خرید آپارتمان در شمیرانات و منطقه یک

خرید آپارتمان در شمیرانات

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهرانرا دارید باید بدانید که، خرید آپارتمان در شمیرانات امروزه بسیار رایج شده است چرا که این منطقه، یکی از مناطق خوش آب و هوا و شمالی ترین شهرستان استان تهران به حساب می آید. قبل از آنکه برای خرید آپارتمان در شمیرانات شمیرانات اقدام کنید باید به خوبی این منطقه را بشناسید. به عنوان مثال شمیرانات در دامنه های کوه های البرز واقع شده و از سه بخش شمیران، لواسانات و رودبار قصران تشکیل شده است. منطقه شمیرانات منطقه ای مناسب برای انواع سرمایه گذاری‌های ملکی به شمار می رود. قیمت آپارتمان در شمیرانات روز به روز در حال افزایش بوده به همین منظور شما با خرید آپارتمان در شمیرانات می‌توانید سرمایه گذاری مفید و پرسودی داشته باشید.

تفاوتی ندارد که به دنبال خرید آپارتمان در شمیرانات هستید یا فروش آپارتمان در این منطقه، یا می‌خواهید در آپارتمان زندگی کنید یا قصد سرمایه گذاری دارید. هدف شما هر چه که باشد پلتفرم آقای املاک از صفر تا صد فرایند همراه شما خواهد بود.

موقعیت جغرافیایی این منطقه به گونه ای است که از سمت شمال به استان مازندران و استان البرز دسترسی دارد و از سمت جنوب با شهرستان های تهران و فيروزكوه مجاورت دارد. از آنجایی که شهرستان شمیرانات در دامنه البرز واقع شده دارای آب و هوای کوهستانی و سرد و خنک می‌باشد. همچنین با توجه به شمالی بودن آن و آب و هوای بسیار مطلوب قیمت خرید آپارتمان در شمیرانات بالا می‌باشد. این منطقه محل سکونت افراد ثروتمند است.

از مهم ترین محله‌ها جهت خرید آپارتمان در شمیرانات می توانیم به محله سوهانک، ازگل، اراج، دارآباد، اقدسیه ، آجودانیه، صاحبقرانیه، نیاوران ، جماران، جمشیدیه، منظریه، کامرانیه ، حصاربوعلی، فرمانیه ، اختیاریه ، احتشامیه، ولنجک و زعفرانیه اشاره کنیم. این منطقه جاهای دیدنی بسیار زیبایی را در خود جای داده است مانند دشت هویج در روستای افجه ، از دیگر اماکن دیدنی مهم شمیرانات می توان به موارد زیر اشاره کرد.

• کاخ موزه سعدآباد 
• کاخ موزه نیاوران
• کاخ مظفری 
• پارک جمشیدیه نیاوران
• پیست اسکی شمشک
• امامزاده صالح(ع)تجریش
• غار هملون 

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در کامرانیه کلیک کنید. 

خرید خانه در شمیرانات

شمیرانات یکی از مناطق بسیار لوکس است که شامل کل منطقه یک شهرداری تهران و بخش بزرگی از منطقه ۳ است. البته شایان به ذکر است که بر سر مرز جنوبی شمیران اختلافاتی نیز وجود دارد. برخی معتقدند که کل منطقه یک شهرداری تهران، قسمت گسترده ای از منطقه ۳ و بخش کوچکی از منطقه ۲ و ۴ تهران نیز جزء شمیرانات محسوب می شوند و برخی دیگر معتقدند از غرب زعفرانیه از طرف شرقی آجودانیه از جنوب اختیاریه، قیطریه و کامرانیه، محمودیه و الهیه مرزهای شمیران هستند. شمیرانات به لحاظ مساحت در بین ۱۶ منطقه تهران، رتبه ۶ ام را دارد. شهرستان شمیرانات به دلیل آب و هوای خنک، قرار گرفتن آن در شمال شهر تهران و  مجاورت با کوه از گران‌ترین مناطق تهران به شمار می رود. اگر قصد خرید خانه در شمیرانات را دارید بهتر است بدانید که خانه‌های ویلایی، باغ‌های بزرگ و کوچک، برج‌های بلند و تلفیق شهرسازی جدید و قدیم از ویژگی‌های منطقه شمیران به شمار می روند.

خرید خانه در شمیرانات نیازمند اطلاعات کاربردی است به عنوان مثال باید بدانید که تجریش مرکز این شهرستان می باشد که یکی از مراکز اصلی خرید تهران نیز به شمار می رود، ضمن آنکه بسیاری از مردم تهران تعطیلات آخر هفته خود را با رفتن به کوه هایی که در این منطقه قرار داد سپری می کنند. اگر به یکی از کوه های منطقه شمیران یعنی دربند، درکه، توچال، کلکچال، دارآباد و ... بروید علاوه بر ورزش از هوای دلپذیر و چشم انداز رودخانه ها و طبیعت کوهستانی زیبا نیز بهره مند خواهید شد.

