خرید آپارتمان در منطقه ۲۲

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ 

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید بهتر است بدانید که منطقه ۲۲ تهران، نسبت به سایر مناطق تهران تازه تاسیس است و روز به روز در حال رشد و توسعه می باشد. امکانات رفاهی و تفریحی در این منطقه بسیار گسترده است. علاوه بر این آب و هوای مساعد، جمعیت کم و دسترسی محلی مناسب از عوامل مهمی است که افراد را ترغیب به خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ می‌کند. این منطقه از سمت شمال به رشته کوه های البرز، از سمت شرق به رودخانه کن، از سمت جنوب به اتوبان تهران -کرج و از سمت غرب به وردآورد منتهی می‌شود. ساخت و ساز برج‌های مدرن و دسترسی‌ مناسب به اتوبان تهران و کرج موجب شده افرد بسیاری در چند سال اخیر اولویت خود را برای خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ بگذارند. از مزیت های خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران می توانیم به وجود مراکز تجاری بزرگ ، فضا‌های مدرن و سرسبز ، بیمارستان‌های تخصصی ، دریاچه چیتگر، بزرگ ترین شهربازی خاورمیانه هزار و یک شهر (در حال ساخت) بزرگراه‌های مهم و همچنین تراکم جمعیتی مناسب اشاره کنیم.

در کنار این مزایا، یکی از نکات جالب توجه در منطقه ۲۲ رشد زیرساخت‌های آموزشی و علمی است. وجود مدارس مدرن، مراکز آموزشی معتبر و حتی پردیس‌های دانشگاهی در نزدیکی این منطقه باعث شده خانواده‌ها با خیالی آسوده‌تری نسبت به آینده فرزندان خود تصمیم‌گیری کنند. همچنین توسعه مراکز فرهنگی و هنری مانند سالن‌های تئاتر و کتابخانه‌ها نیز به مرور در حال شکل‌گیری است که ارزش سکونت در این منطقه را دوچندان می‌کند.

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران و سرمایه گذاری در این منطقه،بهترین انتخابی است که می توانید داشته باشید، چرا که سرمایه گذاری در این ناحیه پر سود و ایمن می باشد. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 22 را دارید، به صفحه آگهی های خرید آپارتمان در وبسایت آقای املاک مراجعه کرده و نام محله مد نظرتان را وارد کنید.

جهت مشاهده آگهی های خرید برج در منطقه 22 کلیک کنید.

اگر قصد فروش یا سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران را دارید و می خواهید از قیمت واقعی ملک خود مطلع شوید، میتوانید قیمت گذاری تخصصی آقای املاک استفاده کنید.
برای دریافت برآورد دقیق قیمت، همین حالا به صفحه قیمت گذاری آپارتمان مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ تهران دارای برج ها و ساختمان های مسکونی متعدد با امکانات فوق العاده است که می تواند افراد بسیاری را برای سکونت به خود جذب کند. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را دارید بد نیست بدانید که امروزه این منطقه، به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است، به همین دلیل دارای امکانات تفریحی و تجاری بسیاری است تا جایی که یک سوم آن را فضای سبز تشکیل می دهد. مراکز تفریحی از جمله پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی، لتمان کن، پارک جنگلی خرگوش دره، آبشار تهران، دریاچه چیتگر و بوستان بزرگ جوانمردان، از فضاهای سبز این منطقه به شمار می روند . وجود فضاهای بزرگ و گسترده، آب و هوای این منطقه را نسبت به مناطق دیگر تهران، بهبود بخشیده است. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را دارید بد نیست بدانید که با آنکه این منطقه قدمت زیادی در زمینه ساخت و ساز ندارد، اما در یک بازه کوتاه مدت، موفق به دریافت گواهینامه های متعددی شده است.

مطالب مرتبط: معرفی پروژه رونیکا پالاس کوهک

به علاوه، نزدیکی این منطقه به پروژه‌های ملی و بین‌المللی باعث شده ارزش سرمایه‌گذاری آن چند برابر شود. بسیاری از پروژه‌های مسکونی در این منطقه از معماری مدرن و طراحی هوشمندانه بهره می‌برند و به همین دلیل طرفداران زیادی در میان خریداران واحدهای لوکس دارند. حتی برخی از برج‌های منطقه دارای امکاناتی همچون سالن‌های ورزشی مجهز، استخر، لابی‌های لاکچری و سیستم‌های امنیتی هوشمند هستند که تجربه زندگی در آنها را به سطحی متفاوت تبدیل می‌کند.

