خرید آپارتمان در غرب تهران

خرید آپارتمان در غرب تهران

خرید آپارتمان در غرب تهران که امروزه طرفداران زیادی پیدا کرده است دارای محاسن متعددی نیز می باشد. به طور کلی غرب تهران بافتی مدرن ، امکانات رفاهی و تفریحی متعددی مانند فروشگاه های زنجیره ای بزرگ، پارک ارم و ساختمان های نوساز و با امکانات بالایی در اختیار دارد. یکی از ویژگی های بارز خرید آپارتمان در غرب تهران این است که شما به شهرهایی مانند کرج ، هشتگرد و روستاهایی نظیر کردان ، کوهسار و... دسترسی راحت تری دارید. 

قاعدتا می دانید که موضوع انتخاب یک محله مناسب جهت سکونت یا سرمایه گذاری ملکی همیشگی دغدغه ما بوده است. به ویژه اینکه در یک دهه گذشته مسکن به یک کالای سرمایه‌ای،تبدیل شده که همین موضوع این دغدغه را جدی تر کرده است. اکثر مردم می خواهند که سرمایه خود را برای خرید خانه در منطقه ای خرج کنند که بیشترین سود را داشته باشد. البته ناگفته نماند که در اکثر مواقع سودِ بیشتر، عامل انتخاب منطقه برای خرید یا اجاره خانه نیست چرا که عواملی نظیر میزان توسعه‌یافتگی، قیمت منطقه، آب‌وهوا و شرایط زیست‌محیطی نیز موثر می باشند؛ در نتیجه برای خرید خانه در تهران یا اجاره خانه در تهران بهتر است اولویت‌های خود را به صورت دقیق مشخص کنید تا به موجب آن بدانید در کجا و چه محله‌ای باید به دنبال خانه دلخواه خود بگردید.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در غرب تهران هستید باید بدانید که مناطق ۲ – ۵ – ۲۱ – ۲۲ در محدوده‌ غرب تهران واقع شده اند که قیمت آپارتمان در هر یک از این مناطق غربی نیز بازه متغیری را شامل می‌شود؛ به عنوان مثال قیمت خانه در منطقه 2 بسیار بالاست. همچنین محله‌های هر منطقه به لحاظ قیمت مسکن متفاوت است؛ برای مثال در منطقه 2 قیمت خرید خانه در سعادت آباد ، خرید خانه در شهرک غرب و خرید آپارتمان در گیشا بسیار بالاتر است؛ در حقیقت هرچه به شمال غرب نزدیک شویم، قیمت بالاتر و هر چه به جنوب غرب نزدیک تر شویم، قیمت مسکن پایین‌تر می آید.

خرید خانه در غرب تهران

محله های واقع در غرب تهران یکی از پرطرفدارترین و محبوب ترین محله ها جهت خرید خانه و سکونت می باشد و افراد بسیاری برای خرید و اجاره خانه ترجیح می دهند در غرب تهران معاملات خود را انجام دهند.  اما اینکه چرا خرید خانه در غرب تهران در میان افراد محبوبیت دارد باید بگوییم که غرب تهران، دارای ویژگی‌های فرهنگی، تجاری و سکونتی بسیار متنوعی می باشد. در این منطقه، محله هایی مانند تهران ویلا، با وجود زیبایی و آرامشی که دارد، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار جهت سکونت انتخاب می‌شود. از طرفی محله چیتگر تهران واقع در منطقه 22 با مراکز تفریحی و فضاهای سبز متعدد، برای گردش و تفریح بسیار مناسب است.

به طور کلی، خرید خانه در غرب تهران با ویژگی‌های خاص خود مانند فضاهای سبز، مراکز خرید و تفریحی، واحدهای مسکونی و تجاری شیک و مدرن، محیطی زیبا و دنج و غیره، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار تهران برای زندگی شناخته شده است. هر یک از این محله‌ها دارای جذابیت‌های خاصی هستند که امکانات رفاهی از جمله: مسکن، تجارت، گردش و تفریح را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کنند. محله های غرب استان تهران از کیفیت زندگی بالا، فضاهای خوب و زیبا، خدمات عالی و لوکیشن مناسب برخوردار است.

