خرید آپارتمان در منطقه ۳

خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران

خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران امروزه بسیار پرتقاضا شده است به همین دلیل این منطقه یکی از مناطق شلوغ و پرتردد تهران به حساب می آید. قبل از خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران بذلید بدانید که منطقه 3 تهران محله های معروف و مهمی را در خود جای داده است. همچنین این منطقه از فضاهای سبز متعددی برخوردار است. منطقه 3 که در ضلع شمال شرقی تهران واقع گردیده، به گونه ای که از شمال تا بزرگراه‌های مدرس، صدر و چمران، از جنوب به اتوبان همت بزرگراه رسالت، از سمت غرب به اتوبان چمران و از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی ختم می شود.

منطقه سه مساحتی 32 کیلومتری دارد که به ۶ ناحیه و ۱۲ محله تقسیم بندی می شود. شایان به ذکر است که به علت وجود مراکز تجاری، ادارات دولتی و خصوصی، بوستان های بزرگ و ... روزانه افزاد زیادی در این محل رفت و آمد می کنند. منطقه 3 تهران دارای ، 40 مرکز درمانی، 50 وزارتخانه و مراکز سیاسی، 74 مجموعه فرهنگی و ورزشی و… می باشد.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران را دارید باید بدانید که این منطقه محله هایی مانند ده ونک، زرگنده، رستم آباد و قلهک را در خود جای داده که نسبت به سایر محله های تهران از بافتی سنتی برخوردار هستند. البته امروزه به دلیل گسترش جمعیت شهر تهران، بیشتر محله های این منطقه شاهد تغییرات بسیار زیادی بوده است که می توان بافت مدرن و سرسبزی را در آن مشاهده کرد.

افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران هستند باید بدانند که این منطقه به لحاظ ساخت و ساز و خیابان بندی، فشرده می باشد و به دلیل وجود مراکز عمده تجاری، اقتصادی، موسسات دولتی، ادارت صدا و سیما، بوستان های بزرگ، بیمارستان های تخصصی و فوق تخصصی، مساجد و حسینیه ها و وجود بزرگراه هایی از جمله: شهید صدر، شهید مدرس، شهید چمران، شهید همت و رسالت موجب شده تا روزانه جمعیت زیادی به آن روی آورند. که البته همین امر موجب ترافیک سنگین در برخی نقاط آن به وجود آورده است.

منطقه 3 تهران شامل چه محله هایی است

همانگونه که گفتیم منطقه سه دارای محله های بسیار خوبی است که افراد زیادی به دنبال خرید و یا سرمایه گذاری در آن هستند؛ اصالت، آرامش و امکانات رفاهی متعدد این منطقه موجب شده تا محبوبیت آن روز به روز در حال افزایش باشد. محله های منطقه 3 عبارتند از:

• آرارات
• احتشامیه
• اختیاریه
• امانیه
• حسن‌آباد
• زرگنده
• داوودیه
• دروس
• سیدخندان
• قبا
• قلهک
• کاووسیه
• ونک

خرید خانه در منطقه 3 تهران

خرید خانه در منطقه 3 تهران مزایای متعددی به همراه دارد به عنوان مثال؛ محله های واقع در آن برای داشتن هر نوع سبک زندگی متناسب است و دارای محله های لوکس و مدرن تا محله های دنج و بی سر و صدا می باشد، از دیگر مزایای خرید آپارتمان در منطقه 3 تهران می توان به امکانات رفاهی و خدمات شهری مناسب از جمله مراکز خرید، بیمارستان، پارک و بوستان، مدرسه و ایستگاه های مترو مانند: ایستگاه متروی دکتر شریعتی، ایستگاه متروی شهید حقانی، ایستگاه متروی شهید همت، ایستگاه متروی قلهک و ایستگاه متروی میرداماد اشاره کرد. این منطقه از دسترسی آسان و سریع به کلیه نقاط شهری برخوردار است. از مراکز فرهنگی مهم منطقه 3 تهران می توانیم به : فرهنگسرای ارسباران، کتابخانه علامه امینی، کتابخانه استاد شهریار و پارک موزه آب اشاره کنیم. همچنین این منطقه دارای چندین سینما به نام های، پردیس سینمایی باغ کتاب، پردیس سینما گالری ملت، سینما پردیس قلهک و سینما فرهنگ می باشد.

اگر به دنبال خرید خانه در منطقه 3 تهران هستید از بوستان های معروف این منطقه می توانیم به بوستان ملت، بوستان آب و آتش و بوستان طالقانی اشاره کنیم. در رابطه با مراکز ورزشی اصلی منطقه 3 باید گفت که مجموعه ورزشی انقلاب تهران و ورزشگاه شهید کشوری دو مرکز ورزشی مهم در این منطقه می باشند.

اگر بخواهیم از دیگر مزایای خرید خانه در منطقه 3 تهران بگیوییم باید به مراکز خرید معروف منطقه سه تهران مانند پاساژ آفتاب، پاساژ شیخ بهایی، پاساژ صفویه، مجتمع تجاری گلهک، مجتمع تجاری میرداماد، مجتمع تجاری آریان، مرکز خرید احتشامیه و پاساژ برج سفید اشاره کنیم.

فروش آپارتمان در منطقه 3 تهران

منطقه 3 شهرداری تهران یکی از بزرگ ترین و وسیع ترین مناطق پایتخت محسوب می شود. خرید و فروش آپارتمان در منطقه 3 تهران برای افرادی که به دنبال سودآوری در معامله هستند پیشنهاد می شوند. موضوعی که باید درباره این منطقه بدانید این است که بافت این منطقه شامل سازه‌های قدیمی و نوساز می شود و بیشتر خانه‌ها قدمتی بیش از 5 سال دارند.

قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران

قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران با توجه به سال ساخت، متراژ و محله، لوکیشن، امکانات داخلی ساختمان و... عوامل دیگر کمتر یا بیشتر می شود. به طور کلی در منطقه سه تهران با توجه به میزان بودجه خود می توانید خانه هایی با متراژ بالا و هم با متراژ پایین پیدا کنید. بر اساس آمار بیشتر آپارتمان ها در سطح منطقه متراژی بین 100 تا 150 متر مربع دارند. قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد به عواملی مانند لوکیشن، متراژ، سال ساخت، طبقه و... بسیاری از موارد دیگر.

بر اساس آگهی های ثبت شده در اردیبهشت ماه 1405 در سایت آقای املاک، قیمت آپارتمان در این منطقه به شرح زیر است:

• آپارتمان 108 متری / سهروردی / 2 خواب، طبقه 1، سال ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 320 میلیون تومان معادل 34 میلیارد و 560 میلیون تومان آگهی شده است.

• آپارتمان 160 متری / جردن / 2 خواب، طبقه 6، سال ساخت 1399 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری و مشاعات آبی / متری 344 میلیون تومان معادل 55 میلیارد تومان آگهی شده است.

• آپارتمان 240 متری / دروس / 3 خواب، طبقه 5، سال ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 500 میلیون تومان معادل 120 میلیارد تومان آگهی شده است.

• آپارتمان 215 متری / پاسداران / 3 خواب، طبقه 1، سال ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور، بالکن و انباری / متری 570 میلیون تومان معادل 122 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است.

• آپارتمان 120 متری / میرداماد / 2 خواب، طبقه 5، سال ساخت 1385 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 300 میلیون تومان معادل 36 میلیارد تومان آگهی شده است.

قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران با توجه به آگهی های ثبت شده در سایت آقای املاک در شهریور ماه 1404، به شرح زیر است:

• آپارتمان 100 متری / دروس / 2 خواب / سال ساخت 1389 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی / متری 170 میلیون تومان معادل 17 میلیارد تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 94 متری / دروس / 2 خواب / طبقه 2 /  سال ساخت 1401 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / متری 200 میلیون تومان معادل 18 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 97 متری / پاسداران / 2 خواب /  سال ساخت 1402 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی، اتاق مستر، پاسیو / متری 202 میلیون تومان معادل 19 میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی شده است. 

همچنین بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در مرداد ماه 1403 قیمت آپارتمان در منطقه 3 تهران به شرح زیر می باشد:

در محله ونک، خیابان شیرازی ، آپارتمان 140 متری، 3 خواب، ساخت 1385، طبقه 2 از 6، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، بازسازی شده، اتاق مستر با بالکن، سرایدار مقیم، متری ۱۲۶٬۴۲۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۷٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در محله پونک یک واحد مسکونی ۷۰ متری، دوخواب، ساخت 1393، طبقه 4 از 4،  دارای پارکینگ، انباری، آسانسور هر متر مربع ۱۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

در محله دروس آپارتمان 191 متری، سه خواب، ساخت 1402، طبقه 1 از 6، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، لابی، لابی من ، سرایدار مقیم، مشاعات فول ( سونا ، استخر ، جکوزی ، سالن اجتماعات ، سالن جیم ، روف گاردن ) متری ۳۳۱٬۴۱۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۶۳٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان خرید و فروش می شود.

جهت اطلاع از آگهی های به روز قیمت خرید خانه در تهران و یا اجاره خانه در تهران می توانید وارد وبسایت آقای املاک شوید.

قیمت خانه در منطقه 3 تهران

قیمت خانه در منطقه 3 تهران متغیر می باشد و به عواملی همچون موقعیت جغرافیایی (محله-خیابان-کوچه) متراژ، سال ساخت، طبقه و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر و ... وابسته است. به همین منظور نمی توان در رابطه با قیمت خانه در منطقه 3 تهران نرخ ثابتی را تعیین کرد.

طبق آگهی های ثبت شده در سایت آقای املاک در اردیبهشت ماه 1405ريال قیمت خانه در این منطقه به شرح زیر است:

• خانه 70 متری / قبا / 1 خواب، سال ساخت 1403 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 471 میلیون تومان معادل 33 میلیارد تومان آگهی شده است.

• خانه 112 متری / رستم آباد و اختیاریه / 2 خواب، سال ساخت 1385 / دارای پارکینگ، آسانسور، سرایداری، لابی و انباری / متری 393 میلیون تومان معادل 44 میلیارد تومان آگهی شده است.

• خانه 170 متری / قلهک / 3 خواب، طبقه 5، سال ساخت 1388 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 306 میلیون تومان معادل 52 میلیارد تومان آگهی شده است.

• خانه 145 متری / ظفر / 3 خواب، طبقه 1، سال ساخت 1375 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 241 میلیون تومان معادل 35 میلیارد تومان آگهی شده است.

قیمت خانه در منطقه 3 تهران با توجه به آگهی های ثبت شده در شهریور ماه 1404 به شرح زیر است:

• خانه 95 متری / اختیاریه / 2 خواب /  سال ساخت 1384 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری / متری 166 میلیون تومان معادل 15 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 176 متری / قبا / 4 خواب / طبقه 2 /  سال ساخت 1401 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / متری 136 میلیون تومان معادل 24 میلیارد تومان آگهی شده است. 

• خانه 126 متری / میرداماد / 2 خواب / طبقه 3 /  سال ساخت 1384 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 164 میلیون تومان معادل 20 میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی شده است.