از سوی دیگر، یکی از ویژگی‌های برجسته منطقه ۲۲ وجود مراکز خرید بین‌المللی مانند ایران‌مال است که نه تنها نقش اقتصادی پررنگی ایفا می‌کند بلکه به دلیل حضور برندهای معتبر جهانی، به یکی از نقاط جذاب تهران تبدیل شده است. همین موضوع باعث می‌شود ارزش املاک اطراف این مراکز تجاری در طول زمان رشد قابل توجهی داشته باشد.

خرید خانه در منطقه ۲۲

امروزه افراد بسیاری با فروش واحد های مسکونی خود در دیگر مناطق تهران، به دنبال خرید خانه در منطقه ۲۲ می روند و در این منطقه سرمایه گذاری کرده و حتی اگر هم شده یک واحد کوچک در این منطقه خریداری می کنند چراکه به گفته برخی کارشناسان بازار مسکن، منطقه ۲۲ تهران، چشم انداز بسیار روشنی در پیش روی خود دارد و میزان رشد و سودآوری این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران، از رشد چند برابری بهره مند خواهد شد. منطقه ۲۲ تهران، به دلیل وسعت و حجم سرمایه گذاری های انجام شده، از مهمترین بخش های سرمایه گذاری در کشور می باشد که علاوه بر ارگان های دولتی که سرمایه گذاری عظیمی در این بخش انجام داده اند، بخش خصوصی نیز، اقدام به ساخت مجتمع های بزرگ مسکونی و تجاری نموده است.

بیشتر بخوانید: دهکده المپیک تهران ؛4 شاخصی که این محله را محبوب کرد

همچنین وجود زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی همچون مترو، خطوط اتوبوس تندرو و دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی، موجب شده است رفت و آمد به سایر نقاط تهران از این منطقه بسیار آسان‌تر باشد. این موضوع برای بسیاری از خریداران که به دنبال زندگی آرام در عین دسترسی مناسب هستند، یک امتیاز ویژه محسوب می‌شود.

به علاوه، رشد پروژه‌های تفریحی مانند پارک آبی و مراکز ورزشی حرفه‌ای سبب شده تا منطقه ۲۲ به یکی از مقاصد اصلی جوانان و خانواده‌ها برای تفریح آخر هفته تبدیل شود. این موضوع نیز به طور غیرمستقیم بر افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان در این ناحیه تأثیرگذار بوده است.

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر از هر جهتی برای سرمایه گذاری سودآور است به همین دلیل توجه بسیاری به این منطقه جلب شده است. برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در چیتگر هستند نکته قابل توجه این است که این منطقه نوساز و دارای پتانسیل در برخی از نقاط دارای قدمتی ۴۰ ساله بوده و تنوع ساختمانی فراوانی را برای آن رقم زده است. چیتگر دارای محله های متفاوتی از نظر شرایط زندگی و بهره مندی از امکانات رفاهی می باشد که همین امر موجب شده تا توجه افراد و سرمایه گذاران به برخی از محله ها به سبب برتری های آنها بیشتر باشد.

دریاچه چیتگر که عنوان پرطرفدارترین جاذبه در منطقه ۲۲ تهران را از آن خود کرده ، موجب شده تا محدوده اطراف آن از شرایط مناسبی برای سرمایه گذاری و زندگی برخوردار باشند. محدوده اطراف دریاچه چیتگر که پروژه های تجاری و مسکونی بسیاری را در خود جای داده است یکی از بهترین محله های این منطقه بوده و دارای امکانات بسیار زیادی می باشد که مهمترین آن همان دریاچه و فضاهای اطراف آن می باشد.

بیشتر بخوانید: محله چیتگر تهران ؛بهترین منطقه برای سرمایه گذاری ملکی

از دیگر مزایای این محدوده، توسعه مسیرهای دوچرخه‌سواری، زمین‌های ورزشی و رستوران‌های ساحلی است که سبک زندگی مدرن و متفاوتی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. نزدیکی به مراکز خرید بزرگ و دسترسی راحت به بزرگراه همت و حکیم نیز باعث شده تا این ناحیه به یکی از انتخاب‌های نخست سرمایه‌گذاران تبدیل شود.

آپارتمان سند دار منطقه 22

یکی از مهمترین مواردی که افراد در هنگام خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران باید به آن توجه کنند، سند دار بودن واحد مسکونی می باشد. سند نوشته ای است که توسط آن می توان بر مالکیت یک زمین، ملک و یا واحد ادعا کرد. سند رسمی نوشته ای قابل استناد می باشد که در حدود صلاحیت و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده است.

