بهترین محله های کرج برای زندگی و سرمایه گذاری

اگر قصد خرید آپارتمان در کرج و یا اجاره آپارتمان در کرج را دارید، باید بدانید که محله های کرج یکی از مقاصد مردم شهرهای دور و نزدیک برای کار و زندگی یا سرمایه گذاری است. امروزه تعداد زیادی از مستاجران تهرانی به دلیل قیمت های بالای مسکن در سال های اخیر به شهر کرج نقل مکان کرده اند. به این ترتیب کرج را برای زندگی خود انتخاب کرده و روزها برای کار به تهران رفت و آمد می کنند. کرج دارای محله های متعدد و متفاوتی است که ما در این مطلب بهترین محله های کرج را برای سکونت و سرمایه گذاری به شما معرفی خواهیم کرد.

مزایا و معایب زندگی در کرج

زندگی و کار در کرج به دلایلی از نقاط مثبت و منفی برخوردار است. زندگی در کرج به دلیل نزدیکی به تهران و امکان رفت و آمد راحت و امکان کار در تهران، بسیار عالی است. همچنین به دلیل آب و هوای بهتر و جمعیت کمتر از تهران، آرامش و آسایش خوبی دارد. امکان رشد کسب و کارهای بومی و تولیدی در کرج و اطراف آن خیلی بیشتر از تهران و شهرهای بزرگ است. علاوه بر این خرید آپارتمان و ملک در کرج و مخصوصاً بعضی مناطق آن در بلند مدت می تواند سود بیشتری داشته باشد.

با اینکه کرج شهر بزرگ و تحت کنترلی است ولی به دلیل مهاجرت زیاد مردم در برخی مناطق، امنیت کمتری دارد. مهاجرت مردم از شهرهای مختلف کشور و مهاجرین اتباع در کرج به دلیل وجود فرهنگ های متفاوت، مشکلاتی را برای ساکنین به وجود می آورد. برای افرادی که در کرج زندگی می کنند و برای کار به تهران می آیند رفت و آمد هر روزه خسته کننده و فرسایشی است. 

به طور خلاصه می توانیم از مزیت زندگی در کرج به موارد زیر اشاره کنیم:

• قیمت مناسب ملک
• آب و هوای پاکیزه تر به نسبت تهران
• بوستان ها و باغ های بسیار بزرگ و بکر مانند باغ فاتح
• سکوت و آرامش در برخی از محله ها
• ترافیک سبک تر
• دارای بهترین تفرجگاه مانند جاده چالوس 
• دارای بهترین دانشگاه ها و مراکز آموزشی
• مناطق روبه رشد برای خرید زمین و سرمایه گذاری

همچنین از معایب زندگی در کرج می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• ترافیک تقریبا سنگین درز محله های بالا شهر مانند عظیمیه و گوهردشت
• افزایش جمعیت چشمگیر
• نزدیکی مناطق بالاشهر و پایین شهر
• مدیریت ضعیف در برخی مناطق پایین شهر

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در فردیس کرج کلیک کنید.

بستن تبلیغ

سرمایه گذاری در املاک کرج

شهر کرج به دلیل وسعت و تنوع محله هایی که دارد، امکان سرمایه گذاری در املاک مختلف را به اشخاص می دهد. ملک و خانه های کلنگی، آپارتمان های نوساز، زمین یا مجتمع های بزرگ با امکانات و قیمت های متفاوت در کرج برای سرمایه گذاری وجود دارد. بعضی از محله های کرج، جز محله های گران و لوکس هستند و قیمت بالاتری دارند. برعکس بعضی از محله ها قیمت پایین و تقاضای کمتری برای خرید دارند. مثلاً محله عظیمیه بیشتر دارای خانه های ویلایی، شیک و نوساز است که قیمت بالایی نسبت به کل کرج دارد. 

بستن تبلیغ

بهترین محله های کرج برای زندگی

قبل از اقدام به سکونت در کرج اولین سوالی که در ذهن افراد ایجاد می شود این است که بهترین محله های کرج برای زندگی کدام اند؟ در حقیقت پاسخ به این سوال کمی پیچیدگی است چرا که در نظر گرفتن بودجه و انتظار افراد از آپارتمان دلخواه خود می تواند کمک کند تا به این سوال، یک پاسخ منطقی داده شود.

شهر کرج یکی از گزینه های خرید آپارتمان برای زندگی یا سرمایه گذاری بسیاری از افراد است. شهر کرج نیز مانند شهرهای دیگر دارای محله های گران و اصطلاحاً بالاشهر و محله های ارزان تر و معمولی تر است. در ادامه 5 تا از بهترین محله های کرج برای زندگی و سرمایه گذاری را معرفی می کنیم.