از محله های معروف جهت خرید آپارتمان در غرب تهران می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• صادقیه
• جنت آباد
• ستارخان
• پونک
• گیشا
• تهران ویلا
• شهرک غرب
• سعادت آباد
• مرزداران
• آیت الله کاشانی
• شهران
• بلوار فردوس
• شهرزیبا
• باغ فیض
• تهرانسر
• چیتگر
• دهکده المپیک و....

خرید آپارتمان 70 متری در غرب تهران

امروزه خرید آپارتمان 70 متری در غرب تهران محبوبیت بالایی پیدا کرده است. این متراژ از خانه برای زوج ها و خانواده های سه نفره انتخاب مناسب تری می باشد. افرادی که به دنبال خرید آپارتمان 70 متری در غرب تهران هستند باید با آگاهی کامل به سراغ خانه مد نطر خود بروند. اولین کاری که باید انجام دهند میزان بودجه خود است. پس از آن بر اساسا بودجه خود محله مورد نظر خود را پیدا کنند و با یک مشاور املاک صادق و کاربلد مشورت نمایند. قیمت خرید آپارتمان 70 متری در غرب تهران متغیر است و تحت تاثیر موقعیت جغرافیایی (محله، خیابان، کوچه) طبقه، سال ساخت و... امکانات دیگر ساختمان می باشد. طبق آگهی های پلتفرم آقای املاک  قیمت خرید آپارتمان 70 متری در غرب تهران در مرداد ماه 1403 بدین شرح می باشد: 

در محله سازمان برنامه جنوبی، آپارتمان 70متری، دوخواب، طبقه دوم سندی سوم رویتی، ساخت 1385، دارای انباری هر متر مربع ۷۷٬۱۴۲٬۰۰۰ تومان برابر با ۵٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 

در محله سعادت آباد برای یک آپارتمان 70 متری، یک خواب، ساخت 1387، طبقه 4، ورودی از لابی و لابی من، سرایدار مقیم ، دولاین اسانسور، پارکینگ و انباری باید متری ۱۴۲٬۸۵۷٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

خرید آپارتمان نقلی در غرب تهران

با توسعه شهرنشینی و رشد جمعیت در تهران بسیاری از مردم به آپارتمان‌نشینی روی آورده‌اند همچنین به دلیل افزایش چشمگیر قیمت مسکن در کشور به خصوص شهر تهران بیشتر افراد خرید آپارتمان نقلی در غرب تهران یا سایر مناطق را ترجیح میدهند. محله‌های مختلفی در غرب استان تهران وجود دارد که نسبت به شرایط، درآمد، علایق و اولویت‌های افراد متفاوت می باشند.

انتخاب منطقه مناسب یکی از مهم‌ترین فاکتورها هنگام خرید یا اجاره آپارتمان است. با این حال، افرادی هستند که به این موضوع توجه نمی‌کنند و بعد از معامله و سکونت دچار مشکل می‌شوند. به عنوان مثال برای فردی اهمیت دارد که در یک منطقه آرام زندگی کند، اما برای دیگری، شلوغی ساختمان یا پر سر و صدا بودن محله، مشکل حاد و بزرگی به حساب نمی‌آید. در هر صورت شهروندان با توجه به شرایط و بودجه ای که در اختیار دارند ابتدا باید انواع محله‌ها را مورد تحقیق و بررسی قرار داده و پس از دریافت گزارش کارشناسی ملک، اقدام به خرید ملک نمایند.

پیش فروش آپارتمان در غرب تهران

پیش فروش آپارتمان در غرب تهران یکی از روش های محبوب جهت سرمایه‌گذاری و صاحب خانه شدن می باشد. چرا که امروزه در بازار مسکن پیش فروش آپارتمان در غرب تهران  روشی امن برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. پیش‌فروش برابر است با سود بیشتر آن هم در بازه زمانی کم‌تر.