همانطور که می دانید برج سازی های گسترده ای در منطقه ۲۲ تهران اجرا و در حال اجرا شدن است. برخی از این ساخت و ساز ها به واسطه تعاونی های همان منطقه و برخی دیگر از این تعاونی ها وابسته به سپاه، ارتش و … می باشند. در بین برج های تعاونی ساز، تعاونی های شخصی سازی نیز وجود دارد. واحدهایی که توسط تعاونی ها ارائه می شوند، تا پایان ساخت با سند تعاونی نقل و انتقال می یابند. تعاونی ها پس از پایان کار می توانند نسبت به دریافت سند تک برگ اقدام کنند.

بیشتر بخوانید: شهرک گلستان تهران ؛محله ای دنج با امکانات فراوان

البته سندهای تک برگ و تعاونی در قیمت با یکدیگر متفاوت می باشند. واحدهای موجود در سند تک برگ با موارد مشابه خود اختلاف قیمت دارند. از دیگر تفاوت های سند تک برگ و تعاونی این است که بر روی سند تعاونی امکان دریافت وام مسکن وجود ندارد. همچنین به این گونه سندها اطمینان بیشتری نسبت به سند تک برگ وجود دارد.

برج های سند دار منطقه ۲۲ و فاقد سند در این منطقه در قیمت تفاوت هایی دارند. یکی از مزیت های سند دار بودن املاک، قیمت بالای آن و راحتی خرید و فروش در آنها است. در حقیقت می توان گفت املاک سند دار تفاوت قیمت با املاک بدون سند دارند.

افرادی که قصد خرید آپارتمان در شهرک راه آهن ، چیتگر و یا هر محله ای از منطقه ۲۲ تهران را دارند به راحتی می توانند، نسبت به خرید برج های سند دار اطمینان کرده و خرید و فروش بی دردسری داشته باشند. افزایش قیمت در این برج ها، چندین مزیت به همراه دارد. به عنوان مثال برج پارسیان و برج دانشگاه تهران که در بلوار امیرکبیر ساخته شده است، در کنار یکدیگر قرار دارند اما برج پارسیان دارای سند بوده و قیمت بالاتری نسبت به برج دانشگاه تهران دارد. در ادامه این مطلب به مزیت های خرید آپارتمان سند دار در منطقه ۲۲ تهران پرداخته شده است.

• ادعای مالکیت در زمان از بین رفتن تعاونی مربوطه
• امکان دریافت وام مسکن با استفاده از سند ملک
• اطمینان بیشتر خریداران در معاملات
• قیمت بالا نسبت به موارد مشابه
• خرید و فروش آسان و سریع

برای آشنایی با یکی از لوکس ترین پروژه های اداری و تجاری منطقه 22 تهران رویال رزیدنس چیتگر کلیک کنید!

فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

اگر به دنبال آگهی های فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران هستید، قبل از هر چیز بد نیست بدانید که خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد. شما برای انتخاب بهترین گزینه، باید مهمترین ویژگی‌ها را با دقت بررسی کنید. آپارتمان های قدیمی و نوساز هر کدام مزایای خاص خود را دارند و به شما گزینه های مناسب با نیازهای شما را می‌دهند. اگر در هنگام جستجو آگهی های فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران به آپارتمان‌های قدیمی برخورد کرده اید، باید بدانید که یکی از مزیت های مهم این نوع خانه ها قیمت پایین‌تر آنها نسبت به ملک‌های نوساز است. در نتیجه شما می توانید با خرید یک ملک ارزان‌تر، فرصت‌ بازسازی نیز داشته باشید.

در مقابل اگر هنگام مشاهده فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران با آپارتمان‌های نوساز مواجه شدید باید بدانید که خرید این نوع خانه ها چندین مزیت مالیاتی دارد که ممکن است برای شما نیز جذاب به نظر برسد. در حقیقت خرید آپارتمان نوساز معمولاً به معنای نگهداری کمتر و احتمالاً بازدهی اجاره بیشتر است. بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار اجاره را دارید، آپارتمان‌های مدرن و نوساز برای شما گزینه مناسب تری می باشد. در نتیجه هر کدام از آپارتمان های نوساز و قدیمی دارای مزایا و معایب خود هستند.

از سوی دیگر، بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند با خرید آپارتمان‌های پیش‌فروش در این منطقه وارد شوند. پیش‌خرید واحدها معمولاً هزینه اولیه کمتری نیاز دارد و در طول زمان با پیشرفت پروژه، ارزش ملک نیز افزایش پیدا می‌کند. این موضوع برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت هستند بسیار جذاب خواهد بود.

