ساختمان های مدولار ؛با انواع و ویژگی های آن آشنا شوید!

ساختمان های مدولار نوعی ساخت و ساز خارج از محل است که در آن اجزای ساختمان یا ماژول ها قبل از انتقال به محل برای مونتاژ در محیط کارخانه ساخته می شوند. در ادامه این مطلب صفر تا صد کاربرد و ویژگی های ساختمان مدولار را برای شما آورده ایم. ما را همراهی کنید.

ساختمان مدولار چیست؟

ساخت و ساز مدولار فرایندی است که در آن ساختمان در خارج از محل، تحت شرایط کارخانه کنترل شده و با استفاده از مصالح یکسان و طراحی بر اساس کدها و استانداردهای مشابه با امکانات معمول ساخته می شود-اما در حدود نیمی از زمان.

علیرغم اینکه چندین دهه به عنوان روش ساخت و ساز مورد استفاده قرار گرفته است ، این نوع سازه مدولار به طور فزاینده ای برای طیف وسیع تری از پروژه های ساختمانی ، اعم از ادارات و ساختمانهای مهمان نوازی تا املاک مسکونی و موارد دیگر مورد استفاده قرار می گیرد.

تاریخچه ساختمانهای مدولار

چه زمانی ساختمان مدولار اختراع شد؟

اولین نمونه ثبت شده از ساخت و ساز مدولار در دهه ۱۸۳۰ رخ داد ، هنگامی که یک نجار لندنی به نام جان منینگ خانه ای پیش ساخته برای پسرش ساخت. این خانه قبل از حمل از انگلستان به استرالیا مونتاژ و به صورت قطعاتی ساخته شده است.

این روش ساخت و ساز در دوران طلای کالیفرنیا در دهه ۱۸۴۰ در ایالات متحده ، زمانی که از آن برای ساختن “کاخ بلورین برای نمایشگاه بزرگ بریتانیا در سال ۱۸۵۱” استفاده شد ، رواج داشت و با ایجاد سازه های پیش ساخته در طول جنگ جهانی دوم و برای بازسازی سریع خانه ها پس از پایان جنگ. محبوبیت ساختمان مدولار در ایالات متحده منجر به ایجاد موسسه ساختمان مدولار شده است.

واحدهای مدولار چیست؟

واحدهای مدولار بخشهایی هستند که برای ایجاد یک ساختمان یا خانه پیش ساخته به هم متصل می شوند. بسته به اندازه و سبک پروژه به پایان رسیده ، تعداد واحدهای مورد نیاز متفاوت است.

هزینه آنها چقدر است؟

هزینه بسته به مقیاس پروژه و نوع مصالح مورد استفاده متفاوت است.عوامل دیگر مانند گنجاندن اتصالات و وسایل داخلی نیز می توانند بر هزینه یک ساختمان مدولار تأثیر بگذارند. با این حال ، مطالعات موردی نشان می دهد که آنها می توانند پس انداز قابل توجهی در مقایسه با ساخت و سازهای سنتی ارائه دهند. این امر به دلیل عواملی مانند عدم مشکل آب و هوا در تأخیر برنامه پروژه و توانایی کار در خارج از سازه در حین آماده سازی سایت است ، و زمان های پیش رو صنعت ساختمان را برای تکمیل کاهش می دهد.

وبسایت آقای املاک که به عنوان تخصصی ترین و کاملترین وبسایت ملکی در زمینه ثبت و ارائه رایگان آگهی املاک و مشاغل مرتبط با ساختمان در ایران شناخته شده است توانسته صفر تا صد نیازهای ساختمانی را با ابزارهای مختلف در جهت تسهیل و تسریع معاملات ملکی برآورده کند.

اگر شغلتان مربوط به کارهای ساختمان است می توانید تخصص خود را به صورت کاملا رایگان آگهی کنید تا کاربران آقای املاک با خدمات شما آشنا شوند.

ساختمان های مدولار چگونه است

ساختمان های مدولار چقدر دوام می آورند؟

طول عمر یک ساختمان مدولار بستگی به موقت یا دائمی بودن آن دارد. با این حال ، در جایی که بسیاری از مردم هنوز ساختمان های مدولار را با سازه های موقت مرتبط می دانند ، می توان طول عمر سازه های مدولار مدرن را درست مانند یک ساختمان سنتی مقایسه کرد.

