خرید آپارتمان و خانه در لواسان | نوساز | فروش مسکونی

خرید آپارتمان در لواسان

خرید آپارتمان در لواسان ویژگی های منحصر به فردی دارد . لواسان به‌عنوان یکی از مناطق لوکس و خوش‌آب‌وهوای اطراف تهران، همیشه گزینه‌ای جذاب برای خرید آپارتمان بوده است. خرید آپارتمان در لواسان نه تنها به معنای سرمایه‌گذاری در ملکی با ارزش افزوده بالا است، بلکه فرصتی برای زندگی در محیطی سرسبز و دور از شلوغی شهر محسوب می‌شود. آپارتمان‌های لواسان با امکانات مدرن و مناظر زیبا، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی را فراهم می‌کنند. نزدیکی به تهران و در عین حال فاصله گرفتن از آلودگی و ازدحام، یکی از دلایلی است که بسیاری از خریداران به این منطقه جذب می‌شوند. اگر به دنبال خرید آپارتمان در لواسان هستید، با انتخاب این منطقه، نه تنها از آرامش طبیعت بهره‌مند خواهید شد، بلکه سرمایه‌گذاری مطمئنی برای آینده خواهید داشت.

خرید آپارتمان در لواسان همانند خرید آپارتمان در تهران امروزه بسیار رواج شده است دلیل اصلی آن هم این است که این منطقه در نزدیک‌ترین قسمت ییلاقی نزدیک به تهران و در 11 کیلومتری شمال شرق پایتخت قرار گرفته است. لواسان مرکز بخش لواسانات از شهرستان شمیرانات استان تهران می باشد. لواسان دارای دره ای است که چشم‌انداز زیبایی به رودخانه جاجرود و دریاچه سد لتیان دارد. این منطقه به دلیل آب‌وهوای دلپذیر و نزدیکی به مناطق شمال شهر تهران جزء یکی از پرطرفدارترین و گران‌قیمت‌ترین مناطق اطراف تهران جهت سکونت افراد سرشناس مبدل شده است.

جهت مشاهده آگهی های خرید ویلا در لواسان و اجاره ویلا در لواسان کلیک کنید. 

 شهرستان شمیرانات یکی از شهرستان‌های استان تهران است که به سه قسمت شهر لواسان، دهستان لواسان بزرگ و دهستان لواسان کوچک تقسیم شده و محله‌ها و روستاهای زیادی را در بر می‌گیرد. بخش لواسانات از یک شهر به نام شهر لواسان که (مرکز لواسانات) است و دو دهستان به نام های، دهستان لواسان بزرگ (مرکز: روستای لواسان بزرگ) و دهستان لواسان کوچک (مرکز: روستای افجه) تشکیل شده‌است.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در لواسان کلیک کنید. 

خرید خانه در لواسان

خرید خانه در لواسان مزیت های متعددی به همراه دارد یکی از مزایای خرید خانه در لواسان این است که این منطقه دارای آب و هوای بسیار مطلوب و دلپذیر می باشد. همانگونه که به آن اشاره کردیم شهر لواسان در ۱۱ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد و به عنوان نزدیک‌ترین منطقه خوش آب‌وهوا و ییلاقی پایتخت به حساب می آید.  به عنوان مثال فاصله لواسان تا اتوبان شهید بابایی تهران حدود ۷ کیلومتر می‌باشد که در کمتر از ۱۵ دقیقه می‌توان به آن دسترسی پیدا کرد. حال اگر قصد خرید خانه در لواسان را دارید باید بدانید که بهترین و لاکچری ترین منطقه لواسان جهت سکونت به ترتیب باستی هیلز و عسلک می باشند. ساختار شهرک باستی هیلز به گونه ای است که دور تا دور آن دیوارکشی شده و کمتر کسی می تواند وارد آن شود ، مگر آنکه ساکن یکی از ۳۶ ویلای لاکچری در شهرک باستی هیلز باشید. جهت مشاهده آگهی های خرید ویلا در باستی هیلز کلیک کنید

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در کردان و اجاره آپارتمان در کردان کلیک کنید. 

همچنین برای افرادی که خرید آپارتمان در لواسان را دارند باید گفت که عسلک یکی از محله های لاکچری و یکی ازمرتفع‌ترین محله‌های شهر لواسان به شمار می رود که در ارتفاع بالای دو هزار متر از سطح دریا قرار گرفته است. شایان به ذکر استکه املاک این محله ویلایی بوده و معماری منحصر به فرد و خیره کننده‌ای دارند. چشم انداز این محله عالی و مشرف به کل شهر لواسان و سد لتیان است؛ به همین منظور ساکنین لواسان؛ عسلک را بهترین منطقه برای زندگی می‌دانند.

دلایل انتخاب خرید آپارتمان در لواسان

1. آب و هوای معتدل: لواسان به خاطر موقعیت جغرافیایی خاصش، آب و هوای مطبوعی دارد که در فصل‌های گرم و سرد سال، آرامش را به ساکنان هدیه می‌دهد.

2. دسترسی آسان به تهران: فاصله نزدیک لواسان تا پایتخت، این امکان را فراهم می‌کند که ساکنان به راحتی به مراکز اداری و تجاری تهران دسترسی داشته باشند.

3. امکانات رفاهی: وجود فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس معتبر و بیمارستان‌ها، زندگی راحت‌تری را برای ساکنان لواسان فراهم می‌کند.

4. سرمایه‌گذاری مطمئن: بازار مسکن در لواسان همواره با تقاضای بالا مواجه است و خرید آپارتمان در این منطقه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و با ارزش افزوده بالاتر باشد.

آپارتمان لوکس در لواسان

از خیابان‌های مهم لواسان که آپارتمان های لوکس و گران‌قیمت در آن واقع شده، خیابان نگار و خیابان کوهپایه واقع در محله اصطلک یا عسلک شهر لواسان است. علاوه بر شهرک باستی هیلز و محله عسلک، از بهترین محله‌های لواسان برای خرید آپارتمان در لواسان می‌توانیم به این موارد اشاره کنیم: توک مزرعه، قاضی آباد ، ناران ، گلندوک، احمد آباد ، شهرک آزادگان

توک مزرعه

توک مزرعه یکی از محله‌های لاکچری و ویلایی لواسان است که در مجاورت اصطلک واقع شده است. 

قاضی آباد 

قاضی آباد یکی دیگر از محله‌های لواسان به شمار می رود که در کنار بلوار امام خمینی قرار گرفته است.

ناران 

ناران یا نارون جزء محله‌های خوب لواسان برای زندگی به حساب می آید. لازم به ذکر است که امامزاده فضلعلی شهر لواسان در این محله قرار دارد.

گلندوک

گلندوک در مرکز شهر لواسان دارد و میدان گلندوک که میدان اصلی شهر لواسان محسوب می شود در وسط آن واقع شده است.

احمد آباد

محله احمد آباد در دو کیلومتری جنوب غربی محله گلندوک واقع شده و مابین محله‌های اصطلک پایین و شورکاب قرار دارد. این محله دارای ترکیبی از بافت ویلایی و آپارتمانی است احمدآباد در سراشیبی قرار گرفته به همین دلیل کوچه‌های آن سربالایی هستند.

جهت مشاهده آگهی های خرید ویلا در کردان و اجاره ویلا در کردان کلیک کنید. 

شهرک آزادگان 

شهرک آزادگان نام یکی از محله‌های قدیمی لواسان است که قدمت 30 ساله دارد و بین محله‌های گلندوک و باستی قرار گرفته است. اکثر خانه‌های شهرک آزادگان آپارتمانی می باشند. این محله در گذشته یکی از بهترین محله‌های لواسان به شمار می رفت.

