خرید برج در منطقه ۲۲

خرید برج در منطقه ۲۲

خرید برج در منطقه ۲۲ و خرید آپارتمان در منطقه 22 به دلیل موقعیت جغرافیایی و ویژگی ها و امکانات رفاهی شهری، فرصت یک زندگی رویایی، جذاب، آسوده و البته یک سرمایه گذاری حرفه ای را برای مالکان و ساکنان به ارمغان می آورد. شکل گیری منطقه 22 تهران به دلیل افزایش جمعیت تهران و نیاز به فضای مسکونی بیشتر انجام شد، به همین دلیل ساخت برج های لوکس با کاربری مسکونی و تجاری در منطقه 22 تهران روزبه روز در حال افزایش است. در حقیقت سکونت و خرید برج در منطقه ۲۲ مزایا و معایب متعددی به همراه دارد، خریدارانمی توانند نسبت به بودجه، نیازها و ترجیحات شخصی خود هر کدام از برج های واقع در منطقه 22 را خریداری کنند.. شایان به ذکر است که برج‌های ساخته شده در این منطقه معمولاً از امکانات رفاهی مدرن و متنوعی برخوردارند که این امکانات موجب می شود زندگی در آنها برای ساکنین آسان تر شود. اغلب برج های منطقه 22 تهران مجهز به امکاناتی مانند روف گاردن، استخر، سونا، باشگاه، پارکینگ و همچنین امنیت بالا هستند که این امر می‌تواند زندگی را برای ساکنین لذت‌بخش‌تر کند.

با افزایش ساخت و ساز در تهران، برج نشینی به ویژه در منطقه 22 روند صعودی در پیش گرفت. به همین منظور افراد بسیاری به خرید قطعی و یا پیش خرید برج های منطقه 22 به منظور سکونت و یا سرمایه گذاری روی آوردند. افراد بسیاری سکونت در برج های منطقه 22 را به دلیل شرایط اقلیمی، وجود مراکز تفریحی و خرید متعدد و همچنین دسترسی مناسب این منطقه به بزرگراه ها، به زندگی در مناطق مختلف تهران ترجیح می دهند. به طور کلی برج های منطقه 22 را می توان به دو دسته برج های بالای اتوبان خرازی که در مجاورت آبشار و پارک جنگلی لتمان کن قرار دارند و پایین اتوبان خرازی که در مجاورت دریاچه چیتگر واقع شده اند، دسته بندی کرد.

خرید آپارتمان در برج منطقه 22

خرید آپارتمان در برج منطقه 22 یا حتی اجاره آپارتمان در منطقه 22 تهران امروزه بسیار پرتقاضا است. برج های چیتگر در منطقه 22 تهران توسط پیمانکاران مختلف، با کیفیت و امکانات متفاوتی ساخته شده اند و البته تفاوت های اساسی با یکدیگر دارند. در ساخت برخی از برج های منطقه 22 از نقشه های مناسب و مصالح ساختمانی مرغوب تری استفاده شده است که همین امر ارزش خرید و سرمایه گذاری در آنها را چندین برایبر کرده است. همچنین نوع سازه برج ها، استحکام آن ها در برابر حوادثی از جمله زلزله و به کارگیری سیستم های هوشمند از ویژگی های مهم برج های منطقه 22 تهران به حساب می آید.

داشتن پارکینگ، انباری، آسانسور و محوطه سازی از جمله امکانات برج های منطقه 22 تهران می باشد. علاوه بر این امکانات، برخی از برج ها از امکانات بی نظیری مانند لابی و لابی من، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، روف گاردن، هلی پد، سالن مطالعه، کافی شاپ، مهد کودک، سیستم های سرمایشی و گرمایشی مستقل و یا مرکزی، شوتینگ زباله، سیستم های اعلام و اطفاء حریق و تجهیزات امنیتی نظیر دوربین های مدار بسته بهره مند می باشند که به منظور رفاه حال ساکنان تعبیه شده و می تواند سکونت در برج های منطقه 22 تهران را مطلوب و خوشایند سازد.

مطالب مرتبط: چرا سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران سودآور است؟

خرید خانه برج منطقه 22

خرید خانه برج منطقه 22 امروزه یکی از سرمایه گذاری های پرسود و امن در پایتخت به شمار می رود.در حال حاضر اشخاصی که بودجه ای در اختیار دارند و مایلند آن را در یک منطقه سرمایه گذاری کنند، به طور حتم منطقه ای را انتخاب می کنند که از بازگشت سود آن اطمینان داشته باشند. خرید خانه برج منطقه 22 یک نوع سرمایه ای است که حاشیه سود بالایی دارد به گونه ای که در طی سالهای گذشته بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال فرصت سرمایه گذاری در آن هستند. خرید خانه برج منطقه 22 از نگاه بسیاری از کارشناسان یک سرمایه گذاری امن و آینده دار به حساب می آید. چرا که منطقه 22 جزء مناطقی است که به منظور گسترش و رشد شهر تهران، مورد ساخت و ساز و بهره برداری قرار گرفته است. به همین منظور سعی بر آن شد که تمامی امکانات رفاهی به سرعت وارد این منطقه شود. با این تفاسیر می توانیم بگوییم که خرید خانه برج منطقه 22 یک سرمایه گذاری خوب و آینده دار به شمار می رود. امروزه بسیاری از فعالان بازار مسکن، چشم انداز منطقه 22 واقع در شمال غرب تهران را خوب می دانند به همین دلیل است که بسیاری از برج نشینان به این منطقه مراجعه کردند.

البته ناگفته نماند یکی از مهم ترین دلایل خرید خانه برج منطقه 22 وجود دریاچه شهدای خلیج فارس است. این دریاچه جزء طرح های اولیه ای بود که در منطقه 22 اجرا شد و در حال حاضر یک اکوسیستم قدرتمند با چشم انداز زیبایی را در هنگام کوچ پرندگان به نمایش می گذارد.

فروش برج در منطقه 22

برج ها و شهرک های مسکونی در منطقه 22 تهران به دو دسته شخصی ساز و تعاونی ساز به فروش می رسند که معمولا برای تامین هزینه های ساخت برج، تعدادی از واحدها به صورت پیش فروش عرضه می شوند. شرایط پیش فروش به عوامل مختلفی مانند نوع پروژه، قیمت و زمان تحویل بستگی دارد. علاقه مندان به سرمایه گذاری و یا خواهان سکونت در برج های منطقه 22 می توانند باتوجه به سرمایه و شرایط خود اقدام به پیش خرید این واحدها نمایند.

دو روش خرید سهام و خرید امتیاز از روش های پیش فروش پروژه های تعاونی ساز در منطقه 22 تهران به شمار می روند. در روش خرید سهام هر شخصی می تواند چند متر از یک واحد را خریداری کرده و تا زمان تحویل بر سهام خود اضافه کند و یا آن را به قیمت روز بفروشد. اما در روش خرید امتیاز، هر فردی باید حق عضویت فرد دیگری را که در پروژه شریک است، خریداری نماید. در مورد پروژه های شخصی، یک واحد آپارتمان باتوجه به شرایط پرداخت اعلام شده، از شخص یا شرکت سازنده به طور مستقیم خریداری می شود.

قیمت برج در منطقه ۲۲

عوامل مختلفی از جمله؛ نوع سند، لوکیشن، کیفیت ساخت و امکانات برج ها در تعیین قیمت برج در منطقه ۲۲ تاثیرگذارند. به عنوان مثال در میان برج های منطقه 22 ، برج های منطقه چیتگر مانند برج های 3 گانه ایزدیار، کادوس و لبخند از قیمت بیشتری نسبت به سایر برج ها و شهرک های مسکونی چیتگر برخوردارند. اکثر متقاضیان خرید برج های چیتگر ترجیح می دهند که با صرف هزینه بیشتر واحدهای خوش نقشه و باکیفیتی را جهت سکونت در برج های چیتگر انتخاب نمایند. علاوه بر کیفیت بالای ساخت، داشتن سند رسمی و وجود امکانات رفاهی متعدد از جمله: امکانات ورزشی، تفریحی و خدماتی در برج ها، بر قیمت آن ها می افزاید.

لوکیشن ، یکی از عوامل بسیار مهم در تعیین قیمت برج در منطقه 22 می باشد چرا که به لحاظ دسترسی و چشم انداز در میان متقاضیان بسیار مورد توجه قرار می گیرد. به اینگونه که هرچه دسترسی یک برج به بزرگراه ها و خیابان های اصلی، فروشگاه ها، مراکز خرید و مراکز بهداشتی و درمانی بهتر و نزدیک تر باشد، از قیمت بالاتری نسبت به برج های دورافتاده برخوردار است. همچنین موقعیت برج های چیتگر به دلیل داشتن چشم انداز بسیار زیبا به مناطق جنگلی و یا دریاچه بر قیمت آن ها تاثیرگذار است.

قیمت برج در منطقه ۲۲ همانگونه که به آن اشاره کردیم به عوامل مختلفی بستگی دارد به همین دلیل قیمت ها متغیر می باشد. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت برج در منطقه ۲۲ به شرح زیر می باشد:

یک واحد مسکونی در برج الماس پلاس واقع در دریاچه چیتگر / 75 متری / دو خواب / ساخت 1403 / طبقه 20 از 20 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / هر متر مربع ۱۴٬۹۳۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۱٬۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد مسکونی واقع در برج با چشم انداز کوهستان و دریاچه / 120 متری / سه خواب / ساخت 1403 / طبقه 15 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / دارای امکانات رفاهی هتلینگ / دارای مشاعات ابی ، استخر سونا جکوزی و... هر متر مربع ۱۶٬۶۶۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.

یک دستگاه آپارتمان 85 متری / یک خواب / ساخت 1403 / طبقه 13 / فول امکانات / کلیدنخورده / دیزاین شده / دارای لابی ، پارکینگ ، انباری ، آسانسور، شوتینگ زباله، کتابخانه و... هر متر مربع ۸۸٬۲۳۵٬۰۰۰ تومان معادل با ۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازارهای مسکن معامله می شود.

در غرب دریاچه چیتگر یک واحد مسکونی 140 متری / سه خواب / ساخت 1403 / طبقه 13 از 15 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / تراس قابل چیدمان / استخر _ سونا _ جکوزی / سالن ورزشی و بدن سازی / سیستم bms و کنترل تهویه و مطبوع _ اطفا حریق _ کنترل تردد _ دوربین مدار بسته / شوتینگ زباله / محوطه سبز و فضای مهد کودک / لابی و سالن اجتماعات / سالن بیلیارد / کافی شاپ و ... هر متر مربع ۱۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۲,۶۶۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت دارد.

در منطقه چیتگر یک واحد مسکونی در حال ساخت 115 متری / دو خواب / طبقه 7 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / امکانات آشپزخانه: اپن، هواکش، هود، سینک دوقلو، گاز رومیزی/ نورگیر سقفی، شوتینگ زباله / کابینت: MDF / کفپوش: سرامیک / سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج، داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: فضای بازی کودکان، لابی، فضای سبز، روف گاردن، حیاط مشاع، باربیکیو / امکانات ورزشی: سونا جکوزی اختصاصی، سالن بدنسازی، استخر اختصاصی / امکانات امنیتی: اطفاء حریق، اعلام حریق، دوربین مداربسته، درب ضد سرقت، نگهبانی 24 ساعته و... متری ۴۲,۱۷۴,۰۰۰ معادل با ۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت دارد.