یکی از مزیت های خرید خانه در شمیرانات وضعیت دسترسی مناسب آن است. در رابطه با وضعیت دسترسی این منطقه، باید گفت که دسترسی جاده ای به بخش های مختلف شمیرانات به سادگی امکان پذیر می باشد که اتفاقا مسیر جاده ای بسیار خیره کننده ای دارد. با اتومبیل شخصی از تهران تا شمیرانات حدود یک ساعت و نیم رانندگی در پیش دارید. دسترسی به برخی مناطق شمیرانات بدلیل نزدیکی به تهران معمولا با تاکسی صورت می پذیرد. البته در برخی مواقع اتوبوس نیز از مرکز شهر تهران به نقاط مختلف شمیرانات پیدا می شود.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید. 

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در فرشته کلیک کنید.

خرید خانه در منطقه یک تهران

خرید خانه در منطقه یک تهران همیشه برای افراد مرفه و ثروتمند جذاب بوده است. منطقه یک از گذشته تا به امروز به ‌عنوان یکی از مناطق خوب پایتخت با چشم‌اندازی فوق العاده و آب و هوایی مساعد شناخته می‌شود.  آپارتمان‌های لاکچری و نوساز در کنار خانه‌های قدیمی و حیاط‌دار فرصت مناسبی را برای افرادی که به دنبال خرید خانه در منطقه یک تهران هستند، فراهم کرده است. افرادی که قصد خرید خانه در منطقه یک تهران را دارند، به ‌دلیل ویژگی ها و مزایای متعدد این منطقه ترجیح می‌دهند که سرمایه خود را در منطقه یک تهران خرج کنند تا به موجب آن سود بالایی دریافت کنند. خرید خانه در منطقه یک تهران می تواند انتخابی مناسب برای اشخاصی باشد که می خواهند سرمایه خود را چندین برابر کنند. یکی از موضوعاتی که باید به آن دقت ویژه کنید این است که بدانید سرمایه گذاری در بازار مسکن به ویژه خرید خانه در منطقه یک تهران نیازمند دقت و برنامه ریزی و استفاده از تجارب افراد متخصص می باشد.

به همین دلیل اگر قصد خرید خانه در منطقه یک تهران را دارید، با در نظر گرفتن بودجه و اولویت های خود می‌توانید بهترین انتخاب را کرده و در کنار سرمایه اصلی خود، به سود بالایی دست پیدا کنید. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر، با مشاوران وبسایت آقای املاک مشورت کرده و راهنمایی‌های بسیار خوبی را در این زمینه دریافت کنید.

خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران

قبل از اقدام به خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران یا هر منطقه دیگری باید از موقعیت محله مورد نظر خود مطلع باشید. از آنجایی که در منطقه 1 تهران ساخت و ساز واحدهای آپارتمانی لاکچری افزایش پیدا کرده، به موجب بافت مدرن و زیبایی به چشم می خورد. فروشگاه‌ها و مراکز خرید بزرگ و برندی در منطقه یک تهران ساخته شده که جذابیت خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران را چندین برابر کرده است. از طرفی مراکز ورزشی متعددی در این منطقه وجود دارند که امکانات خاص تر و متنوع‌تری را نسبت به سایر مناطق دیگر تهران ارائه می‌دهد.

همچنین وجود پارک های متعدد، فضاهای سبز، شیب کوهپایه‌ای این منطقه، موجب شده تا آب و هوای منطقه یک تهران تفاوت چشمگیری با سایر مناطق پایتخت داشته باشد. وجود آب و هوای مساعد و امکانات رفاهی فوق العاده عالی از دلایل مهم خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران است. این منطقه همانند دیگر مناطق دارای بافت قدیمی و نوساز است. شما در بافت‌ قدیمی‌ این منطقه می‌تواند ساکنینی را مشاهده کنید که مدت زمان زیادی را در این منطقه زندگی کرده‌اند یکی از دلایلی که موجب شده تا بافت قدیمی این منطقه حفظ شود، همین است. شایان به ذکر است بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران برای خانه‌هایی با متراژ بالای ۸۵ مترمربع است.

قیمت آپارتمان در منطقه 1 تهران

قیمت آپارتمان در منطقه 1 تهران متفاوت است چرا که به پارامترهایی نظیر؛ لوکیشن (محله)، سال ساخت، متراژ، طبقه و... بستگی دارد. بنابراین نمی توان برای قیمت آپارتمان در منطقه 1 تهران نرخ ثابتی را اعلام نمود. در تاریخ تیرماه 1403 طبق آگهی های ثبت شده وبسایت آقای املاک قیمت آپارتمان در منطقه 1 تهران بدین صورت می باشد:

