا جنوبی، حال تفاوت قیمت آپارتمان شمالی و جنوبی را مورد بررسی قرار خواهیم داد. همانگونه که به آن اشاره کردیم ساختمان شمالی و جنوبی تفاوت هایی با هم دارند که البته تصور عموم بر این است که ساختمان های جنوبی بهتر هستند اما باید توجه داشت که موقعیت واحد است که بر روی قیمت ملک تاثیر می گذارد. در خانه های جنوبی از این بابت که واحد شمالی و جنوبی مزایا و معایبی دارند، شاید تاثیری در قیمت ملک وجود نداشته باشد اما در خانه های شمالی، واحدهای مشرف به حیاط و واحدهایی که هیچ دید و نوری ندارند به لحاظ قیمت اختلافی 10 الی 15 درصدی با یکدیگر دارند.

شایان به ذکر است که در خانه های شمالی، واحدهای پشتی در طبقات بالا قیمت تاثیرگذار نخواهد بود چرا که دیدی به حایط و کوچه ندارد اما در واحدهای رو به حیاط هر چه طبقه بالاتر باشند، قیمت نیز بیشتر می شود بنابراین این اختلاف 10 درصدی جدا از این است که واحد در چه طبقه ای قرار گرفته باشد.

بستن تبلیغ

مزایای خانه های شمالی

بسیاری از مردم و ( مشاوران املاک) در مورد نکات مثبت یک خانه رو به شمال شگفت زده می شوند. املاک رو به شمال و همچنین آنهایی که رو به شمال شرق هستند ، حتی در زمستان که روزها کوتاه هستند و گرمای خورشید در درجه اول درجه اول قرار می گیرد ، در طول روز از نور مستقیم خورشید برخوردارند. همچنین برای خرید باغ ، به دنبال باغی باشید که رو به شمال ، یا شمال غرب ، یا شمال شرق باشد. برخی خانه ها هستند که ویژگی خانه های شمالی و جنوبی را با هم دارند که به اصطلاح دوکله میگویند یعنی از دو سمت درب ورودی دارند مثلا ازدر سمت کوچه  ابتدا وارد حیاط می  شوید (شمالی) و از در سمت خیابان وارد  بنا (جنوبی) می شوید

خانه های رو به جنوب

خانه های رو به جنوب اصلاً نور خورشید زیادی دریافت نمی کنند. احتمالاً خانه شما تاریک خواهد بود . از باغی در پشت خانه خود که رو به جنوب یا جنوب غربی یا جنوب شرقی است اجتناب کنید. احتمالاً نشستن در باغ شما خوشایند نخواهد بود. و فقط تعداد کمی از گیاهان رشد می کنند ، به خصوص اگر باغ کوچک باشد و همه می توانند در سایه خانه شما باشند!

مدل خانه جنوبی

همانطور که گفتیم شما از منظر جنوبی اصلاً نور خورشید دریافت نخواهید کرد. بدون مدیریت دقیق خانه شما به احتمال زیاد تاریک خواهد بود و تراکم به یک مسئله بالقوه تبدیل می شود. به عنوان مثال ، اگر چشم انداز آب به جنوب دارید ، می خواهید مصالحه ای را بیابید ، بنابراین نگاه کنید که چگونه می توانید نور را از سمت شمال عبور دهید. نکته: قرار دادن پنجره های سخاوتمندانه در پشت خانه یا نصب پنجره های سقفی از طریق خانه می تواند اثرات جنبه های خاصی را کاهش دهد.

خانه های رو به شرق

خانه های رو به شرق ممکن است از طلوع و خورشید کامل صبح لذت ببرند ، اما این کار تا ظهر تمام می شود. در تابستان ، صبح ها می توانند به طرز ناخوشایندی گرم شوند و در زمستان شما اصلاً گرمای زیادی از خورشید دریافت نمی کنید. اما به یاد داشته باشید ، اگر در یک منطقه ساخته شده هستید ، به هر حال ممکن است نور زیادی دریافت نکنید ، بنابراین این بستگی به نحوه مدیریت نور دریافتی شما دارد. در اینجا یک معمار می تواند کمک کند!

