چرا سرمایه‌ گذاری در املاک لوکس امن‌ ترین گزینه است؟

سرمایه‌ گذاری در املاک لوکس به خصوص خرید خانه لوکس در تهران،  در بازارهایی با رشد مداوم و تقاضای بالا، به عنوان یکی از گزینه‌های مطمئن و با ثبات برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری در طی تاریخ به علت ویژگی‌هایی مانند پایداری بازار، قیمت ‌گذاری طولانی مدت و نگهداری در مقابل تورم، همواره جذاب بوده است. در این مطلب، به دلایل مختلفی خواهیم پرداخت که چرا سرمایه‌گذاری در املاک لوکس، به خصوص در وضعیت اقتصادی متغیر و ناپایدار، به‌عنوان امن‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.

1. ثبات بازار املاک لوکس در طی زمان

یکی از ویژگی‌های مهم املاک لوکس، ثبات و پایداری آنها در طی زمان است. برعکس سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها که احتمال دارد به علت تغییرات ‌شدید اقتصادی یا نوسانات بازار دچار فراز و نشیب وسیع شوند، بازار املاک لوکس معمولا مقاومت بیشتری در مقابل این نوسانات از خود نشان می‌دهد. املاک لوکس به طور معمول در مناطقی واقع هستند که تقاضای بالایی برای آنها وجود دارد و به همین علت، بهای آنها در طی زمان پایدار یا حتی افزایش می‌یابد.

املاک لوکس عمدتا در نواحی با زیرساخت‌های مجهز و پیشرفته، دسترسی مناسب به خدمات رفاهی و ارتباطات حمل‌ونقل مناسب قرار دارند که موجب جذب سرمایه‌گذاران و ساکنین معتبر می‌شود. از آنجایی که این نوع املاک اکثرا به نیازهای خاص مشتریان ویژه پاسخ می‌دهند، بنابراین تمایل کمتری به تغییرات بازار دارند و تقاضای آنها در برابر تنگناهای اقتصادی معمولاً کمتر تحت تاثیر قرار می‌گیرد.

بیشتر بخوانید: بهترین روش سرمایه گذاری در ملک

بستن تبلیغ

2. نگهداری در برابر تورم

یکی از علت های اصلی برای انتخاب املاک لوکس به‌عنوان گزینه‌ای امن برای سرمایه‌گذاری، توانایی این نوع املاک در مقابله با تورم است. در شرایط تورم بالا، نرخ‌ها و هزینه‌های سکونت در مجموع افزایش می‌یابند، اما قیمت املاک لوکس معمولاً با سرعتی مشابه یا حتی بیشتر از نرخ تورم رشد می یابند. این بدین معناست که سرمایه‌گذاران در این نوع املاک می‌توانند از رشد قیمت‌ها بهره‌مند شوند و به‌ صورت غیرمستقیم از سرمایه‌گذاری خود در مقابل تاثیرات منفی تورم نگهداری کنند.

از سوی دیگر، به طور معمول املاک لوکس در مناطق با کمبود زمین و فضا قرار دارند که این خود موجب می‌شود که قیمت این املاک به‌ صورت طبیعی در برابر رشد تقاضا و محدودیت عرضه، افزایش پیدا کنند. این ویژگی به‌ خصوص در وضعیتی که تورم در حال گسترش است، یک ویژگی بزرگ برای سرمایه‌گذاران به شمار می رود.

قبل از اینکه به ادامه مطلب بپردازیم از شما دعوت میکنیم به مقاله بیشترین رشد قیمت مسکن در کدام منطقه تهران است را مطالعه کنید.

 3. تقاضای مداوم در بازار املاک لوکس

یکی از ویژگی‌ های شاخصی که املاک لوکس را به گزینه‌ای مطمئن و امن برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند، تقاضای مداوم و مستمر برای این نوع املاک است. در اکثر کشورها و کلانشهرها، خرید خانه در تهران و تقاضا برای املاک لوکس در طی سال‌های مختلف افزایش پیدا کرده است. این نوع املاک معمولا به واسطه خانواده های ثروتمند و سرمایه‌گذاران خارجی خریداری می‌شوند که این مجموعه در شرایط بحران اقتصادی کمتر تحت تاثیر مشکلات مالی قرار می‌گیرند.

همچنین، سرمایه‌گذاری در این نوع املاک به طور خاص برای افرادی که در جستجوی فضاهای خاص هستند، جذابیت بیشتری دارد. به همین منظور، حتی در شرایط رکود اقتصادی، کماکان تقاضا برای خرید یا اجاره املاک لوکس وجود دارد.

 4. درآمد ثابت از اجاره‌ و سرمایه‌گذاری طولانی مدت

سرمایه‌گذاری در این نوع املاک، ضمن رشد قیمت ملک، می‌تواند به‌عنوان یک منبع درآمد ثابت برای سرمایه‌گذار عمل کند. املاک لوکس عمدتا به علت لوکیشن منحصر به فرد و ویژگی‌های خاص خود، قادر به جذب اجاره‌های بالا هستند. صاحبین املاک لوکس می‌توانند از اجاره ملک‌های خود به افراد یا شرکت‌ها درآمد چشمگیری دریافت کنند.

معمولا این نوع سرمایه‌گذاری در بلندمدت پایداری و ثبات بیشتری دارد چرا که در دوران رکود اقتصادی یا بحران‌های مالی، تقاضا برای اجاره املاک لوکس نیز کاهش پیدا نمی کند. در حقیقت، اشخاصی که در جستجوی سطح بالایی از راحتی و خدمات هستند، همواره آماده پرداخت هزینه‌های کلان تر برای اجاره این املاک هستند.

بستن تبلیغ

5. نقدشوندگی و ظرفیت فروش در بازارهای جهانی

یکی از ویژگی های چشمگیر املاک لوکس، نقدشوندگی بالای آنها است. برعکس اکثر دارایی‌ها که احتمال دارد در زمان‌هایی از سال یا در وضعیت خاص اقتصادی به سختی به فروش برسند، به طور معمول املاک لوکس در بازارهای جهانی قابل معامله هستند. بیشتر املاک لوکس در مناطق توریستی یا تجاری مهم واقع اند که به علت محبوبیت بین سرمایه‌گذاران بین‌المللی، همیشه امکان فروش و جابجایی سرمایه وجود دارد.

همین نقدشوندگی بالا، به خصوص برای سرمایه‌گذاران خارجی که احتمال دارد به دنبال انتقال دارایی‌های خود از یک کشور به کشور دیگر باشند، یک مزیت بزرگ است. در نتیجه، در وضعیت متعدد اقتصادی، املاک لوکس به‌عنوان یک دارایی با نقدشوندگی بالا می‌توانند گزینه‌ای مطلوب برای حفظ و انتقال سرمایه باشند.

6. نگهداری در برابر تنگنا‌های اقتصادی و نبود اطمینان از بازار

در وضعیت بحران‌های اقتصادی، از جمله؛ رکودهای مالی یا بحران‌های جهانی، بیشتر دارایی‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها به شدت تحت تاثیر قرار می‌گیرند و ارزش خود را از دست می‌دهند. با این حال، املاک لوکس به علت تقاضای بالا و موقعیت‌های خاص خود، به طور معمول از این بحران‌ها نگهداری می‌شوند.

سرمایه‌گذاران در این نوع املاک، به‌ خصوص در مناطقی که از جذابیت‌های ویژه ای برای افراد ثروتمند و سرمایه‌گذاران خارجی برخوردارند، به راحتی می‌توانند از این بحران‌ها گذر کرده و ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند. ضمن آنکه، اشخاصی که در پی خرید املاک لوکس هستند، معمولاً در شرایط مالی مطمئنی قرار دارند و این موجب می‌شود که این بازار در برابر تنگنا‌های اقتصادی مقاومت بیشتری نشان دهد.

 7. مزیت مالیاتی و فرصت‌های ویژه سرمایه‌گذاری

در برخی از کشورها، سرمایه‌گذاری در املاک لوکس می‌تواند به یک مزیت مالی ویژه‌ منتهی شود. این مزایا احتمالا می‌تواند شامل معافیت‌های مالیاتی یا تخفیف‌های خاص برای مالکین املاک باشد. در برخی از موارد، دولت‌ها با هدف جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی و حمایت از بازار املاک لوکس، طرح‌های مالیاتی تشویقی ارائه می‌دهند.

همچنین، املاک لوکس به علت ظرفیت‌های بالای خود در جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی، می‌توانند فرصتی برای سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا رشد پروژه‌های وسیع ایجاد کنند که این موارد به صورت چشمگیری به درآمد سرمایه‌گذاران اضافه می‌کند.

نتیجه‌گیری

در حال حاضر سرمایه‌گذاری در املاک لوکس به‌عنوان یکی از گزینه‌های امن و باثبات برای نگهداری و افزایش سرمایه شناخته می‌شود. این نوع از املاک نه فقط در مقابل تغییرات بازار مقاوم هستند، بلکه در طولانی مدت به علت تقاضای مداوم، نگهداری در برابر تورم و درآمد ثابت از اجاره، به گزینه ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌شوند. از آنجایی که املاک لوکس معمولاً دارای نقدشوندگی بالا و موقعیت‌های خاص هستند، می‌توانند در شرایط تنگنا‌های اقتصادی نیز به‌عنوان دارایی‌ای مطمئن باقی بمانند.

در اخر ، با توجه به تمام مزیت های گفته شده، املاک لوکس به‌عنوان انتخابی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری طولانی مدت، حفظ ارزش سرمایه و ایجاد درآمد ثابت به حساب می‌آیند.