رهن و اجاره خانه و آپارتمان در گیشا تهران

اجاره آپارتمان گیشا

گیشا یکی از محله‌های منطقه دو شهرداری تهران است، که آن را با نام محله کوی نصر نیز می شناسند این محله از سمت شرق به بزرگراه چمران، از سمت غرب به بزرگراه شیخ فضل الله نوری، از سمت شمال به بزرگراه حکیم و از سمت جنوب به بزرگراه آل احمد منتهی می‌شود. خیابان اصلی گیشا به صورت تقریبی 1.5 کیلومتر است که بزرگراه جلال آل احمد را به صورت مستقیم به بزرگراه حکیم وصل می‌کند. اگر قصد اجاره آپارتمان در گیشا را دارید باید اطلاعات کافی هم از این محله داشته باشید به عوان مثال محله گیشا دارای خیابان‌های منظم زوج و فرد است که از خیابان‌های های منهتن شهرک نیویورک  الگوبرداری کرده و دارای 41 خیابان می‌باشد.

قسمت زوج گیشا دارای سه چهارراه می‌باشد که چهارراه اول تا سوم به ترتیب با نام‌های پیوند، پیمان و دوستی شناخته می‌شود. همچنین چهارراه اول تا سوم سمت فرد به ترتیب با نام‌های پیام، پیشگام و پیشاهنگ شناخته می‌شوند. این محله دارای یک خیابان بیست متری به نام خیابان پیروزی است که جهتی شرقی_غربی دارد. بلوار اصلی محله گیشا به 30 متری صلح شهرت دارد. خیابان‌های فروزانفر، بلوچستان، کانال (فاضل) و بلوار مدارش (ناظریان) از خیابان‌های جانبی محله گیشا به شمار می روند. همچنین به لحاظ خیابان بندی، امتداد خیابان‌های زوج گیشا به کوی پروانه می‌رسد.

یکی از نکات دیگر در رابطه با این محله این است که خوردن غذا در رستوران‌ها و پیتزافروشی‌ها و کافه‌های دنج آن و گشتن در مراکز خرید کوی نصر و فرتاک و گشت و گذار در بوتیک‌های مد و جوهر فروشی‌های این محله جذابیت آن را چندین برابر کرده است. پل گیشا معروف که در بین تهرانی‌ها شهرت بالایی دارد و همچنین برج میلاد تهران در این محدوده اهمیت ویژه ای به آن داده است.

برای خرید آپارتمان نیز محله گیشا یکی از اولین انتخاب های بسیاری از متقاضیان مسکن در منطقه غرب تهران است. شما می توانید با خرید آپارتمان در گیشا، زندگی آرام در یک محله زیبا و مدرن با خیابان بندی مرتب را تجربه کنید. علاوه براین خرید آپارتمان در این محله، رفت و آمد شما را به شمال، جنوب و شرق و غرب تهران آسان می کند. گیشا یک محله با فروشگاه ها، پاساژهای خرید مختلف و امکانات شهری متنوع است که کیفیت زندگی در محله را بالا می برند. 

علاوه بر امکان اجاره آپارتمان در گیشا، برای افرادی که دسترسی و امکانات شهری را در اولویت می‌دانند، اجاره آپارتمان در ستارخان گزینه مناسبی است. قیمت اجاره به متراژ، سن ساختمان، بازسازی و امکاناتی مثل پارکینگ، آسانسور و انباری بستگی دارد. واحدهای نوساز و با موقعیت خاص معمولاً قیمت اجاره بالاتری دارند. بافت محله ستارخان ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و آپارتمان‌های نوساز است و به مراکز خرید، خدمات روزمره و حمل‌ونقل عمومی دسترسی خوبی دارد. برای اجاره آپارتمان، خیابان های فرعی و آرام‌تر ستارخان معمولاً انتخاب بهتری هستند؛ به‌خصوص اگر واحد نورگیر و دارای پارکینگ پیدا کنید. 

اگر قصد اجاره آپارتمان در شهر تهران و محله های آن را دارید، باید ابتدا اولویت های خود را مشخص کنید. اینکه چه شغلی دارید و روزانه چه مسیرهایی را طی می کنید نیز برای انتخاب محله اجاره آپارتمان مهم است. اجاره آپارتمان در تهران، از محله های بالای شهر که قیمت بالایی هم دارند تا محله های پایین شهر، هر کدام مزیت ها و معایب خودشان را دارند. بعضی محله ها به دلیل نزدیکی به بزرگراه ها، دسترسی عالی به اکثر نقاط شهر دارند. ولی بعضی در محله ای با خیابان بندی و کوچه های کم عرض واقع شده اند که دسترسی سخت تری دارند. یکی از گزینه هایی که دسترسی های خوبی برای تردد در شهر به شما می دهد، اجاره آپارتمان گیشا است. 