بیشتر بخوانید: سرمایه گذاری در املاک ؛ ملک اداری بهتر است یا اداری؟

خانه های رو به غرب

بدترین گزینه از منظر خانه ای است که رو به غرب باشد. از آنجا که خورشید در غرب غروب می کند ، نور آن بسیار کم می آید. این امر می تواند شدید باشد ، به ویژه در تابستان. خانه های رو به غرب (حتی بیشتر آپارتمان ها) از نظر جنبه ، جایزه غنیمت دریافت می کنند. آفتاب بعد از ظهر تقریباً با زاویه افقی می آید و می تواند شدید باشد ، به ویژه هنگامی که از آب منعکس می شود ، که می تواند تابستانی بسیار ناراحت کننده را ایجاد کند.

مدیریت خورشید از زاویه پایین بسیار دشوار است زیرا اکثر سایبان ها و وسایل سایه برای جلوگیری از نفوذ نور خورشید از بالا طراحی شده اند. بنابراین بهتر است از جنبه غربی اجتناب شود ، اما اگر مصمم هستید ، فقط مطمئن شوید که یک معمار خوب می شناسید.

خانه شمالی جنوبی بهتره یا شرقی غربی

همچنین ساختمان‌های غربی-شرقی نیز وجود دارند که بر اساس موقعیت خیابان و کوچه شکل‌ گرفته‌ اند. اگر دو ردیف از ساختمان‌ هایی که در کوچه یا خیابان وجود دارند را در نظر بگیرید و موقعیت خود را در آن کوچه یا خیابان فرض کنید به‌نحوی‌ که دید شما رو به شمال جغرافیایی باشد، در این صورت روبه‌روی شما امتداد کوچه یا خیابان خواهد بود(شمال) و پشت سر شما نیز امتداد دیگری از کوچه و خیابان هست(جنوب) و فقط در سمت راست و چپ ما ساختمان وجود دارد که به این نوع از ساختمان‌ها به ترتیب ساختمان شرقی و غربی می‌گویند.

در پاسخ به این سوال که خانه شمالی جنوبی بهتره یا شرقی غربی باید گفت که طول خانه‌های شرقی غربی به سمت خیابان است در حالی که خانه‌های شمالی جنوبی عرض آنها به سمت خیابان می باشد. در نتیجه خانه های شرقی غربی نورگیری بیشتری دارند. به ویژه خانه های غربی که نور ازسمت شرق را دریافت می‌کنند و در طی روز روشن تر هستند.

موضوعی که باید مد نظر قرار دهید این است که الزاما یک ملک می‌تواند در جهات اصلی جغرافیایی قرار نگیرد. یعنی با زاویه به نسبت جهت های جغرافیایی باشد. به عنوان مثال احتمال دارد خانه ای که به آن شمالی اطلاق می شود کاملا در جهت شمال نباشد و کمی مایل به شرق یا غرب باشد.

بیشتر بخوانید: نکات مهم در خرید ویلا ؛ با رعایت این نکات بهترین گزینه را انتخاب کنید!

تشخیص شمالی جنوبی بودن ساختمان

خب! حالا شما مالک هستید و اکنون جهت دارید. با شکار خانه خود بهترین ها را در اختیار دارید! هنگام مشاهده خانه ها از قطب نما استفاده کنید. سپس حتی اگر نمی توانید حس کنید که در چه مسیری قرار دارید ، می توانید با کمک قطب نما مطمئن شوید.

معرفی وبسایت و اپلیکیشن آقای املاک

وبسایت آقای املاک که به عنوان تخصصی ترین و کاملترین وبسایت ملکی در کشور شناخته شده توانسته تا حد بسیار زیادی دغدغه پیدا کردن خانه برای متقاضیان را با خدمات منحصر به فردش از میان بردارد. آقای املاک با هدف کاهش اتلاف وقت و ارائه پیشنهادهای خاص در دسته بندی های متنوع برای متقاضیان پا در این عرصه گذاشت. با اینکه زمان زیادی از فعالیت این وبسایت و سوپراپلیکیشن ملکی نگذشته ، با خدمات به روز و متنوع خود توانسته درصد قابل توجهی از بار مشکلات متقاضیان مسکن و فعالان در حوزه مشاغل ساختمانی را بردارد و با ارائه خدمات ویژه نظر بسیاری از مردم و همچنین آژانس های املاک را به خود جلب کند و محیطی امن و مناسب برای متقاضیان و فعالیت آژانس‌های املاک فراهم کند.