انواع ساختمان‌ها در لواسان

1. آپارتمان‌های لوکس: در لواسان، آپارتمان‌های لوکس و مدرنی با امکانات رفاهی بالا مانند استخر، سالن ورزشی و پارکینگ اختصاصی وجود دارد. این آپارتمان‌ها معمولاً در محله‌های مرکزی و نزدیک به مراکز خرید واقع شده‌اند.

2. ساختمان‌های ویلایی: اگر به دنبال فضایی بزرگتر و خصوصی‌تر هستید، می‌توانید ساختمان‌های ویلایی را در لواسان بررسی کنید. این ویلاها معمولاً با باغ‌های زیبا و محوطه‌های سبز همراه هستند و تجربه‌ای آرامش‌بخش از زندگی را ارائه می‌دهند.

3. آپارتمان‌های با متراژ کوچک: برای افرادی که به دنبال گزینه‌های اقتصادی‌تر برای خرید آپارتمان در لواسان هستند، آپارتمان‌های با متراژ کوچک‌تر نیز در لواسان موجود است. این آپارتمان‌ها معمولاً در محله‌های حاشیه‌ای و دور از شلوغی قرار دارند و می‌توانند مناسب برای خانواده‌های کوچک یا مجردها باشند.

فروش اپارتمان در لواسان با درج قیمت

خرید و فروش اپارتمان در لواسان با درج قیمت را می توانید از وبسایت آقای املاک بخواهید. این وبسایت که به صورت تخصصی در بازار مسکن فعالیت دارد شما را از به روز ترین آگهی های فروش اپارتمان در لواسان با درج قیمت مطلع می کند. خرید آپارتمان و ویلا در لواسان برای سکونت و سرمایه‌گذاری گزینه بسیار مناسبی است. امروزه با افزایش قیمت مسکن و افزایش آلودگی هوای در تهران و ترافیک و شلوغی های روزمره آن، روز به روز به تعداد مهاجران شتهران به شهرک ها و محله های لواسان اضافه می‌شود.

به همین دلیل قیمت خرید و اجاره آپارتمان و خانه های ویلایی در لواسان و دیگر شهرهای حاشیه‌ای نیز با رشد چشمگیری روبروست. متأسفانه افراد سودجو بسیاری با کلاه‌برداری اقدام به فروش ملک می‌کنند؛ در نتیجه بهتر است در هنگام خرید خانه در لواسان حتما با افراد خبره و آگاه مانند مشاوران املاک معتبر و مراجع ثبتی معتبر از صحت این معاملات اطلاع حاصل کنید. همچنین می توانید در وبسایت های تخصصی ملکی مانند وبسایت آقای املاک آگهی های به روز خرید و فروش خانه به همراه درج قیمت را مشاهده نمائید.

قیمت آپارتمان در لواسان تهران

قیمت آپارتمان در لواسان تهران با توجه به نوع خانه مانند آپارتمانی یا ویلایی بودن آن، رویکرد متفاوتی را می‌طلبد. آپارتمان یا ویلا در لواسان می‌تواند در محله‌های لوکس قرار داشته باشد یا حتی در کوچه‌ای کوچک یا تپه‌ای دور افتاده در طبیعت قرار گرفته باشد. اغلب متراژ خانه در لواسان بالاست که البته قیمت تمام ‌شده آن نیز بالطبع افزایش پیدا می‌کند. گرچه می‌توان ویلاهایی با متراژ متوسط نیز در این منطقه یافت.

با توجه به آگهی های ثبت شده در سایت آقای املاک در آبان 1403، قیمت آپارتمان در لواسان یه شرح زیر است:

آپارتمان 166 متری در لواسان، سال ساخت 1383، 3 خوایه، طبقه دوم، دارای امکانات پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، متری 115 میلیون تومان معادل 19 میلیارد تومان است.

آپارتمان 142 متری در لواسان، سال ساخت 1393، 2 خوایه، طبقه دوم، دارای امکانات پارکینگ، آسانسور، انباری، متری 140 میلیون تومان معادل 20 میلیارد تومان است.

همچنین آپارتمان 99 متری در لواسان، سال ساخت 1403، 2 خوایه، طبقه دوم، دارای امکانات پارکینگ، آسانسور، انباری، متری 131 میلیون تومان معادل 13 میلیارد تومان است.

شایان به ذکر است که لواسان بیشتر میزبان خانه‌ها و ویلاهایی با متراژهای بالا است. با نگاهی به آگهی‌های فروش مسکونی این منطقه در وبسایت آقای املاک در می یابید که متراژهای ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر شاید کمترین آگهی‌ها را در لواسان داشته باشند. تعداد زیادی از آگهی‌های لواسان نیز به زمین‌ها و باغ‌هایی با متراژ نزدیک به ۱۰۰۰ و حتی بیشتر تعلق دارد. 

قیمت خانه در لواسان

قیمت خانه در لواسان همانند سایر مناطق به عوامل های گوناگونی وابسته است. این عوامل شامل لوکیشن، متراژ خانه، طبقه ، عمر ساختمان و امکانات دیگری نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری و ... می شود. به همین منوال نمی توان برای قیمت خانه در لواسان قیمت ثابتی را در نظر داشت. بر اساس آگهی های ثبت شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1403 قیمت خانه در لواسان به شرح زیر می باشد:

یک واحد مسکونی ۱۹۰ متری / ۳ خوابه دارای یک خواب مستر/ ۹ سال ساخت 1394 / طبقه همکف / دارای پارکینگ ، انباری و اسانسور / سرایدار مقیم / دارای بالکن و حیاط مشجر / دارای استخر، سونا و جکوزی / به همراه سند تک برگ شش دانگ و... هر متر مربع ۲۱۰٬۵۲۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

یک دستگاه آپارتمان 120 متری / سه خواب / ساخت 1403 / طبقه 12 از 30 / دارای بام سبز و روف گاردن / سیستم برق به صورت BMS / دارای استخر و سونا / سالن بدنسازی و اجتماعات مبله / محوطه سازی با مشاعات لوکس / دارای آسانسور پارکینگ و انباری و ... متری ۳۷٬۲۵۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۴٬۴۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

در مرکز شهر لواسان باید برای یک واحد مسکونی 85 متری / دارای سند 6 دانگ / دو خوابه / ساخت 1393 / طبقه 1 از 4 / دارای پارکینگ و انباری / باید هر متر مربع ۱۲۹٬۴۱۱٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین برای یک آپارتمان 150 متری / سه خوابه / دارای سند 6 دانگ / واقع در کمربندی لواسان / ساخت 1385 / طبقه 1 از 3 / دارای پارکینگ ، انباری / تراس بزرگ و... باید هر متر مربع ۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

قیمت آپارتمان در لواسان کوچک

قیمت آپارتمان در لواسان کوچک متغیر است در نتیجه نمی توان قیمت ثابتی را برای این منطقه در نظر گرفت. البته عوامل مختلفی در قیمت آپارتمان در لواسان کوچک موثرند از جمله این عوامل عبارتند از موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، متراژ، طبقه و امکانات داخلی آپارتمان و همچنین متریال به کار رفته و... . بر اساس آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک در آبان ماه 1403 قیمت آپارتمان در لواسان کوچک بدین صورت می باشد:

آپارتمان ۱۱۵ متری / دو خواب / ۴ طبقه تک واحدی طبقه دوم / ساخت 1395 / ملک دو بر/ دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و ... هر متر مربع ۱۰۴٬۳۴۷٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.

برای یک واحد مسکونی ۲۰۰ متری / ۳ خوابه یک خواب مستر/ ساخت 1400 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور / تراس قابل چیدمان / استخر و سونا / به همراه سند تک برگ و... باید هر متر مربع ۱۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

در همین منطقه یک دستگاه آپارتمان 85 متری / دو خواب / ساخت 1398 / طبقه اول / دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و... هر متر مربع ۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در دفاتر املاک معامله می شود.