برای بسیاری از متقاضیان خرید آپارتمان در تهران، نوع و کیفیت محله جزء اولویت های اصلی و مهم می باشد. شما می توانید به محله گیشا به عنوان یکی از بهترین گزینه ها از نظر دسترسی، شهرسازی خوب و تمیزی محله، ساکنین اصیل، آرامش و امکانات خوب نگاه کنید. خرید آپارتمان در تهران برای افراد مختلف با نیازها و علایق متفاوت ممکن است با انتخاب های گوناگون باشد. مثلاً محله های غرب تهران مانند منطقه 2 و 5 اکثراً دسترسی های بسیار خوبی به کل شهر دارند. خرید آپارتمان گیشا نیز یکی از همین گزینه هاست که به بزرگراه حکیم، یادگار امام و جلال آل احمد بسیار نزدیک است. محله هایی که در شرق تهران واقع شده اند دارای امکانات و فروشگاه های کوچک و بزرگ هستند. خرید آپارتمان در این محله ها و زندگی در آنها برای افراد سالمند یا اشخاص بدون وسیله نقلیه یک مزیت است. 

اجاره خانه در گیشا 

برای افرادی که جهت رهن و اجاره خانه در گیشا اقدام نموده اند باید گفت که به لحاظ وضعیت حمل و نقل عمومی این محله وضعیت مناسبی دارد.  به عنوان مثال متروی خط 7 تهران که ایستگاه دانشگاه تربیت مدرس می‌باشد پایین پل گیشا قرار گرفته است. نکته قابل توجه این است که گیشا یکی از اولین محله هایی بود که در دهه 50 به سیستم اگو شهری و خطوط گاز شهری مجهز شد و همچنین دارای تصفیه خانه محلی نیز می‌باشد. اجاره خانه در گیشا برای بسیاری از افرادی که یک محله تمیز با شهرسازی منظم و امکانات خوب می خواهند عالی است.

کوی گیشا به دلیل وجود بوتیک ها، مغازه ها، فروشگاه‌ها و همچنین به دلیل قرار گیری پارک گفتگو در ساعات زیادی از شبانه روز بسیار پر رفت و آمد می‌باشد. محله گیشا یکی از اولین محله‌های مدرن استان تهران از دهه 50 تا به اکنون و یکی از بهترین محله های تهران به شمار می‌رود. به دلیل بافت تجاری در این محله حضور مردم در این محله بسیار زیاد شده در حقیقت حضور همیشگی و انبوه مردم در خیابان گیشا، این محله را به یک فضای جمعی و پرجوش و یکی از حوزه‌های مهم روابط اجتماعی تبدیل کرده است.

یکی دیگر از مزیت های اجاره خانه در گیشا دسترسی خوب به مراکز درمانی و خدمات پزشکی است. از مراکز درمانی این منطقه می توان به ، بیمارستان میلاد، کلینیک شبانه روزی، درمانگاه شبانه روزی شفا که در انتهای خیابان 21 واقع شده است، درمانگاه شبانه روزی مینادیس در ابتدای کوی گیشا(کوی نصر) و همچنین درمانگاه شبانه روزی دندان پزشکی.

اگر به یک محله با امکانات درمانی و تفریحی نزدیک و خیابان بندی مرتب و مدرن علاقه دارید، اجاره خانه در گیشا را به شما پیشنهاد می کنیم. این محله، تپه‌های گیشا، بیمارستان تخصصی میلاد، سازمان انتقال خون، دانشگاه علوم پزشکی، سالن همایش‌های بین المللی، سالن نمایشگاه دلفیناریوم، موزه مشاهیر، رستوران‌ها و کافه‌ها را در خود جای داده است.

اجاره آپارتمان 50 متری در گیشا

اجاره آپارتمان 50 متری در گیشا پرطرفدار است در حقیقت امروزه خواهان خانه های متراژ پایین در شهر تهران به ویژه در مناطق غربی و شمال غربی بیشتر از سایر نقاط دیگر است.

