چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران سودآور است؟

چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران سودآور است؟

10 مرداد 1401

اخبار مسکن

چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران سودآور است؟

امروزه سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از روش های رایج برای حفظ ارزش پول افراد به شمار می رود. اکثر ما معتقدیم که برای کسب درآمد بالا باید سخت کارکرد. البته این طرز فکر درست است اما در حقیقت سرمایه گذاری به معنای سخت کار کردن نیست بلکه به معنای هوشمندانه تر کار کردن است. سرمایه گذاری مراحل و روش های مختلفی دارد که ما در این مطلب به موضوع سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در تهران به ویژه خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران پرداخته ایم.

سرمایه گذاری در بازار املاک

بازار املاک و مستغلات بزرگ ترین سهم سرمایه گذاری را در کشور از آن خود کرده است. این نوع سرمایه گذاری کوتاه مدت نبوده و دارای سود آوری زودهنگام نیست. به همین منظور افرادی که قصد سرمایه گذاری در بازار املاک را دارند ، باید از صبر و حوصله بالایی نیز برخوردار باشند . چه صبر برای خرید یک ملک باشد چه صبر برای فروش یک ملک. با صبر و تامل و شناخت بازار ، فرصت سودآوری فوق العاده ای شامل حال افراد خواهد شد.

در ادامه این مطلب می خواهیم در خصوص سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران با شما صحبت کنیم. همه ما می دانیم که در سال های اخیر منطقه ۲۲ تهران به علت ساخت برج های لوکس، مراکز تفریحی، تجاری و اداری به قطب گردشگری و سرمایه گذاری ملکی در کشور تبدیل شده است. محبوبیت این منطقه به قدری افزایش پیدا کرد که گردشگران و سرمایه گذاران از مناطق و شهرهای مختلف کشور جهت تفریح و سرمایه گذاری و خرید املاک به این منطقه روی آوردند.

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

از لحاظ موقعیت جغرافیایی منطقه ۲۲ تهران یکی از بزرگ ترین مناطق برای سرمایه گذاری در غرب تهران می باشد. منطقه ۲۲ به دلیل ویژگی های منحصر به فرد خود، مکانی مناسب جهت اجرای برنامه های دولتی، تاسيس سفارتخانه ها، هتل ها، مراکز تفریحی و ورزشی و حتی سرمايه گذاری های خارجی است. 

در حال حاضر پارک جنگلی و دریاچه زیبای چیتگر واقع در منطقه ۲۲ مکانی برای تفریحگاه و حتی برگزاری جلسات، همایش ها و جشن های مردمی می باشد نکته جالب اين است که این منطقه تنها منطقه ای است که در بین فرودگاه امام خمینی (ره)، مهرآباد و پیام قرارگرفته که این امر دسترسی بسیار آسانی را برای بازدید کنندگان، گردشگران و سرمایه گذاران فراهم کرده است. منطقه ۲۲ تهران در مجاورت با بزرگراه هایی همچون حکیم، همت، آزادگان، تهران-کرج و آزادراه د تهران-شمال می باشد همین دسترسی محلی مناسب موجب شده هجوم سرمایه گذاران به این منطقه چندین برابر شود.  

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

از آنجایی که منطقه ۲۲ تهران وسیع و گسترده است دارای محله و شهرک های بسیاری نیز می باشد که در میان آنها محله هایی مانند چیتگر ، شهرک گلستان (راه آهن) ، کوهک از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند.

اگر به دنبال فرصت سرمایه گذاری ویژه و یک زندگی لوکس هستید خرید آپارتمان در چیتگر بهترین گزینه برای شما خواهد بود. محله چیتگر با امکانات فوق العاده خود به عنوان قطب گردشگری شهر تهران شناخته شده است. همچنین اگر به دنبال پیش فروش آپارتمان در چیتگر هستید حتما به رزومه سازنده پروژه، استعلام شهرداری، آگاهی از مفاد قرارداد پیش فروش آپارتمان و دریافت اسناد و محکم کاری در قرارداد پیش فروش دفت کنید.

علاوه بر این شهرک گلستان نیز یکی از شهرک های بسیار مدرن و لوکس نه تنها در منطقه ۲۲ بلکه در غرب استان تهران است . میانگین قیمت خرید آپارتمان در شهرک گلستان به دلیل عواملی مانند آب و هوای مساعد، دسترسی محلی و امکانات رفاهی روبه بالا است. اگر به دنبال سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران هستید در کنار شهرک چیتگر، شهرک گلستان نیز بهترین انتخاب برای شما خواهدبود.

یکی دیگر از محله های محبوب منطقه ۲۲ تهران محله کوهک می باشد که به جرات می توان گفت یکی از بهترین مناطق از لحاظ دسترسی است. موقعیت جغرافیایی کوهک به گونه ایست که به راحتی می توان به بزرگراه هایی چون آزادگان و همت دسترسی پیدا کرد. محبوبیت محله کوهک به حدی است که بسیاری از فعلان این حوزه بر این باورند که کوهک بهترین محله برای سرمایه گذاری ملکی محسوب می شود. البته مهم ترین موضوع قبل از اقدام به خرید آپارتمان در کوهک این است که با تمام چالش ها، مزایا و معایب سکونت در آن اطلاعات کامل در اختیار داشته باشید تا در آینده با تبعات سنگینی مواجه نشوید.

چه عواملی منطقه ۲۲ تهران را محبوب کرد؟

مهندس ایمان خدابخش مدیرعامل پلتفرم آقای املاک با بیان اینکه سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران یک سرمایه گذاری امن و آینده دار محسوب می شود، تصریح کرد: امروزه منطقه ۲۲ تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی خود به منطقه ای توریستی و گردشگری تبدیل شده است علاوه بر این وجود پروژه های بزرگ ساخته شده و در حال احداث مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگلی، مجتمع تجاری اداری ایران مال، باغ ملی گیاهشناسی و شهربازی هزار و یک شهر، موجب شده که این منطقه ای در آینده ای نه چندان دور به یکی از مناطق محبوب ترین و پرتقاضا تبدیل شود.

وی در ادامه افزود: هنگامی که یک منطقه به قطب تجاری و اداری مبدل شود، سود حاصل از سرمایه گذاری در آن منطقه بسیار فراتر از محاسبات کنونی خواهد بود درست همانند سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران که در حال حاضر منطقه مورد علاقه سرمایه گذاران کوچک و بزرگ ملکی می باشد.

مدیرعامل وبسایت و اپلیکیشن آقای املاک عنوان کرد: هم اکنون سرمایه گذاران در منطقه ۲۲ تهران با ایجاد پروژه های کوچک و بزرگ تحولی عظیم در این منطقه به وجود آوردند تا جایی که می توان گفت منطقه ۲۲ تهران منطقه برج های لوکس و ساختمان های سر به فلک کشیده است .

ایمان خدابخش مدیرعامل وبسایت آقای املاک

این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: افق و چشم انداز سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران بسیار روشن است در نتیجه افرادی که به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و زود بازده هستند، بهتر است منطقه ۲۲ تهران را در اولویت های خود قرار دهند .منطقه ۲۲ تهران بدون شک یکی از بزرگترین و پرسودترین پدیده های اقتصادی در سالهای اخیر بوده است.

ایمان خدابخش با اشاره به تفاوت ها و ویژگی های منطقه ۲۲ نسبت به سایر مناطق تهران اظهار کرد: یکی از تفاوت های بارز منطقه ۲۲ تهران نسبت به سایر مناطق این است که تمام ارگان ها، شرکت های دولتی و تعاونی های کشور مانند تعاونی های مخاربرات، تاکسیرانی و ... در این منطقه پروژه دارند و از آنجایی که بانک مرکزی همیشه به صورت ماهانه و سالانه تعداد معاملات انجام شده کل مناطق تهران را اعلام می کند، نکته قابل توجه این است که این آمار در رابطه با منطقه ۲۲ تهران واقعی نیست چرا که ۸۰ درصد از معاملات این منطقه در خود تعاونی ها انجام می شود و تنها در همان تعاونی ها به ثبت می رسد.

مدیر عامل پلتفرم آقای املاک در پایان بیان کرد: اگر در منطقه ۲۲ تهران به دنبال سکونت هستید و نزدیکی به مراکز رفاهی برایتان در اولویت قرار دارد شهرک گلستان بهترین گزینه برای شما خواهد بود. اما در مقابل اگر  هدف شما صرفا سرمایه گذاری ملکی است، شهرک چیتگر و حومه آن بهترین انتخاب است چرا که این منطقه رشدی قابل توجه را در آینده نزدیک تجربه خواهد کرد.

تعداد نظرات : 3
  • ناشناس
    17 مهر 1401
    خیلی واضح وعالی درمورد این منطقه توضیح داده لذت بردم وبیشتربااین منطقه اشناشدم ممنون ازاقای مهندس خدابخش برای اطلاعات مفیدی که دراختیارمون قرار داد
  • علی منصوری
    14 خرداد 1401
    ممنون از جناب مهندس خدابخش برای اطلاعات خوب و مفیدی که در اختیارمون گذاشن
  • علی خدابخش
    9 خرداد 1401
    با عرض سلام و سپاس فراوان از بیانات مبسوط جناب مهندس ایمان خدابخش. بی نهایت متشکرم که ایشان با اشراف کامل نسبت به منطقه ۲۲ تهران، کلیه خصوصیات، امکانات و ویژگی های منطقه ۲۲ را بیان فرمودند.