همچنین برای یک واحد مسکونی ۱۸۰ متری / دارای ۳ خواب و یک خواب مستر / نوساز ساخت 1403 /  تک واحدی طبقه 3 / دارای ۲ پارکینگ مسقف سندی، آسانسور، انباری / تراس قابل چیدمان / دارای سند شش دانگ /  ساختمان هوشمند و... باید متری ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.

قیمت خانه در لواسان بلوار امام خمینی

قیمت خانه در لواسان بلوار امام خمینی نیز همانگونه که به آن اشاره کرده ایم همانند سایر مناطق به المان های مختلفی بستگی دارد. عواملی مانند لوکیشن، سن بنا ، متراژ، طبقه، آسانسور، انباری، پارکینگ و ... از جمله عواملی هستند که بر روی قیمت خانه در لواسان بلوار امام خمینی ناثیر گذار هستند. بر اساسآگهی های درج شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1403 قیمت خانه در لواسان بلوار امام خمینی به شرح زیر می باشد:

آپارتمان ۲۹۵ متری / ۴خواب دارای ۳ مستر / ساخت 1403 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، انباری، آسانسور / استخر سونا جکوزی / سالن اجتماعات / سالن جیم و کافی شاپ / لابی / روف گاردن / لابی من و سرایدار ۲۴ ساعته / پارکینگ مهمان و ... هر متر مربع ۱۵۲٬۵۴۲٬۰۰۰ تومان برابر با ۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازاز مسکن خرید و فروش می شود.

یک واحد مسکونی 118 متری / سه خواب / ساخت 1390 / طبقه 3 / دارای پارکینگ و انباری و... هر متر مربع ۱۱۸٬۶۴۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

برای یک آپارتمان 97 متری / دو خواب / ساخت 1375 / طبقه 1 از 4 / دارای انباری باید هر متر مربع ۱۰۵٬۱۵۴٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۰٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.

همچنین برای یک واحد مسکونی 55 متری / یک خواب / 23 سال ساخت / طبقه همکف از 3 / دارای انباری باید هر متر مربع ۹۴,۵۴۵,۰۰۰ تومان معادل با ۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ هزینه کرد.

فروش آپارتمان در شهرک پرواز لواسان

خرید و فروش آپارتمان در شهرک پرواز لواسان امروزه بسیار رواج پیدا کرده است. چرا که این محله به لحاظ امکانات رفاهی در وضعیت بسیار مناسبی قرار دارد. اگر قصد خرید و یا فروش آپارتمان در شهرک پرواز لواسان هستید می توانید آگهی خود را در وبسایت آقای املاک ثبت کرده و نتایج دلخواه خود را به دست آورید. بر اساس آگهی های خرید و فروش آپارتمان در شهرک پرواز لواسان در تاریخ آبان ماه 1403 قیمت آپارتمان در این منطقه به شرح زیر می باشد:

در شهرک پرواز ۱۱۸متر اپارتمان / سه خواب / ساخت 1393 / طبقه 2 از 3 / دارای پارکینگ و انباری و... هر متر مربع ۱۱۰٬۱۶۹٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن ارزش گذاری شده است.

در این شهرک باید برای یک واحد مسکونی 125 متری / سه خواب / ساخت 1392 / طبقه 2 از 3 / 3 طبقه تک واحدی / هر طبقه دارای کنتور آب وبرق وگاز مجزا /  دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و... هر متر مربع ۱۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین برای یک دستگاه آپارتمان 150 متری / سه خواب / ساخت 1392 / طبقه 2 از 3 / دارای پارکینگ و انباری و ... به همراه 15 متر دوبلکس دو طرف تراس و ... باید هر متر مربع ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.