خرید آپارتمان و خانه در محمودیه تهران

خرید آپارتمان در محمودیه

خرید آپارتمان در محمودیه در یک دهه اخیر بسیار پرتقاضا بوده است شاید بتوان گفت که دلیل اصلی این محبوبیت قرارگیری آن در زمره محله‌های مرفه نشین و همچنین منطقه یک تهران باشد. محمودیه تهران امروزه به اعیان نشینی مشهور است به گونه ای که حتی در اسناد و مدارک ویکی لیکس نام محله محمودیه تهران به عنوان یکی از لوکس‌ترین و لاکچری ترین محله‌های تهران و همچنین گرانترین محله‌های شمیران ذکر شده است. این محله در میان محلات معروف شمال شهر تهران نظیر زعفرانیه و ولنجک محدود شده است. اگر قصد خرید آپارتمان در محمودیه و یا اجاره آپارتمان در محمودیه تهران را دارید بهتر است بدانید که شرایط زندگی در آن بسیار مطلوب می باشد. به عنوان مثال مجاورت این منطقه با بهترین مراکز خرید مانند مرکز خرید پالادیوم، مرکز خرید میلان، مرکز تجاری دایموند زعفرانیه و مرکز خرید پیرامید زعفرانیه و بهترین جا‌های دیدنی تهران موجب شده تا این محله به عنوان یکی از محله‌های لوکس تهران شناخته شود.

از خیابان‌های مهم و اصلی این محله می‌توانیم به خیابان محمودیه، خیابان مقدس اردبیلی (پیراسته)، الف، ب و جیم و خیابان جمشید مشایخی اشاره کنیم.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید. 

خرید خانه در محمودیه 

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه یک تهران را دارید و محمودیه را انتخاب کرده اید بهتر است بدانید که، محمودیه جزء محلات نوساز، مجلل ، اعیان نشین و گرانقیمت شمال شهر تهران به حساب می آید. این محله از گذشته تاکنون میزبان افراد مرفه بوده . به دلیل دسترسی این منطقه به میدان تجریش و همچنین چندین مرکز خرید لوکس و مجلل امکانات رفاهی مطلوبی در اختیار ساکنین قرار می‌دهد. برای افرادی که قصد خرید خانه در تهران را دارند و به دنبال خرید خانه در محمودیه تهران می باشد باید بگوییم که این محله دارای آب و هوای خنک است اما در مقابل درگیر ترافیک نیز می باشد. موقعیت جغرافیایی محمودیه به گونه ای است که در مجاورت خیابان ولیعصر تهران قرار گرفته همین امر موجب شده که دسترسی این منطقه به میدان تجریش و جنوب تهران نیز فراهم شود. همچنین بزرگراه چمران در جنوب این محله امکان رفت و آمد بزرگراهی ساکنین محمودیه را به سمت جنوب و غرب تهران راحت کرده است.

به لحاظ دسترسی به خدمات حمل و نقل عمومی نیز باید گفت که، خط اتوبوسرانی خیابان ولیعصر در دسترس ساکنین قرار دارد. شایان به ذکر است که این محله در محدودیت‌های طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد. البته اگر ترافیک خیابان ولیعصر و بزرگراه چمران را در نظر نگیریم. در رابطه با جایگاه سوخت نیز پمپ بنزین ولنجک در بزرگراه چمران نزدیک‌ترین جایگاه سوختگیری برای اهالی محمودیه است.