سوالات متداول

• چه تفاوتی بین خانه‌های شمالی و جنوبی وجود دارد؟

خانه‌های شمالی به طور معمول نور بیشتری دریافت می‌کنند و امنیت بالاتری دارند، زیرا اغلب در حیاط‌های خصوصی قرار دارند. اما خانه‌های جنوبی به دلیل نورگیری از هر دو طرف (شمال و جنوب)، معمولاً فضای روشن‌تری دارند و برای ساخت پارکینگ مناسب‌تر هستند.

• خانه شمالی یا جنوبی کدام بهتر است؟

این بستگی به ترجیحات شما دارد. خانه‌های شمالی نور مستقیم و بیشتری دارند و بیشتر در معرض امنیت قرار دارند. خانه‌های جنوبی اما به دلیل نور از هر دو سمت، فضای بهتری برای ساخت دارند و در بعضی مواقع قیمت بالاتری دارند.

• آیا خانه‌های شرقی یا غربی گزینه بهتری برای زندگی هستند؟

خانه‌های شرقی و غربی به دلیل جهت گیری خاص خود از نور طبیعی خوبی بهره‌مند می‌شوند. خانه‌های شرقی از نور صبحگاهی و خانه‌های غربی از نور عصر استفاده می‌کنند. اگر از گرمای زیاد ظهر فراری هستید، خانه‌های شرقی گزینه بهتری هستند.

• آیا خانه‌های شمالی و جنوبی از نظر قیمت تفاوت دارند؟

بله، خانه‌های شمالی که به حیاط یا محوطه باز دید دارند و نور بیشتری دریافت می‌کنند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. در مقابل، خانه‌های جنوبی اگر نورگیری بهتری داشته باشند، قیمت بالاتری نیز خواهند داشت، اما واحدهایی که نور کمی دارند، ۱۰ تا ۱۵ درصد ارزان‌تر از واحدهای دیگر هستند.

• چطور می‌توانم جهت دقیق خانه را پیدا کنم؟

برای تعیین جهت خانه می‌توانید از قطب نما استفاده کنید. این ابزار به شما کمک می‌کند تا جهت خانه را دقیقاً مشخص کنید و با اطمینان از موقعیت مکانی آن تصمیم بگیرید.

• آیا ساختمان‌هایی که به سمت شرق یا غرب هستند، برای زندگی مناسب‌اند؟

خانه‌های رو به شرق می‌توانند صبح‌های خنک‌تری داشته باشند، اما در تابستان ممکن است گرم شوند. خانه‌های غربی به دلیل تابش مستقیم آفتاب در بعدازظهرها می‌توانند گرمای زیادی داشته باشند و در تابستان ممکن است ناراحت‌کننده باشند.

• چه ویژگی‌هایی باعث می‌شود یک خانه به سمت شمال یا جنوب ارجحیت پیدا کند؟

خانه‌های شمالی معمولاً برای کسانی که به نور مستقیم خورشید نیاز دارند و امنیت برایشان اهمیت دارد، انتخاب بهتری هستند. خانه‌های جنوبی برای کسانی که به فضای روشن‌تر و ساخت پارکینگ و حیاط نیاز دارند، مناسب‌ترند.

• آیا تفاوتی در ساختار پارکینگ خانه‌های شمالی و جنوبی وجود دارد؟

بله، خانه‌های جنوبی معمولاً فضای پارکینگ بزرگتری دارند، زیرا برای ساخت حیاط و پارکینگ فضای بیشتری فراهم است. در مقابل، خانه‌های شمالی ممکن است فضای پارکینگ محدودتری داشته باشند.