قیمت اجاره آپارتمان ۵۰ متری در گیشا (خرداد ماه ۱۴۰۵) با توجه به آگهی های آقای املاک به شرح زیر ثبت شده است:

• یک واحد مسکونی ۵۰ متری / ۱ خواب / ساخت ۱۳۹۳ / ۵ طبقه ۳ واحدی / طبقه ۵ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با رهن کامل مبلغ یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان اجاره می رود.
• یک‌ واحد آپارتمان ۵۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۳ / دارای امکاناتی نظیر پارکینگ، آسانسور و انباری با ودیعه مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۸ میلیون تومان معامله می شود.
• همچنین در این منطقه باید برای یک دستگاه آپارتمان ۵۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۷۹ / طبقه ۳ از ۳ / دارای ۵۰ متر بالکن / ا پارکینگ، بدون آسانسور و انباری رهن کامل مبلغ یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
• یک‌ واحد مسکونی‌ ۵۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۹۸ / ۵ طبقه ۲ واحدی / طبقه ۳ / دارای آسانسور و پارکینگ با مبلغ رهن کامل یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در بازار معامله می‌شود.

در مرداد 1402 قیمت یک آپارتمان 56 متری 6 سال با رهن کامل 750 میلیون تومان در بازار معامله می شود. 

به طور کلی آمار خرید و فروش املاک و سازندگی در گیشا به نسبت سایر مناطق تهران بالا می‌باشد و این نشان دهنده رغبت ساکنین گیشا به سپرده گذاری و پس انداز است. از سوی دیگر سطح قیمت مسکن و زمین بالاتر از سایر نواحی مختلف منطقه 2 تهران می‌باشد.

قیمت اجاره آپارتمان در گیشا 

قیمت اجاره آپارتمان در گیشا با توجه به امکانات ذکر شده بالا است البته این قیمت به فاکتورهای مختلفی مانند متراژ، لوکیشن، سن ساختمان، امکانات داخلی ساختمان و... بستگی دارد و متغیر است.

قیمت اجاره آپارتمان در گیشا (خرداد ماه ۱۴۰۵) در آقای املاک به شرح زیر آگهی شده است:

• یک واحد مسکونی ۸۳ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۱ / دارای انباری، آسانسور، پارکینگ / لابی / روی گاردن ۴ فصل … با رهن کامل مبلغ ۴ میلیارد تومان در بازار اجاره می رود.
• همچنین یک واحد مسکونی ۱۷۰ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ / دارای ۲ پارکینگ، آسانسور و انباری / دارای هوم جیم‌ / مشاعات آبی فعال (استخر، سونا، جکوزی) با رهن کامل مبلغ ۱۳ میلیارد تومان معامله می شود.
• در این منطقه باید برای یک دستگاه آپارتمان ۱۶۵ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۲ از ۵ / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور ‌و انباری / ورودی از لابی به همراه لابی من / نگهبان ۲۴ ساعته / روی گاردن ۴ فصل و … مبلغ ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
• یک واحد آپارتمان ۸۰ متری / ۲ خواب / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۵ / دارای پارکینگ سندی، انباری، آسانسور / بالکن قابل چیدمان / دارای مشاعاتی مانند لابی همراه با لابی من 24 ساعته، روف‌ گاردن ۴ فصل، استخر، سونا، جکوزی فعال، سالن جیم و … با‌ ودیعه یک میلیارد تومان ‌و اجاره ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان در بنگاه های ملکی معامله می‌شود.
• در این منطقه نیاز است برای یک واحد مسکونی ۱۶۰ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ / ۲ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / دارای استخر، جکوزی و سونای خشک / سالن بدنسازی همراه با مربی پیلاتس / سیستم سرمایش و گرمایش مینی چیلر / سیستم اعلام و اطفای حریق / روف گاردن / سالن اجتماعات / سرایدار مقیم و … رهن کامل مبلغ ۱۲ میلیارد تومان پرداخت کرد.

بر اساس گزارش های موجود در وبسایت های تخصصی املاک قیمت اجاره یک واحد مسکونی 95 متری 8 ساله با رهن کامل یک میلیارد و 250 میلیون تومان در بنگاه های املاک معامله می شود. همچنین آپارتمان 170 متری نوساز در همین منطقه با ودیعه: یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه 60 میلیون تومان در بازار قیمت گذاری شده است.