علاوه بر این امکانات رفاهی نکته قابل توجه در این منطقه این است که چندین سفارتخانه مهم را در خود جای داده به عنوان مثال:

• سفارت مالزی 
• سفارت زیمباوه
• سفارت ژاپن
• سفارت اسلوواکی
• سفارت فنلاند
• سفارت ساحل عاج

خانه های محمودیه تهران

خانه های محمودیه تهران از بهترین سازه‌های ساخته شده و با بهترین متریال به حساب می آیند. همانطور که گفتیم محمودیه از گذشته تا به امروز محلی برای سکونت افراد ثروتمند بوده اما با این حال بافت آن مانند محلات نیاوران و الهیه هیچوقت پر زرق و برق و مدرن نبوده است . جالب اینجاست که تعدادی از افراد سرمایه گذار که قصد داشتند از سرمایه خود جهت خودنمایی، استفاده نکنند، در این منطقه ساکن می شدند . به تعبیر دیگر خانه های این منطقه فاقد نماهای اغراق آمیز می باشند. در نتیجه در این منطقه خانه هایی که در زمین های پهناور و وسیع با معماری خارق العاده و غنی ساخته شده بودند، بیشتر به چشم می خورد .

جالب است که در این محله ماهیت سرمایه و ثروت در قالب ویلاها و برج های مدرن با نماهای برنز و مرمر نشان داده نمی شود. بلکه در محله محمودیه از گذشته تا به اکنون عمارت های که دارای باغ و سرسبز می باشند قرار داشته که این مسئله مورد توجه بسیاری از طبیعت دوستان قرار گرفته است. البته ناکفته نماند که این الگو در سال های اخیر در حال تغییر است به طوری که بافت سنتی و سرسبز آن رفته رفته جای خود را به برج های مسکونی پرزرق و برق خواهد داد.

برای اطلاع از به روزترین قیمت های خرید آپارتمان در نیاوران تهران کلیک کنید.

قیمت آپارتمان در محمودیه تهران

قیمت آپارتمان در محمودیه تهران به عوامل گوناگونی مانند سال ساخت، لوکیشن، متراژ، طبقه ، امکانات داخلی ساختمان و... متغیر است اما به طور کلی محله محمودیه از محله‌های لوکس تهران محسوب می شود که به همین تناسب قیمت خانه و آپارتمان در آن بالا است. به دلیل ارزش بالای زمین و خانه های کلنگی در آن، قیمت آپارتمان در محمودیه تهران نیز در سطوح درجه یک تهران قرار دارد. بسیاری از مناطق تهران در ۴۰ سال اخیر رشد بسیار زیادی در قیمت خانه و آپارتمان داشتند، اما محمودیه از جمله مناطقی است که از سال‌های دورتر هم قیمت‌هایی بسیار بالا در آن حاکم بوده است و امروزه نیز به همین ترتیب می باشد.

بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در مرداد ماه 1404  قیمت آپارتمان در محمودیه تهران به شرح زیر می باشد:

• یک واحد مسکونی ۱۲۸ متری / دو خواب / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۵ از ۵ / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / استخر، سونا و جکوزی / روف گاردن / لابی و لابی من و …. هر متر مربع ۳۲۸،۱۲۵،۰۰۰ تومان برابر با ۴۲،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۳۶۵ متری / ۴ خواب مستر / ساخت ۱۳۸۹ / طبقه ۳ / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی و لابی من ۳ شیفت / استخر،سونا و جکوزی /روف گاردن/ سالن جیم و سالن اجتماعات و….هر متر مربع ۳۱۵،۰۶۸،۰۰۰ تومان برابر با ۱۱۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• همچنین یک واحد ۲۸۰ متری / سه خواب (یک خواب مستر) / ساخت ۱۳۸۸ / بازسازی شده/ طبقه ۲ از ۵ / فول امکانات دارای ۲ پارکینگ سندی، انباری، آسانسور / تراس / دارای لابی، سالن اجتماعات، استخر، سونا و جکوزی / روف‌ گاردن و … متری ۲۰۸،۹۲۸،۰۰۰ تومان برابر با ۵۸،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود. 
• در این منطقه باید برای یک واحد مسکونی ۳۲۰ متری / ۳ خواب + (۱ مستر) / سوئیت ۵۰ متری مجزا با سند جداگانه / ساخت ۱۳۹۰ / طبقه ۴ از ۶ / فول امکانات دارای ۲ پارکینگ سندی باکس ، آسانسور و انباری/ استخر فعال + لابی‌ من تمام‌ وقت / ۳ تراس کاربردی و قابل چیدمان و … هر متر مربع ۱۷۰،۲۷۰،۰۰۰ تومان برابر با ۶۳،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در این منطقه یک آپارتمان ۲۹۰ متری/ ۳ خواب + سوئیت / تک واحدی / ساخت ۱۳۹۲ /طبقه ۵ از ۵ / فول امکانات دارای ۳ پارکینگ سندی، انباری و آسانسور / لابی مبله/ استخر و سونا فعال / روف گاردن و… هر متر مربع ۲۸۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان معادل با ۸۱،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.
• آپارتمان 335 متری / 2 خواب / ساخت 1402 / طبقه 1 از 6 / فول امکانات دارای آسانسور، 3 پارکینگ سندی، انباری / تراس قابل چیدمان / لابی و لابی من / استخر، سونا و جکوزی / روف گاردن / سرایدار مقیم و ... هر متر مربع ۴۹۸,۵۰۷,۰۰۰ تومان برابر با ۱۶۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