چگونه ساخته می شوند؟

ساختمانهای مدولار قبل از تحویل به محل دلخواه و در محل نهایی طراحی در بخشهایی دور از سایتهای ساخت و ساز ساخته می شوند و در یک محیط تحت کنترل کارخانه ، به عنوان یک ساختار کامل یا به عنوان زیر مجموعه های مدولار برای یک پروژه بزرگتر انجام می شود.

این ساخت و ساز خارجی امکان استفاده از تکنیک های تولید ناب را برای ایجاد ماژول های پیش ساخته فراهم می کند. این واحدهای مدولار را می توان در انتها یا روی هم قرار داد تا به واسطه آن پیکربندی های مختلف ایجاد شود. فرایند ساخت ماژولار در محل با استفاده از اتصالات بین ماژول (یا اتصالات بین) برای اتصال واحدها به یکدیگر تکمیل می شود.

مطالب مرتبط: خانه های پیش ساخته ؛با انواع و مزایای آن آشنا شوید !

ساختمانهای مدولار دائمی ، مانند خانه های پیش ساخته ، با استانداردهایی ساخته می شوند که برابر یا بیشتر از ویژگیهای سنتی ساخته شده هستند و سطح بالایی از کنترل کیفیت را تضمین می کنند.

ساخت مدولار دائمی (PMC) را می توان با انواع مصالح ساختمانی مانند بتن ، فولاد یا چوب انجام داد و همچنین می تواند شامل افزودن پنجره ها ، منبع تغذیه ، لوله های آب و فاضلاب ، مخابرات ، تهویه مطبوع و موارد دیگر باشد. بسیاری از این ویژگی های اضافی را می توان قبل از انتقال به محل نصب کرد و در زمان ساخت بعداً صرفه جویی کرد. این سازه های PMC به گونه ای طراحی شده اند که پس از ساخت در یک مکان باقی بمانند و می توانند تا آنجا که طبق مقررات ساختمان مجاز است طبقه های زیادی را شامل شوند.

مرحله طراحی در ایجاد ساختمانهای مدولار از اهمیت ویژه ای برخوردار است. از شیوه های طراحی برای تولید و مونتاژ (DfMA) برای اطمینان از کنترل تحمل مونتاژ و اطمینان از عدم شل شدن یا عدم هم ترازی استفاده می شود. سیستم های CAD ، تولید مواد افزودنی (چاپ سه بعدی) و سیستم های کنترل تولید برای ساخت ماژولار مهم هستند ، زیرا اجزاء را نمی توان به راحتی در محل خود تنظیم کرد.

طراحی ساختمان مدولار

امروزه برای معماران ، توسعه دهندگان و مالکان ، شرکت های ساختمانی مدولار می توانند با سطوح طراحی و پیچیدگی ساخت و ساز کار کنند. بهتر است هنگام کاوش در روشهای مختلف تحویل پروژه ، ساخت و ساز در محل اولیه در مراحل توسعه طراحی انتخاب و پروژه بر اساس آن متدولوژی ساخته شود تا از طراحی مجدد جلوگیری بشود. با این حال ، اکثر شرکت های مدولار می توانند در صورت لزوم یک طراحی سایت ایجاد کرده و یک نسخه مدولار ایجاد کنند ، بنابراین برای کشف امکانات هرگز دیر نیست!

از آنجایی که صاحبان و طراحان به دنبال طرح های پایدارتر برای بهبود تأثیرات زیست محیطی هستند ، ساخت مدولار ذاتاً یک تناسب طبیعی است. ساخت و ساز در یک محیط کنترل شده از طریق اجتناب از بالادست به جای انحراف به سمت پایین دست ، ضایعات را کاهش می دهد. این امر، همراه با بهبود مدیریت کیفیت در طول فرایند ساخت و ساز و کاهش فعالیتها و اختلال در محل ، به طور ذاتی پایداری را ارتقا می بخشد. کیفیت بالا ، پایداری ، نوآوری ، کارآمد ، مقرون به صرفه و زمان کوتاه تری برای تکمیل از ویژگی های مدولار است.