در حال حاضر به دلیل افزایش نرخ تورم و گرانی مسکن، تعداد زیادی از افراد به پیش فروش آپارتمان در غرب تهران روی آورده‌اند. شایان به ذکر است که میانگین قیمت پیش فروش آپارتمان در غرب تهران در هر منطقه ای متفاوت می باشد و بر اساس لوکیشن، متراژ خانه، سال ساخت ، طبقه و... قیمت گذاری می شوند.

امروزه با توجه به افزایش تقاضای مسکن در پایتخت، شرکت‌های تعاونی جهت ساخت آپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی به روی کار آمده اند. طبق قانون تصبیت شده توسط مجلس شورای اسلامی آغاز فرایند معامله پیش‌فروش مسکن بدین شکل است که پس از صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری، بر اساس قانون مذکور، تنظیم قرارداد پیش‌فروش باید در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام شود.

قیمت آپارتمان در غرب تهران

قیمت آپارتمان در غرب تهران بالا می باشد در حقیقت نمی توان قیمت مشخص شده مسکن در این مناطق را بازگو کرد چرا که قیمت مسکن در هر منطقه مطابق با موقعیت جغرافیایی آن، عرض خیابان و کوچه، سن بنا، امکانات هر واحد، شرایط مالک و فروشنده و غیره متفاوت است. به طور کلی قیمت آپارتمان در غرب تهران در محله هایی از جمله؛ شهرک غرب، سعادت آباد و گیشا نسبت به دیگر محله قیمت بالاتری دارند.

همانگونه که می‌دانید معامله خرید و فروش ملک کار ساده‌ای نیست و بسیاری از افراد نمی‌دانند در هنگام خرید و فروش ملک باید به چه نکات و موارد مهمی دقت ویژه کنند. متاسفانه به دلیل عدم آگاهی مردم از مسائل حقوقی در معاملات ملکی، اختلافات بسیار زیادی در این باره به وجود می‌آید که منجر به تشکیل پرونده های متعددی در مراجع قضایی می شود.

بر اساس آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک در تاریخ مرداد ماه 1403 قیمت آپارتمان در غرب تهران بدین شرح می باشد: 

در شهرک غرب آپارتمان ۱۵۵متری واقع در فاز یک گلستان، سه خواب، ساخت 1385 ، طبقه 1 از 4 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، بازسازی شده هر متر مربع ۱۴۰٬۶۴۵٬۰۰۰ تومان ، معادل با ۲۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در محله گیشا آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در فرعی زوج گیشا، دو خواب ۱۱ و ۹ متری، ساخت 1398، طبقه 4 از 5، دارای پارکینگ انباری اسانسور، متری ۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

قیمت خانه در غرب تهران

قیمت خانه در غرب تهران گوناگون می باشد چرا که به عواملی همچون لوکیشن، سال ساخت ، متراژ، دسترسی ها، امکانات داخلی خانه مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و ... بستگی دارد. به همین منظور نمی توان در رابطه با قیمت خانه در غرب تهران نرخ ثابتی را تعیین نمود. در تاریخ مرداد ماه 1403 بر اساس آگهی های ثبت شده آقای املاک قیمت خانه در غرب تهران به شرح زیر می باشد:

در محله ستارخان واحد ۹۲ متری، ۲ خوابه، ساخت 1399، طبقه 2 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری متری ۹۸٬۹۱۳٬۰۰۰ تومان ، معادل با ۹٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در بلوار فردوس غرب، آپارتمان 76 متری، دو خواب، ساخت 1382، طبقه اول ، دارای پارکینگ و انباری سندی، هر متر مربع ۸۸٬۸۱۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

در خیایان ناهید مرزداران یک واحد مسکونی 61 متری، یک خواب، ساخت 1388، طبقه 2 از 5، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری متری ۱۳۴٬۴۲۶٬۰۰۰ تومان برابر با ۸٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معامله می شود.