علاوه بر این، برخی از محله‌های منطقه ۲۲ به دلیل آرامش محیطی، امنیت بالا و طراحی شهری مدرن به شدت مورد توجه خانواده‌ها قرار گرفته است. وجود پیاده‌راه‌های گسترده، مسیرهای مخصوص دوچرخه‌سواری و دسترسی به فضاهای تفریحی خانوادگی، سبک زندگی سالم و آرامی را برای ساکنان فراهم آورده است.

قیمت خانه در منطقه 22 تهران

قیمت خانه در منطقه 22 تهران تحت تاثیر عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، سال ساخت ، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری، آپارتمان یا برج ، روف گاردن، لابی، لابی من و ....قرار می گیرد. در نتیجه نمی توان قیمت خانه در منطقه 22 تهران را با نرخ ثابت و مشخص شده، اعلام نمود.

طبق آگهی های ثبت شده در وبسایت آقای املاک در مرداد 1404، قیمت خانه در منطقه 22 تهران به شرح زیر است: 

آپارتمان 85 متری در چیتگر / 2 خواب / طبقه 6 / دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 22 میلیون تومان معادل 1 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. 

آپارتمان 124 متری در دریاچه شهدای خلیج فارس / 2 خواب / طبقه 9 / دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 92 میلیون تومان معادل 11 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

آپارتمان 80 متری در آبشار / 2 خواب / طبقه 2 / دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 95 میلیون تومان معادل 7 میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی شده است. 

همچنین در تیر ماه 1403 بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک قیمت خانه در منطقه 22 تهران بدین شرح می باشد:

در اطراف دریاچه چیتگر ، آپارتمان ۱۲۲متری/ 3 خواب/ ساخت 1403 / طبقه 11 از 15 / دارای پارکینگ ،سه لاین آسانسور ،لابی مجلل ،فضای آموزشی، زمین ورزشی چند منظوره، انباری و... متری ۳۹٬۱۱۴٬۰۰۰ تومان برابر با ۴٬۷۷۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در شهرک یاس دهکده المپیک یک واحد مسکونی ۷۵ متری/ ۲ خواب/ ساخت 1388/ طبقه 3 از 3/ دارای پارکینگ و انباری متری ۶۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان  معادل با ۴٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.

همچنین در شهر راه آهن آپارتمان ۱۵۵ متری / ۳ خواب / ۱ خواب مستر / ساخت 1403 / طبقه 2 از 3 / دارای ۲ پارکینگ سندی / انباری /اسانسور هر متر مربع ۱۲۱٬۲۹۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۸٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

در شهرک چشمه باید برای آپارتمان ۶۵ متری/ ۱خواب/ طبقه ۱ /ساخت 1384 / دارای پارکینگ و انباری هر متر مربع ۷۶٬۹۲۳٬۰۰۰ تومان برابر با ۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.

قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران 

قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران همانگونه که به آن اشاره کردیم متغیر است و تحت تاثیر عواملی مانند لوکیشن، سال ساخت، طبقه، امکانات آپارتمان و... می باشد. الگر می خواهید از به روزترین قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران مطلع شوید باید بدامید نسبت به این عوامل قیمت نهایی آپارتمان مشخص می شود.

طبق آگهی های ثبت شده در وبسایت آقای املاک، قیمت آپارتمان در منطقه 22 به شرح زیر است:

آپارتمان 140 متری در شهرک صدرا / 2 خواب / طبقه 1 / دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 75 میلیون تومان معادل 10 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

آپارتمان 105 متری در چستگر شمالی / 2 خواب  / دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 44 میلیون تومان معادل 4 میلیارد و 650 میلیون تومان آگهی شده است. 

آپارتمان 100 متری در سوهانک / 2 خواب /دارای آسانسور، انباری، پارکینگ / متری 210 میلیون تومان معادل 21 میلیارد تومان آگهی شده است. 

همچنین بر اساس آگهی های درج شده مجموعه آقای املاک در تیر ماه 1403 قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران بدین صورت می باشد:

در اطراف میدان اتریش آپارتمان 64 متری/ دو خواب/ ساخت 1386/ طبقه همکف از 3/ دارای پارکینگ و انباری متری ۱۰۴٬۶۸۷٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

برای یک واحد مسکونی ۱۱۷ متری در هوانیروز / ۲ خواب / ساخت 1395 / طبقه 1 از 3/ دارای پارکینگ / انباری/ آسانسور باید هر متر مربع ۱۰۲٬۵۶۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

در منطقه زیبادشت آپارتمان 69 متری /دو خواب/ طبقه همکف / دارای پارکینگ و انباری / هر مترمربع ۸۱٬۱۵۹٬۰۰۰ تومان برابر با ۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.