قیمت خانه در محمودیه تهران

قیمت خانه در محمودیه تهران متغیر است و تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند لوکیشن، متراژ، سال ساخت، طبقه و .... می باشد. به همین منظور در رابطه با  قیمت خانه در محمودیه تهران نمی توان نرخ مشخصی را اعلام نمود. به عنوان مثال بر اساس آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک در مرداد ماه 1404 قیمت خانه در محمودیه تهران به شرح زیر می باشد:

• یک واحد مسکونی 190 متری / 3 خواب + مستر/ ساخت ۱۴۰۱ / طبقه ۵ از ۵ / دارای امکاناتی مانند ۲ پارکینگ سندی، انباری ‌و آسانسور/ تراس قابل چیدمان / روف گاردن، لابی / استخر، سونا و جکوزی مشاع / سالن ورزشی و سالن اجتماعات و… هر متر مربع ۳۱۰,۵۲۶,۰۰۰ تومان برابر با ۵۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است. 
• آپارتمان 250 متری در محمودیه/ 3 خواب + مستر و کلوزت/ ساخت ۱۳۹۰ / طبقه ۸ از ۸ / دارای 3 پارکینگ سندی + 1 مزاحم، آسانسور و انباری/ 2 تراس قابل چیدمان / لابی، استخر، سونا و جکوزی مشاع، سالن بدنسازی، لابی من و … هر متر مربع ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۶۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• برای یک دستگاه آپارتمان ۱۸۸ متری/ سه خواب/ ساخت ۱۳۹۶ / طبقه ۱ از ۵ / فول امکانات دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سالن اجتماعات و … باید هر متر مربع ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۴۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• همچنین یک آپارتمان ۱۵۰ متری / دو خواب / ساخت ۱۳۹۸ / طبقه ۲ از ۵ / فول امکانات دارای انباری، آسانسور و پارکینگ / تراس قابل چیدمان/ لابی / استخر، سونا و جکوزی فعال / روف گاردن / سالن بیلیارد ‌و… هر متر مربع ۳۱۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان برابر با ۴۶،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در آژانس های املاک معامله می شود.
• همچنین در این محله باید برای یک واحد مسکونی ۱۹۰ متری / با سه خواب king مستر / ساخت ۱۳۹۹ / طبقه ۲ از ۵ / فول امکانات مانند دو لاین آسانسور، دو پارکینگ باکس سندی، انباری / لابی و لابی من / سالن اجتماعات مجهز/ استخر، سونا و جکوزی فعال / حیاط مشجر با آلاچیق / آشپزخانه فول فرنیش Milleh / روف گاردن / تراس بزرگ قابل چیدمان و … هر متر مربع ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان برابر با ۵۷،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.