عظیمیه کرج

محله عظیمیه در شمال شرقی کرج قرار دارد. به دلیل اینکه عظیمیه در دامنه کوه واقع شده در زمینی نسبتاً ناهموار و شیبدار قرار دارد. محله عظیمیه به دلیل آب و هوا و فضای سبز خوب، آپارتمان ها و خانه های ویلایی نوساز و لوکس، مراکز خرید و پاساژهای مدرن، شهرسازی جدید و زیبا از مناطق گران و مرفه کرج محسوب می شود. یکی از جذاب ترین ویژگی های عظیمیه کرج وجود رودخانه کرج و جاده چالوس در نزدیکی این محله است که باعث استقبال بیشتر مردم از این محله شده است. این محله به دلیل ارتفاعی که نسبت به شهر کرج دارد به بام کرج هم معروف است. عظیمیه جز منطقه یک شهرداری کرج است و منطقه ای توریستی و گردشگری هم به حساب می آید.

پارک ها و بوستان های محله عظیمیه مانند پارک مادر، پارک امید، پارک استاد شهریار، پارک میدان اسبی و پارک مهران از مناطق تفریحی محله است. همچنین بیمارستان تخت جمشید، درمانگاه شبانه روزی مهر و مجتمع پزشکی درمانی عظیمیه از مراکز درمانی نزدیک عظیمیه کرج است. 

برای خرید آپارتمان در عظیمیه کرج می توانید ساختمان های نوساز و شیکی را پیدا کنید که طبیعتاً قیمت بالایی هم دارند. البته آپارتمان های قدیمی ساز با قیمت مناسب تر و متراژ کوچک تر هم در عظیمیه وجود دارد که برای افراد با بودجه کمتر مناسب هستند.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در عظیمیه کرج کلیک کنید.

مهرشهر کرج

یکی دیگر از بهترین محله های کرج برای زندگی، مهرشهر است. محله مهرشهر جز منطقه 4 شهرداری کرج محسوب شده و منطقه ای اعیان نشین و زیباست. مهرشهر در سمت جنوب غربی بزرگراه تهران کرج قرار دارد. نکته جالب در مورد این منطقه، وجود کاخ شمس پهلوی و ساخت و توسعه آن به همین دلیل است. شهرسازی مهرشهر از زمان ساخت کاخ شمس با استانداردها و رعایت اصول شهری بنا شده و تا امروز هم جوابگوی نیازهای مردم منطقه است. 

محله مهرشهر دارای سه خیابان اصلی به نام خیابان شهرداری، خیابان ارم و گلستان یکم است. مهرشهر کرج دارای باغ های میوه فراوان و فضاهای سبز زیادی است که به همین دلیل آن را جذاب و خاص کرده است. آب و هوای خوب این منطقه هم یکی از دلایل استقبال مردم برای زندگی و خرید آپارتمان است. محله های فاز یک تا سه مهرشهر که بیشتر به صورت ویلایی و ساختمان های کم ارتفاع ساخته شده از گران ترین مناطق مهرشهر است.

اگر برای سکونت این منطقه را انتخاب کرده اید باید گفت که فاز های 2 و 3 میتوانند بهترین انتخاب برای شما باشند اما اگر برای ایجاد کسب و کار این منطقه را انتخاب کرده اید بهترین انتخاب شما فاز یک که معروف به خیابان چمن است می باشد. در ادامه باید گفت که در فاز 4 مهرشهر از اپارتمان های لوکس و خانه های اعیان نشین خبری نیست و در این ناحیه خانه ها با قیمت کمتری نسبت به دیگر مناطق مهرشهر معامله می شوند.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در مهرشهر کرج کلیک کنید.

جهانشهر کرج

محله جهانشهر کرج جزء زیباترین محله های کرج و یکی از منطقه های مهم شهر کرج محسوب می شود. این محله به دلیل امکانات رفاهی یکی از پر امکانات ترین منطقه ها به شمار می رود. این محله از گذشته پر از باغ های متنوع بوده است که هنوز هم سرسبزی خود را حفظ کرده است. این محله نزدیک به محله آزادگان و طالقانی قرار دارد و جز منطقه 8 شهرداری کرج است. با اینکه باغ های زیادی در این محله برای ساخت و سازهای جدید تخریب شده باز هم از مناطق زیبا و خوش آب و هوای کرج است. جهانشهر به دلیل فضای سبز و امکانات شهری خوبی که دارد جز محله های عالی برای سکونت و سرمایه گذاری است.

این محله از سمت شمال به حاجی‌آباد، از غرب به کوی کارمندان شمالی ، از جنوب به چهارصددستگاه و از شرق به بلوار طالقانی محدود می شود. از خیابان های اصلی جهانشهر می توانیم به ؛ بلوار بهارستان (شهید سلمان ایزدیار)، بلوار ماهان، بلوار جمهوری اسلامی، بلوار مولانا، خیابان هلال احمر، خیابان سردخانه (فرمانداری)، خیابان کسری (شهید کلهر) اشاره کنیم.

وجود پارک های مختلف مانند پارک تنیس، باشگاه پینت بال، باغ خانواده و پیست دوچرخه سواری از جمله مراکز تفریحی این محله است. همچنین این محله دارای مراکز خرید و مراکز مذهبی خوبی است که نیاز ساکنین را برطرف می کند. جهانشهر دو مرکز درمانی به نام بیمارستان سوانح و سوختگی شهید مدنی و بیمارستان کسری دارد.

گوهردشت کرج

یکی دیگر از مناطق خوب و بالاشهر کرج برای زندگی، گوهردشت است. منطقه گوهردشت سمت شمال غربی کرج و نزدیک کوه قرار دارد. آب و هوای تمیز و خوب و وجود ساختمان های نوساز و جدید از مزیت های این محله است. گوهردشت دارای سه فاز یک تا سه است که هر فاز دارای 13 خیابان می باشد. در بین این سه فاز، فاز 2 بهترین و گران ترین فاز است که برای زندگی و سرمایه گذاری هم انتخابی عالی است. خیابان اصلی گوهردشت، سه راه گوهردشت نام دارد که تا بلوار موذن یا خیابان آزادی ادامه پیدا می کند.

قدیمی‌ترین قسمت محله گوهردشت کرج به محله اوقافیها تعلق دارد که از میدان طالقانی آغاز و تا فلکه اول گوهردشت امتداد دارد. از شرق به خیابان اول آزادی و از غرب به بلوار شهرداری و بلوار انقلاب منتهی می شود . گوهردشت دارای تعدادی شهرک است که چهار شهرک شهید جهازی‌ها (انتهای خیابان آزادی)، بهارستان (ورودی جاده آتشگاه)، آسمان (خیابان پیروزی) و بهداری از جمله این شهرک‌ها می‌باشند.

گوهردشت جزء منطقه 7 شهرداری کرج محسوب می شود و خود دارای چندین محله کوچک است. در گذشته بیشتر ساختمان های گوهردشت، ویلایی و یک یا دو طبقه بوده ولی امروزه آپارتمان های چند طبقه جایگزین آنها شده اند. گوهردشت مراکز تفریحی و گردشگری زیادی مانند جاده آتشگاه، محمود آباد، پارک سه باندی و باغ ایرانیان دارد که برای گذراندن آخر هفته با استقبال خوبی روبرو می شوند.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در گوهردشت کرج کلیک کنید.

فردیس کرج

فردیس یکی از بزرگترین مناطق شهر کرج می باشد که قشرهای مختلفی را در خود جای داده است. این شهر از سمت جنوب با شهرستان ملارد، از سمت غرب با محمد شهر کرج، از سمت شمال با شهر کرج و از سمت شرق با شهرستان شهریار (از توابع استان تهران) مجاورت دارد.

اگر قصد سگونت در فردیس را دارید باید بگوییم که خیابان های مجاور فلکه های اصلی فردیس معروفترین و گرانترین آپارتمان های فردیس را تشکیل می دهند. به عنوان مثال فلکه دوم گرانترین آپارتمان های این شهر را در اختیار دارند علاوه بر این ملک های تجاری و اداری واقع در این منطقه نسبت به مناطق شهر فردیس گرانتر هستند. اما اگر به دنبال مکانی خلوت و ساکت برای سکونت خود هستید، می توانید به فلکه اول و چهارم فردیس مراجعه کنید.

از مناطق مهم فردیس می توانیم به شهرک دهکده ، شهرک ناز ، شهرک سپاه ، خیابان های سمت بلوار تندرستی اشاره کنیم. باید گفت که این مناطق با آنکه از خیابان های اصلی شهرستان فردیس دور هستند؛ اما به دلیل جمعیت کمتر و همچنین به دلیل وجود برج های مجلل، می توانند مناطق آرامتری به نسبت دیگر محله های فردیس برای سکونت شما باشند. اگر به دنبال سکونت در این مناطق هستید به شما پیشنهاد می کنیم به صفحهاجاره آپارتمان در فردیس مراجعه کنید.

فردیس دارای چند فلکه است که شاخه اصلی این شهرستان را تشکیل می دهند و از طرفی بیشترین تردد ماشین و عابر پیاده را شامل می شوند. از فلکه ها و میدان های مهم فردیس می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

1. سه راه حافظیه
2. فلکه اول فردیس (میدان 15 خرداد)
3. فلکه دوم فردیس (میدان 17 شهریور)
4. کانال غربی و شرقی
5. فلکه سوم فردیس (میدان استقلال)
6. فلکه چهارم فردیس (میدان آزادی)
7. فلکه پنجم فردیس (میدان جمهوری اسلامی)