در منطقه ولنجک تهران آپارتمان ۲۸۰ متری / ۳خواب بزرگ مستر + ۱سوییت با درب مجزا/ ساخت 1402 / طبقه 6 / آسانسور/ انباری/ ۴ پارکینگ / لابی /  لابی من تمام وقت / تیم خدمات و سرایداری / استخر سونا جکوزی / سالن جیم مجهز / سالن اجتماعات / روف گاردن چهار فصل و... هر متر مربع ۴۶۴٬۲۸۵٬۰۰۰ تومان برابر ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در منطقه سوهانک نزدیک مترو قائم باید برای یک واحد مسکونی ۱۴۸ متری/۳ خواب / یک خواب مستر / دارای پارکینگ /انباری /آسانسور/ ساخت 1396/ طبقه 1 از 5 باید متری ۱۲۰٬۲۷۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۷٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

فروش خانه در شمیرانات تهران

اگر در پلتفرم وبسایت آقای املاک به دنبال آگهی های فروش خانه در شمیرانات تهران هستید می توانید متناسب با بودجه خود و انتخاب فیلترهای موجود بهترین آپارتمان را برای خود انتخاب کنید.  همانگونه که به آن اشاره کردیم تقاضا برای خرید و فروش خانه در شمیرانات تهران بالا است. منطقه شمیران را با‌ آبادی‌های کهن و تاریخچه دور و دراز محله‌هایش می‌شناسند. محله‌هایی که همچنان با وجود گسترش شهرنشینی و رشد قارچ‌گونه ساختمان‌ها و برج‌های سر به فلک کشیده، روایتگر خاطرات خوش‌آبادی‌های قدیم شمیران هستند. تمرکز آپارتمان های مدرن و ویلاهای لوکس در محله های منطقه یک شهرداری تهران، موجب شده که تعداد خرید و فروش خانه در شمیرانات تهران و همچنین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه بسیار بالا باشد.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در الهیه کلیک کنید.

برای مشاهده آگهی های فروش فوری آپارتمان کلیک کنید. 

قیمت خانه در شمیرانات

قیمت خانه در شمیرانات در مقایسه با دیگر مناطق تهران گران تر است. به عبارت دیگر می توان گفت گرانترین قیمت خرید و اجاره آپارتمان در شمیرانات و منطقه یک تهران می باشد. شهرستان شمیرانات، در کنار اهمیت تجاری و سیاسی خود، یکی از زیباترین مناطق تهران و بلکه کشور می باشد. اگر قصد خرید خانه یا سرمایه‌گذاری در منطقه شمیران را دارید، باید حتما دقت کنید که با بودجه شما سازگاری داشته باشد اگر بودجه شما پایین است و می خواهید یکی از محله‌های منطقه یک تهران را برای سکونت انتخاب کنید می‌توانید به سراغ محله چیذر تهران که یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت تهران است بروید.

قیمت خانه در شمیرانات بر اساس متراژ ، لوکیشن ، سن بنا ، امکانات ملک و ... متغیر است. طبیعتا هر چه متراژ خانه بالاتر باشد به همان مقدار قیمت خرید خانه و اجاره آپارتمان در شمیران افزایش می یابد. اگر شما به فکر سکونت در این منطقه خوش آب و هوا و لوکس هستید می توانید از آگهی های خرید آپارتمان در شمیران که در بالای صفحه قرار گرفته است، دیدن نمائید. همچنین اگر به فکر سرمایه گذاری در بازار مسکن هستید و یا قصد زندگی به صورت دائم در منطقه شمیرانات را دارید، می توانید در این صفحه، آگهی های مربوط به منطقه یک تهران را مشاهده نمائید.

همانگونه که گفتیم قیمت خانه در شمیرانات به موقعیت جغرافیایی ( محله، خیابان، کوچه) متراژ ، سن بنا ، طبقه ، امکانات ملک ( آسانسور، پارکینگ، انباری، نگهبانی، سرایداری، روف گاردن ، مشاعات آبی و ... بستگی دارد. در حقیقت این عوامل تعیین کننده قیمت خانه در شمیرانات هستند. طبق آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک در تاریخ تیر ماه 1403 قیمت خانه در شمیرانات بدین شرح می باشد:

در فرمانیه شرقی عسگریان / آپارتمان 113 متری / دو خوابه / ساخت 1390/ طبقه 5 از 5 / 2 پارکینگ / انباری / آسانسور/ لابی/ سرایدار مقیم و... هر متر مربع ۲۱۲٬۳۸۹٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در محله قیطریه / آپارتمان ۱۷۵ متری/ ۳ خواب/ ساخت 1388/ طبقه 3 / دارای پارکینگ / انباری / آسانسور/ تراس / لابی /سرایداری هر متر مربع ۱۷۱٬۴۲۸٬۰۰۰ تومان بر ابر با ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

در منطقه نیاوران برای یک واحد مسکونی / ۲۵۲متری/ ۳ خوابه / دارای لابی/ لابی من/ ساخت 1389 / طبقه 5 / دارای پارکینگ / انباری / آسانسور باید هر متر مربع ۲۳۴٬۱۲۶٬۰۰۰ تومان برابر  با ۵۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در محله های مختلف شمیرانات و منطقه 1 به لینک های زیر مراجعه کنید

خرید آپارتمان در ولنجک

خرید آپارتمان در فرمانیه