انواع ساختمان های مدولار

ساختمانهای دائمی

ساخت و ساز مدولار دائمی (PMC) یک روش تحویل سازه نوآورانه و پایدار است که از تکنیک های ساخت و تولید در خارج از محل و پیش ساخته راه حل های کل ساختمان تک یا چند طبقه در بخش های ماژول تحویل استفاده می کند. ماژول های PMC را می توان در پروژه های ساخته شده ادغام کرد یا به تنهایی به عنوان یک راه حل کلیدی عمل کرد و می توان با MEP ، وسایل و نمای داخلی در زمان کمتر-با ضایعات کمتر و کنترل کیفیت بالاتر در مقایسه با پروژه هایی که فقط از سایت استفاده می کنند ، تحویل داد. تحقیقات اخیر از این واقعیت پشتیبانی می کند که ساخت و ساز مدولار یک فرآیند ساخت کارآمد است و برای کمک به رشد صنعت ساختمان آماده شده است.

“تولید اجزای ساختمان در خارج از محل شرایط کنترل شده تری را فراهم می کند و باعث بهبود کیفیت و دقت در ساخت قطعه می شود.”

ساختمانهای قابل جابجایی

یک ساختمان قابل جابجایی (RB) یک ساختمان مونتاژ شده است که با کدهای قابل اجرا یا مقررات دولتی مطابقت دارد و با استفاده از فرایند ساخت مدولار در تاسیسات تولید ساختمان ساخته می شود. ساختمانهای قابل جابجایی به گونه ای طراحی شده اند که بارها مورد استفاده مجدد قرار گرفته و یا به مکانهای مختلف ساختمان منتقل شوند. آنها برای مدارس ، دفاتر محل ساخت ، کلینیک های پزشکی ، مراکز فروش و در هر کاربردی که ساختمان قابل جابجایی می تواند نیاز فضایی موقت را برآورده کند؛ استفاده می شود.

این ساختمانها تحویل سریع ، سهولت جابجایی ، پیکربندی کم هزینه ، برنامه استهلاک سریع و انعطاف پذیری فوق العاده را ارائه می دهند. ساختمانهای قابل جابجایی به طور دائم در املاک قرار نمی گیرند ، اما مطابق دستورالعمل نصب سازنده و الزامات کد محلی نصب می شوند. این ساختمانها در مواردی که سرعت ، فضای موقت و قابلیت جابجایی لازم است مورد استفاده قرار می گیرد.

سازه مدولار چیست

مطالب مرتبط: صفر تا صد آشنایی با معماری پایدار ؛بررسی مزایا و ویژگی های آن

ویژگی ساختمان های مدولار

اگر در بازار به دنبال یک ساختمان مدولار هستید یا می خواهید بدانید که یک ساختمان مدولار برای شما مناسب است یا خیر، اطلاعات زیر به شما کمک می کند تا ویژگی های کلیدی ساختمانهای مدولار و پیش ساخته (پیش ساخته) را درک کنید.  در ادامه ۷ ویژگی اصلی ساختمانهای مدولار را برای شما آورده ایم.

۱. در کارخانه ساخته شده است

ساختمانهای مدولار در یک کارخانه محصور ساخته و دما و آب و هوا کنترل می شود. بر خلاف ساخت و سازهای سنتی ، تولید کنندگان مدولار می توانند لوازم و ساختمان را از عناصر دور نگه دارند. هنگام تاسیس ساختمان ، تاخیرات آب و هوا حذف می شود. مصالح مورد استفاده برای ساختن ساختمان مادولار شما نیز در محیطی با درجه حرارت کنترل می شود تا هیچ گونه اثر منفی از آب یا گرمای شدید را تجربه نکنید.

۲. حمل به محل و مونتاژ

پس از اتمام ساختمان و بازرسی در کارخانه ، به محل منتقل می شود. در محل ، ساختمان شما مطابق کدهای محلی و دستورالعمل های سازنده تنظیم می شود. در حالی که راههای مختلفی برای مسدود کردن ساختمان وجود دارد ، اکثر ساختمانهای مدولار از سیستم روی زمین با پایه های بتنی استفاده می کنند.

۳. قابل تنظیم – پتانسیل طراحی بی حد و حصر

ساختمانهای مدولار متناسب با نیازهای کسب و کار شما سفارشی می شوند. ما این را “طراحی” می نامیم. شما می توانید محل قرارگیری دیوار ، تعداد سرویس های بهداشتی ، تعداد سینک ظرفشویی ، متر مربع را حتی تا تعداد خروجی های مورد نیاز خود انتخاب کنید. می توانید با کفپوش های استاندارد پیش بروید یا می توانید تکمیل های ارتقا یافته را انتخاب کنید.

