خرید آپارتمان در محله مخصوص تهران

خرید آپارتمان در محله مخصوص تهران

خرید آپارتمان در محله مخصوص تهران مبحثی است که قصد داریم در رابطه با آن صحبت کنیم. اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران را دارید و این محله را برای سکونت انتخاب کرده اید باید بدانید که محله مخصوص یکی از محله های منطقه ۱۱ تهران است از جنوب به میدان قزوین، از شمال به میدان حر و چهارراه لشگر، از غرب به بزرگراه نواب و از شرق به خیابان کارگر محدود می‌شود. منطقه مخصوص دارای خیابانی با همین نام است که در مرکز همین محله قرار گرفته و یکی از خیابان‌های اصلی به شمار می‌رود. به عقیده اکثر ساکنین قدیمی این محله، علت نامگذاری منطقه مخصوص، به دلیل خودروهایی است که در جاده مخصوص کرج تردد داشته‌اند و مسافران را در خیابان مخصوص کنونی سوار می‌کرده‌اند.

محله مخصوص در زمان های گذشته مرکز پرورش دام بود که با گسترش شهرنشینی و همچنین ورود صنایع شهری، به مرکز فروش ماشین‌آلات سنگین تبدیل شده است. با توجه به وجود کارخانجاتی از جمله؛ دخانیات، کبریتسازی، صابون‌پزخانه و منابع آبی همچون قنات، جمعیت در این منطقه به مرور افزایش پیدا کرده و باعث گسترش محله شده است؛ به گونه ای که در امروزه محله مخصوص یکی از متراکم‌ترین محله‌های مسکونی تهران به حساب می آید.

خرید خانه در محله مخصوص تهران

برای خرید خانه در محله مخصوص تهران باید اطلاعات کافی از این محله داشته باشید به عنوان مثال همانگونه که به آن اشاره کردیم این محله از سمت شمال به خیابان کمالی، از سمت غرب به بزرگراه نواب صفوی، از سمت جنوب به خیابان قزوین و از سمت شرق به خیابان کارگر جنوبی منتهی می شود. این محله که مابین محلات امیریه و بریانک قرار گرفته از بافتی قدیمی برخوردار است. شایان به ذکر است که ساختمان اداره پست، اداره دخانیات، مسجد توتونچی (حبیب‌اللّٰه)، کلیسای حضرت مارگیورگیز ، سینما ناتالی، مجتمع تجاری تفریحی صبا، بیمارستان لقمان حکیم ، بیمارستان روزبه ، خیابان مخصوص و خیابان کمالی از مهمترین مناطق، خیابان‌ها و مراکز مهم در این محله محسوب می‌شود. 

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در منیریه تهران کلیک کنید.

فروش آپارتمان در محله مخصوص تهران

اگر در وبسایت های ملکی در جستجوی فروش آپارتمان در محله مخصوص تهران هستید حتما می دانید که این محله یکی از محله های منطقه 11 شهرداری تهران است . منطقه 11 دارای بافت شهری و ساختمانی قدیمی و مراکز درمانی، سیاسی و نظامی متعدد، مراکز و ساختمان های تجاری متنوع و دسترسی مناسب به سایر نقاط شهری است. 

یکی از مزایای سکونت در محله مخصوص تهران این است که در آن ساختمان های نقلی زیادی وجود دارد بنابراین اگر قصد زندگی در خانه های متراژ پایین را دارید این محله می تواند یکی از گزینه های پیش روی شما باشد. آپارتمان های این محله از متراژ 30 متر تا 200 متر و بیشتر نیز قابل رویت است. البته خانه های نقلی کمی قدیمی تر از خانه های متراژ بالا هستند.

قیمت آپارتمان در محله مخصوص تهران

قیمت آپارتمان در محله مخصوص تهران به عوامل متعددی وابسته است. به عنوان مثال اینکه آپارتمان دقیقا در کدام خیایان و کوچه قرار گرفته است؟ جهت ملک جنوبی است یا شمالی؟ آپارتمان طبقه چندم است؟ واحد مسکونی مورد نظر چند متر است؟ و یا اینکه آپارتمان دارای چه امکاناتی است؟ آیا آسانسور،پارکینگ و انباری دارد؟ 

قاعدتا هر چه یک آپارتمان دارای امکانات و ویژگی های بیشتری باشد و در بهترین لوکیشن قرار گرفته باشد و از طرفی متراژ بالایی داشته باشد و سن بنای آن پایین تر باشد قیمت آن به مراتب افزایش پیدا خواهد کرد.

قیمت آپارتمان در محله مخصوص تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ با توجه به آگهی های پلتفرم آقای املاک به شرح زیر ثبت شده است:

• یک واحد مسکونی ۵۶ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۸۴ / ۴ طبقه تک واحدی / طبقه ۱ / دارای انباری، پاسیو ۶ متری، بالکن کاربردی … هر متر مربع ‏۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• یک واحد آپارتمان ۷۱ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۹۴ / ۵ طبقه ۳ واحدی / طبقه ۳ / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۱۳۸,۰۲۸,۰۰۰ تومان معادل با ‏۹,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• یک دستگاه آپارتمان‌ ۵۰ متری / یک خواب / ۱۳۸۰ / ۴ طبقه تک واحدی / طبقه همکف / بدون آسانسور، پارکینگ و انباری / دارای بالکن … هر متر مربع ‏۱۱۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۵,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
• همچنین در این‌ منطقه یک واحد آپارتمان ۶۳ متری / یک خواب / ساخت ۱۴۰۰ / طبقه ۴ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری … متری ‏۱۶۰,۳۱۷,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۰,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برآورد شده است.
• در این منطقه باید برای یک واحد مسکونی ۱۱۵ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / ۴ طبقه ۶ واحدی / طبقه ۴ / فول امکانات نظیر؛ پارکینگ، انباری، بالکن، آسانسور ، آنتن مرکزی، جاروبرقی مرکزی و …هر متر مربع ‏۱۳۴,۷۸۲,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• یک واحد ۹۴ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۴ / ۴ طبقه تک واحدی / طبقه ۴ / دارای آسانسور، انباری و بالکن / بدون پارکینگ … هر متر مربع ‏۱۴۶,۸۰۸,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۳,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.

طبق آگهی های منشر شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1402 قیمت آپارتمان در محله مخصوص تهران نسبت به ویژگی های مختلف بدین شرح می باشد:

آپارتمان 56 متری ،2 خواب، ساخت ۱۳۸۵، طبقه ۴ از ۴، بدون آسانسور و پارکینگ، دارای یک انباری، متری 42 میلیون و 142 هزار تومان، معادل دو میلیارد و 360 میلیون تومان می باشد.

همچنین یک واحد مسکونی ۳۵ متری، یک خواب، فول امکانات دارای آسانسور و پارکینگ، انباری ، ساخت ۱۳۹۰، طبقه ۴ از ۴ ، متری 52 میلیون و 857 هزار تومان ، معادل یک میلیارد و 850 میلیون تومان در بنگاه های ملکی معامله می شود.

آپارتمان ۱۳۵ متری، ۳ خوابه ، ساخت ۱۴۰۱، طبقه ۴ از ۵ ، دارای آسانسور و پارکینگ، انباری ، ساختمان شمالی ، شرقی، ساختمان دارای ۲ بلوک دو واحدی مجزا می باشد، واحد شمالی ، یک خواب مستر، درب ضد سرقت ، سیستم اعلام و اطفای حریق ، پنجره دو جداره ، بدون دیوار مشترک و... متری 62 میلیون تومان، معادل 8 میلیارد و 370 میلیون تومان می باشد.

قیمت خانه در محله مخصوص‌ تهران

قیمت خانه در محله مخصوص تهران متغیر است و طبق عواملی مانند لوکیشن، متراژ، سال ساخت، طبقه ، مصالح به کار رفته، امکانات داخلی ‌و...مشخص می شود. به همین منظور نمیتوان در رابطه با قیمت خانه در محله مخصوص تهران نرخ ثابتی را اعلام نمود. قیمت خانه در محله مخصوص تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک نشان می دهد:

• یک واحد مسکونی ۵۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۷۵ / بازسازی شده / طبقه همکف از ۴ / دارای بالکن / بدون آسانسور، پارکینگ و انباری هر متر مربع ‏۱۱۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ‏۵,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• یک واحد آپارتمان ۹۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / ۵ طبقه ۲ واحدی / طبقه ۲ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری … هر متر مربع ‏۲۰۴,۴۴۴,۰۰۰ تومان معادل با ‏۱۸,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار معامله می‌شود.
• همچنین یک واحد مسکونی ۶۹ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۹۲ / ۵ طبقه ۴ واحدی / طبقه ۲ / فول امکانات شامل؛ آسانسور، انباری، پارکینگ و بالکن … هر متر ‏۱۳۷,۶۸۱,۰۰۰ تومان برابر با ‏۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• یک دستگاه آپارتمان ۴۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۸۴ / ۴ طبقه ۲ واحدی / طبقه ۴ / دارای پارکینگ / بدون آسانسور و انباری … هر متر مربع ‏۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ‏۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان می باشد.
• همچنین در این منطقه نیاز است برای یک واحد مسکونی ۹۳ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۳۹۰ / تک واحدی / طبقه ۲ / فول امکانات دارای پارکینگ سندی، آسانسور، انباری ‌و بالکن … هر متر مربع ‏۱۳۶,۵۵۹,۰۰۰ تومان برابر با ‏۱۲,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• یک آپارتمان ۷۲ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۴ / تک واحدی / فول امکانات دارای انباری، آسانسور و پارکینگ هر متر مربع ‏۱۳۴,۷۲۲,۰۰۰ تومان معادل با ‏۹,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می‌شود.