۴. قابل جابجایی یا دائمی – شما تصمیم می گیرید

اکثر مردم ساختمان های مدولار را خانه های تریلر یا تریلرهای ساختمانی می دانند. اینطور نیست! در حالی که آنها انعطاف پذیری لازم را دارند که بعداً تنظیم و جابجا شوند ، می توانند دائمی هم باشند. ابزارهایی برای نمای سنگی ، نمای چوبی و موارد دیگر موجود است. ساختمان مدولار شما می تواند به خوبی ساخته و ظاهر شود. اگر در مواقعی نیاز به جابجایی ساختمان دارید ، این نیز امکان پذیر است.

۵. کاهش خطرات ساختمانی و زمان بندی

از آنجا که اکثر مراحل ساخت و ساز در کارخانه اتفاق می افتد ، خطر ساخت و ساز در محل به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. مزیت دیگر این است که سایت ساختمان شما می تواند در حال انجام باشد در حالی که ساختمان شما در کارخانه ساخته می شود. فرض کنید حفاری و درجه بندی محل ساختمان شما دو هفته طول می کشد. این دو هفته است که می توانید جدول زمانی پروژه خود را حذف کنید.

۶. ساختمان سبزتر

سبز بودن موج آینده است – و ساخت مدولار وظیفه خود را انجام می دهد. موسسه ساختمان مدولار می گوید روند ساخت مدولار ذاتاً سبز است. در حالی که ساختمانهای مدولار را می توان برای برآوردن رتبه سبز با کارآیی انرژی احداث کرد ، MBI در واقع به فرایند ساخت اشاره می کند. ساختمانهای مدولار به دلیل فرایند ساخت قابل پیش بینی ۹۰% ضایعات کمتری نسبت به ساختمانهای سنتی دارند و از روکش کوچک ، مقوا ، پالت چوبی و سایر مصالح ساختمانی بسیار کمتر استفاده می کنند. ساختمانهای مدولار نیز برای جداسازی و جابجایی طراحی شده اند که در بالا مورد بحث قرار گرفت. اگر دیگر نیازی به ساختمان ندارید ، می توانید آن را به مکانی منتقل کرده و از آن به خوبی استفاده کنید.

۷. افزودن واحد در محل

بیایید بگوییم که امروز بودجه پروژه شما می تواند تاسیسات ۳۰۰۰ فوت مربعی را تغییر دهد ، اما می دانید که در عرض ۴ سال از این فضا پیشی خواهید گرفت. ساختمان مدولار به راحتی رشد شما را در بر می گیرد. در عرض۴ سال ، ما می توانیم دوباره بیاییم و یک یا دو واحد اضافه کنیم تا اندازه ساختمان شما افزایش یابد. این کار را می توان با افزودن به ساختمان فعلی یا نصب فضای کنار محل کنونی خود و افزودن یک بادگیر انجام داد. در هر صورت ، می توانید محل کار فعلی خود را بدون ترس از دست دادن پایگاه مشتریان محلی خود حفظ کنید.

کلام آخر

این نوع ساختمان ها از کاربردهای متنوعی برخوردارند. از ادارات گرفته تا خانه ها و حتی ساختمانهای بزرگتر مانند سالنهای ورزشی ،به طور کلی استفاده از ساختمانهای مدولار دائما در حال افزایش است.

موج مدرن ساختمانهای مدولار که دیگر با سازه های کوچک و کم هزینه مرتبط نیست ، ثابت کرده برای هر تعداد کاربرد مورد استفاده قرارمی گیرد و در عین حال صرفه جویی در هزینه و زمان را به همراه سطوح قابل مقایسه با کیفیت ساختمانهای سنتی ارائه می دهد.

مطالب مشابه ...

5 دیدگاه‌

  1. زروان گفت:

    با سلام و خسته نباشین ، بابت اطلاعات منحصر ب فرد و تخصصی و بسیار خوبتون …

  2. Khodabakhsh گفت:

    عالی👏🏻👏🏻کامل و دقیق👌🏻

  3. میلاد داودپور گفت:

    بسیار عالی👌

  4. سلام و خسته نباشید خدمت مهندس خدابخش.ممنونم از شما بابت مطالب ارزنده ای که ارائه میفرمایید.🙏🙏🙏

  5. محمدرضا عطائی گفت:

    بسیار جالب و مفید بود
    سپاس از وب سایت آقای املاک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *